酒店房屋租賃合同

/酒店房屋租賃合同范本【最新】租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人運用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，供應(yīng)物的運用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有運用或收益權(quán)的一方為承租人。下面是關(guān)于最新酒店房屋租賃合同范本，歡迎查看~

酒店房屋租賃合同范本

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一樣，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名xxxx)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)

一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

酒店全部的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)

酒店全部部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括平安、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。

酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200年月日日前辦理完畢。

其次條：乙方投資部分

乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。

上述裝修及配套設(shè)備的全部權(quán)歸甲方全部，在雙方約定的租賃期間由乙方免費運用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)依據(jù)實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償，雙方同意該補償最低不少于款所規(guī)定的最低補償標(biāo)準(zhǔn)。

開業(yè)前和開業(yè)期間的全部開辦費用，均由乙方投資。乙方全部的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主見權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)全部權(quán)

酒店的全部資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。

如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

甲方供應(yīng)的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

雙方一樣同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天起先計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間起先日期不一樣時，以最晚屆滿的時間計算。

以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方事實上進場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方緣由不能如期剛好確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

租賃期滿后，若甲方接著出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付方法

雙方一樣同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

在酒店正式開業(yè)后，假如存在款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的狀況，在甲方和乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

乙方依據(jù)本合同、、和等款規(guī)定替甲方擔(dān)當(dāng)或先行擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

甲方的責(zé)任：

在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第三方因此和甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，若造成乙方損失，則由甲方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于款所規(guī)定的數(shù)額。

乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。

甲方有義務(wù)幫助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

租賃的房屋因建筑質(zhì)量緣由引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)剛好修復(fù)，且相關(guān)的修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如甲方不能剛好修理造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。

甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方供應(yīng)消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能剛好供應(yīng)證照的緣由致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)依據(jù)本合同款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常運用且隱藏工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予剛好改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

對于正式開業(yè)后所發(fā)覺的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)峻影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)最低不得低于本合同款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)當(dāng)保證全部的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的全部費用。

甲方必需向乙方供應(yīng)項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作連接。

上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)供應(yīng)應(yīng)乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。假如甲方在上述時間內(nèi)未能剛好供應(yīng)相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

甲方保證全部的給水管、空調(diào)進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)剛好進行修理并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

甲方在酒店的全部消費(會議、餐飲、住宿、消遣等)均享受最實惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定)，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)

裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具全部設(shè)備的清單，并和乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方緣由造成裝修因水、電、通信供應(yīng)緣由停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。

乙方責(zé)任：乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。

乙方必需剛好保養(yǎng)和修理酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

乙方在租賃期間，可以依據(jù)市場狀況，在不變更酒店主體結(jié)構(gòu)的狀況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

乙方因經(jīng)營須要確需變更酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。

乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

乙方正式開業(yè)后，即擔(dān)當(dāng)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防平安責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)平安，但因隱藏工程等不易發(fā)覺的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)平安責(zé)任仍由甲方擔(dān)當(dāng)。

在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方供應(yīng)的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，全部權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進行投保，保險費由乙方擔(dān)當(dāng)，受益人為乙方。

第七條：特別約定事項

甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

甲方承諾在__________________________________

甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。

共用設(shè)備的重大修理及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)面積比例擔(dān)當(dāng)部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。

甲方因自身的工作須要運用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并依據(jù)市場價格的變更予以調(diào)整。但甲方運用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以支配，雙方初步商定甲方賜予乙方不少于50個臨時停車位。

第八條：違約責(zé)任

甲方假如單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按款所規(guī)定的最低補償額計算。

乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

雙方依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一樣解除合同或一方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。

第九條：不行抗力

由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、斗爭、暴亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避開的不行抗力事故，致使干脆影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不行抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具。依據(jù)事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商確定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

不行抗力的后果

假如發(fā)生不行抗力事務(wù)，一方在本合同項下受不行抗力影響的義務(wù)在不行抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

提出受不行抗力影響的一方應(yīng)剛好書面通知對方，并且___________________并避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大。

如受不行抗力影響的一方未剛好書面通知對方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不行抗力影響的一方未盡一切合理的努力解除不行抗力，避開由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條：仲裁和訴訟

本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十二條：其它約定

合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其干脆承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。

修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必需以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，和本合同有同等效力。

通知

本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)剛好書面通知對方