房地產抵押合同模板八篇

Word第第頁房地產抵押合同模板八篇房地產抵押合同篇1

說明

〔1〕以下房地產或權益可以設定抵押：

①取得全部權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。

②城鎮(zhèn)國有土地使用權。

③依法生效的預售〔購〕房屋合同。

④在建的房地產開發(fā)、建設項目。

〔2〕抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。

〔3〕本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

〔4〕本合同以中文書寫。若用兩種〔含兩種〕以上文字書寫的，應以中文為準。

抵押人〔下稱甲方〕：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯系電話：_________________________

受押人〔下稱乙方〕：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯系電話：_________________________

依據自愿、互利、公正和老實信譽的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條抵押物狀況及價值

抵押物狀況

抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣〔大寫〕：______元，￥_______；抵押金額為人民幣〔大寫〕：______元，￥_______。

其次條抵押期限

甲方確定將上述抵押物抵押予乙方________年〔月〕，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

第三條抵押用處

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

第四條抵押合同與___________的關系

當上述抵押物作為獵取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。

第五條甲方法律責任

〔1〕抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

〔2〕甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。

〔3〕甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。

第六條抵押物的處分

債務人如未能按___________之商定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦掳ご伟才牛?/p>

〔1〕_________________________________

〔2〕_________________________________

〔3〕_________________________________

第七條特約說明或特殊條款

____________________________________

第八條本合同之附件

〔1〕_________________________________

〔2〕_________________________________

〔3〕_________________________________

上述附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產局產權監(jiān)理處進行他項權登記。

第十一條本合同生效條件

〔1〕本合同經甲、乙雙方法定代表人〔或托付代理人〕簽署，加蓋公章。

〔2〕本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證。

第十二條合同文本

〔1〕本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

〔2〕本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

甲方：〔抵押人〕_________

法定代表人：_____________

〔托付代理人〕

擔保人：〔第三人〕_______

法定代表人：_____________

〔托付代理人〕

乙方：〔抵押權人〕_______

法定代表人：_____________

〔托付代理人〕

_______年______月______日

鑒證看法

經辦人：鑒證機關〔蓋章〕負責人：年月日備注：

房地產抵押合同篇2

合同編號：(**反擔字第：**號)

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權托付人)：電話：

乙方(抵押權人)：***投資擔保有限公司

地址：****

法定代表人(或授權托付人)：電話：

鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬元(借款合同編號為：**)供應擔保，應乙方的要求甲方自愿供應反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協(xié)商，在自愿、公平的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方供應上述借款擔保的反擔保。

其次條(1)抵押房產狀況：房產座落于**建筑面積**平方米，房產產權編號：**，房產權利人：**共有權人：**，抵押房產價值：**。

(2)抵押土地狀況：土地位于**，土地面積**平方米，土地證宗地號：**，土地產權人：**，共有權人：**，抵押土地價值：**。

第三條抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承當擔保責任后二年。

第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人根據乙方的支配到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承當。

第六條抵押權存續(xù)期間，抵押物的全部權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同托付乙方保管。

第七條抵押權存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥當保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第八條甲方在簽訂本合同前，應依據乙方的要求照實向乙方申報以往向第三人供應擔保的狀況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人供應擔保。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法全部人，對抵押物享有合法的全部權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，假如給乙造成損失的，還應向乙方承當賠償責任。

2、抵押物全部權人已認真閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

3、甲方向乙方供應的全部文件、資料、報表和憑證等是精確、真實、完好和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴峻不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議大事。

5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承當賠償責任。

6、甲方應準時將可能影響抵押物價值的任何大事(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議大事)通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何緣由造成抵押物價值削減的，甲方應馬上實行措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方供應乙方認可的與削減價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

7、甲方應主動協(xié)作乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他緣由導致價值削減，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應準時將狀況告知乙方并供應新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

8、借款合同履行期間，假如借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承當擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟懇求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應主動協(xié)作辦理過戶及相關手續(xù)。

9、抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產連續(xù)作為抵押財產，缺乏部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前供應新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;假如影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承當足額賠償責任。

第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續(xù)。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權托付人(簽字)：授權托付人(簽字)：年月日年月日

房地產抵押合同篇3

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權人)：___________

一、總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經協(xié)商全都，簽訂本合同。

二、房地產狀況

座落______區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號

全部權人

共有人

抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用處房屋全部權

證號土地使用權

面積國有土地使用權取得方式

抵押物現值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額()幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4、債務人：______________________

四、權利義務

1、已作抵押的房地產，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、撤除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應準時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應快速將狀況通知乙方，并盡可能實行一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或缺乏以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新供應或增加擔保以彌補缺乏。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要撤除設有抵押權的房屋，甲方能供應其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能供應其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六、違約責任

1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同商定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，實行哄騙手段蒙混登記的，應承當由此產生的法律責任。

3、由于不行抗力或意外大事致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應準時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新供應或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他商定事項：____________________________

九、附則

1、本合同經甲方雙方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產登記機關存壹份。

3、附件

①房屋全部權證及國有土地使用權證(復印件)

②借款合同③___________________

④______________________________⑤___________________

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：_______

托付代理人(簽章)：__________托付代理人(簽章)：_______

登記機關看法

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關(簽章)______

_______年_____月____日

附件欄

留意事項

一、房地產抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。

二、房地產抵押，應當遵循公平自愿，老實信譽的原則。

三、當事人必需于抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。

四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記。

五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內。

房地產抵押合同篇4

合同編號：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權人(下稱乙方)_______________________________

鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經協(xié)商全都，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房地產如下：房地產坐落區(qū)小區(qū)街(路)號(附號)棟單元樓號房地產名稱房屋結構全部權人房屋全部權證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產面積(平方米)土地使用權證號用地總面積(平方米)抵押房產分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質房地產狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規(guī)劃答應證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規(guī)劃答應證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量

其次條本合同擔保的主債權種類：_______________________________幣種：______________數額：大寫__________________小寫_______________債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。

第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承當修理養(yǎng)護義務，負責抵押房地產的平安與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房地產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產價值減損的狀況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新供應相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

第六條本合同抵押期限按以下第_____種方式商定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作商定。

第七條本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到XX市房產管理局辦理抵押登記。

第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必需準時書面告知乙方，并按以下第____種方式執(zhí)行：1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

第九條抵押房地產的轉讓按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的狀況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產的再抵押按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的狀況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。

第十一條抵押房地產的出租按以下第____種方式執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的狀況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條本合同其他商定按以下第________項執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或轉變其用處;2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按以下第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機關存___份。

房地產抵押合同篇5

6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方供應相關的證明文件；

7.當本合同項下的設定的抵押物價值缺乏抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方準時供應其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；

2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完好的全部權；

4.本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；

5.本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；

6.設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；

7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；

8.本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

9.本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租狀況書面通知甲方；()

10.依據《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法實施細則〔試行〕》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可托付其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯；

11.本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記；

12.當本合同項下的設定的抵押物價值改變，缺乏以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求準時供應其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；

13.乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章被擔保的主債權種類和數額

第九條本合同項下的被擔保的主債權是指___________________

第十條本合同項下的抵押資產

第六章債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章抵押擔保的范圍

第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和全部其他應付的費用。()

第八章抵押資產

第十三條本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條依據______資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣。

第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押資產的占管

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理狀況，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應準時告知甲方，并馬上實行措施防止損失擴大，同時應準時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的緣由證明。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。

在乙方另行供應了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。()

其次十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。

第十章抵押資產的.處分

其次十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權實行如下方式：

1.根據法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。

2.根據法律規(guī)定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時，______________調解和處理。

其次十二條甲方根據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應賜予協(xié)作，不得設置任何障礙。

其次十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章三方的權利和義務

其次十四條甲方的權利和義務：

1.甲方依據乙方的抵押資產價值改變狀況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2.甲方有權要求乙方供應有關本合同項下抵押資產全部合法有效證明及有關資料。

3.甲方有權要求乙方幫助以避開本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估看法。

5.消失以下狀況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。

〔1〕乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的；

〔2〕丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；

〔3〕本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；

〔4〕消失使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他狀況。

6.甲方處分抵押資產所得，缺乏以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

7.當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以的確保障甲方的權益不受損害。

8.在丙方清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

其次十五條乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方供應有關抵押資產的全部合法手續(xù)和有效證明資料。

2.乙方承當本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當本合同項下的義務。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并幫助甲方免受侵害。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7.乙方應主動協(xié)作甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生改變，缺乏以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對缺乏部分乙方有義務應甲方要求準時供應其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。

其次十六條丙方的權利和義務：

1.丙方應幫助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。

2.在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求賜予幫助。

3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應賜予幫助。

4.丙方應按甲方要求供應抵押資產狀況的狀況說明，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失、價值改變或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應準時通知甲方，并協(xié)作甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

5.對乙方向甲方供應的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。

6.催促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章違約責任

其次十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同商定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承當相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。

其次十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1.隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等狀況的；

2.未按甲方要求供應有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的；

3.未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章不行抗力

其次十九條不行抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避開并不能克服的狀況。

第三十條本合同如因不行抗力必需進行修改時，乙方保證任何轉變將不會免除或削減乙方在本合同中應承當的義務，不影響或不侵害甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時，在__________法院通過訴訟方式解決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協(xié)商全都，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍舊有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.

第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不行分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括〔以下文件均為復印件〕：

1.__________有限公司董事會決議；

2._________有限公司國有土地使用證；

3._________有限公司營業(yè)執(zhí)照；

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。

房地產抵押合同篇6

抵押人〔甲方〕：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權人〔乙方〕：

住宅：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人〔以下簡稱“借款人”〕簽訂了號借款合同〔以下簡稱“借款合同”〕，乙方向借款人供應〔幣種〕元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現，甲方情愿向乙方供應抵押擔保。甲、乙雙方經公平協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方根據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息〔包括因借款人違約計收的復利和加收的利息〕、借款人違約金和實現抵押權的費用。其次條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明〔見附件〕，該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：

〔一〕保證對其抵押物依法享有全部權或處分權；

〔二〕在抵押期間甲方應妥當保管抵押財產，并負責修理、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應賜予合作；

〔三〕對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；

〔四〕甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承當全部費用；

〔五〕依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內向乙方增補與削減的價值相當的財產抵押或有效擔保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應〔選擇〕：

〔一〕存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

〔二〕甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應〔選擇〕：

〔一〕存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

〔二〕甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有以下情形之一，應準時書面通知乙方：

〔一〕經營機制發(fā)生改變，照實行承包、租賃、聯營、合并〔兼并〕、分立、股份制改造、與外商合資〔合作〕等；

〔二〕涉及重大經濟糾紛的訴訟；

〔三〕抵押的權利發(fā)生爭議；

〔四〕破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

〔五〕法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款〔一〕的情形應提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違背第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應承當賠償責任。第十條如發(fā)生根據借款合同的商定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。

抵押人〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：

〔或授權代理人〕

抵押權人〔公章〕：

負責人〔簽字〕：

〔或授權代理人〕

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數量自報價值〔萬元〕

評估值〔萬元〕

〔銀行認可〕抵押率〔%〕

抵押價值〔%〕

保險單保險號碼起止時間

經抵押權人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將以下文件交抵押權人保管：

1．2．3．4．

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件。

抵押人〔公章〕：抵押權人〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

〔或授權代理人〕〔或授權代理人〕

年月日

房地產抵押合同篇7

第三條抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方按照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；

5.如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；

房地產抵押合同篇8

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工答應證_________號。工程設計總面積：_________m2。

2．建筑結構：_________。設計層數：_________。用處：_________。

3．資金來源：_________。打算批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

4．已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。

5．土地使用權取得方式：__