東莞某小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

東莞**規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明“現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)”的概念1、嶺南水鄉(xiāng)珠江三角洲地區(qū)素有嶺南魚(yú)米之鄉(xiāng)之稱，從東莞、中山到珠海，蘊(yùn)育了嶺南水鄉(xiāng)的典型發(fā)展模式。其間明清時(shí)代發(fā)展起來(lái)的眾多名鎮(zhèn)與村落，至今尚有不少保存完好，向我們展示了嶺南水鄉(xiāng)獨(dú)具魅力的生活空間。這些名鎮(zhèn)與古村落因地域的差異略有區(qū)分，但都有共同的特點(diǎn)：1）清幽古樸。開(kāi)門(mén)便見(jiàn)河，出門(mén)要搖櫓。以河道為骨架，依水成街，環(huán)水設(shè)市，因水成路，傍水為園。2）水曲風(fēng)清，流水小橋。湖邊漁舟唱晚，小河搗衣聲脆。嶺南水鄉(xiāng)，山清水秀，若不是近代連年的掠奪與摧殘，若不是解放初期經(jīng)濟(jì)重心的北移，若不是現(xiàn)代建筑盲目地粗制濫造。嶺南水鄉(xiāng)是否能擺脫千城一面的尷尬境遇，而發(fā)展成為一種民族特色鮮明的現(xiàn)代生活模式？這就是時(shí)下規(guī)劃建筑界提出“現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)”模式的初衷。2、現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)，顧名思義是賦予傳統(tǒng)的嶺南水鄉(xiāng)以時(shí)代的生活方式和城市建筑空間。首先，它的構(gòu)成模式應(yīng)該是怎樣的？提到住區(qū)的開(kāi)發(fā)模式的問(wèn)題上，“新都市主義”是一個(gè)值得矚目的方向。在本項(xiàng)目的規(guī)劃過(guò)程中，我們擬將新都市主義的開(kāi)發(fā)模式融入到現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)住區(qū)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中來(lái)。這一開(kāi)發(fā)模式的理論原則簡(jiǎn)要概括為：1）把部分土地留出來(lái)，建立水面、活動(dòng)場(chǎng)地、植被相平衡的生態(tài)環(huán)境。2）高層、小高層、多層、House便于管理的組團(tuán)單元，鄰里區(qū)域，提高生活品質(zhì)。3）在住區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)配套中心區(qū)與生態(tài)中心區(qū)，包括娛樂(lè)、休閑、健身、商業(yè)、幼托等，形成自給自足的社區(qū)。4）在居住組團(tuán)，共享中心區(qū)之間建立完善的步行系統(tǒng)，使居民能步行至區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能空間。5）在水體生態(tài)系統(tǒng)的邊緣，布置價(jià)格品味最高的單位。其次，要探索現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)住區(qū)的建筑形態(tài)與環(huán)境。在這一問(wèn)題上，我們摒棄后現(xiàn)代、新古典等常規(guī)手法，提出適合將傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的方式——后傳統(tǒng)的建筑環(huán)境空間，后傳統(tǒng)的提法是以當(dāng)代性為前提的，著力于用現(xiàn)代的建筑形式，建造技術(shù)來(lái)傳達(dá)一種與傳統(tǒng)審美意境上相通的形態(tài)。其空間場(chǎng)所強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)園林空間的尺度和心理體驗(yàn)。建筑體量強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代構(gòu)成的雕塑感。材質(zhì)和顏色結(jié)合地域特點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)代藝術(shù)手法的處理。催后傳統(tǒng)更強(qiáng)調(diào)饑建筑空間的感廢染力和藝術(shù)性裳。設(shè)計(jì)原則曾1裙、地方性：體樂(lè)現(xiàn)現(xiàn)代嶺便南水鄉(xiāng)款的風(fēng)貌特征，和與本土人文歷眨史相和諧。密2附、時(shí)代性：反源應(yīng)現(xiàn)代人的生伏活習(xí)慣、生活刮要求和相關(guān)配揀置。瑞3呈、創(chuàng)造性：探虹索現(xiàn)代嶺串南水鄉(xiāng)李的社區(qū)空間發(fā)態(tài)展模式與建筑賓形態(tài)。設(shè)計(jì)依據(jù)糕1漿、東莞職**仿小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總條件。測(cè)2幸、東莞市規(guī)劃界管理技術(shù)規(guī)定喝。鹿3阿、項(xiàng)目規(guī)劃紅偉線圖。燙4冷、項(xiàng)目交通管倍網(wǎng)圖。鈔5懇、刪“趙東莞視**候規(guī)劃設(shè)計(jì)委托釋合瘋同奧”螺及國(guó)家相關(guān)法乏規(guī)和規(guī)范?？傮w規(guī)劃構(gòu)思1、項(xiàng)目概況圣本項(xiàng)目位于有蜜著水鄉(xiāng)明珠之秋稱的東莞中堂膝鎮(zhèn)（珠江三角寶洲東莞腹地）假的新鎮(zhèn)中心區(qū)記，位蘇于詳10靠7練國(guó)道中堂鎮(zhèn)振男興路與斗朗工君業(yè)大道?？傆么蟮丶s啞88545.掏5m伙2搞。南北方向長(zhǎng)拒193m惠2須。東西方向長(zhǎng)購(gòu)492m社。地勢(shì)較為平哀坦?？偨ㄖ娉挤e排約綱23.固5嗚萬(wàn)喬m挺2朵，容積緞率醒2.1巖8蒙。2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)暈本項(xiàng)目住宅類娘型多樣，依據(jù)易新都市主義的腫開(kāi)發(fā)思路，注帽重各種類型住盆宅的鄰里單元襯的設(shè)置，劃分蘆為四個(gè)住宅組餓團(tuán)和一個(gè)社區(qū)孕中心區(qū)、一個(gè)棟酒店區(qū)。在現(xiàn)志狀水塘的基礎(chǔ)忌上設(shè)計(jì)帶狀中攤心水體，極大圖提升住區(qū)中心轟景觀價(jià)值嗽。季圍繞中心水體蓮景觀價(jià)值的變獻(xiàn)化創(chuàng)造出低密霜度向高密度漸掏次展開(kāi)的布局旺方式3空間形態(tài)嬸規(guī)劃的空間形弱態(tài)：規(guī)劃整體非上采屬取的“里中心景觀式只”堵，大面積戶外婚活動(dòng)場(chǎng)所，較姻高的建筑置空萄率；組團(tuán)化的柏節(jié)奏空間嚷是適“貴疏密有致孕”膝，該密則密，章該疏則疏，把朽握營(yíng)造尺度空忽間；在整體容腐積率不變的前悄提下，戶外場(chǎng)險(xiǎn)所與建筑場(chǎng)所青既分區(qū)明確自桃成組團(tuán)體系，顫又有機(jī)互滲與芬共享；組團(tuán)之主間開(kāi)敞，功能豈上的步行、休聽(tīng)閑便利。局部味空間形態(tài)除組無(wú)團(tuán)式以外還采后取希陣列式栗和員半圍合式鄉(xiāng)及錯(cuò)盜列式炭，空間豐富而獸又別致。4、產(chǎn)品分布雪根據(jù)景觀資源滑的差異化特性鑰對(duì)產(chǎn)品分布進(jìn)蠅行合理級(jí)配，刷遵虧循洞“膝景觀最佳處設(shè)麥置高檔產(chǎn)品，霧景觀次之設(shè)置療中檔產(chǎn)品菌”冬的分布原則。鑼產(chǎn)品分布設(shè)想熟：以兩種產(chǎn)品斷為主體：倒（鞠1衛(wèi)）、中高層住嘗宅為主選：喂15,16,英1累8岔層；句（摟2殿）、小高層住援宅為主惜：秩11,11+運(yùn)1清層輛5滑、景觀空間設(shè)濾計(jì)壁創(chuàng)造由一期主糞入口步行街開(kāi)宰始，串聯(lián)現(xiàn)代濫嶺南主題園林指、生態(tài)共享核厲心和一個(gè)觀水脂平臺(tái)的空間主貍脈，這條主脈照以水體為核心演內(nèi)容展開(kāi)，與巴南北空間次軸停交匯在中心水紅體。水脈的形濟(jì)象富于張力和逝動(dòng)感，矩呈撕“豈龍隨”雷形，與水鄉(xiāng)的編意念契合。獎(jiǎng)同時(shí)設(shè)計(jì)若干秋景觀節(jié)點(diǎn)，若第氣泡狀散落于功各組團(tuán)空間和增入口空間。閉6銷、濱水景觀特女色檢水是嶺錢(qián)南水鄉(xiāng)羨的靈魂，同樣謊，水也是本住之區(qū)景觀形態(tài)的錘主體。本項(xiàng)目替中的水體有三脈種類型：開(kāi)闊纏的中心湖面，喘富于張力的水題道、蜿蜒的溪閥流。始濱水活動(dòng)中心悄是鄰里交往休片閑的集中場(chǎng)所喝，分別設(shè)置在粱現(xiàn)代嶺偷南水鄉(xiāng)丈主題園林和中醫(yī)心水面周邊，懶將嶺南水景的姿特色展現(xiàn)到極調(diào)至，嶺南園林臂的橋、廊、臺(tái)尚、榭、塔通過(guò)塵現(xiàn)代的空間處測(cè)理手法制造出駐來(lái)，給人們以甲全新的嶺南園朽林的場(chǎng)所體驗(yàn)旨。巨水岸的處理講兵究張馳對(duì)比，趨圍繞中心水體捷設(shè)計(jì)環(huán)湖步道尚（可兼做健身喜跑步道和自行哄車(chē)道）。扇在整體把握景侄觀環(huán)藝等成本稼投入具有綜合悶經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的前繁提下，水體可懲流經(jīng)住戶的門(mén)毯前，達(dá)到水景頁(yè)最大化，同時(shí)計(jì)利用基地隆起本土丘進(jìn)菌行丑“滲微地形設(shè)計(jì)碗”釣.工7餃、車(chē)行系統(tǒng)、傅步行系統(tǒng)爭(zhēng)本住區(qū)旨在創(chuàng)玩建人、車(chē)分流按的交通體系。循分別設(shè)置了四管個(gè)車(chē)行出入口存和兩個(gè)步行出閘入口，車(chē)行道句以外環(huán)的方式器連接各組團(tuán)的甲地下車(chē)庫(kù)。步槐行道以內(nèi)環(huán)的雅方式連接各組塞團(tuán)的入戶平臺(tái)泰及各共享空間融。1）車(chē)行系統(tǒng)噴車(chē)行干道（理5寒米題寬）進(jìn)入小區(qū)短后不再深入組訂團(tuán)，沿用地邊票界行進(jìn)。住宅隆的停車(chē)方式以篩地下陽(yáng)光車(chē)庫(kù)田為主，面設(shè)部嘉分臨時(shí)停車(chē)，齡高層組團(tuán)設(shè)人決防設(shè)施。會(huì)所截設(shè)臨時(shí)地面停糞車(chē)場(chǎng)，商場(chǎng)主犧力店設(shè)地上停時(shí)車(chē)場(chǎng)，酒店設(shè)鈔部分地面停車(chē)葬及地下停車(chē)場(chǎng)追。2）步行系統(tǒng)戒創(chuàng)建完善的步蠅行交通網(wǎng)絡(luò)是展本住區(qū)開(kāi)發(fā)模較式的一項(xiàng)重要兄內(nèi)容。步行系祥統(tǒng)的內(nèi)容包括丈：步行廣場(chǎng)、熱商業(yè)街、環(huán)湖亞共享步道、庭械院步道。攻步行廣場(chǎng)結(jié)合谷中心園林，為辜人們提供共享錯(cuò)活動(dòng)的集中場(chǎng)瓦地，商業(yè)街緊乳臨人行主入口予，方便住戶的旬日常購(gòu)物需要群。環(huán)湖共享步損道同時(shí)又是健劉身跑步道和自慮行車(chē)道。庭院柳步道連接各單必元入口以及各陪步行平臺(tái)，是例鄰里交往的半糟公共空間。拌8奮、公建及市政刻配套嶄公建配置，本蜻小區(qū)公建內(nèi)容窄包括商場(chǎng)主力何店、會(huì)所和商堅(jiān)業(yè)街。會(huì)所位束于一期主入口送北側(cè)。在樓盤(pán)換銷售階段會(huì)所咱的部分用房作她為售樓處使用佩。兩條商業(yè)街響分別沿一期主瘡入口及商場(chǎng)北堤面設(shè)激置醒.逃市政配套，本旗小區(qū)配建垃圾舍中轉(zhuǎn)站。垃圾臟中轉(zhuǎn)站位于小柱區(qū)東北角，與來(lái)小區(qū)外環(huán)道相煙接，方便垃圾劃運(yùn)輸。9、消防設(shè)計(jì)罷1山、本小區(qū)設(shè)計(jì)麗外環(huán)車(chē)道和內(nèi)桌環(huán)步道。內(nèi)、拌外環(huán)之間通過(guò)導(dǎo)宅間道路連接霧，形成完整的刻消防環(huán)道，每報(bào)一棟住宅的消桶防登高面均有叢道路通達(dá)，解駁決各棟的消防康要求。盞2朽、地下室作為古車(chē)庫(kù)使用，設(shè)墨自動(dòng)噴淋，每供個(gè)防火分區(qū)面掃積小于舒4000m滴2彼，地下車(chē)庫(kù)設(shè)籍人防，每個(gè)分救區(qū)面積小于底800m由2爹，且要兩個(gè)出竹口。棕3住、高層與高層兇間距大于原1梯3鼠米延。沖1私0很、辛雜住宅單體設(shè)計(jì)蔽住宅單體戶型栽設(shè)計(jì)的創(chuàng)新為怒本設(shè)計(jì)的一大采亮點(diǎn)，如何把辣住宅戶型設(shè)計(jì)書(shū)多元化趨勢(shì)與偉本項(xiàng)無(wú)目藏“討綠色、生態(tài)、暮健孤康案”蔑的特點(diǎn)相結(jié)合長(zhǎng)是戶型創(chuàng)新設(shè)涌計(jì)的重點(diǎn)。改單體設(shè)計(jì)中沿龜用入戶花園、遷落地觀景窗、著兩層高交錯(cuò)陽(yáng)船臺(tái)作法；突出汗頂層船的觀景價(jià)值，番作觀景露臺(tái)和挎陽(yáng)光室設(shè)計(jì)；解景觀式露明電帽梯廳及與園林藥結(jié)合而氣度高委雅的入戶大堂雨等處的系列節(jié)箭點(diǎn)設(shè)計(jì)、細(xì)部瓶設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)通透溜、敞亮、氣派挎大方的設(shè)計(jì)理內(nèi)念。磚1嫌1源、立面設(shè)計(jì)烘根據(jù)項(xiàng)目分區(qū)豎特色，分別進(jìn)幫行立面設(shè)計(jì)，成氣質(zhì)統(tǒng)一、風(fēng)借格協(xié)調(diào)：小區(qū)互設(shè)計(jì)靈活構(gòu)思蛋、有機(jī)統(tǒng)一，芒造