京城掀起新一輪的閉店潮：三大百貨相繼閉店

Word京城掀起新一輪的閉店潮：三大百貨相繼閉店京城三大百貨“無一幸免”，掀起新一輪的閉店潮。據悉，華堂商場十里堡店將于11月1日關閉。今后，華堂在京僅剩下亞運村店、豐臺北路店兩家百貨店以及位于三里屯的食品館。另外，有著內地“外資百貨第一店”美譽的百盛商業(yè)集團，也于近期宣布出售百盛太陽宮店。此外，位于亞運村商圈的飄亮購物中心由于始終經營慘淡，同樣在近期面臨被收購的命運。

據悉，華堂商場關閉十里堡店后，在北京將僅剩下豐臺北路店、亞運村店兩家百貨店以及位于三里屯的食品館。作為華堂進入中國后開出的首家店鋪，華堂商場十里堡店在該地區(qū)經營已有18年之久，在關閉望京及北苑路店時，華堂商場曾透露關店原因是經營結構調整，而此次，華堂商場方面在公告內容上對于關店原因卻只字未提。華堂有關人士表示，除了合同到期，持續(xù)虧損是導致十里堡店停止營業(yè)的原因之一。

百盛集團9月13日發(fā)布公告稱，將出售全資中國附屬公司的全部股權及相關股東債權，隨后百盛回應稱，此次售賣的只是北京太陽宮店，并沒有退出中國的打算。作為馬來西亞最大的百貨公司，百盛在中國也曾經風光一時。公開資料顯示，從2021年至2021年，百盛至少已經關閉8家門店。10月底即將關閉的太陽宮百盛，是今年在中國關閉的第四家店，也是百盛在中國關閉的第12家商場。據了解，太陽宮百盛店從2021年開業(yè)至今一直處于虧損狀態(tài)。

位于亞運村商圈的飄亮購物中心自2021年開業(yè)以來一直人氣不旺。購物中心由一層的百貨賣場和二層自主經營的小商鋪構成，飄亮購物中心面積2萬多平方米，但只有ONLY、拉夏貝爾等四家知名服裝品牌，其余均為不知名品牌的中小店鋪。一些不知名服裝的特賣會經常占據購物中心一樓大廳中心。近期華訊公司曾發(fā)布公告稱，將以1美元收購北京飄亮購物中心，并承擔飄亮購物中心15億元人民幣的負債。

老牌商場沒落

據中國商業(yè)聯(lián)合會統(tǒng)計，上半年全國百家重點大型零售企業(yè)零售額累計同比下降3.2%，增速與上年同期相比回落3.8個百分點。其中，6月份零售額同比下降1.1%，相比上年同月回落了3.7個百分點。

流通藍皮書的、中國社會科學院中國社會科學評價中心主任荊林波表示，從2021年開始，中國的百貨店從大中城市，尤其是北上廣開始陸續(xù)倒閉。特別是去年，倒閉潮達到相對高點。據不完全統(tǒng)計，去年大中城市（百貨店）倒閉數量在三位數，就是100家左右。而且倒閉還有幾個特點：一是從中心一線城市、二線城市向三四線城市蔓延；二是倒閉的不僅是中資百貨店，還有外國大牌的百貨店；第三，倒閉的趨勢還在加劇；第四，更可怕的是倒閉的不僅是大型的百貨店，中小型的也難逃厄運。

百貨店的倒閉潮直接暴露出當前商業(yè)地產面臨的困境。實際上，今年以來，房地產市場的熱度不減，但是這只限于住宅市場，商業(yè)地產卻是另一種景象。荊林波認為，百貨店本身的“千店一面”與當前網絡購物興盛的大趨勢是商業(yè)地產面臨困境的主要原因。

經營成本不斷上漲、網絡零售快速發(fā)展……在多重因素影響下，傳統(tǒng)百貨如履薄冰，打造體驗式消費的綜合購物中心，似乎成為救命稻草。在北京，金源燕莎、大悅城成為綜合購物中心的成功樣板，北京百貨大樓、翠微等老牌百貨商場，也在大幅增加餐飲、娛樂等體驗式消費業(yè)態(tài)提升客流。

業(yè)界分析，綜合購物中心能否挽救百貨業(yè)的困境，實際效果還有待觀察，而打造商場的獨特個性才能在激烈的競爭中脫穎而出。與此同時，傳統(tǒng)百貨也迫切需要拓展電商業(yè)務，降低綜合運營成本。

撤退也是一種戰(zhàn)略

當傳統(tǒng)實體店與互聯(lián)網狹路相逢，新生力量總能以雷霆萬鈞之勢顛覆傳統(tǒng)營銷模式。手指尖的“壓網絡”取代過去的“壓馬路”已成現實，在電商呈爆炸式增長的今天，百貨店儼然淪為“試衣間”，傳統(tǒng)百貨業(yè)的地位是否已經風雨飄搖、岌岌可危？線下的實體店該如何革新，以求在夾縫中生存？

隨著購物中心的崛起和網購規(guī)模的擴大，以百盛、華堂為代表的傳統(tǒng)百貨商場都在經歷時代的陣痛。數據顯示，今年上半年，涉足百貨業(yè)的57家上市公司，77%的公司營收下降，75%的公司凈利潤下降，67%的公司營收與凈利潤雙降。

經營成本不斷上漲、網絡零售快速發(fā)展……在多重因素影響下，傳統(tǒng)百貨如履薄冰，打造體驗式消費的綜合購物中心，似乎成為救命稻草。在北京，金源燕莎、大悅城成為綜合購物中心的成功樣板，北京百貨大樓、翠微等老牌百貨商場，也在大幅增加餐飲、娛樂等體驗式消費業(yè)態(tài)提升客流。

但令人擔憂的是，購物中心化的百貨店還是會遭遇同質化局面。來自前瞻產業(yè)研究院的最新分析報告顯示，截至2021年年底，全國17個大中城市已落成零售物業(yè)總存量達6120萬平方米。而全國在建購物中心項目多達323個，總建筑面積3200萬平方米，全球購物中心在建量最大的10大城市有9個在中國。

業(yè)界分析，綜合購物中心能否挽救百貨業(yè)的困境，實際效果還有