北京市冷庫租賃合同

第頁共頁北京市冷庫租賃合同北京市冷庫租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是冷凍倉儲(chǔ)〔出租方〕儲(chǔ)存本合約持有人〔存貨人即承租人〕交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)并明確倉儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)絡(luò)資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違背中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來的損失，由存貨人承當(dāng)責(zé)任。4.儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違背本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比防止損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。5.商品冷藏按冷凍倉儲(chǔ)《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量〔冷藏過程中正常干耗除外〕承當(dāng)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承當(dāng)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過冷凍倉儲(chǔ)《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)展處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)絡(luò)資料不實(shí)而無法聯(lián)絡(luò)時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。8.收費(fèi)方式：每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《冷凍倉儲(chǔ)冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品〔雙方另有約定除外〕。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力；本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方〔蓋章〕：承租方〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：法人代表人〔簽名〕：日期：日期：北京市個(gè)人租賃合同出租方〔甲方〕：_________________________承租方〔乙方〕：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方〔甲方〕與承租方〔乙方〕權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租車期限及用處1.1甲方將_____牌車____輛，車牌號(hào)碼，車輛狀況〔見附表〕從____年___月___日____時(shí)起交付給乙方使用至___年___月___日___時(shí)止收回，租賃期共____年___個(gè)月____天____時(shí)。1.2交付地點(diǎn)：__________________________1.3用處：______________________________第二條租金標(biāo)準(zhǔn)及擔(dān)保2.1每天租金_____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元，乙方于接收車輛時(shí)向甲方全額付清。2.2乙方按車輛價(jià)格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應(yīng)保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應(yīng)如數(shù)退還承租方，也可充抵相關(guān)費(fèi)用，沖抵后有剩余的，剩余局部退還承租方。2.3乙方租車在___個(gè)月〔不含___個(gè)月〕以上的，每月向甲方交納租金的日期為___日，逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，每天向甲方交納相當(dāng)于租金的___%作為違約金。2.4乙方所租汽車，每天〔按24小時(shí)計(jì)〕行駛不得超過___公里，超出局部由甲方每公里加收___元；超出___小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出___小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)向乙方交付在運(yùn)行中無任何保存條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件，車輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。由于車輛狀況導(dǎo)致租賃車輛不符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須提供同等檔次交換車或減免租金。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車創(chuàng)辦的險(xiǎn)種。承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。承當(dāng)?shù)谋壤坏陀赺___%〔上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展〕。3.3甲方負(fù)責(zé)車輛的___級(jí)維護(hù)和年檢。3.4租賃車在租賃期間發(fā)惹事故時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時(shí)故障、事故救援效勞。但甲方不承當(dāng)由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.5在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)車輛使用情況施行監(jiān)視。如乙方違背本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。3.6出租人對(duì)汽車租賃申請(qǐng)者及承租人的信譽(yù)信息有知情權(quán)，但對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3.7乙方回絕承受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處分時(shí)，甲方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1在租賃期間，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的效勞。同時(shí)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，平安行車；因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)給由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛；配合甲方保障車輛性能的各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修，不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前獲得甲方的答應(yīng)。4.3保證按照本合同約定的用處使用租賃車輛，不得將車輛不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛；保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車輛交與無證人員駕駛，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4按合同約定交納租金；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程。承當(dāng)車輛租賃期的油料費(fèi)、過橋費(fèi)、過路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的缺乏局部及其他費(fèi)用。4.5承當(dāng)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失；承當(dāng)喪失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承當(dāng)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。4.6租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓?、交通、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)絡(luò)。并在____小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承當(dāng)公安交通管理部門裁定的責(zé)任，并承當(dāng)保險(xiǎn)公司付賠甲方后缺乏局部的損失和修理期間車輛的租金。承當(dāng)?shù)谋壤坏陀赺___%〔上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展〕。4.7如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期___天〔含___天〕未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條聲明及保證甲方保證：5.1出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5.3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方保證：5.5承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽(yù)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)才能的自然人，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5.7在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。5.8承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第六條保密約定6.1雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。保密期限為____年。6.2一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按規(guī)定履行責(zé)任，應(yīng)承當(dāng)乙方受到的損失。7.2乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，除承當(dāng)甲方受到的損失外，還應(yīng)承當(dāng)自身損失的局部。7.3上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展。違約金為____元。第八條爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議方式：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由當(dāng)事人向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式____份，雙方各持正本一份。附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。本合同空白局部手寫體與印刷體具有同等法律效力，只限一次性填寫，更改無效。9.2如需變更或解除本合同應(yīng)提早____天通知對(duì)方。9.3本合同租賃期在____年〔月〕以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。9.4簽訂地點(diǎn)：________________________9.5簽訂時(shí)間：____年___月___日出租方〔章〕：承租方〔章〕：有關(guān)北京市租賃合同北京市租賃合同合同編號(hào)：______________出租人：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________承租人：_______________簽訂時(shí)間：_______________第一條租賃物〔注：空格如不夠用，可以另接〕租賃物名稱數(shù)量質(zhì)量配套設(shè)施用處使用方法和性質(zhì)第二條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同?！财谙蕹龆甑?，超過局部無效〕第三條租金及其支付方式與期限租金〔大寫〕：____________￥：________支付方式與期限：________________________第四條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____________________第五條租賃物的維修出租人維修范圍及時(shí)間：______________________出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承當(dāng)。承租人維修范圍及費(fèi)用承當(dāng)：_________________________________________第六條因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)〔減少租金/延長(zhǎng)租期〕。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人〔是/否〕允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)展改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法是：_____________________第八條出租人〔是/否〕允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。第十條租賃期滿返還租賃物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____________________第十一條出租人違約責(zé)任：________________承租人違約責(zé)任：__________________________第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：〔只能選擇一種〕〔一〕提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向________________人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)：____________________出租人出租人〔章〕：住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：賬號(hào)：稅號(hào)：郵政編碼：承租人承租人〔章〕：住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證號(hào)：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：賬號(hào)：稅號(hào)：郵政編