經(jīng)營(yíng)性公墓建設(shè)可行性研究報(bào)告

告目錄·1議·5景·6第三章需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)·910·11II據(jù)·155平面布置要求·178程方案·20一、工程內(nèi)容(范圍)與規(guī)模20·四、主要設(shè)備(設(shè)施)購(gòu)置方案·30五、主要建(構(gòu))物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)·31據(jù)·33·37III·397·48·5055IV·56基本情況·56·581第一章總論5．項(xiàng)目承辦單位：XXXX生態(tài)公墓(XXXX)有限公司存樓)。2發(fā)促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)全面實(shí)行火葬，節(jié)約土地，優(yōu)化環(huán)境，提倡文明、節(jié)儉二、項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位XXXX生態(tài)公墓(XXXX)有限公司為XXXX有限公3實(shí)施進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)、投資估算、資金籌措等問(wèn)題作了論證，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。4數(shù)數(shù)量備注9586年均5061年均序號(hào)項(xiàng)目2總建筑面積5財(cái)務(wù)指標(biāo)c單位%年5(3)項(xiàng)目對(duì)于銷(xiāo)售收入較為敏感，建設(shè)完成后銷(xiāo)售情況將會(huì)影(4)建立專(zhuān)門(mén)的車(chē)隊(duì)，用于北京市區(qū)內(nèi)的客戶(hù)接送。6項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性XXXXXXXX社會(huì)服務(wù)的窗口，同時(shí)也是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一個(gè)陣地。其功能是，使人們?cè)跉泝x活動(dòng)中進(jìn)步的殯儀活動(dòng)，起到移風(fēng)易俗和引導(dǎo)合理消費(fèi)的作用，同時(shí)對(duì)集約、節(jié)約用地和保護(hù)生態(tài)環(huán)境等具有重要實(shí)現(xiàn)意義。與此同時(shí)，可依托與北京的天然距離優(yōu)勢(shì)，有效發(fā)掘當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)、旅游開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)公墓的需求也越來(lái)越高，搞好公墓建設(shè)正是滿足社會(huì)發(fā)展的需要。7日益增長(zhǎng)，而北京市目前已停止公墓用地審批，北京市民將越來(lái)越多的將公墓用地向北京市周邊地區(qū)延伸。公墓名稱(chēng)八寶山人民公墓萬(wàn)安公墓福田公墓太子峪陵園金山陵園通惠陵園八達(dá)嶺人民公墓溫泉陵園朝陽(yáng)陵園天慈墓園寶云嶺墓園萬(wàn)佛華僑陵園長(zhǎng)青園骨灰林外僑公墓格8注：實(shí)際價(jià)格以各公墓公布為準(zhǔn)。日益突顯，縣域經(jīng)濟(jì)近年來(lái)發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，儀館現(xiàn)有的服務(wù)規(guī)模，無(wú)論在數(shù)量還是在質(zhì)量方面都已不能滿足全縣殯葬需求。該項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按三級(jí)館標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，從而提升服務(wù)能力和質(zhì)量，不僅為推進(jìn)全縣喪葬改革工作發(fā)揮重要作XXXX做強(qiáng)提供配套條件。3．項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)亍皟蓚€(gè)文明”建設(shè)的重要內(nèi)容。經(jīng)營(yíng)性公墓項(xiàng)目是為全社會(huì)服務(wù)的一個(gè)部門(mén)，是社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)物，是隨著生產(chǎn)力發(fā)展而發(fā)展的。殯儀館在我國(guó)又是殯葬改革的載體，是社會(huì)主義精神文明的一個(gè)陣地，起到移風(fēng)易俗，升華人們的在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，殯葬事業(yè)是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的；在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這種局面必然會(huì)被平等競(jìng)爭(zhēng)、共同擁有的市場(chǎng)所打破，要想占領(lǐng)和鞏固這個(gè)市場(chǎng)就必須向人們提供滿意的殯葬服務(wù)，而搞好經(jīng)營(yíng)性公墓的建設(shè)是做好服務(wù)的前提。加快經(jīng)營(yíng)性公墓的更新改造和正規(guī)化建設(shè)，是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是經(jīng)營(yíng)性公墓自我生存發(fā)9展和提高服務(wù)質(zhì)量的需要。所以，應(yīng)爭(zhēng)取時(shí)間加快經(jīng)營(yíng)性公墓的建色主題，打“溫泉牌”、唱“生態(tài)避暑戲”，著力打造成全縣經(jīng)濟(jì)后續(xù)增長(zhǎng)點(diǎn)?？h境生態(tài)環(huán)境良好，自然和人文景觀較多，有溫泉兩泳館等娛樂(lè)設(shè)施等一應(yīng)俱全，成為集會(huì)議商務(wù)、自然觀光、娛樂(lè)健化內(nèi)涵，度假村的接待能力和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高；大海陀國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、冰山梁中生代冰川遺跡、黑龍山自然風(fēng)光、龍門(mén)峽摩溫泉第三章需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性公墓服務(wù)對(duì)象在數(shù)量上的絕對(duì)增長(zhǎng)性與相對(duì)穩(wěn)定性是統(tǒng)一的。經(jīng)營(yíng)性公墓的服務(wù)對(duì)象是死亡人口，其絕對(duì)增長(zhǎng)性體現(xiàn)在，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的計(jì)劃生育政，人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可循的漸變過(guò)程，一般不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。這一特征為制定經(jīng)營(yíng)性公墓發(fā)展規(guī)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)決策提供了有利的隨著城市建設(shè)步伐的加快，居民環(huán)保意識(shí)、文明意識(shí)的逐步增強(qiáng)，以及國(guó)家殯葬改革的進(jìn)一步深化，經(jīng)營(yíng)性公墓成為了唯一合法根據(jù)《XXXX縣人口與計(jì)劃生育“十一五”發(fā)展規(guī)劃》(2006~2010年)，全縣人口總量保持低速增長(zhǎng)。十一五期間(2001~2005 至中期(2020年)自然死亡人口年均增長(zhǎng)率按5‰測(cè)算，即年火化模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可滿足項(xiàng)目服務(wù)區(qū)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)本縣的服務(wù)需求，且項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)該項(xiàng)目將嚴(yán)格按照《殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》中第一至第二生態(tài)公墓嚴(yán)格按照生態(tài)公墓建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，充分考慮和利用空間需求、生態(tài)保護(hù)等因素，最大限度地順應(yīng)(或營(yíng)造)自然、保護(hù)自然、利用自然，同時(shí)考慮節(jié)能、環(huán)保、高效益、低維護(hù)。參照生態(tài)城市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，初步確定生態(tài)公墓的基本標(biāo)準(zhǔn)：公墓布局應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，應(yīng)用生態(tài)學(xué)與系統(tǒng)學(xué)原理，把公墓綠地系統(tǒng)規(guī)劃納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，建立良好宜人的殯葬活動(dòng)環(huán)境空間，使公墓功能協(xié)調(diào)，，保持地形地貌的自然形態(tài)，使公墓人文景觀和自然景觀和諧融通，形成獨(dú)具特色的公墓人文、自然景信息流等設(shè)施完備，而且文化、衛(wèi)生等設(shè)施也應(yīng)齊備完善。公墓的基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)主要包括供水、供電、通訊信息、交通道路、消防、應(yīng)急救援等系統(tǒng)，公墓基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率是衡量一個(gè)公墓基礎(chǔ)建設(shè)水平、公眾服務(wù)能力和預(yù)警應(yīng)急反應(yīng)能力的重要指標(biāo)，項(xiàng)目基礎(chǔ)3.環(huán)境質(zhì)量高殯葬活動(dòng)需要一個(gè)清潔安全的環(huán)境，殯葬活動(dòng)污染物應(yīng)得到及時(shí)有效地處理。如垃圾無(wú)害化處理率(指經(jīng)無(wú)害化處理的園區(qū)垃圾數(shù)量占園區(qū)垃圾產(chǎn)生總量的百分比)≥90%；污水處理率(指園區(qū)污水處理量與污水排放總量的比率)≥80%，再生水利用率(指園區(qū)污50%。生態(tài)公墓不僅要求空氣、水、聲學(xué)等環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，而且綠地分布合理，生物多樣性趨于豐富，形成良好的區(qū)域生態(tài)環(huán)境和完整的公墓綠地系統(tǒng)，自然地貌、植被、水系、濕地等生態(tài)敏感區(qū)域得多樣性(生物多樣性的重要組成部分，是衡量一個(gè)地區(qū)生態(tài)保護(hù)、生態(tài)建設(shè)與恢復(fù)水平的較好指標(biāo))≥0.5，本地植物指數(shù)(指建成區(qū)內(nèi)全部植物物種中本地物種所占比例)≥0.7，建成區(qū)道路廣場(chǎng)用地覆蓋率(指在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比，綠化覆蓋面積是指公墓中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積)≥50%，環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率(%)≥95。環(huán)境穩(wěn)定生態(tài)公墓不但要有良好的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，而且必須有一個(gè)平等、自由、公正、倫理和道德的穩(wěn)定社會(huì)環(huán)境。生態(tài)公墓的管生態(tài)公墓實(shí)施文明的殯葬消費(fèi)，嚴(yán)控廢物產(chǎn)生，一旦產(chǎn)生廢物應(yīng)按設(shè)定的方案進(jìn)行回收、再生和再利用。公眾對(duì)公墓生態(tài)環(huán)境的滿意度[指被抽查的公眾(不少于公墓安葬遺體或骨灰數(shù)的1%)對(duì)公墓生態(tài)環(huán)境滿意(含基本滿意)的人數(shù)占≥85。XXXXXXXX與發(fā)展貫穿景觀生態(tài)理論，增對(duì)環(huán)境不構(gòu)成危害，亦即謀求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，減少資源損耗和環(huán)境污染，在保持和增強(qiáng)未來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)的同時(shí)滿足當(dāng)代人需求，提高公墓整體服務(wù)質(zhì)量。東與承德豐寧、北京懷柔縣接壤，南與懷來(lái)、北京延慶縣毗鄰，西與崇禮、宣化交界，北靠壩上沽源縣。河、紅河三條河流縱貫?zāi)媳?。河谷之間，高山起伏，溝壑縱橫，耕地較少，山地面積較大，素有“八山一水一分田”之稱(chēng)。整個(gè)地勢(shì)由西北向東南傾斜下降，山地、丘陵、盆地交錯(cuò)分布。東臨鄉(xiāng)村公項(xiàng)目選址處處于當(dāng)?shù)爻Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)，并應(yīng)有利于排水和空氣擴(kuò)散。及土地權(quán)屬類(lèi)別全縣位于中緯度地區(qū)，屬東亞大陸季風(fēng)氣候，中溫帶干旱區(qū)，全境處于西風(fēng)帶大氣環(huán)流圈中，大陸性季風(fēng)氣候特征明顯，四季分盆地交錯(cuò)分布。項(xiàng)目區(qū)屬山區(qū)丘陵地帶，場(chǎng)三面環(huán)山，海拔在600-1200米之間，場(chǎng)地呈東低西高、南低北高之勢(shì)。項(xiàng)目選址處由于缺乏工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料，暫時(shí)無(wú)法對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定量描述。建議該項(xiàng)目在下階段工程勘察階段應(yīng)進(jìn)行詳東與承德豐寧、北京懷柔縣接壤，南與懷來(lái)、北京延慶縣毗鄰，西場(chǎng)地三面靠山，一面臨水，自然景觀良好。不存在采掘礦產(chǎn)、修建蓄水工程、劈山放炮、亂砍濫伐等人類(lèi)活動(dòng)影響因素，對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)環(huán)境影響較小，是較為理想的殯葬場(chǎng)所。線、南赤線、灤赤線二級(jí)道路改造工程的竣工通車(chē)，使縣城距北京有公路(四級(jí)，水泥路面)與城區(qū)相連，交通運(yùn)輸條件比較好。在黨和政府的大力推動(dòng)和全國(guó)人民的共同努力下，我國(guó)的殯葬改革和殯葬事業(yè)取得了顯著成就，殯葬改革有力地促進(jìn)了殯葬習(xí)俗改革和人們殯葬觀念的變化，殯葬法規(guī)從無(wú)到有，殯葬業(yè)成為一個(gè)特殊該項(xiàng)目的供水、供電及通訊條件已具備。供水方面，水源引自電；電信、有線電視信號(hào)由相關(guān)部門(mén)引入；殯儀館污水排放應(yīng)符合項(xiàng)目地處縣城西郊，施工用的交通、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等條范》(FGJ124-1999)以及國(guó)家的土地使用原則和當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要二、服務(wù)宗旨與目標(biāo)修建經(jīng)營(yíng)性公墓的宗旨是“上為國(guó)家分優(yōu)、下為民眾解愁的宗旨，以社會(huì)效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為次的服務(wù)方向，全心全意為喪戶(hù)(1)按民政部《殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》和《殯儀館等級(jí)評(píng)定辦法》要求，按三級(jí)殯儀館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并通過(guò)上級(jí)評(píng)定驗(yàn)收。(4)在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中捕捉得以生存和發(fā)展的機(jī)會(huì)?？傮w規(guī)劃要體現(xiàn)人文關(guān)懷，營(yíng)造關(guān)愛(ài)平和氣氛，建筑與景觀自從其使用性質(zhì)來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性生態(tài)公墓要有合理的選址，應(yīng)考慮經(jīng)營(yíng)性公墓要有合理、完善的功能，經(jīng)營(yíng)性生態(tài)公墓功能分區(qū)可以有：停車(chē)區(qū)、室外人流集散區(qū)(廣場(chǎng))、業(yè)務(wù)辦理區(qū)、殯儀區(qū)、骨灰寄存區(qū)、公墓區(qū)、行政辦公以及附屬用房等。其中，殯儀區(qū)和公墓區(qū)是最主要的功能部分，要處理好“生與死”的分隔。經(jīng)營(yíng)性公墓車(chē)流，所以要注意駐車(chē)與分流規(guī)劃設(shè)計(jì)。經(jīng)營(yíng)性生態(tài)公墓要考慮喪性，不同的地域因?yàn)椴煌臍v史文化發(fā)展、同一地域也可能因?yàn)椴煌拿褡鍘?lái)不同的喪葬習(xí)俗，最終對(duì)經(jīng)營(yíng)性公墓建筑設(shè)計(jì)提出不同的要求。四、場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸流量組織公位于場(chǎng)區(qū)東部。場(chǎng)內(nèi)按照作業(yè)工作流程合理進(jìn)行道路組織，在館內(nèi)由南至北中心軸線上規(guī)劃一條連廊，便于各功能用房近距離溝通。在軸線(連廊)周?chē)?guī)劃一條環(huán)形道路，并與連廊進(jìn)行合理連通。辦道路設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑布局和周?chē)h(huán)境條件，選擇方便、安全的方案，并滿足消防車(chē)通行的需要。五、場(chǎng)區(qū)豎向及總平面布置要求豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合地形，以斜坡或臺(tái)地形式，充分考慮節(jié)約投資和景觀的需要，對(duì)各區(qū)用地進(jìn)行整合。節(jié)省”等原則，合理布局各建(構(gòu))筑物，充分、高效利用場(chǎng)地。1)總平面布局根據(jù)功能分設(shè)業(yè)務(wù)區(qū)、殯儀區(qū)、骨灰寄存區(qū)、公墓區(qū)、行政辦公區(qū)和停車(chē)場(chǎng)。?！?yīng)設(shè)置室外公共活動(dòng)場(chǎng)地和公共廁所。室外公共廁所的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ14)的設(shè)醒目的“無(wú)障礙標(biāo)志”。的方案，并滿足消防車(chē)通行的需要?！耙惠S”即館內(nèi)各主要功能用房均由南至北呈直線分布；“五區(qū)”分別為：對(duì)外停車(chē)區(qū)、辦公生活綜合服務(wù)區(qū)、悼念、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)、祭拜寄存區(qū)、生態(tài)公墓區(qū)。規(guī)劃在主出入口處設(shè)置兩個(gè)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)(一)供大中型客車(chē)使用，停車(chē)場(chǎng)(二)供小汽車(chē)使用。停車(chē)場(chǎng)面積10000平方米，在館區(qū)停車(chē)場(chǎng)后方規(guī)劃一座五層辦公生活綜合服務(wù)樓，設(shè)置有辦證大廳、家屬休息區(qū)、辦公、食堂、餐廳、便民超市、花店、職綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)位于流程最底部(地塊最北端)。該區(qū)功能包括辦事大廳、車(chē)庫(kù)(倉(cāng)庫(kù))等功能。祭拜寄存區(qū)位于綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)與悼念之間。在骨灰寄存樓兩生態(tài)公墓區(qū)位于綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)以西。生態(tài)公墓區(qū)規(guī)劃容納一、工程內(nèi)容(范圍)與規(guī)模服務(wù)樓、車(chē)庫(kù)、骨灰寄存樓)。生者的哀思，所以較之物質(zhì)功能，其精神功能更為重要。而且，各經(jīng)營(yíng)性公墓建筑設(shè)計(jì)要重視建筑室內(nèi)外環(huán)境的藝術(shù)設(shè)計(jì)。對(duì)于室外環(huán)境設(shè)計(jì)，要力求與自然協(xié)調(diào)。室外場(chǎng)地是人們參與殯儀活動(dòng)按照“綠色、環(huán)保、生態(tài)型”的規(guī)劃和建設(shè)目標(biāo)，采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素相結(jié)合的園林式風(fēng)格，與自然山體相得益彰。色彩采用暖色調(diào)，簡(jiǎn)潔明快，減輕人們的心理壓力。場(chǎng)區(qū)由南至北各單體建筑依次呈直線排列：辦公服務(wù)綜合樓、悼念廳、靈堂、骨灰寄存樓、車(chē)庫(kù)(倉(cāng)庫(kù))。高效暢通的交通組織至關(guān)重要。道路規(guī)劃應(yīng)注重主次分明、結(jié)1)合理設(shè)計(jì)道路線型和豎向標(biāo)高，保障內(nèi)外交通安全暢通，利在主干道上設(shè)置港灣式停車(chē)位供車(chē)輛臨時(shí)停靠。停車(chē)場(chǎng)要考慮生態(tài)性設(shè)計(jì)原則。相呼應(yīng)，達(dá)到了自然和人文的和諧統(tǒng)一。走進(jìn)墓園，不再有陰森壓抑的感覺(jué)，取而代之的是恢宏的建筑，公園般的環(huán)境，花園般的享受。在這里，環(huán)境藝術(shù)文化，殯葬習(xí)俗文化和周易風(fēng)水文化得到了有機(jī)結(jié)合。逐步建成融園林、人文景觀和殯葬為一體，高低起伏、錯(cuò)落有致，四季常青，各色時(shí)令花卉爭(zhēng)奇斗艷的特色園林式文化館在植物配置時(shí)，除了堅(jiān)持“喬灌草相結(jié)合，常綠樹(shù)與落葉樹(shù)相結(jié)合，速生樹(shù)種與慢生樹(shù)種相結(jié)合”的基本原則外，應(yīng)著重突出以1)充分利用原有植被，綠化以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，結(jié)合地勢(shì)條件，豐富植物層次。采取喬、灌、草相結(jié)合的方法，并注重常綠與落葉以層次分明的園林綠化處理和高雅的綠化空間處理手法為主，以凸現(xiàn)生態(tài)型經(jīng)營(yíng)性公墓格調(diào)。主要植物選擇香樟、廣玉蘭、白玉蘭、紫玉蘭、垂柳、竹柏、南洋杉、鳳尾竹、櫻花等。在景觀營(yíng)造項(xiàng)目擬在項(xiàng)目區(qū)人流量大的場(chǎng)所(如悼念、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū))道路清掃保潔做到每日必清。生活垃圾實(shí)行袋裝分類(lèi)，無(wú)害化圾統(tǒng)一處理(如焚燒處理)。垃圾收集箱一般設(shè)置在道路兩旁及路口，應(yīng)當(dāng)美觀、衛(wèi)生、耐結(jié)合項(xiàng)目區(qū)實(shí)際用水情況，并參考相關(guān)資料確定項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用水量標(biāo)準(zhǔn)(平均日用水量標(biāo)準(zhǔn))。公共設(shè)施用地(五個(gè)功能區(qū))用水量指給水量計(jì)算表量39.6立方米/日公共設(shè)施用地其他用地未預(yù)見(jiàn)用水量合計(jì)123平方米平方米00供水方案管網(wǎng)平差：供水管網(wǎng)按遠(yuǎn)期最高日最大時(shí)流量進(jìn)行平差計(jì)算，并按消防流量(最高日最大時(shí)流量加消防用水量)和事故流量(事故發(fā)生在最不利管段時(shí)保證70%的管網(wǎng)流量)進(jìn)行校核。管網(wǎng)布置：給水管道布置在道路東側(cè)(或南側(cè))的人行道下。①符合城市總體排雨水，排洪規(guī)劃大局要求，并盡量利用現(xiàn)有②采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合；③現(xiàn)行的其它國(guó)標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及河北省地方法規(guī)；④雨水依據(jù)規(guī)劃路網(wǎng)豎向并參照現(xiàn)狀地形經(jīng)組織后就近排入下盡量減少轉(zhuǎn)輸管道流量；⑤結(jié)合道路兩側(cè)已批用地，地址現(xiàn)狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯F3973.398(1+0.494lgP)q=(升/秒·公頃)(t+12.17)0.848t----降雨歷時(shí)(分鐘)，t＝t+mt；t—地面徑流時(shí)間，12112管坡與縱向道路關(guān)系較為緊密，既要考慮最大限度的利用道路坡度，也要兼顧管道走坡之間的協(xié)調(diào)關(guān)系，既要滿足經(jīng)濟(jì)上合理，又要統(tǒng)籌安排路段上各管線間豎向高程的合理布置?；A(chǔ)為粗砂基礎(chǔ)，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力[]>=150Kpa。②現(xiàn)行的其它國(guó)標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及河北省地方法規(guī)；③結(jié)合道路兩側(cè)用地，地址現(xiàn)狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯水面積。積④生活污水應(yīng)自成系統(tǒng)，排放應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《醫(yī)院污水污水排放量按生活用水量的85%測(cè)算，場(chǎng)區(qū)污水日排放量污水管道布置于路網(wǎng)西側(cè)或北側(cè)人行道下，主要收集路側(cè)周邊基礎(chǔ)為粗砂基礎(chǔ),橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀土地開(kāi)發(fā)程度低，現(xiàn)狀電力負(fù)荷和電力設(shè)施也基本根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，擬采用單位面積負(fù)荷密度法進(jìn)行預(yù)測(cè)，考慮到項(xiàng)目區(qū)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度以及當(dāng)?shù)貧夂?、?jīng)濟(jì)等相關(guān)條件，負(fù)荷預(yù)測(cè)指標(biāo)選取國(guó)標(biāo)中限值。各類(lèi)用地用電指標(biāo)如表0.5-0.600-1200應(yīng)綜合研究所在地區(qū)的能源資源狀況和可開(kāi)發(fā)利用條件，進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)合理地確定城市供電電源。項(xiàng)目區(qū)要求一路10千伏專(zhuān)用進(jìn)線回路供電。同時(shí)自備柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。電信電纜與有線電視同側(cè)埋設(shè)，從市政管網(wǎng)引至電信交接箱，通信管道布置在道路東側(cè)或南側(cè)的人行道或綠化帶下。管線綜合設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)各種有關(guān)的管線專(zhuān)業(yè)起綜種矛盾。在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持以下原則：計(jì)管五、主要建(構(gòu))物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)主要建(構(gòu))物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)情況詳見(jiàn)表6-3。主要建(構(gòu))物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)一覽表序號(hào)123建筑工程場(chǎng)地平整主體建筑工程辦公服務(wù)綜合樓大型悼念廳小型悼念廳骨灰寄存樓車(chē)庫(kù)(倉(cāng)庫(kù))公用輔助工程場(chǎng)內(nèi)道路停車(chē)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施給排水配電房數(shù)量設(shè)備(設(shè)施)垃圾收集箱變壓器數(shù)量4臺(tái)備注平方米，其中人工水(6)悼念廳樓梯和走道的疏散總寬度應(yīng)分別按每百人不少于(1)骨灰寄存用房的儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)中的儲(chǔ)存物品類(lèi)型丙類(lèi)第2項(xiàng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對(duì)象為一級(jí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的形(2)按消防規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，平時(shí)由縣供電部門(mén)供火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)在消控中心，火災(zāi)時(shí)由消控中心通過(guò)消防模塊聯(lián)動(dòng)控制，打開(kāi)著火層及相關(guān)層的火災(zāi)應(yīng)急廣播。平時(shí)亦可兼作公共場(chǎng)所的背景音樂(lè)及業(yè)務(wù)廣播。根據(jù)規(guī)范要求。設(shè)置漏電報(bào)警系統(tǒng)對(duì)各層重要的配電箱進(jìn)行漏章節(jié)能隨著人民生活水平的不斷提高，對(duì)建筑隔熱與保溫等環(huán)境的需求提出了更高的要求。通過(guò)建筑節(jié)能可以減少能源的浪費(fèi)與損失，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定發(fā)展和人民生活水平的提高，追求舒適的人居環(huán)境成了人們的迫切需要，節(jié)能建筑由于采用了成套的節(jié)能技術(shù)措施，譬如適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)；采用保溫性能良好的新型墻體材料；采用墻體保溫、屋面保溫、斷熱鋁合金low-e中空玻璃三、建筑節(jié)能要求風(fēng)。風(fēng)化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽(yáng)、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減小地面對(duì)建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。同時(shí)加強(qiáng)屋頂遮陽(yáng)板系統(tǒng)，防止太陽(yáng)直射輻射所帶來(lái)的熱島效應(yīng)，降低空調(diào)能耗。(4)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要3．設(shè)備用房(冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等)作防聲處理，以達(dá)到環(huán)合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。水保障項(xiàng)目區(qū)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。保證水質(zhì)，提高用水效率。提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器)；電磁式淋浴節(jié)水根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，場(chǎng)址所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，環(huán)境空氣質(zhì)量該項(xiàng)目的施工內(nèi)容包括場(chǎng)地平整，土建、附屬設(shè)施的新建，設(shè)備安裝等。施工過(guò)程中所用到的主要施工方法有：基礎(chǔ)構(gòu)造柱和圈梁、施工材料的裝運(yùn)等。所用到的施工機(jī)械主要有：推土機(jī)、挖掘機(jī)、載重汽車(chē)、振搗器、打樁機(jī)、塔吊等。在建設(shè)期會(huì)對(duì)環(huán)境造成響，主要表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：1)建設(shè)期間，各類(lèi)建材及土石方進(jìn)出及裝卸造成一定的揚(yáng)塵，對(duì)周?chē)拇髿鈺?huì)造成一定的影響；2)施工過(guò)程中施工人員的生活污水排放及生活垃圾；3)建設(shè)期間，各類(lèi)建筑機(jī)械噪聲會(huì)對(duì)周?chē)暛h(huán)境造成一定的影放5)在建筑裝飾、粉刷過(guò)程產(chǎn)生油漆類(lèi)異味。1)針對(duì)施工期揚(yáng)塵問(wèn)題，該項(xiàng)目擬采取如下控制措施：作業(yè)場(chǎng)將采取圍擋、圍護(hù)以減少揚(yáng)塵擴(kuò)散，圍擋、圍護(hù)對(duì)減少揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的污染有明顯作用；定期對(duì)施工場(chǎng)地灑水以減少揚(yáng)塵量，灑水次數(shù)根據(jù)天氣狀況而定。施工場(chǎng)地灑水與否對(duì)揚(yáng)塵的影響較大，場(chǎng)地灑建筑材料及建筑垃圾的車(chē)輛加蓋蓬布減少撒落，車(chē)輛行駛路線應(yīng)盡量避開(kāi)居民區(qū)；在施工場(chǎng)地上設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場(chǎng)地加蓋蓬布或?yàn)⑺?，防止二次揚(yáng)等，禁止亂排、漫流，應(yīng)收集排入沉淀池收集后部分回用，少量潑灑場(chǎng)地，對(duì)環(huán)境影響很小。3)對(duì)施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時(shí)清理。施工期的建筑垃圾袋等，應(yīng)按規(guī)定運(yùn)到指定的生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)處置。4)對(duì)于噪聲，施工單位應(yīng)當(dāng)選用低噪聲的設(shè)備，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，控制作業(yè)時(shí)間，盡可能減輕或避免噪聲造成的不利影響。在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對(duì)建筑物的外部也應(yīng)采用圍擋，以減輕設(shè)備噪聲對(duì)環(huán)境的影響。車(chē)輛出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)低速、禁鳴，高音喇5)施工期間的異味主要是裝修過(guò)程中的油漆類(lèi)散發(fā)的異味，其影響范圍較小，主要是對(duì)施工人員會(huì)產(chǎn)生一定的影響。所以要求施工單位采用環(huán)保型油漆涂料，加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)，減少異味對(duì)周?chē)用裨擁?xiàng)目生活污水經(jīng)微動(dòng)力地埋式污水處理裝置處理并消毒后達(dá)標(biāo)排入河流，對(duì)水質(zhì)影響較小。該項(xiàng)目在正常運(yùn)行情況下無(wú)異臭，對(duì)周?chē)h(huán)境影響小。該項(xiàng)目對(duì)主要生產(chǎn)噪聲的設(shè)備，如鼓風(fēng)機(jī)和引射鼓風(fēng)機(jī)采取減振降噪處理，并配有專(zhuān)門(mén)的鼓風(fēng)機(jī)房和引射鼓風(fēng)機(jī)房，且門(mén)窗及墻新建后經(jīng)營(yíng)性公墓的布局更加合理，污染物排放量極少，各污染治理措施經(jīng)濟(jì)合理，污染物排放量均可做到達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境影響也減小。該項(xiàng)目建設(shè)在落實(shí)并實(shí)施各項(xiàng)環(huán)保措施的基礎(chǔ)上，從環(huán)生活污水處理需要使用輔助原料如硫化堿、燒堿、雙氧水等，這些化學(xué)助劑有較強(qiáng)的腐蝕性，容易造成皮膚傷害。超壓運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其與壓力有關(guān)的零配件(如壓力表、液位計(jì)、安全閥鍵設(shè)備要制訂嚴(yán)格的操作管理規(guī)程。格按照衛(wèi)生部門(mén)和消防部門(mén)的要求組織生產(chǎn)。隊(duì))、業(yè)務(wù)室、營(yíng)業(yè)廳、服務(wù)中心、安全保衛(wèi)、骨灰寄存、公墓(骨灰安葬)管理組、清潔組、綠化組等。由于該項(xiàng)目屬新建且較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃生態(tài)公墓的規(guī)劃設(shè)計(jì)將以實(shí)現(xiàn)先進(jìn)、高效、生態(tài)型的生態(tài)公墓為設(shè)計(jì)目標(biāo)，其總體發(fā)展原則是：堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、兼顧一般的原則，保障環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；堅(jiān)持以提高經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益為核心的原則，遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和生態(tài)規(guī)律，使有限的資金發(fā)揮最大的效益；堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜的原則，從實(shí)際出發(fā)，力求規(guī)劃得到合理、科學(xué)、實(shí)用；堅(jiān)持適應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及運(yùn)作要求原則，保障生態(tài)公墓的整體可持續(xù)性發(fā)展。在堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、兼顧一般的原則下，三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(見(jiàn)下表)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)342012年(季)12342013年(季)12342014年(季)1234項(xiàng)目前期工作完成各建筑、裝飾裝修工程等工作完成停車(chē)場(chǎng)、場(chǎng)道路、市政管線敷設(shè)、綠化等公用工程施工完成主要設(shè)備(設(shè)施)比選、采購(gòu)、安裝等工程竣工驗(yàn)收，交付使用12345注：以上進(jìn)度計(jì)劃可根據(jù)資金到位情況及工程需要等實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。該項(xiàng)目新建的主體建筑工程、輔助公用工程、設(shè)備購(gòu)置、土地(1)建筑工程參照目前類(lèi)似工程的估算指標(biāo)結(jié)合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平(3)安裝工程費(fèi)根據(jù)各項(xiàng)目指標(biāo)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算。2)前期費(fèi)用根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào))，按其準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)值)計(jì)算。6)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知。(5)該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的工程投資估算匯總表工工程或費(fèi)用名稱(chēng)工程費(fèi)用場(chǎng)地平整主體建筑工程公用輔助工程交通設(shè)施投資墓穴投資工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程勘察費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)一+二基本預(yù)備費(fèi)值總價(jià)31755.6233343.4價(jià)他估建筑工程一12345二1234567三(％)算設(shè)備及備注建筑工程投資估算表序序號(hào)建(構(gòu))物名稱(chēng)1場(chǎng)地平整2主體建筑工程2.1辦公服務(wù)綜合樓小型悼念廳骨灰寄存樓2.5車(chē)庫(kù)(倉(cāng)庫(kù))2.6公墓3公用輔助工程3.2停車(chē)場(chǎng)3.3綠化3.6配電房合計(jì)備注給排水、電力電信合計(jì)(萬(wàn)綜合單63立方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米座立方米平方米設(shè)備(設(shè)施)購(gòu)置及安裝費(fèi)用估算表綜合單綜合單價(jià)(元)合計(jì)(萬(wàn)元)設(shè)備名稱(chēng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾收集箱給排水變壓器合計(jì)4序號(hào)23456個(gè)米米米米米米米米臺(tái)米米金資金資。分年度投資計(jì)劃表序項(xiàng)號(hào)總資1建設(shè)投2固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3流動(dòng)資金合建設(shè)期年000二、主要招標(biāo)計(jì)劃及招標(biāo)基本情況根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目為政府項(xiàng)目招標(biāo)視情況采用自招投標(biāo)中心專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)招標(biāo)基本情況表項(xiàng)項(xiàng)目勘察程備理料他招標(biāo)范圍全部招標(biāo)√√√√招標(biāo)組織形式委托招標(biāo)√√√√招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)√√√√不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)備注單位蓋章:年月日部分招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)自行招標(biāo)經(jīng)營(yíng)性公墓不同于純靠國(guó)家撥款的事業(yè)單位，它可以通過(guò)有償服務(wù)獲得一定的經(jīng)營(yíng)收入，促進(jìn)殯葬事業(yè)的發(fā)展。對(duì)于經(jīng)營(yíng)效益好的經(jīng)營(yíng)性公墓，每年還可以通過(guò)有償服務(wù)的收入，反哺于國(guó)家，為模與標(biāo)準(zhǔn)”可知，項(xiàng)目服務(wù)區(qū)每次殯儀服務(wù)收入、墓葬產(chǎn)品銷(xiāo)售收年。5生態(tài)公墓的主要收入來(lái)源為以下方面：免占地費(fèi))，墓型價(jià)格如下：碑型碑型豪豪華區(qū)268000豪華區(qū)高碑0經(jīng)濟(jì)區(qū)立碑經(jīng)濟(jì)區(qū)第一排特價(jià)區(qū)(青白石)立碑020000特價(jià)區(qū)(黑白石)立碑00加護(hù)欄樹(shù)葬區(qū)無(wú)碑樹(shù)葬區(qū)無(wú)碑訂做碑型樹(shù)葬區(qū)無(wú)碑4800訂做碑型根據(jù)計(jì)算可知，僅憑項(xiàng)目本身服務(wù)收入(年均750萬(wàn)元)難以元，才能保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。如果加上公墓的銷(xiāo)售收入則，投資回期約為8年(含2年建設(shè)期)。此收入還不包括喪葬用品銷(xiāo)售、墓設(shè)的重要內(nèi)容。該項(xiàng)目通過(guò)按三級(jí)殯儀館標(biāo)館基礎(chǔ)設(shè)施和提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于項(xiàng)目區(qū)提俗活動(dòng)等將起到重要的作用，進(jìn)而加快全縣。與此同時(shí)，公墓建設(shè)將以綠化為主，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)有的植被，達(dá)到“遠(yuǎn)眺青山綠水，近看死XX該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家建設(shè)大局統(tǒng)籌要求，符合國(guó)家殯葬事業(yè)改革精神，符合地方政策，切合城市發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目場(chǎng)址條件優(yōu)越，建設(shè)條件具備。項(xiàng)目采用的生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)成熟、環(huán)保，其投資規(guī)模適度，社會(huì)效益顯著。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是急需且必要的，可充分展按照這一特點(diǎn)要求，經(jīng)營(yíng)性公墓的經(jīng)營(yíng)管理在服從殯葬改革的前提下，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。在服從社會(huì)效益的前提下，要加強(qiáng)公墓的經(jīng)營(yíng)管理，提高公墓服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。1資使用計(jì)劃與資金籌措1總投資1.4流動(dòng)資金2資金籌措金2.2借款35,473.913.4035,473.9120,588.360.0021,296.04,006.0421,296.04,000.000.00期88833366422244333775555588833877733022233 1420050000500500005000序號(hào)項(xiàng)目00000003040030400000000000346330000000001資產(chǎn)1.1流動(dòng)資產(chǎn)1.2在建工程2負(fù)債及所有者權(quán)益2.1流動(dòng)負(fù)債總額2.3所有者權(quán)益3000002%9%8%%72880%速動(dòng)比例11706%-3308%-2611%8808%17916%40826%54327%65376%73876%72880% 5856.5 41345.849238.6 49238.612309.736929.0 31389.6銷(xiāo)售收入售稅金及附加產(chǎn)品總成本及費(fèi)用稅所得額 659.0 268.3 270.4 272.4