建設工程土建形成過程一覽表

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前期文件由建設方供應（包括工程規(guī)劃、用地申報，工程報建、獲得施工許可證等），對此，施工單位不做要求。以下過程從工程開工做起。地基和基礎分部工程——樁基子分部工程：工程平安、質量報監(jiān)（由項目平安負責人網(wǎng)上進行）→開工報告（需加蓋建設、監(jiān)理、施工單位公章）→施工現(xiàn)場技術質量交底記錄→單位工程定位放線及測量復核（由總包現(xiàn)場放線員供應建（構）筑物測量復核單及單位工程定位放線記錄，其中建（構）筑物測量復核單需加蓋建設、監(jiān)理、設計、施工單位項目章）→樁基開工報告（需加蓋建設、監(jiān)理、施工單位公章）→樁基技術質量交底記錄→樁基工程定位放線及測量復核（由樁基單位現(xiàn)場放線員供應建（構）筑物測量復核單及樁位定位放線記錄，其中建（構）筑物測量復核單需加蓋建設、監(jiān)理、設計、施工單位項目章）→沉樁開工令（施工單位蓋公章）→試打樁記錄（需加蓋建設、監(jiān)理、設計、施工單位項目章）→隱藏工程驗收記錄（三方蓋章）→壓樁施工記錄→混凝土預制樁外觀檢查記錄→（混凝土預制樁/預應力管樁）工程檢驗批質量驗收記錄表→（混凝土預制樁/預應力管樁）分項工程驗收記錄→地基和基礎分部工程樁基子分部工程質量驗收記錄（需勘察、設計、監(jiān)理、施工各方簽字蓋項目章）→工程質量一般事故報告表→重大事故報告表（蓋施工單位公章）→施工日記→施工小結。地基和基礎分部工程：基礎分部開工報告（需加蓋建設、監(jiān)理、施工單位公章）→施工現(xiàn)場技術質量交底記錄→單位工程定位放線及測量復核（由總包現(xiàn)場放線員供應建（構）筑物測量復核單及單位工程定位放線記錄〈注：這里的定位放線記錄指土方開挖前放灰線〉；其中建（構）筑物測量復核單需加蓋建設、監(jiān)理、設計、施工單位項目章）→土方開挖報告→地基驗槽（需由建設。監(jiān)理。施工、設計、勘察單位簽字蓋章）→墊層澆筑→樁身質量檢驗（低應變和靜載試驗，由有資質的檢測單位做并出具樁身質量檢測速報）→樁位標高、偏差記錄表（由樁基單位放線員供應現(xiàn)場樁位軸線、標高、偏差記錄并交監(jiān)理蓋章）→樁位竣工圖（標明樁位軸線、標高、偏差并經(jīng)分包、總包、監(jiān)理、設計、勘察、建設單位蓋公章確認）→樁基子分部工程質量驗收（參和單位：建設、監(jiān)理、設計、總包、分包、受監(jiān)質監(jiān)站，（此節(jié)點做樁基子分部工程質量驗收證明書，需以上各方簽字蓋章，且總包單位需蓋公司質安章或公章，同時供應樁身質量檢測速報（由樁基檢測單位出具）及監(jiān)理單位出具的樁基工程評估報告，并由受監(jiān)質監(jiān)站在證明書上簽署驗收看法并蓋章）→底板鋼筋綁扎隱藏→墻板柱鋼筋隱藏→地下室頂板鋼筋隱藏→工程技術復核單（軸線復核、模板復核都從基礎底板起先至一層結構平面（地下室頂板）→外墻止水螺桿洞的修補及防水隱藏報驗→地下室填充墻砌筑→地基和基礎各分項工程質量驗收記錄→地基和基礎分部工程質量驗收記錄→地基和基礎分部工程質量驗收（人員同樁基驗收，此節(jié)點做基礎分項分部工程質量驗收證明書，需各方簽字蓋章，同時供應基礎材料檢測確認單，由檢測單位出具）。此結構需做的分項工程檢驗批詳見《上海市建設安裝工程竣工資料軟件》主體分部工程：開工報告→一層墻板柱鋼筋隱藏驗收→一層墻板柱模板驗收→二層結構平面（一層頂板）梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板、懸挑梁等鋼筋構件隱藏驗收→一層結構混凝土澆灌令簽署→一層結構混凝土澆注→二層墻板柱鋼筋隱藏驗收→二層墻板柱模板驗收→三層結構平面（二層頂板）梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板、懸挑梁等鋼筋構件隱藏驗收→二層結構混凝土澆灌令簽署→二層結構混凝土澆注→→→。。。。。。，直至標高最高結構鋼筋隱藏驗收→最高結構模板驗收→最高結構混凝土澆灌令簽署→最高結構混凝土澆注→工程技術復核單（軸線復核、模板復核都從一層結構起先至屋頂最高結構平面）→外墻螺桿洞修補（隨腳手架的上升而上升）→各樓層填充墻砌體拉結筋及構造柱鋼筋安裝隱藏驗收（規(guī)范上每300根為一檢驗批，但實際操作過程中可1~2層報驗一次，并依據(jù)現(xiàn)場進度報驗）→門過梁及廚衛(wèi)間混凝土導墻澆注→填充墻砌體砌筑（此節(jié)點的砌筑砂漿試塊規(guī)范中為250立方體為一檢驗批，但一般一層做一組為好，）→結構實體檢測報告（樓板厚度、鋼筋愛惜層厚度、填充墻砌體植筋拉拔試驗等）→全部檢驗批質量驗收記錄→各分項工程驗收記錄→主體分部工程驗收記錄→主體分部工程驗收（人員：建設、監(jiān)理、施工、設計、勘察、受監(jiān)安質監(jiān)站，此節(jié)點做主體分項分部工程質量驗收證明書，需各方簽字蓋章，同時供應主體材料檢測確認單〈由檢測單位出具〉及監(jiān)理單位的出具的主體分部工程評估報告）。驗收程序同基礎。裝飾裝修分部工程（墻地面子分部工程）粉刷前填充墻砌體隱藏→填充墻和混凝土墻接縫處鋼絲網(wǎng)隱藏→粉刷層隱藏→涂飾層膩子批嵌隱藏→涂飾面層檢驗批驗收→（廚衛(wèi)間防水分項）廚衛(wèi)間地面防水隱藏（含檢驗批）→盛水試驗報告→廚衛(wèi)間地面細石砼找平層（含檢驗批）→廚衛(wèi)間墻面穿墻螺桿洞修補隱藏→廚衛(wèi)間墻面防水（資料做法同墻面防水）→（門窗子分部工程）建筑門窗框埋件隱藏→門窗框填嵌隱藏→外窗邊防水層隱藏→門窗扇及玻璃安裝檢驗批質量驗收→（欄桿分項）欄桿預埋件安裝隱藏→立柱及扶手、玻璃安裝檢驗批質量驗收→（室內(nèi)吊頂子分部）拉桿隱藏→暗龍骨隱藏（含承載龍骨。副龍骨、收邊龍骨）→石膏板/人造木板安裝隱藏→吊頂膩子批嵌隱藏→涂飾層檢驗批質量驗收→（飾面板/磚子分部工程）基層處理隱藏→飾面板/磚粘貼檢驗批質量驗收→裝飾裝修分部工程質量驗收。屋面分部工程基層處理隱藏→防水材料粘貼/涂抹隱藏（同時做檢驗批）→找平層隱藏（同時做檢驗批）→保溫層隱藏（同時做檢驗批）→剛性愛惜層（鋼筋網(wǎng)片隱藏）（同時做檢驗批）→屋面盛水試驗報告→細部構造檢驗批質量驗收記錄表。節(jié)能保溫分部工程建筑門窗上面已述，故不再提及，這里只針對外墻外保溫工程、外墻內(nèi)保溫工程。（檢驗保溫單位的資質及保溫材料的系統(tǒng)檢測報告和出場檢驗報告）→基層處理隱藏→板材粘貼、建筑錨栓隱藏（注：建筑物標超群過19m時才運用錨栓）（此節(jié)點需做板材和基層、建筑錨栓和基層及板材的現(xiàn)場拉拔試驗）→網(wǎng)格布及抹面砂漿檢驗批隱藏驗收（此節(jié)點需做外墻節(jié)能構造檢驗（鉆心法檢測節(jié)能構造）→涂料底漆隱藏→涂料面漆檢驗批質量驗收記錄（涂料需備案）→節(jié)能各分項工程驗收記錄→節(jié)能分部工程驗收記錄→節(jié)能分部工程驗收（人員：建設、監(jiān)理、設計、總包、分包、受監(jiān)質監(jiān)站）（此節(jié)點特殊重要！該節(jié)點做節(jié)能分項分部工程質量驗收證明書，需各方簽字蓋章，同時供應節(jié)能材料檢測和現(xiàn)場保溫系統(tǒng)實體檢測報告確認單（由檢測單位出具）、監(jiān)理單位的出具的節(jié)能分部工程評估報告及分包單位出具的節(jié)能分部工程質量保證書）。單位工程竣工驗收單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄→單位（子單位）工程質量限制資料核查記錄→單位（子單位）工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄→單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄→竣工資料報送（檔案館及受監(jiān)安質監(jiān)站）→單位工程分戶驗收→施工單位向建設單位提交工程竣工申請（工程竣工報告）→建設單位做建設工程竣工驗收報告并向受監(jiān)安質監(jiān)站提出竣工申請→工程竣工驗收（人員：建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察、受監(jiān)安質監(jiān)站）→建設單位在工程竣工7日前向受監(jiān)質監(jiān)站申領《建設工程竣工備案申請表》（此節(jié)點需供應的材料為：施工單位工程質量竣工報告（合格證明書）、勘察單位工程質量檢查報告（合格證明書）、設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）、監(jiān)理單位工程質量評估報告（合格證明書）、工程款支付證明、工程質量保修書、建設單位竣工驗收通知單、建設工程竣工驗收報告、建設工程質量監(jiān)督報告、建設工程竣工驗收備案申請表、工程質量一般事故報告表、重大事故報告表（蓋建設、施工單位公章）→施工日記→施工總結。工程開工至竣工備案所需驗收項目清單序號時間段或（負責方）驗收內(nèi)容驗收部門1開工前首次會議（須要協(xié)調(diào)）質監(jiān)站2挖土后樁位驗收質監(jiān)站3基礎分部工程驗收前基礎底板或地下室頂板鋼筋（必驗其一）質監(jiān)站4主體分部工程驗收前標準層墻板或頂板鋼筋（抽查）質監(jiān)站5主體結構驗收主體結構驗收質監(jiān)站6裝飾階段吊頂分項驗收質監(jiān)站7分包單位協(xié)作驗收幕墻驗收質監(jiān)站8小區(qū)規(guī)劃驗收（甲方負責）規(guī)劃驗收規(guī)劃局9環(huán)境評估（甲方負責）環(huán)保驗收環(huán)保局10甲方負責沉降觀測托付合同相關有資質的檢測單位11甲方負責墻體辦手續(xù)墻體辦12甲方負責