二手房合同4篇

二手房合同4篇賣方：_______________________（以下簡稱甲方）

買方：____________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將以下房屋賣給乙方：

1、房屋狀況：（請按《房屋全部權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間)數(shù)建筑構造總層數(shù)建筑面積(平方方）用途

2、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）______________________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本二手房購置合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：___________________

甲方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________

乙方（簽名或蓋章）_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________

監(jiān)證機關：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

正規(guī)二手房買賣合同最新版篇二

出售方______________（以下簡稱甲方）

買受方______________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市區(qū)（縣）的房屋全部權證書，證書證號為字第號，房屋構造為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

其次條乙方聲明，乙方購置本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的`各項義務，擔當違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾__元整

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（____________）；

2、乙方采納以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構規(guī)定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間效勞合同》或補充協(xié)議商定為準。

第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當；房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并供應齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)____市規(guī)定，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。

第七條甲、乙雙方應相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

身份證號：______________

通信地址：______________

編碼：______________

電話：______________

托付代理人：______________

電話：______________

乙方：______________

身份證號：______________

通信地址：______________

編碼：______________

電話：______________

托付代理人：______________

電話：______________

簽訂日期：________年____月____日

手房合同篇三

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

標的物：甲方位于的房產托付事項：甲方獨家托付乙方就標的物進展轉讓出售效勞。

托付期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日

房屋價格：經甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。協(xié)作行為：雙方商定在托付期間，甲方供應不少于____次的看房或面談時機。甲方義務：

1、甲方應保證所托付出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規(guī)，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有有意隱瞞或不實告知的，甲方應擔當由此產生的一切責任。

2、托付期間，甲方應將托付出售標地物的《房屋全部權證》、《土地使用證》及其它全部能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3、托付期間內，甲方不得單方解除本托付代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴峻違反協(xié)作條款，導致標的物不能成交的，根據(jù)甲方單方解除合同之規(guī)定擔當違約責任。

5、如乙方在代理期限內將受托房屋順當賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方托付出售標地物之傭金標準為：凈得價×1%

6、甲方在托付期限內及期滿一年內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×1%的傭金。

乙方義務：

1、乙方應妥當處理受托事務，努力通過市場渠道查找買方，并指派特地經紀人負責托付事項，隨時向甲方匯報托付事項進展狀況。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產證明等從事托付業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。

甲乙雙方對溢價的商定：

甲、乙雙方全都認可本協(xié)議所商定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出局部甲方同意與乙方進展成交價支付傭金。

代理收取定金：

1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家托付協(xié)議的商定，在托付期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額效勞傭金，并要擔當相應的違約責任。）

2、如因買方緣由致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方緣由致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

特別商定：

1、甲乙雙方就托付內容如有其他商定事項，可在本條另行商定：

（若乙方未作特別聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉托付權等，但不表示標的物全部權的轉移。甲方不對以上商定表示異議，并不因以上緣由而不簽署有關買賣合同。）

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方托付標地物書面材料做文字審核之義務，并不擔當對這些材料進展專業(yè)鑒別的義務。如因任何緣由造成標的物出售當中或以后而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并擔當。如因甲方其他緣由導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不行抗力之緣由導致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：承辦人：

身份證：聯(lián)系電話：

代理人：

日期：

正規(guī)二手房買賣合同最新版篇四

售房人:____________（以下簡稱甲方）

身份證號碼:__________________

購房人:____________（以下簡稱乙方）

身份證號碼:__________________

經紀方：__________________有限公司（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和宜昌市相關地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：

房屋狀況與房屋性質

1、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)（縣)______路(街、巷）______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購置該房屋。

2、該房屋根本狀況如下：

房屋性質：__________________

全部人：________________________

房產證編號：__________________

建筑面積：__________________

樓層：________________________

總層數(shù)：________________________

土地證編號：__________________

土地證性質：__________________

其次條：

成交價格

甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為：人民幣（大寫）__________________元整（￥________________________），該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由______方擔當，（該房屋產權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方供應的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價）。

第三條：

信息效勞費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介效勞費人民幣￥__________________元（大寫__________________），乙方須向丙方交納中介效勞費人民幣￥__________________元（大寫________________________）。

第四條：

付款商定

交款商定（本條各款項均不計利息）

（1）經甲乙雙方全都同意，定金及房款直接進入甲方帳戶（或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方擔當，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋全部費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方帳戶）。

（2）乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元（大寫）給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

（3）甲乙雙方商定于開頭辦理該房屋的相關手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

第五條：

相關事宜

1、丙方為甲乙雙方供應交易時機，丙方應照實傳遞甲方或乙方所供應的信息，就有關政策法規(guī)進展詢問，并幫助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續(xù)，甲乙雙方須供應相應的合法證件。

2、甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)治理等相關費用，甲方無條件協(xié)作乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

第六條：

違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并擔當一切后果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋構造無拆改或拆改得到相關治理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

（1）甲方有義務協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順當辦理。

（2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔當由此引起的經濟損失，已交納的貸款效勞費不予退壞。

（3）乙方須保證所供應的各種材料與證明的真實、牢靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔當相應責任及經濟損失。

（4）乙方須根據(jù)商定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方擔當。

4、(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不行以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方沒收，甲方有權再將該房屋轉讓給任何人，甲方不行以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本