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文檔簡(jiǎn)介
1/1物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程1目的
本規(guī)程規(guī)范合同的評(píng)審、簽署、履約跟進(jìn)、歸檔管理工作程序,確保公司利益、信譽(yù)得到保障。
適用范圍
本規(guī)程適用于公司所有合同的管理工作。
職責(zé)
總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司所有合同的簽署及重要合同的評(píng)審。
經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)公司所有經(jīng)濟(jì)合同的簽定、并移交行政人事部存檔。
行政人事部負(fù)責(zé)所有合同(含員工勞動(dòng)合同)的監(jiān)管。
合同履行部門(mén)負(fù)責(zé)合同的履約執(zhí)行。
程序要點(diǎn)
合同管理的范圍:包括對(duì)外提供服務(wù)的合同和對(duì)外委托服務(wù)的合同。
對(duì)外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):
a)開(kāi)發(fā)/建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同;
b)投標(biāo)書(shū);
c)對(duì)外租賃合同;
d)公司承諾提供的常規(guī)服務(wù)和管理;
e)顧客(業(yè)主、住戶(hù)或其他委托方)委托公司進(jìn)行采購(gòu)、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)及其他有償服務(wù)的合同;
f)公司車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、車(chē)位使用或泊車(chē)合同;
g)其他對(duì)外提供服務(wù)的合同。
對(duì)外委托服務(wù)的合同,包括以下幾類(lèi):
a)采購(gòu)合同;
b)招標(biāo)合同;
c)公司委托顧客(供應(yīng)商或其他受委托單位)進(jìn)行采購(gòu)、安裝、修繕、裝修、貯存、檢修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)等合同;
d)其他須進(jìn)行對(duì)外委托服務(wù)的合同。
合同的形式包括以下幾種形式
書(shū)面的和非書(shū)面的。
協(xié)議或其他法規(guī)性文件的規(guī)定和要求。
規(guī)范合同和格式合同。
口頭承諾。
招、投標(biāo)書(shū)。
合同的制定
一般情況下由合同的執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)制定,其內(nèi)容包括以下條款:
a)標(biāo)的;
b)數(shù)量和質(zhì)量(或工作內(nèi)容);
c)價(jià)款或酬金;
d)履約期限、地點(diǎn)方式及其他履約條件;
e)合同終止條件;
f)違約責(zé)任;
g)專(zhuān)用合同約定的其他必要條款。
各種合同若有合同范本,可依照合同范本填寫(xiě)或修改各項(xiàng)條款。
合同的評(píng)審
合同的評(píng)審應(yīng)參照《南海市____發(fā)展集團(tuán)有限公司合同管理制度》執(zhí)行。
評(píng)審權(quán)根:
參照《南海市____發(fā)展集團(tuán)有限公司合同管理制度》,由總經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審,或由總經(jīng)理委托分管總經(jīng)理助理組織合同執(zhí)行部門(mén)及經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行評(píng)審。
評(píng)審內(nèi)容:
a)對(duì)外提供服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:
――公司的履約能力;
――顧客提供的價(jià)格;
――合同的風(fēng)險(xiǎn);
――合同的條款是否明確;
――合同是否合法;
――合同的社會(huì)效益;
――其他需要評(píng)審的內(nèi)容。
b)對(duì)外委托服務(wù)合同的評(píng)審內(nèi)容:
――分供方的履約能力;
――分供方提供的價(jià)格;
――分供方的信譽(yù);
――分供方提供服務(wù)的售后服務(wù);
――合同的條款是否明確;
――合同是否違法;
――合同的風(fēng)險(xiǎn);
――合同履約監(jiān)控能力;
――其他需要評(píng)審的內(nèi)容。
合同的簽署與生效
.1合同經(jīng)評(píng)審合格,由總經(jīng)理簽署。非書(shū)面的合同除外。
.2經(jīng)總經(jīng)理簽署的合同按印章管理規(guī)定辦理蓋章審批手續(xù)。
.3所有書(shū)面合同均須加蓋公司印章,合同頁(yè)數(shù)在一頁(yè)以上的必須加蓋騎縫章。
.4經(jīng)簽署并加蓋公司印章的合同正式生效,須公證的合同,經(jīng)公證后生效。
.5公司承諾提供常規(guī)服務(wù)和管理的合同簽署與蓋章形式不受以上條款的限制。
.6生效的合同原則上一式肆份,公司叁份,顧客壹份,需進(jìn)行公證的須報(bào)公證機(jī)關(guān)一份備案。
合同的編號(hào)與歸檔
.1合同統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào),編號(hào)的方法按檔案管理規(guī)定辦理。
.2一般情況下書(shū)面合同由公司行政人事部統(tǒng)一歸檔(經(jīng)總經(jīng)理審批同意,由其他部門(mén)保管的除外),歸檔方法按檔案管理規(guī)定辦理。
.3行政人事部歸檔合同原件,合同履行完畢或需分階段付款的,報(bào)財(cái)務(wù)部存檔一份,部門(mén)需按合同條款監(jiān)督顧客履約的,按檔案管理規(guī)定辦理復(fù)印審批程序后,由部門(mén)負(fù)責(zé)人保管一份復(fù)印件。合同執(zhí)行完畢后,須將合同返還行政人事部歸檔。
.4合同條款涉及保密事項(xiàng)的,有關(guān)部門(mén)均承擔(dān)保密責(zé)任。
合同的履約
.1對(duì)外提供服務(wù)的合同,由提供合同服務(wù)的部門(mén)負(fù)責(zé)履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政人事部監(jiān)督履約。
.2對(duì)外委托服務(wù)的合同,由合同執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督分供方履約,重要的合同由總經(jīng)理或行政人事部監(jiān)督履約。
.3合同執(zhí)行部門(mén)須將合同履約階段性情況向總經(jīng)理匯報(bào),重要合同須以書(shū)面形式匯報(bào)。
.4行政人事部監(jiān)控所有書(shū)面合同(員工勞動(dòng)合同除外)的履約進(jìn)度,對(duì)違反合同進(jìn)度的及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。
.5合同履約完畢,對(duì)重要合同的執(zhí)行效果再次進(jìn)行評(píng)審。
合同的變更與廢止
n
bsp;合同雙方不能履約或不能完全履約或合同中須變更廢止情況出現(xiàn)需進(jìn)行合同條款變更或廢止時(shí),由合同執(zhí)行部門(mén)向經(jīng)營(yíng)部提出合同變更申請(qǐng),經(jīng)營(yíng)部按合同評(píng)審程序跟進(jìn)評(píng)審變更條款或廢止合同,重要合同由總經(jīng)理直接組織變更條款或廢止合同。
合同的續(xù)約
合同期滿(mǎn)且需辦理續(xù)約的,由合同執(zhí)行部門(mén)按合同要求提前通知經(jīng)營(yíng)部,由經(jīng)營(yíng)部按合同評(píng)審程序跟進(jìn)評(píng)審,重要合同由總經(jīng)理直接組織合同評(píng)審。
0合同的統(tǒng)計(jì)
每年12月31日前,由行政人事部對(duì)書(shū)面合同進(jìn)行清查統(tǒng)計(jì),寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告。專(zhuān)題報(bào)告內(nèi)容包括:合同清單,履約完成情況,存在或需跟進(jìn)的問(wèn)題等報(bào)總經(jīng)理審閱??偨?jīng)理給出批示意見(jiàn),由行政人事部按總經(jīng)理批示意見(jiàn)辦理。
1記錄:書(shū)面合同必須有書(shū)面的評(píng)審記錄,與合同一起歸檔保管。
引用文件和記錄表格
《合同評(píng)審記錄》
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展1)
——物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度(菁華1篇)
物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度1經(jīng)典物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度
簽訂合同,必須遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。
凡對(duì)外簽訂的合同,相關(guān)部門(mén)經(jīng)理需填寫(xiě)《匯簽單》,送公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn),報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。重大合同必須經(jīng)過(guò)經(jīng)理辦公會(huì)評(píng)審并報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。
3.對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同除法人代表外,必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人,在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán),超越代理權(quán)限和非法人委托人均無(wú)權(quán)對(duì)外簽約。但經(jīng)法人特別授權(quán)并發(fā)給委托證書(shū)的例外。
在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí),對(duì)方當(dāng)事人必須具備以下條件:
對(duì)方單位具有法人資格,有經(jīng)營(yíng)權(quán);
有履約能力,資信良好;
對(duì)方簽約人是法定代表人或是持有法人委托書(shū)的法人委托人。
簽訂經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹"*等互利,協(xié)商一致"、"等價(jià)有償"的原則和"物美價(jià)廉,擇優(yōu)簽約"的原則。
經(jīng)濟(jì)合同一律采用書(shū)面格式。盡量采用統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)合同文本。
簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須加蓋公司合同專(zhuān)用章,否則所簽訂的合同一律無(wú)效。
合同對(duì)各方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確,具體文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。
對(duì)外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同,須經(jīng)理辦公會(huì)審核,報(bào)法定代表人批準(zhǔn)。
批準(zhǔn)后的合同,應(yīng)由綜合部蓋章、編號(hào)、存檔。原件交綜合部存檔,財(cái)務(wù)人員、執(zhí)行部門(mén)各持一份。
合同履行人員都必須本著"重合同,守信譽(yù)"的原則,嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)公司的利益。
財(cái)務(wù)人員按合同要求,對(duì)付款申請(qǐng)審核無(wú)誤,按財(cái)務(wù)審批權(quán)限付款。
主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核合同的付款形式、付款數(shù)額、付款時(shí)間,嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。對(duì)合同在付款、監(jiān)督、結(jié)算方面負(fù)責(zé)任。財(cái)務(wù)人員對(duì)原始憑證不齊,不符合公司要求的付款可以拒付,上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),對(duì)知情不報(bào)者,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。管理站制度
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展2)
——物業(yè)公司對(duì)外委托服務(wù)作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)
物業(yè)公司對(duì)外委托服務(wù)作業(yè)規(guī)程1物業(yè)公司對(duì)外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
目的規(guī)范公司的對(duì)外委托服務(wù)工作。
適用范圍適用于物業(yè)管理公司對(duì)外委托服務(wù)工作的管理。
3.職責(zé)a)各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)的審核、組織工作。b)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)的審批。
程序要點(diǎn)
(1)物業(yè)管理公司對(duì)外委托服務(wù)的分類(lèi)_對(duì)外委托維護(hù)、檢查、檢修、校準(zhǔn)服務(wù)。_對(duì)外工程發(fā)包。_對(duì)外勞務(wù)委托;_對(duì)外管理委托;
(2)對(duì)外委托服務(wù)的申請(qǐng)程序a)使用部門(mén)認(rèn)為本部門(mén)工作有對(duì)外委托服務(wù)不需要時(shí),應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《對(duì)外委托服務(wù)申請(qǐng)表》,申請(qǐng)表的填制要求如下:對(duì)外委托的理由;分供方必要材料等。_填制完畢申請(qǐng)后,尚應(yīng)附錄各種必要,如:合同書(shū)樣本;分供方的必要材料等。
⑶對(duì)外委托服務(wù)的審批程序a)使用部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在《對(duì)外委托服務(wù)申請(qǐng)表》上加注自己的意見(jiàn),同意后上報(bào)公司總經(jīng)理??偨?jīng)理將在接報(bào)后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。b)批準(zhǔn)后的《對(duì)外委托服務(wù)申請(qǐng)表》應(yīng)當(dāng)依據(jù)《分供方評(píng)審與管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)分供方進(jìn)行評(píng)審。c)總經(jīng)理依據(jù)評(píng)審結(jié)果選擇合格分供方簽訂對(duì)外委托服務(wù)合約。
(4)對(duì)外委托服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控與成果驗(yàn)收a)提出申請(qǐng)的部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)履約過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控和最終結(jié)果驗(yàn)收。b)對(duì)外委托服務(wù)結(jié)束后,申請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果編制出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū),報(bào)總經(jīng)理審批作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。c)對(duì)驗(yàn)收不合格或有缺陷的委托服務(wù)應(yīng)當(dāng)如下處理:_退貨、返工;_要求賠償:_讓步接受要求對(duì)方降價(jià)處理。
(5)《對(duì)外委托服務(wù)申請(qǐng)表》、《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《分供方評(píng)審報(bào)告》、質(zhì)量監(jiān)控記錄等在對(duì)外委托服務(wù)完全結(jié)束后由公司統(tǒng)一歸檔永久保存。
記錄a)《對(duì)外委托申請(qǐng)表》b)《對(duì)外委托服務(wù)整改通知單》
相關(guān)支持文件《分供方評(píng)審與管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
附錄a)《委托銀行收繳協(xié)議書(shū)》(略)b)《委托供電協(xié)議書(shū)》(略)c)《委托供水協(xié)議書(shū)》(略)d)《委托供氣協(xié)議書(shū)》(略)
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展3)
——物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)投訴處理規(guī)程(菁華1篇)
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)投訴處理規(guī)程1目的
本規(guī)程規(guī)范投訴處理工作,確保投訴能及時(shí),合理地得到解決。
適用范圍
本規(guī)程適用于對(duì)顧客就經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作的有效投訴處理。
職責(zé)
經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理負(fù)責(zé)重要投訴,協(xié)調(diào)、跟蹤及落實(shí)工作。
各專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理處理一般輕微投訴,反饋投訴處理信息。
經(jīng)營(yíng)部文員負(fù)責(zé)投訴接待、統(tǒng)計(jì)、匯報(bào)、回訪工作。
程序要點(diǎn)
處理投訴的基本原則:接待投訴時(shí),接待人員應(yīng)嚴(yán)格遵守“禮貌、樂(lè)觀、熱情、友善、耐心、*等”等服務(wù)方針,嚴(yán)禁與投訴人進(jìn)行辨議、爭(zhēng)吵。
投訴處理流程
投訴界定。
重大投訴,下列投訴屬重大投訴:
a)公司承諾或合同規(guī)定提供的服務(wù)沒(méi)有實(shí)施或?qū)嵤┬Ч忻黠@差錯(cuò),經(jīng)客戶(hù)多次提出而得不到解決的投訴。
b)由于公司責(zé)任給客戶(hù)造成重大經(jīng)濟(jì)損失或傷害人。
c)有效投訴在一個(gè)月內(nèi)得不到合理解決的投訴。
重要投訴重要投訴是指因公司的管理工作不到位,有過(guò)失而引起的投訴。
一般投訴是指公司的設(shè)施、設(shè)備和管理水*有限給客戶(hù)造成的生活、工作輕微不便而非人為因素造成的影響,可以通過(guò)改進(jìn)而較易得到解決或改進(jìn)的投訴。
投訴接待
當(dāng)接到客戶(hù)投訴時(shí),接待員應(yīng)首先向客戶(hù)表示歉意,并立即在《客戶(hù)投訴意見(jiàn)表》作好詳細(xì)記錄。
投訴的處理承諾:
a)重大投訴,當(dāng)天上報(bào)到公司總經(jīng)理進(jìn)入處理程序。
b)重要投訴,接待后4小時(shí)內(nèi)上報(bào)至主管總經(jīng)理助理進(jìn)入處理程序。
c)一般投訴,不超過(guò)2天內(nèi)或在客戶(hù)要求的期限內(nèi)解決。
接待員根據(jù)投訴內(nèi)容30分鐘內(nèi)將《客戶(hù)投訴意見(jiàn)表》發(fā)送到相關(guān)專(zhuān)業(yè)主管處,各相關(guān)專(zhuān)業(yè)主管應(yīng)將重大投訴及重要投訴經(jīng)經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理當(dāng)天轉(zhuǎn)呈公司總經(jīng)理或總經(jīng)理助理。
投訴處理內(nèi)部工作程序
被投訴負(fù)責(zé)人在時(shí)效要求內(nèi)將內(nèi)容處理完畢,并按《客戶(hù)投訴意見(jiàn)表》對(duì)投訴處理過(guò)程作好記錄。在投訴處理完畢的當(dāng)天將《客戶(hù)投訴意見(jiàn)表》交到接待員處。
公司總經(jīng)理、總經(jīng)理助理在接到重大投訴和重要投訴后應(yīng)按公司《糾正和預(yù)防措施控制程序》規(guī)定處理。
接待員收到投訴處理的反饋信息后,在當(dāng)天將處理結(jié)果通報(bào)給投訴的客戶(hù),通報(bào)方式可全用電話(huà)通知或上門(mén)告之。
投訴的處理時(shí)效
a)一般投訴一般在2個(gè)工作日內(nèi)處理完畢,超時(shí)需經(jīng)主管總經(jīng)理助理批準(zhǔn)。
b)重要投訴一般在5個(gè)工作日內(nèi)處理完畢,超時(shí)需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
c)重大投訴應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)給投訴客戶(hù)明確答復(fù),解決時(shí)間不宜超過(guò)10個(gè)工作日。
引用文件和記錄表格
《糾正和預(yù)防措施控制程序》
《客戶(hù)投訴意見(jiàn)表》
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展4)
——家政服務(wù)公司保潔服務(wù)合同(菁華1篇)
家政服務(wù)公司保潔服務(wù)合同1甲方:家政服務(wù)公司電話(huà):
乙方:(客戶(hù))丙方(服務(wù)人員)
經(jīng)甲方推薦,乙方雇傭丙方做_________服務(wù),服務(wù)費(fèi)為每月_________元,服務(wù)地點(diǎn)_________。
經(jīng)過(guò)三方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在推薦前對(duì)丙方進(jìn)行培訓(xùn)及職業(yè)道德教育。
2、甲方跟蹤了解丙方服務(wù)情況,對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對(duì)家中的貴重物品妥善保管(如加鎖),以免發(fā)生誤會(huì),否則發(fā)生問(wèn)題乙方自己負(fù)責(zé)。
2、乙方如果對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意,乙方可以享受2次更換服務(wù)權(quán)利。
3、乙方須向丙方交代其家中電器、燃?xì)獾仍O(shè)別的使用,因乙方交代不清發(fā)生意外的,責(zé)任有乙方承擔(dān)。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得將甲方轉(zhuǎn)為第三方服務(wù),或約定地點(diǎn),否則將算乙方丙方違約并承擔(dān)相應(yīng)損失。
三、丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的規(guī)定(如服務(wù)人員服務(wù)范圍與行為規(guī)范等),認(rèn)真做好服務(wù)記錄。
2、若丙方在乙方家中工作超出試用期后,丙方要求解除合約的,甲方有權(quán)扣除丙方五日工資。
3、丙方要自尊、自愛(ài)、自信、不得失禮偷竊行為,如有違法、為違規(guī)違紀(jì)等,責(zé)任自負(fù)。
4、丙方在乙方家中時(shí)不得隨意離開(kāi),有事請(qǐng)假,按時(shí)返回,如上下班的路上發(fā)生意外,雇主與本公司一律不承擔(dān)責(zé)任。休息如有乙、丙雙方協(xié)商安排。工作匯總要主動(dòng)、自覺(jué),多聽(tīng)乙方意見(jiàn),家電、燃?xì)獾仍O(shè)備要按規(guī)程操作,如有違反規(guī)程操作發(fā)生意外事故的,責(zé)任自負(fù)。
5、丙方每月休息四天,具體休息時(shí)間由乙、丙雙方相互協(xié)商,如遇法定節(jié)日(包括元旦1天、春節(jié)3天、清明1天、五一1天、端午節(jié)1天、中秋節(jié)1天、十一1天)應(yīng)給予日工資雙的加班費(fèi)補(bǔ)助或放假或提前出崗。
6、丙方應(yīng)于服務(wù)期滿(mǎn)當(dāng)日回甲方處報(bào)道,合同有效期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月之內(nèi),乙方不得與丙方自己建立雇傭關(guān)系,否則甲方有權(quán)追究服務(wù)人員責(zé)任,乙方和服務(wù)人員應(yīng)分別向甲方支付兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為賠償。
四、相互約定事項(xiàng)
1、丙方在乙方家工作試用期后,乙方要求解除協(xié)議,甲方扣除管理費(fèi)元外,丙方服務(wù)工資按天計(jì)算收取。乙方保證丙方每天適當(dāng)?shù)男菹r(shí)間。
1、乙方與甲方簽署合同后,如乙方不用甲方服務(wù)人員,必須提前10天通知,使甲方能及時(shí)對(duì)員工工作作出調(diào)整和終止合同,否則按日服務(wù)費(fèi)的70%繳納誤工損失費(fèi)。
2、丙方欲中途解除協(xié)議,需提前一周告知甲方和乙方,方可終止協(xié)議。否則甲方不支付丙方的工資。
3、出市區(qū)服務(wù)增加相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)往返路費(fèi)。
六、服務(wù)期限自_____年___月___日至_____年___月___日,月休___天。
七、本協(xié)議一式叁份,自簽字之日起生效。
甲方(蓋章):負(fù)責(zé)人:
乙方(簽字):電話(huà):身份證號(hào):
丙方(簽字):電話(huà):身份證號(hào):
簽約日期:年月日
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展5)
——物業(yè)公司印章管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程怎么寫(xiě)(菁華1篇)
物業(yè)公司印章管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程怎么寫(xiě)1物業(yè)公司印章管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
(五)
目的規(guī)范印章的刻制、用印、借用、保管與廢止工作。
適用范圍適用于物業(yè)管理有限公司各類(lèi)印章的管理。
職責(zé)總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司印章使用的審批并承擔(dān)審批責(zé)任。
各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門(mén)印章使用的審核并承擔(dān)審核責(zé)任。
項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目印章使用的審核并承擔(dān)審核責(zé)任。
財(cái)務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的管理并承擔(dān)管理責(zé)任。
程序要點(diǎn)
印章刻制
部門(mén)/人事行政部經(jīng)理提出印章刻制申請(qǐng),并提供印章圖案及要求。
副總經(jīng)理審核印章圖案是否美觀及合法,要求是否符合規(guī)定。
總經(jīng)理審批,加注審批意見(jiàn),責(zé)令人事行政部辦理。
人事行政部按總經(jīng)理的意見(jiàn)擬出刻制公章證明文件,并負(fù)責(zé)刻制。
公司行政印章的使用。
部門(mén)填寫(xiě)《印章使用申請(qǐng)表》,并附蓋章文件原件。
部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。
報(bào)人事行政部經(jīng)理審復(fù)核工業(yè),總經(jīng)理審批。
人事行政部登記,并核對(duì)公章、文件份數(shù)。
人事行政部蓋章并留存原件一份。
財(cái)務(wù)部使用印章時(shí),由財(cái)務(wù)部直接報(bào)總經(jīng)理審批后用印,并做好登記。
借用
部門(mén)提出書(shū)面借章申請(qǐng)。
部門(mén)負(fù)責(zé)人審核借章用途是否屬實(shí)及其可靠性,原則上公章不攜帶出公司。
總經(jīng)理審批。
人事行政部行政部收到經(jīng)審批同意的申請(qǐng)后,方可借出公章并登記。
公章必須在歸還日期前完好地交還人事行政部。
如果超時(shí)歸還,需附書(shū)面說(shuō)明并由部門(mén)經(jīng)理確認(rèn)后報(bào)人事行政部備案。
財(cái)務(wù)部攜帶公章出公司時(shí),由財(cái)務(wù)部直接報(bào)總經(jīng)理辦理審批手續(xù)。
損壞、丟失處理。
印章丟失后,必須立即書(shū)面寫(xiě)出報(bào)告,部門(mén)經(jīng)理審核確認(rèn)后,報(bào)人事行政部登記。
人事行政部及時(shí)將報(bào)告轉(zhuǎn)給總經(jīng)理給出審批意見(jiàn),由公司予以備案,須予以登報(bào)聲明的由人事行政部辦理。
公司按行政獎(jiǎng)罰的有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人予以行政處罰。
使用部門(mén)提出重新刻制申請(qǐng),并經(jīng)審批、刻制。
印章的廢止
相關(guān)部門(mén)提出廢止印章意見(jiàn)書(shū)。
總經(jīng)理審批。
公司發(fā)出收回廢止印章通知并派專(zhuān)人收回。
公司核對(duì)廢止章記錄歸檔。
印章的保管。
印章由專(zhuān)職人員保管,財(cái)務(wù)部印章由財(cái)務(wù)部專(zhuān)職人員保管。
用印前必須履行用印手續(xù)。
相關(guān)記錄表格
《印章使用登記表》
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展6)
——物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)接待業(yè)主作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)
物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)接待業(yè)主作業(yè)規(guī)程1物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)接待業(yè)主作業(yè)規(guī)程(十五)1目的統(tǒng)一接待業(yè)主的流程,規(guī)范操作步驟,明確崗位職責(zé)和要求,從而完善面向客戶(hù)的溝通渠道,提高處理客戶(hù)服務(wù)需求的能力。
2適用范圍適用于管理(服務(wù))中心前臺(tái)接待人員。
3職責(zé)前臺(tái)接待員
負(fù)責(zé)接待業(yè)主通過(guò)各種形式提出的服務(wù)意見(jiàn)或需求。
負(fù)責(zé)對(duì)接待業(yè)主的情況進(jìn)行記錄。
負(fù)責(zé)直接處理或轉(zhuǎn)交責(zé)任部門(mén)處理業(yè)主意見(jiàn)或需求。
負(fù)責(zé)跟蹤處理業(yè)主意見(jiàn)或需求的完成情況。
客服主管
負(fù)責(zé)監(jiān)督控制客戶(hù)接待員處理接待業(yè)主情況的工作。
負(fù)責(zé)對(duì)2天內(nèi)未處理完畢的業(yè)主意見(jiàn)或需求進(jìn)行跟蹤處理。
經(jīng)理
負(fù)責(zé)監(jiān)督控制管理(服務(wù))中心整體處理接待業(yè)主情況的工作。
負(fù)責(zé)對(duì)1周內(nèi)未處理完畢的業(yè)主意見(jiàn)或需求進(jìn)行跟蹤處理。
負(fù)責(zé)對(duì)無(wú)法處理的事項(xiàng)進(jìn)行。
其它責(zé)任部門(mén)
負(fù)責(zé)處理相關(guān)責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)主意見(jiàn)或需求。
4作業(yè)流程
客戶(hù)接待員負(fù)責(zé)接待業(yè)主通過(guò)上門(mén)、致電或網(wǎng)上反映等各種渠道向管理部提出的服務(wù)意見(jiàn)或需求。
客戶(hù)接待員在《接待業(yè)主情況記錄》上填寫(xiě)接待日期、業(yè)主姓名/聯(lián)系電話(huà)、房號(hào)、事由;
如有其它崗位接待業(yè)主后,須及時(shí)將接待業(yè)主情況告知客戶(hù)接待員,由其填寫(xiě)《接待業(yè)主情況記錄》。
客服主管每天須對(duì)《接待業(yè)主情況紀(jì)錄》上記錄的情況進(jìn)行審核。
投訴類(lèi)接待業(yè)主情況,按投訴處理作業(yè)規(guī)程操作。
非投訴類(lèi)接待業(yè)主情況,如果可以直接處理的,由客戶(hù)接待員負(fù)責(zé)落實(shí)處理完畢,并將處理情況和處理結(jié)果記錄在《接待業(yè)主情況記錄》上。
如果無(wú)法直接處理的,由客戶(hù)接待員轉(zhuǎn)相關(guān)責(zé)任部門(mén)處理,并由客戶(hù)接待員負(fù)責(zé)跟蹤處理情況。
如果在2天內(nèi)處理完畢的,由客戶(hù)接待員將處理情況和處理結(jié)果記錄在《接待業(yè)主情況記錄》上。
如果在2天內(nèi)未能處理完畢的情況,轉(zhuǎn)由客服主管負(fù)責(zé)處理。
如果能在1周內(nèi)處理完畢的,由客服主管將處理情況和處理結(jié)果記錄在《接待業(yè)主情況記錄》上。
如果在1周內(nèi)未能處理完畢的情況,轉(zhuǎn)由經(jīng)理負(fù)責(zé)處理。
處理完畢后,由經(jīng)理將處理情況和處理結(jié)果記錄在《接待業(yè)主情況記錄》上。
如果無(wú)法處理的,由經(jīng)理在《接待業(yè)主情況記錄》上說(shuō)明原因。
經(jīng)理每周一須對(duì)上周本部門(mén)《接待業(yè)主情況記錄》進(jìn)行審核。
5相關(guān)記錄《接待業(yè)主情況記錄》
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展7)
——物業(yè)服務(wù)公司倉(cāng)庫(kù)管理辦法怎么寫(xiě)(菁華1篇)
物業(yè)服務(wù)公司倉(cāng)庫(kù)管理辦法怎么寫(xiě)1物業(yè)服務(wù)公司倉(cāng)庫(kù)管理辦法
(二)1目的為保障公司正常運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和秩序,使倉(cāng)庫(kù)作業(yè)合理化,減少庫(kù)存資金占用,特制定本辦法。
2范圍本規(guī)程適用于總公司及下屬各管理處的倉(cāng)庫(kù)管理工作。
3物品的驗(yàn)收程序物品驗(yàn)證的要求
每次采購(gòu)物品單位數(shù)量少于10個(gè)的,要求100%抽樣驗(yàn)證;
每次采購(gòu)物品單位數(shù)量多于10個(gè)的,要求10%50%驗(yàn)證;
采購(gòu)物品必須具備合格證,特別對(duì)批量購(gòu)買(mǎi)的物品必須要驗(yàn)證物品的合格證,物品合格證由倉(cāng)管員保存;
對(duì)目測(cè)無(wú)法驗(yàn)證的物品,必須使用相關(guān)工具協(xié)助驗(yàn)證;
物品的規(guī)格、數(shù)量等必須與《物資采購(gòu)計(jì)劃表》上的內(nèi)容相符;
倉(cāng)管員應(yīng)將常用物品的說(shuō)明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及保修卡等資料在驗(yàn)證無(wú)誤后交財(cái)務(wù)部保存、備查。
物品驗(yàn)證的方法
物品包裝的驗(yàn)證:物品外包裝*整光滑,密封包裝無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)污染或破損痕跡;
注意核對(duì)物品外包裝上的生產(chǎn)日期及有效期。
物品質(zhì)量的驗(yàn)證:仔細(xì)檢查物品表面有無(wú)擦傷、破損、無(wú)裂縫或扭曲變形;
驗(yàn)證鐵制品時(shí),應(yīng)注意物品有無(wú)銹跡;
轉(zhuǎn)動(dòng)物品連接部分,檢查其轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,有無(wú)大的磨擦聲;
檢查物品接口部分,看連接處有無(wú)松動(dòng)、滑絲現(xiàn)象;
驗(yàn)證物品質(zhì)地是否符合購(gòu)買(mǎi)要求;
檢查物品附屬件是否齊全。
物品性能的驗(yàn)證:應(yīng)對(duì)物品的機(jī)械部分應(yīng)反復(fù)試動(dòng),檢查其靈活性、準(zhǔn)確性;
驗(yàn)收具有彈性的物品時(shí),應(yīng)對(duì)物品反復(fù)伸縮或彎曲,一般情況下,合格品應(yīng)回復(fù)或基本回復(fù)原狀;
驗(yàn)收電器物品時(shí),應(yīng)使用萬(wàn)用表測(cè)試。
4物品的入倉(cāng)程序
物品的入倉(cāng)程序:
采購(gòu)員原則上應(yīng)在物品采購(gòu)回來(lái)的當(dāng)日,將物品送交倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收,特殊情況不能在當(dāng)日入倉(cāng)的,應(yīng)報(bào)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后另行處理;
如采購(gòu)員通知物品供應(yīng)商送貨上門(mén),采購(gòu)員應(yīng)陪同供應(yīng)商一起到倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)貨;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)對(duì)符合購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃的物品進(jìn)行驗(yàn)收;
經(jīng)驗(yàn)收合格的物品,倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)開(kāi)具《驗(yàn)收入庫(kù)單》,根據(jù)當(dāng)天的物品驗(yàn)收單登記倉(cāng)庫(kù)《庫(kù)存卡》,并將物品分類(lèi)存放;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)在每月10號(hào)《驗(yàn)收入庫(kù)單》匯總后,交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)進(jìn)行賬務(wù)處理。
撥到部門(mén)或管理處直接使用的應(yīng)開(kāi)具《物資直拔單》,經(jīng)使用部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后,由使用人直接領(lǐng)用。
退回物品的入倉(cāng)程序
相關(guān)人員將未使用完的物品送到倉(cāng)庫(kù);
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)根據(jù)核查結(jié)果,進(jìn)行驗(yàn)收:合格品,填寫(xiě)《驗(yàn)收入庫(kù)單》,在備注欄內(nèi)填寫(xiě)“退回物品入庫(kù)”字樣,存入合格品存放區(qū)內(nèi);
不合格品,存放在不合格品區(qū)等待處理。
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)在每日下班前,根據(jù)退回物品《驗(yàn)收入庫(kù)單》,登記倉(cāng)庫(kù)物品《庫(kù)存卡》,每月10日匯總交財(cái)務(wù)部進(jìn)行賬務(wù)處理。
設(shè)備工具的入倉(cāng)程序:
新采購(gòu)的工具按物品的入倉(cāng)程序執(zhí)行;
以舊換新的設(shè)備工具入倉(cāng)程序:經(jīng)辦人應(yīng)憑其所在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)的《工具/物品借還單》到倉(cāng)庫(kù)辦理舊工具入倉(cāng)手續(xù);
倉(cāng)庫(kù)管理員經(jīng)檢查無(wú)誤后予以辦理入倉(cāng)手續(xù),發(fā)給新工具,同時(shí)在使用《工具/物品借還單》上由經(jīng)辦人簽名確認(rèn);
退還的設(shè)備工具入倉(cāng)程序:倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)使用人的《工具/物品借還單》上的項(xiàng)目,逐項(xiàng)清點(diǎn)退還工具;
倉(cāng)庫(kù)管理員對(duì)退還的工具進(jìn)行驗(yàn)收;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)在《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》上登記。
借用工具入倉(cāng)程序:工具借用人在工具送還倉(cāng)庫(kù)前必須把工具清理干凈;
倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)設(shè)備工具的領(lǐng)用記錄,進(jìn)行驗(yàn)收;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)及時(shí)在《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》上登記。
5倉(cāng)庫(kù)物品的存放管理
物品存放倉(cāng)庫(kù)的自然條件:a)有通風(fēng)設(shè)備;
b)光線充足;
c)面積寬敞。
倉(cāng)庫(kù)物品的存放分類(lèi):a)易燃、易爆與揮發(fā)性強(qiáng)的物品;
b)吸水性強(qiáng)、容易發(fā)潮、發(fā)霉和生銹的物品;
c)常用工具、材料和配件等;
d)易碎、易損物品;
e)食品類(lèi)。
物品存放倉(cāng)庫(kù)的區(qū)域劃分:a)常規(guī)物品;
b)工程類(lèi)物品;
c)危險(xiǎn)物品;
d)待處理物品。
倉(cāng)庫(kù)區(qū)域劃分的方法:a)在貨架上標(biāo)識(shí)并隔離;
b)劃線掛標(biāo)牌。
倉(cāng)庫(kù)物品的存放要求:a)易燃、易爆與揮發(fā)性強(qiáng)的物品應(yīng)單獨(dú)設(shè)置倉(cāng)庫(kù)存放,存放時(shí)應(yīng)注意:周?chē)鸁o(wú)明火、遠(yuǎn)離熱源;
擺放在地下;
配備滅火器;
保持包裝完好;
庫(kù)房結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,門(mén)窗封閉牢固;
庫(kù)房門(mén)內(nèi)開(kāi)。
b)吸水性強(qiáng)、容易發(fā)潮發(fā)霉和生銹的物品存放時(shí):用經(jīng)過(guò)防水處理的貨架放置;
放在干燥的地上或貨架上;
配備防潮通風(fēng)設(shè)施。
c)常用工具、材料和配件等:不規(guī)則物品,用盒或袋裝好后擺放;
規(guī)則的物品整齊的擺放在貨架或地上;
體積較大、體重較輕的可靠墻上放或掛在墻上。
d)易碎易損的物品:體積較小或瓶裝物品,放置貨架的底層、整齊的擺放在地上;
體積較大的,應(yīng)靠墻立放,放置上方不懸掛物品;
放置位置有緩沖物。
e)食品:放置在經(jīng)過(guò)防水處理的貨架上;
配備通風(fēng)、防潮設(shè)施。
6倉(cāng)庫(kù)物品的領(lǐng)用管理
物品領(lǐng)用程序:a)物品領(lǐng)用人應(yīng)憑其所在管理處經(jīng)理簽字確認(rèn)的《出庫(kù)單》到倉(cāng)庫(kù)辦理材料領(lǐng)用手續(xù);
b)倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)《出庫(kù)單》上所列品種,逐一發(fā)放;
c)倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)《出庫(kù)單》內(nèi)容登記倉(cāng)庫(kù)《庫(kù)存卡》;
d)倉(cāng)庫(kù)管理員每月10號(hào)將《出庫(kù)單》匯總后交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核對(duì),并進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理。
工具的領(lǐng)用管理:a)工具使用人應(yīng)憑其所在管理處經(jīng)理簽名確認(rèn)的《工具/物品借還單》到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具;
b)倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)根據(jù)使用人《工具/物品借還單》的記錄,核對(duì)《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》上的領(lǐng)用工具是否有重復(fù)現(xiàn)象:如經(jīng)核對(duì),已有領(lǐng)用記錄,但沒(méi)有報(bào)廢或其他處理記錄,倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)拒絕發(fā)放;
如經(jīng)核對(duì)沒(méi)有該工具的領(lǐng)用記錄,將工具發(fā)放給領(lǐng)用人后,并在《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》上登記。
c)倉(cāng)庫(kù)管理員每月10日將《工具/物品借還單》匯總后交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核對(duì),并進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理。
借用工具的程序:a)凡因工作需要借用工具的人員,應(yīng)憑其所在管理處經(jīng)理簽名確認(rèn)的《工具/物品借還單》,到倉(cāng)庫(kù)辦理工具借用手續(xù);
b)倉(cāng)庫(kù)管理員根據(jù)《工具/物品借還單》,與倉(cāng)庫(kù)建立的《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》核對(duì)無(wú)誤后發(fā)放;
c)倉(cāng)庫(kù)管理員對(duì)借用的工具應(yīng)根據(jù)規(guī)定的歸還期限督促借用人按時(shí)歸還。
7附錄l《出庫(kù)單》l《物資直撥單》l《驗(yàn)收入庫(kù)單》l《庫(kù)存卡》l《工具登記/領(lǐng)用記錄卡》l《工具/物品借還單》l《庫(kù)存物品盤(pán)點(diǎn)表》l《物品消耗單》
物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)(擴(kuò)展8)
——經(jīng)濟(jì)合同管理規(guī)定(菁華1篇)
經(jīng)濟(jì)合同管理規(guī)定1保證本公司在國(guó)家的政策、法律允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),保護(hù)本公司的合法權(quán)益,提高經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)公司內(nèi)部的合同管理,減少經(jīng)濟(jì)糾紛,特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司及下屬公司各業(yè)務(wù)部門(mén)簽訂的商品購(gòu)銷(xiāo)及貿(mào)易類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同,其他合同的管理規(guī)定將另行制定。合同的內(nèi)容要求
第一條訂立經(jīng)濟(jì)合同,必須遵守國(guó)家的法律、法令,必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求,任何部門(mén)和個(gè)人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng),損害本公司的利益。
第二條訂立經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹*等互利,協(xié)商一致,等價(jià)有償?shù)脑瓌t,為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
第三條為保證經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性,禁止隨便攜帶已蓋合同專(zhuān)用章或公章的空白合同或空白便條,如確有需要,須經(jīng)主管業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理領(lǐng)用手續(xù),使用完畢經(jīng)審查無(wú)誤后,辦理銷(xiāo)準(zhǔn)手續(xù)。合同的簽訂要求
第四條公司的所有經(jīng)濟(jì)合同必須采用書(shū)面形式訂立。
第五條為便于管理,公司的經(jīng)濟(jì)合同實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)制和一式五份制。合同簽訂后,除交付對(duì)方必要的份數(shù)外,負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底,同時(shí)送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門(mén)及財(cái)務(wù)部門(mén)各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟(jì)合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對(duì)于格式合同的條款須有全面、正確的理解,對(duì)于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注,以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟(jì)合同前,應(yīng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人身份證明書(shū)、法人授權(quán)委托及資信狀況進(jìn)行認(rèn)真審查,并應(yīng)將上述情況形成書(shū)面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語(yǔ)應(yīng)力求準(zhǔn)確,表述應(yīng)規(guī)范,明確,文字書(shū)寫(xiě)要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款:
(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);
(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫(xiě)明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);
(三)價(jià)款或酬金,除寫(xiě)明數(shù)額外,還應(yīng)明確支付地點(diǎn)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;
(四)履行的期限、地點(diǎn)和方式;
(五)違約責(zé)任;
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)合同,有條件的應(yīng)要求對(duì)方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后,如經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或解除,應(yīng)以書(shū)面形式作出并由雙方簽字蓋章。合同審批權(quán)限
第十一條本規(guī)定范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)合同都必須嚴(yán)格地按照下列權(quán)限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款,依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權(quán)限審批:
(一)貨款總額在100萬(wàn)元以下的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部審核,主管副總經(jīng)理審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);
(二)貨款總額在100萬(wàn)~500萬(wàn)元的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理審核,報(bào)總經(jīng)理審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);
(三)貨款總額在500萬(wàn)~萬(wàn)元的,由業(yè)務(wù)部門(mén)、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理,報(bào)董事長(zhǎng)審批,經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn);
(四)貨款總額在萬(wàn)
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