物業(yè)管理制度大全

1 (一)遵守法律法規(guī)和社會(huì)道德準(zhǔn)則，不斷學(xué)習(xí)并強(qiáng)化自身的法律修養(yǎng)及道德情 (二)嚴(yán)格按照公司各項(xiàng)規(guī)章制度辦事，遵守公司紀(jì)律，積極地提高各項(xiàng)服務(wù)操作規(guī)程的實(shí)踐性。 (三)員工須保持制服整齊清潔，儀表端莊，精神飽滿，努力提高公司的整體形 (四)提供各項(xiàng)服務(wù)時(shí)，服務(wù)用語要規(guī)范得體，做到微笑服務(wù)，對(duì)自己解決不了的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)匯報(bào)上級(jí)。對(duì)待住戶、訪客、同事和各階層人士，均應(yīng)以禮相待，保持彼此間良好關(guān)系。 (五)不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對(duì)公司有欺詐及不誠(chéng)實(shí)行為。 (六)不得有損壞公司利益的行為。 (八)必須遵守和執(zhí)行公司所發(fā)出的一切通告。保安隊(duì)崗位職責(zé)必須明了和掌握物業(yè)管理區(qū)內(nèi)各種保安設(shè)施如：對(duì)講機(jī)、警鐘、消防器材伸縮門等的操縮門等的操作和效能，熟記報(bào)警電話及公司值班電話。三應(yīng)熟悉物業(yè)管理區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的姓名、年齡、家庭成員職業(yè)。此等2四應(yīng)有禮貌的詢問任何進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)的來訪客人，做好進(jìn)出入登記，如有懷疑，應(yīng)與辦公室取得聯(lián)絡(luò)。如訪客攜帶可疑物品時(shí)，更須提高警覺。嚴(yán)禁衣衫襤褸和精神不正常者進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。五在工作當(dāng)中，不能因?yàn)槿魏卧蚺c客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客戶。等待警方人員到場(chǎng)處理。切勿魯莽采取行動(dòng)。視，提高巡邏質(zhì)量以防止事故的發(fā)生。 (一)立即報(bào)案或通知上級(jí)，并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序直至公安部門到達(dá)，遇有傷員(被 、雨水井、墻面等公共場(chǎng)所。二告知各業(yè)主或物業(yè)使用人將自產(chǎn)垃圾請(qǐng)放入物業(yè)公司指定地點(diǎn)，請(qǐng)勿置于走3障及其他隱患的要及時(shí)報(bào)告上級(jí)。四清潔公共部位時(shí)要堅(jiān)持避讓原則，回答業(yè)主或物業(yè)使用人的問題時(shí)要有禮貌，不清楚的要明確給出其他的解決辦法如撥打物業(yè)公司的熱線電話。五在工作當(dāng)中，不能因?yàn)槿魏卧蚺c客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客戶。六遇雨、雪天氣，及時(shí)清掃路面的積水、積雪，在入樓處放置防滑設(shè)施及防滑。員要通知保安隊(duì)等。八完成公司交給的其他任務(wù)。維修組崗位職責(zé)一維修人員應(yīng)自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。五在維修過程中遇到大問題應(yīng)及時(shí)向部門主管請(qǐng)示、匯報(bào)。六六在工作中不能介入個(gè)人情緒影響與客戶之間的關(guān)系，應(yīng)與客戶保持良好的關(guān)系以便工作。4以延長(zhǎng)使用壽命。九在工作當(dāng)中，不能因?yàn)槿魏卧蚺c客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客戶。十工作過程中嚴(yán)格按照公司制定的《物業(yè)管理無償服務(wù)項(xiàng)目、有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向客戶提供服務(wù)并通知財(cái)務(wù)部進(jìn)行收費(fèi)。十一維修工作完成后維修人員應(yīng)及時(shí)清潔工作現(xiàn)場(chǎng)。十二工作時(shí)間要合理使用文明服務(wù)用語。十三按時(shí)完成公司交給的其他任務(wù)。項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員工程部紀(jì)維修人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部管理人員項(xiàng)目部全體員人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目部全體人員項(xiàng)目人員《條例》細(xì)則問答人事管理技巧常用設(shè)備自控原理及維護(hù)公共關(guān)系學(xué)怎樣處理客戶投訴經(jīng)濟(jì)合同物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)如何有效激勵(lì)員工消防安全知識(shí)實(shí)用禮儀簡(jiǎn)易維修常識(shí)工作技巧和語言技巧急救常識(shí)員工守則管理人員服務(wù)過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)十二點(diǎn)三必須嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的工作時(shí)間，按時(shí)上、下班(交接班)，不得無故遲到、早退。遇有特殊情況請(qǐng)假時(shí)，應(yīng)履行正常的請(qǐng)銷假制度。四管理人員不得在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)為個(gè)別住戶做職責(zé)范圍以外及對(duì)私人服務(wù)的工5五物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的出租、出售辦法由公司與開發(fā)商統(tǒng)一商定，任何人不得私自參與物業(yè)的出售與租賃(主要指業(yè)主的委托)。六各部門的管理人員應(yīng)該按時(shí)執(zhí)行公司的各階段任務(wù)，并定期召開各級(jí)員工的七不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對(duì)公司有欺詐及不誠(chéng)實(shí)行為。十所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽損壞公司財(cái)物，對(duì)各公物如有損壞，須負(fù)責(zé)賠償。好公司分配給自己的任務(wù)。念:突發(fā)事件是指除火災(zāi)、火警以外的事件如治安、衛(wèi)生、救急等方面掌握四個(gè)原則：理制度保安值保安值班制度善運(yùn)用已有的設(shè)施。62.熟悉區(qū)內(nèi)各客戶，同時(shí)詳細(xì)記錄客戶姓名及聯(lián)系方式，但該資料必須保密且份證、文件，如有疑問，應(yīng)致電有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映。通知各有關(guān)客戶或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，如訪客攜帶可疑物品更須提高警覺。先藏備盜竊工具等。7.如聽到客戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人物，須立即報(bào)警并封鎖出入口處及其他通道以音機(jī)和進(jìn)行與值班無關(guān)的活動(dòng)。7 (一)立即報(bào)案或通知上級(jí)，并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序直至公安部門到達(dá)，遇有傷員(被害人、案犯)應(yīng)立即搶救和監(jiān)護(hù)。 (二)切勿移動(dòng)、也不允許他人移動(dòng)、觸摸、踐踏現(xiàn)場(chǎng)物品，協(xié)助公安部門保 (三)向公安人員如實(shí)提供有關(guān)罪案情況，如案發(fā)經(jīng)過，與本案有關(guān)人物的相保安部交接班制度1.接班人員提前15分鐘上崗接班，穿工服、戴工作牌，在登記簿上記錄接班2.查閱上一班的值班記錄，詢問上一班工作完成情況，如有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作需記錄以便跟進(jìn)。器、水瓶等，如發(fā)現(xiàn)損壞、4.接班人員要檢查區(qū)域內(nèi)有無異常情況，如發(fā)現(xiàn)有異常則要求交班人員做出解班組長(zhǎng)前來處理及做好記錄，交班人員要等接班人員驗(yàn)收后方能下班，接班人員驗(yàn)收時(shí)間無特殊情況不得超過15分鐘。責(zé)。、物品出入管理制度88.商務(wù)樓內(nèi)所有客戶憑出入證進(jìn)出本商務(wù)樓，所辦出入證只限本商務(wù)樓內(nèi)辦公9.商務(wù)樓出入證只在敞開辦公時(shí)間內(nèi)有效，非正常辦公時(shí)間進(jìn)出商務(wù)樓需作登。14.租客、來訪者及施工人員攜帶物品離開時(shí)，保安人員應(yīng)禮貌檢查放行手續(xù)，如已經(jīng)辦理有效的放行手續(xù)時(shí)，禮貌核查放行物品與放行條列明的物品是否相主在辦理有效放行手續(xù)后放行；物品經(jīng)核查無誤放行后，保安人員應(yīng)及時(shí)在放行條上簽署姓名及日期。1.本停車場(chǎng)僅供方大創(chuàng)新園內(nèi)客戶使用，其他任何單位無臨時(shí)通行證的不得停93.進(jìn)場(chǎng)的車輛，保安人員應(yīng)檢查其車牌號(hào)是否與通行證上的登記相符。4.臨時(shí)進(jìn)場(chǎng)的車輛，由保安人員發(fā)放臨時(shí)通行證，出場(chǎng)時(shí)保安人員注意收回。安人員要做好車輛檢查記錄。6.車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，保安人員應(yīng)迅速指引車輛慢行，安全的停放在相應(yīng)的車位上，提醒車主鎖好車鎖，隨身帶走貴重物品，保安人員不代管任何物品。8.進(jìn)場(chǎng)的車輛，嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、調(diào)劑剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕9.嚴(yán)禁載有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。時(shí)通知車主，并在值班記錄本上作好記錄，必要時(shí)報(bào)告主管進(jìn)行處理。應(yīng)立應(yīng)立即查明并及時(shí)通知有關(guān)部門。及有關(guān)部門。3.巡查小區(qū)內(nèi)各個(gè)重點(diǎn)部位、治安死角等，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)前往盤問，檢查證4.巡邏時(shí)注意檢查消防栓、道路、綠化、公共設(shè)施的完好情況，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及5.巡邏人員必須熟悉小區(qū)內(nèi)的內(nèi)外部情況，熟悉區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備以及其他物品的放置，發(fā)現(xiàn)移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的可疑情況需立即查明(如消防器材)。防安全管理制度1.消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大客戶各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)的原因。1保安部交接班登記表年班次交接器械名稱對(duì)講機(jī)檢查項(xiàng)目及內(nèi)容手電雨傘其他上班未處理情況工作情況記錄本班遺留情況備注月日當(dāng)值人員缺勤人員數(shù)量NO：缺勤原因使用情況交班人員簽名/時(shí)間接班人員簽名/時(shí)間下班后進(jìn)樓客戶登記表日期進(jìn)樓時(shí)間姓名性別被訪客戶出樓時(shí)間備注來訪客戶登記表日期進(jìn)樓時(shí)間姓名性別被訪客戶出樓時(shí)間備注物品進(jìn)樓登記表年客戶名稱聯(lián)系人進(jìn)樓時(shí)間搬入物品清單：客戶簽字：辦公室簽字：保安簽字：房間號(hào)聯(lián)系電話進(jìn)樓原因月日物品放行登記表年品清單：客戶簽字：辦公室簽字：保安簽字：房間號(hào)聯(lián)系電話出樓目的月日車輛夜間出入記錄表年車主單位月日車牌號(hào)碼進(jìn)場(chǎng)時(shí)間出場(chǎng)時(shí)間值班員NO：備注證件名稱車輛停放登記表年車主單位月日證件名稱車輛狀況進(jìn)場(chǎng)時(shí)間離場(chǎng)時(shí)間NO：值班員備注車牌號(hào)碼保安巡邏記錄本年班次上班次未處理情況月日巡邏起止時(shí)間NO：巡邏員值班情況登記本班次未處理情況備注消防安全巡檢記錄表年巡檢員月日巡檢起止時(shí)間火災(zāi)隱患摘要整改措施與復(fù)查結(jié)果NO：班組長(zhǎng)復(fù)查意見主管審核意見室內(nèi)裝修施工許可證施工單位：規(guī)程備項(xiàng)目物業(yè)管理處總經(jīng)理下令組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收的問題進(jìn)行整改鑰匙移交簽收移交清單移交管理用房管理處進(jìn)入物業(yè)發(fā)展商始進(jìn)入下式管理銀行聯(lián)系，解決小區(qū)各種費(fèi)用的銀行代收代繳問題。物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程序要點(diǎn)—《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》總經(jīng)理下達(dá)接管驗(yàn)收指令↓公司組建接管驗(yàn)收小組↓作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備↓進(jìn)行資料驗(yàn)收移交↗要求正確、真實(shí)補(bǔ)齊資料↓←(否)驗(yàn)收是否合格是↓進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收↗要求發(fā)展商限時(shí)整改←↓(否)是否合格是↓記產(chǎn)權(quán)資料①項(xiàng)目批準(zhǔn)文件②用地批準(zhǔn)文件③建筑執(zhí)照④業(yè)主(客戶)名稱及物業(yè)建筑、實(shí)用面積清單政府驗(yàn)收合格資料①建設(shè)工程竣工證書②建筑消防驗(yàn)收合格證③用電許可證、供用電協(xié)議書④衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證、電視共用天線許可證線等圖紙②地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告③工程合同及開竣工報(bào)告④工程預(yù)決算分項(xiàng)清單⑤圖紙會(huì)審記錄⑥竣工驗(yàn)收證明書⑦水、電等設(shè)備檢驗(yàn)合格證⑧供水、供氣的試壓報(bào)告⑨隱蔽工程驗(yàn)收簽證等需移交給物業(yè)管理處的資料①供電協(xié)議書、用電許可證②用水申請(qǐng)審批表及月供水計(jì)劃執(zhí)行表③衛(wèi)星地面接收許可證需移交接收的復(fù)印件及圖紙①業(yè)主 (客戶)名稱及用房面積，單位、人員清單②建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書③建等施工圖⑥機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說明書，調(diào)試、定購(gòu)面：無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；塊料(如瓷磚)面層粘貼，無缺棱掉面2厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏。衛(wèi)生潔具安裝牢固、無污漬和⑥水表、電表、供排電采廚有通水電鑰建窗水水氣暖房線訊表表匙房號(hào)：樓層號(hào)衛(wèi)生間智能化煤氣表遺留問題：業(yè)主：驗(yàn)房情況：業(yè)工單位施工人數(shù)裝修項(xiàng)目：業(yè)主姓名身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修天數(shù)聯(lián)系電話聯(lián)系電話申請(qǐng)時(shí)間年月日裝修期限年月日—年月日物業(yè)公司初審：裝修保證金裝修管理押金收款人裝修承諾經(jīng)理審批：本住戶和任書主應(yīng)自覺接受物業(yè)公司的監(jiān)控和檢查，配合物業(yè)公司對(duì)施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并承擔(dān)因施工人員違章施工和違反小區(qū)治安、清潔、環(huán)境管理的連帶責(zé)無身份證，則必須由具有本市縣級(jí)戶口的居民作擔(dān)保人)。施工人員必須辦理工期間，所有人員必須服從物業(yè)公司的管理，接受物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格出簽字后生效。業(yè)主：(簽章)裝修單位：(簽章)物業(yè)公司：(簽章)年月日年月日年月日室內(nèi)裝修管理規(guī)定3、不得將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；使用功能。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，是指直接將本身自身與各種外加作用是指直接將本身自身與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件懸三、裝修期限及時(shí)：，按主有一個(gè)舒適、安寧的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主權(quán)益可證及人員臨時(shí)出入證。區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定。否則，引起的一切后果均由施工單位負(fù)責(zé)。4、愛護(hù)各樓層公共設(shè)施，保持樓層干凈、整潔，不亂寫亂畫，不亂貼小廣告，不亂發(fā)宣傳品，不隨地大小便。發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。：3、違反第7項(xiàng)及園區(qū)其它管理規(guī)定者罰款200元，并參照?qǐng)@區(qū)其它管理規(guī)室內(nèi)(外)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程首先，對(duì)室內(nèi)(外)公共區(qū)域保潔部主 月沖洗1次路面，雨季每周沖洗1次；發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)及時(shí)用清潔劑清潔。人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在1個(gè)以內(nèi)；行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；路面垃圾滯留時(shí)間不能超過1小時(shí)。 (3)地下管井的疏通①每月對(duì)地下管井清理1次②每半年地下管道徹底疏通1次③地下管井清潔標(biāo)準(zhǔn)：目視管道內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物；水流 (4)化糞池的清理①化糞池的清理每年清理1次。②化糞池清理后應(yīng)達(dá)到： (5)噴水池的清潔①噴水池清潔每月1次②噴水池清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見底，水面無雜物、池底無沉淀物、池邊無污漬。 (6)路燈的保潔路燈應(yīng)每月保潔1次 (7)宣傳標(biāo)識(shí)牌的清潔宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭一遍。 (8)天臺(tái)和雨篷的清潔①用鐵桿將雨篷、天臺(tái)上排水口(管)疏通積水；② (9)垃圾筒、果皮箱的清潔①垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。②垃圾筒每 (10)排水溝的清潔①水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行一次。②水溝清潔標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)達(dá)到目視干凈無污跡、無青苔、雜草排水暢通無堵塞、無積水、臭味。 (11)信報(bào)箱的清潔每周擦拭信報(bào)箱2次2、室內(nèi)公共區(qū)域(1)大堂①日間保潔：每天早上用地拖把大堂門口拖洗干凈；用塵推將地板推塵，每天數(shù)次視客流量定；每周擦墻面1次。②夜間清潔：每天晚上用地拖將地板拖洗1次，干后用清潔劑進(jìn)行清潔和拋光；每月2次對(duì)大堂進(jìn)行消殺工作。③保潔標(biāo)準(zhǔn)：a)大堂內(nèi)擺放的煙灰缸內(nèi)煙頭存放量不得超過3個(gè)；b)垃圾筒內(nèi)垃一半；c)保持大理石地板無污滓、無垃圾，每平方米地板的腳印不得超過2個(gè)；d)玻璃大門無受印和灰塵，保持光亮、干凈；e)大堂的墻f)保持空氣清新無異味。 (2)電梯(梯間通道)的保潔間對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)行擦拭拖抹。②每天清掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階并拖洗干凈：攔、墻面、攔、墻面、地腳線、指示排等公共設(shè)施，應(yīng)保證每周循環(huán)保潔1次。2 (3)衛(wèi)生間的保潔①②③④每日早中晚對(duì)衛(wèi)生間保潔3次；每月1次用毛巾擦燈具清掃天花板；每周1次用玻璃清潔工具清潔洗手間堵塞玻璃鏡；每月2次對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作。 (4)辦公室(會(huì)所)的保潔①②辦公室的清潔需派專人負(fù)責(zé)，每天清潔1次件，辦公用品應(yīng)輕拿輕 清掃一次地下室的管線.垃圾收集與處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程清潔工應(yīng)依照規(guī)定時(shí)間理：保潔部主管應(yīng)安排固定人員專門回收運(yùn)送垃圾桶內(nèi)的垃圾；固定垃圾運(yùn)送人員應(yīng)巡回收取垃圾桶內(nèi)的垃圾；保證垃圾桶內(nèi)呈半空狀態(tài)方便準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定，保潔部主管應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃。殺。樓層內(nèi)的物品如資料、電腦再用吸水器吸干地面水分，打開門窗，用風(fēng)扇吹干程①準(zhǔn)備伸縮桿、玻璃刮、毛頭、小鏟刀。先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上玻璃上的水分玻璃刮和玻璃平面應(yīng)保持一定的角度；當(dāng)玻璃的位置和地面較接操作時(shí)應(yīng)注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。巾擦拭室內(nèi)玻璃面50厘米，紙巾無明顯污染。清潔①準(zhǔn)備梯子、螺絲刀、抹布、兩桶水，其中一桶放入少量(約200毫升)洗潔，再用清水洗一遍然后用干布抹干水分；將抹一次的燈罩裝上并用螺絲刀擰緊固定螺絲；清潔日光燈具時(shí)應(yīng)先將電源關(guān)閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用由分別把燈管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。：在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意安全，防止摔傷；清潔前，首先關(guān)閉燈具電源，以防觸電；人在梯子作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和；工具掉碰傷行人；用螺絲刀擰蛛絲馬跡螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要上，對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行抹拭；不銹鋼表面面積大的可用手動(dòng)噴霧槍或噴壺(調(diào)衣面光亮、無污跡、手印、3米內(nèi)能清晰映出人影。機(jī)電維修工作流程 (1)樹立良好服務(wù)意識(shí)和職業(yè)道德，決不與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。 (2)上崗時(shí)必須穿戴工衣，戴工牌。 (3)嚴(yán)格遵守公司的考勤制度，按時(shí)上下班。 (4)認(rèn)真完成本崗工作任務(wù)，服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，并按時(shí)完成工作任務(wù)。 (5)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助精神，做好各崗之間的協(xié)作，互相融合。 (6)上班時(shí)間不準(zhǔn)擅自脫崗、睡覺、喝酒、不得遲到早退、無故缺勤、也不得 (7)根據(jù)操作規(guī)程，密切注視所管設(shè)備運(yùn)行情況，作好記錄；按時(shí)巡查，及時(shí) b)個(gè)人使用工具注意事項(xiàng)不準(zhǔn)亂打亂撬；用力應(yīng)適度；測(cè)量不同參數(shù)時(shí)注意c禁用作私人用途。dd)機(jī)電維修部員工個(gè)人使用工具丟失或人為損壞，由員工個(gè)人立即補(bǔ)上同規(guī)格同品質(zhì)的工具；如屬正常使用損壞則可以經(jīng)機(jī)電維修部主管批準(zhǔn)后在倉(cāng)管員e)員工辭工，被解雇或轉(zhuǎn)崗應(yīng)將個(gè)人使用工具全部退還機(jī)電維修部，丟失個(gè)人 (3)專用組公用工具的管理a)專用組公用工具由部門負(fù)責(zé)人管理。型工具應(yīng)每月進(jìn)行一次保養(yǎng)；對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油；調(diào)整皮帶，對(duì)于磨損嚴(yán)重的皮帶應(yīng)更換；檢查啟動(dòng)電容，如變形、膨脹或開裂則應(yīng)更換；檢查或整修接線頭；調(diào)整機(jī)械間隙至合理位置；清潔外表，必要時(shí)涂上防銹油。c)專業(yè)組公用工具屬公司財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)禁用作私人用途。d)專業(yè)組公用工具如丟失或人為損壞，則應(yīng)由借用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。專用組公用工具如屬正常使用損壞，對(duì)于小型的(500元以下)經(jīng)機(jī)電維修部主管確認(rèn)，主管經(jīng)理批準(zhǔn)后可以以舊換新。對(duì)于500元以上的公用工具須先由組長(zhǎng)填寫《報(bào)廢工具登記表》經(jīng)機(jī)電維修部主管批準(zhǔn)后上報(bào)公司審核。e)專業(yè)組組長(zhǎng)工作調(diào)遷、辭工或被解雇時(shí)，由機(jī)電維修部主管會(huì)同管理處倉(cāng)管員一起對(duì)組長(zhǎng)所管公用進(jìn)