建筑工程施工階段質(zhì)量控制的工作方法

建筑工程施工階段質(zhì)量控制的工作方法一、工程質(zhì)量控制的原則1、以施工圖紙，施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、對(duì)工程的施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，并以預(yù)控為重點(diǎn)，以工序控制為基本。3、對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位并正常發(fā)揮作用。4、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行材料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)及設(shè)備檢驗(yàn)制度。5、堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用于工程。6、堅(jiān)持本道工序未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)量不合格，不得進(jìn)入下一道工序。7、工程質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的核心，監(jiān)理工程師應(yīng)以自己的工作質(zhì)量確保工程的質(zhì)量。二、工程質(zhì)量目標(biāo)的分解本項(xiàng)目有地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能等分部工程。分部工程可劃分為子分部工程，子分部工程可繼續(xù)劃分為分項(xiàng)工程，并最終可解為若干工序，為保證整體質(zhì)量，現(xiàn)將每個(gè)分部工程的重點(diǎn)分項(xiàng)工程列表如下：序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開發(fā)、土方回填有支護(hù)土方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，利稅合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。2主體結(jié)構(gòu)混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，堅(jiān)固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼結(jié)構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板3建筑裝飾裝修地面整體層面：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動(dòng)地板面層，地毯面層，木竹面層：基層、實(shí)木地板面層（條材、塊材面層），實(shí)木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花式制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱。室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接水器及室外室外消火栓安裝，管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱。6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低圧電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，電線電纜管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機(jī)安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信息安全,功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視臨近系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺(tái)8通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試9節(jié)能墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等幕墻主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔氣層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等門窗門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等屋面基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等地面基層；保溫層；保護(hù)層；面層等采暖系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱及管網(wǎng)系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等配電與照明低壓配電電源；照明光源；燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等監(jiān)測(cè)與控制冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等因?yàn)楸竟こ掏稑?biāo)時(shí)無設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)招標(biāo)文件補(bǔ)充說明內(nèi)容，按工程通常質(zhì)量控制重點(diǎn)所設(shè)定：1、重要的分部工程：房屋建筑工程重要的分部工程是：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾與裝修工程、節(jié)能工程、智能化工程。2、關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)，鋼筋加密區(qū)，鋼筋焊接、搭接要求，混凝土澆筑、結(jié)構(gòu)防水節(jié)點(diǎn)處理、管道綜合布置的結(jié)構(gòu)工程等。三、工程質(zhì)量控制的方法及手段1、質(zhì)量控制要以預(yù)控為主。2、按監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定，對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。3、采取必要的檢查、量測(cè)、試驗(yàn)、觀察等手段、以驗(yàn)證施工質(zhì)量。4、對(duì)關(guān)鍵部位和重要工序的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。5、以工序質(zhì)量保分項(xiàng)工程的質(zhì)量，以分項(xiàng)工程質(zhì)量保分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保單位工程質(zhì)量。6、嚴(yán)格執(zhí)行施工材料，進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)試，監(jiān)理抽檢試驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣送檢制度。7、對(duì)不合格的分包單位及不稱職的承包單位人員建議予以解除合同或撤換。四、工程質(zhì)量的事前控制1、要熟悉和掌握工程質(zhì)量控制的依據(jù)（1）施工圖及其說明文件；（2）建筑安裝工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底的記錄文件；設(shè)計(jì)變更及工程洽商文件；（4)有特殊要求的工程，應(yīng)要求有關(guān)單位提供施工程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量指標(biāo)等。2、核查承包單位的機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理體系（1）核查承包單位機(jī)構(gòu)的設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況；（2）檢驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證上崗情況；（3）督促各級(jí)專職質(zhì)量檢查人員的配備和上崗；（4）檢查質(zhì)量管理制度是否完備和健全。3、施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收（1）現(xiàn)場(chǎng)障礙物(地上、地下、架空)拆除的檢查和驗(yàn)收；（2)單位工程定位軸線和高程標(biāo)樁的施測(cè)及驗(yàn)收。4、審查分包單位的資質(zhì)（1）總承包單位選定的，或建設(shè)單位直接選定的分包單位，應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料及分包合同送交項(xiàng)目監(jiān)理部審查。資質(zhì)資料一般應(yīng)包括：企業(yè)等級(jí)證書；營業(yè)執(zhí)照；專業(yè)施工許可證；技術(shù)能力；人員配備；機(jī)械設(shè)備；實(shí)際業(yè)績；財(cái)務(wù)狀況；領(lǐng)導(dǎo)層狀況；企業(yè)信譽(yù)情況；其它必要的資料。（2）如發(fā)現(xiàn)分包單位所報(bào)的資質(zhì)資料有偽造不實(shí)情況，對(duì)該分包單位不予核準(zhǔn)；如雖經(jīng)核準(zhǔn)，但在今后實(shí)際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力時(shí)，可向建設(shè)單位和總承包單位提出解除該分包單位合同。（3）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織人員對(duì)分包單位的資質(zhì)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果及項(xiàng)目監(jiān)理部意見書面通知包單位或建設(shè)單位。（4）未經(jīng)監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（5）分包單位資質(zhì)審核程序框圖詳見附件5．對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制（1）用于工程的主要建筑材料、構(gòu)配件、半成品，每批進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須有正式的產(chǎn)品出廠合格證，材質(zhì)化驗(yàn)單(必須是原件、復(fù)印件無效)，如不具備或有疑問時(shí)應(yīng)補(bǔ)作質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)；有的材料(如水泥、鋼材、焊條、磚、砂、石、防水材料、防腐材料、隔熱、保溫材料、預(yù)制構(gòu)件等)應(yīng)提交復(fù)試合格證書，方可用于工程。（2）大宗材料(如磚、砂、石)可采取隨機(jī)抽樣檢查。（3）某些材料(如裝飾材料)和制品(如衛(wèi)生潔具、小五金、高級(jí)門窗)購進(jìn)前應(yīng)由供貨單位提供樣品，建設(shè)單位組織承包、監(jiān)理單位共同檢驗(yàn)，同意后方可訂貨。（4)對(duì)于新型材料、新產(chǎn)品，應(yīng)對(duì)其技術(shù)性以及可靠性專門考察與測(cè)定，并應(yīng)有法定單位的鑒定證明和確認(rèn)文件。（5)對(duì)于重要的材料、半成品、構(gòu)配件(如預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件)，要對(duì)其生產(chǎn)制造廠家進(jìn)行其生產(chǎn)流程及產(chǎn)品質(zhì)量可靠性的考察。（6)對(duì)用于工程的重要設(shè)備，于訂貨前必須進(jìn)行考察及認(rèn)定，設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。（7）進(jìn)口材料設(shè)備應(yīng)有進(jìn)口商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及檢測(cè)合格。（8)所有進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理工程師均應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)并認(rèn)可后始準(zhǔn)用于工程。（9)原則上監(jiān)理工程師應(yīng)參加對(duì)加工廠家（或供貨商）的考察、評(píng)審，根據(jù)監(jiān)理合同的約定參與訂貨合同的擬定和簽約工作。（10）建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序框圖（見下頁）：6、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的控制直接影響工程質(zhì)量的機(jī)械設(shè)備(如混凝土攪拌機(jī)、振搗器、打夯機(jī)、塔吊等)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)審查其規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的規(guī)定，其性能能否滿足工程質(zhì)量的要求。7、審查主要分部(分項(xiàng))工程的施工方案（1）項(xiàng)目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部(分項(xiàng))工程施工前，承包單位應(yīng)將施工工藝、原材料使用，勞動(dòng)力配置，質(zhì)量保證措施等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)核準(zhǔn)后監(jiān)督其執(zhí)行。（2）承包單位應(yīng)將季節(jié)性施工方案(冬施、雨施等)編報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)核準(zhǔn)后監(jiān)督其執(zhí)行。（3）上述施工方案由總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師審核簽發(fā)，未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部(項(xiàng))工程不得施工。8、為保證工程質(zhì)量采取的其它措施（1）主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門加強(qiáng)聯(lián)系，以取得支持與指導(dǎo)。（2）嚴(yán)格審查與核準(zhǔn)工地試驗(yàn)室，考核其資質(zhì)、設(shè)備儀器，建立定期、不定期考核制度。（3）要求承包單位提出材料試驗(yàn)、施工試驗(yàn)、有見證取樣送檢計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。（4）要求承包單位編制成品保護(hù)方案及措施予以審核，并監(jiān)督其執(zhí)行。（5）向承包單位說明關(guān)于各種工程質(zhì)量報(bào)表的填寫方法與要求，并監(jiān)督其執(zhí)行。五、工程質(zhì)量的事中控制(施工過程控制)1、制定現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位及時(shí)改正，必要時(shí)書面通知承包單位，并要求承包單位將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。2、施工旁站監(jiān)理根據(jù)工程特點(diǎn)，編制旁站監(jiān)理細(xì)則，對(duì)施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)，由各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主、施工單位制訂和確認(rèn)不同級(jí)別的質(zhì)量控制點(diǎn)，組織監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。因?yàn)橥稑?biāo)時(shí)無設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)招標(biāo)文件補(bǔ)充說明內(nèi)容，本工程旁站監(jiān)理部位設(shè)置時(shí)考慮需旁站的部位和過程，各種材料的見證取樣；新技術(shù)新工藝、新材料、新設(shè)備試驗(yàn)過程；定位放線；合同規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的其他應(yīng)旁站的部位和工序。關(guān)鍵工序包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉。3、工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收（1）預(yù)檢、隱蔽在承包單位自檢合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)核查，合格則簽署記錄文件，如不合格應(yīng)通知承包單位進(jìn)行整改，整改自檢合格后再報(bào)驗(yàn)。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在承包單位自檢合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽驗(yàn)、核查，合格后予以簽認(rèn)，并確定工程質(zhì)量等級(jí)；如不合格由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由承包單位整改合格后再報(bào)驗(yàn)。經(jīng)返工、返修合格后按工程質(zhì)量評(píng)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)并簽認(rèn)。（3）分部工程完成后，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量匯總評(píng)定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字。（4）單位工程的基礎(chǔ)分部及主體分部工程完成后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織階段性驗(yàn)收，建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位參加共同核查施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，共同協(xié)商驗(yàn)收意見并共同簽認(rèn)。（5）無論是預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)工程及分部工程驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格并予以簽認(rèn)前，一律嚴(yán)格禁止進(jìn)入下道工序。4．嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、工程洽商制度。5．加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量的監(jiān)理抽查工作。6．認(rèn)真執(zhí)行有見證取樣及送檢制度。7．定期召開監(jiān)理例會(huì)或質(zhì)量專題會(huì)，研究和改進(jìn)工程質(zhì)量。8．對(duì)不稱職的施工管理人員，不合格的分包單位提出撤換和解除合同要求。9．作好工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理工作。六、工程質(zhì)量的事后控制1、單項(xiàng)、分部工程竣工驗(yàn)收。凡單項(xiàng)、分部工程完工后，施工單位初驗(yàn)合格后，提出驗(yàn)收申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格后簽署中間驗(yàn)收證書。2、工程竣工驗(yàn)收。嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，并按基本建設(shè)程序組織質(zhì)量驗(yàn)收，并簽署工程驗(yàn)收證書。3、審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。4、整理工程技術(shù)文件資料并編目歸檔。七、土建工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）、施工測(cè)量1、測(cè)量前應(yīng)確定測(cè)量方案，測(cè)量方案應(yīng)由施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理審核確認(rèn)，監(jiān)理單位進(jìn)行審查；2、審查測(cè)量人員的上崗證；3、測(cè)量前應(yīng)對(duì)擬采用的測(cè)量儀器、量具進(jìn)行校正和精度確認(rèn)；4、確認(rèn)及復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)平面和高程基準(zhǔn)點(diǎn)；5、對(duì)基點(diǎn)及樁點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)；6、專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查施工單位的測(cè)量成果紀(jì)錄。（二）、土方工程1、審查施工單位開挖方案，深基坑的開挖方案必須通過專門機(jī)構(gòu)審查方可進(jìn)行開挖施工。審查施工方案是否符合“分層、分段、均衡、限時(shí)”的原則，是否周密考慮了符合設(shè)計(jì)要求的措施，不擾動(dòng)基底。2、基坑開挖前必須對(duì)鄰近建筑物、構(gòu)筑物、給水、排水、煤氣、電力電纜、電話電纜等地下管線進(jìn)行調(diào)查，摸清他們的位置、埋設(shè)標(biāo)高，當(dāng)開挖可能影響鄰近建筑物、管線安全使用時(shí)，必須采取可靠的保護(hù)措施。3、基坑開挖前應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行土方開挖。4、嚴(yán)格控制基底超挖督促承包商及時(shí)復(fù)測(cè)基底標(biāo)高并安排人工平整基坑面；基坑應(yīng)先設(shè)排水溝，基坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)按層面先挖臨時(shí)集水坑、臨時(shí)排水溝、開挖底面應(yīng)有適當(dāng)坡度，督促排水措施落實(shí)；嚴(yán)禁擾動(dòng)基底土質(zhì)、下到坑底作業(yè)的挖掘機(jī)、自卸汽車應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)墊板或墊層。5、基坑開挖以及其后基礎(chǔ)工程施工過程中，坑邊超過設(shè)計(jì)荷載，必須對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)，周邊環(huán)境進(jìn)行密切觀察和定期監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施。6、基坑開挖到位后，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)組織業(yè)主、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行驗(yàn)槽。7、回填土的土質(zhì)必須與設(shè)計(jì)一致，回填工作必須分層進(jìn)行，分層夯實(shí)，分層檢測(cè)壓實(shí)土的密實(shí)度。（三）、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制1、仔細(xì)審圖，重點(diǎn)審查柱梁配筋及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，后澆帶留置的合理性，核對(duì)有關(guān)預(yù)留預(yù)埋的布置，專門組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；2、要求承建商專門編制周密的施工方案，監(jiān)理組織會(huì)審，重點(diǎn)審查施工方法、程序、模板及支撐體系（應(yīng)經(jīng)過準(zhǔn)確的計(jì)算），鋼筋綁扎方法、施工縫與后澆帶留置方法，混凝土澆筑工藝、養(yǎng)護(hù)和防裂縫措施；3、檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定，特別是柱梁模板、支撐方法是否與方案相符，梁板底模是否按規(guī)范起拱；4、檢查鋼筋的力學(xué)性能，其強(qiáng)度比、強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足抗震等級(jí)的要求；檢查鋼筋綁扎是否符合設(shè)計(jì)圖紙，特別對(duì)接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋，框架節(jié)點(diǎn)及加密區(qū)等部位應(yīng)加強(qiáng)巡檢，隱蔽驗(yàn)收前逐個(gè)檢查核對(duì)，確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的抗震設(shè)防水準(zhǔn)；5、監(jiān)控混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格監(jiān)控混凝土質(zhì)量；旁站監(jiān)控澆筑方法、振搗工藝，防止冷縫、梁柱核心區(qū)混凝土等級(jí)錯(cuò)用及振搗不實(shí)，特別是豎向結(jié)構(gòu)，防止混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度異常、爛根、蜂窩、孔洞和裂縫；督促保濕養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻混凝土收縮裂縫；6、實(shí)行混凝土澆筑報(bào)驗(yàn)制度，混凝土配合比、原材料、澆筑方法、隱蔽驗(yàn)收確認(rèn)后，方可澆筑，把好工序開工關(guān)；7、在搞好軸線、標(biāo)高復(fù)核的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)細(xì)部放線定位及豎向梁、板垂直度、平整度的檢查，保證垂直偏差不超規(guī)范要求；8、檢查鋼筋綁扎的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、接頭、錨固、鋼筋定位措施，防止鋼筋錯(cuò)漏偏位，保護(hù)層超厚；9、每層檢查樓板模板標(biāo)高、平整度（起拱），特別是衛(wèi)生間、陽臺(tái)等標(biāo)高變化處，樓板拉線找平二次收光掃毛，防止標(biāo)高錯(cuò)誤、厚度偏差超標(biāo)、表面裂紋。10、嚴(yán)格審查混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告，重點(diǎn)控制其設(shè)計(jì)依據(jù)和數(shù)據(jù)來源的可靠性，是否滿足設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)施工的工藝及質(zhì)量水平的要求，水泥品種、用量、水灰比、骨料、外加劑、摻合料，坍落度是否適當(dāng)，是否影響耐久性問題等。11、嚴(yán)格監(jiān)督混凝土試塊的制作和送檢混凝土試壓強(qiáng)度報(bào)告是檢查混凝土質(zhì)量的重要依據(jù)，也是施工過程中進(jìn)行下一道工序施工的重要參考資料，必須保證試塊制作和送檢均符合規(guī)范要求。八、防水防滲漏工程建筑防水施工包括結(jié)構(gòu)防水、外墻防水、屋面防水施工。根據(jù)我公司多年的監(jiān)理實(shí)踐總結(jié)：建筑物的防滲漏問題是困擾建筑質(zhì)量的“常見病”、“多發(fā)病”，是引起用戶投訴的焦點(diǎn)之一。針對(duì)該問題，特別提出建筑物的防滲漏施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)，并根據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙，擬定實(shí)際的二次試驗(yàn)來檢驗(yàn)其防水防滲漏施工質(zhì)量。重要工序防水試驗(yàn)一覽表防水部位第一次試驗(yàn)方法第二次試驗(yàn)方法普通屋面結(jié)構(gòu)層堵管后，蓄水24小時(shí)防水層完成后，屋面排水試驗(yàn)，雨水管通球試驗(yàn)，種植屋面的排水管溝排水試驗(yàn)外墻窗施工時(shí)，透光檢查±0.00填土層管溝內(nèi)防水或地坪防水施工排水管通球試驗(yàn)和滿水試驗(yàn)消防水池結(jié)構(gòu)層堵管后，蓄水48小時(shí)防水施工后，蓄水48小時(shí)九、屋面防水施工監(jiān)理重點(diǎn)內(nèi)容及方法1、找平層施工監(jiān)理要點(diǎn)（1）、找平層施工前，應(yīng)繪制屋面設(shè)備管道布置圖。設(shè)備基礎(chǔ)和管道的支墩高度應(yīng)滿足找平層坡度要求；（2）、平屋面坡度不小于3%；天溝縱向坡度不小于5‰，衛(wèi)生間地面坡度應(yīng)不小于3%。(3)、找平層含水率低于9%，并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。(4)、找平層與突出屋面構(gòu)造交接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧或鈍角，且要求整齊平順。分隔縫留設(shè)位置和間距，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(5)、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光、不起砂。2、保溫層施工監(jiān)理要點(diǎn)（1）、保溫材料的強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率，配合比和膠結(jié)料，找平層的原材料及配合比，防水層的卷材、涂膜、和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（2）、水泥、瀝青和涂料等應(yīng)有出廠合格證，或試驗(yàn)資料。（3）、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。（4）、保溫層應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確（5）、塊狀保溫材料：應(yīng)緊貼基層敷設(shè)，敷平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層應(yīng)錯(cuò)縫并嵌填密實(shí)；整體保溫層：材料拌和應(yīng)均勻，分層敷設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。（6）、隔氣層施工前應(yīng)清掃基層。3、屋面防水層施工監(jiān)理要點(diǎn)（1）、防水層的基層應(yīng)符合排水要求，平整潔凈，無起砂、空鼓、和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽角處應(yīng)呈圓弧形或鈍角；防水層無積水現(xiàn)象。卷材的鋪貼和搭接、收頭，符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且粘接牢固，無空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。（2）、涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地角螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。（3）、卷材保護(hù)層：涂料附著應(yīng)牢固，覆蓋均勻，顏色一致，不得有露底和脫皮缺陷。（4）、屋面防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。檢查允許偏差項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法整體保溫層表面平整度無找平層5用2m靠尺和楔形尺檢查有找平層7保溫層厚度整體+10δ/100-5δ/100用鋼針插入和尺量檢查塊狀材料5δ/100且不大于4找平層表面平整5用2m靠尺和楔形尺檢查4、剛性層施工監(jiān)理要點(diǎn)（1）、細(xì)石混凝土剛性層原材料及配合比符合設(shè)計(jì)要求；（2）、分隔縫設(shè)置合理，縱橫間距≯6米，縫內(nèi)嵌密封材料；（3）、細(xì)石混凝土剛性層與立墻、突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，應(yīng)做柔性密封處理。剛性層與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層。十、細(xì)部構(gòu)造防滲漏施工監(jiān)理重點(diǎn)內(nèi)容及方法1、外墻防滲漏措施（1）、腳手架洞眼應(yīng)分兩次從外面和里面用砂漿嚴(yán)密堵塞；（2）、窗框與墻體的縫隙用嵌縫材料堵塞；（3）、建議在有外墻的抹灰中加適量防水劑。2、外墻窗框防滲漏施工監(jiān)理要點(diǎn)：（1）、門窗安裝施工要點(diǎn)——防污染、防風(fēng)雨，洞口縫隙應(yīng)嚴(yán)密堵塞，窗臺(tái)處窗樘與窗洞的頂面留出40縫隙，用細(xì)石混凝土堵縫抹灰找坡后留有15高差，以免雨水倒灌；（2）、門窗的縫隙應(yīng)用硅膠處理，方可與水泥砂漿接觸；（3）、空調(diào)洞口、電梯門口，砌防水坎。用細(xì)石混凝土摻＋6%防水劑；（4）、外窗施工完成時(shí)間宜安排在夏季的雨季來臨之前，經(jīng)過一個(gè)夏天的大雨沖刷，有利于查找滲水點(diǎn)，檢驗(yàn)外窗的防滲漏效果。3、施工縫在澆注混凝土前，應(yīng)將施工縫表面的浮漿和雜物清除，刷純水泥漿一道或混凝土界面處理劑，處理完成后及時(shí)澆注混凝土。4、后澆帶（1）設(shè)置后澆帶時(shí)，應(yīng)避開鋼筋密集處，以利以后的清理；（2）為便于清洗，建議在施工時(shí)后澆帶預(yù)留集水坑；（3）加強(qiáng)后澆帶的防水防污染工作；5、衛(wèi)生間穿地板管道防滲漏（1）穿地板管道應(yīng)在混凝土澆注前預(yù)留防水套管。安裝管道后，洞口打毛，分二次（隔一天）填塞C20細(xì)石混凝土（摻15%的UEA）。24小時(shí)后，用1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平；（2）作好地漏和管道根部泛水，管道根部留一凹槽10*10，用嵌縫油膏填平，地漏處呈八字口，低于地面3mm。再做好防水找平層。6、變形縫施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）變形縫的安裝必須牢固，固定方法、間距應(yīng)符合規(guī)范要求，排水通暢，不漏水。（2）變形縫封板上壓下，每塊封板必須釘固嚴(yán)密。7、覆土建筑墻體的防潮措施（1）腳手架洞眼應(yīng)分兩次從外面和里面用砂漿嚴(yán)密堵塞；（2）建議在外墻內(nèi)側(cè)抹灰中加適量防水劑；（3）門窗洞口縫隙應(yīng)嚴(yán)密堵塞，做好防污染、防風(fēng)雨的細(xì)部構(gòu)造，以免雨水倒灌、回流。十一、裝飾工程質(zhì)量控制措施（一）、質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)計(jì)算與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)：審查性能測(cè)試方案是否滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求，模擬試件選型的代表性，監(jiān)控試件制作，旁站試件安裝、測(cè)試全過程，審核確認(rèn)試驗(yàn)結(jié)果。審查計(jì)算簡(jiǎn)圖，荷載取值和作用組合，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、變形驗(yàn)算，預(yù)埋件及連接強(qiáng)度驗(yàn)算，穩(wěn)定分析驗(yàn)算；審查節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是否滿足防水（雨幕原理）、變形、制作和安裝、維修要求；2、原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和加工過程監(jiān)控：原材料如型材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、密封膠條、雙面膠貼、五金件、吊掛件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查結(jié)構(gòu)膠生產(chǎn)銷售認(rèn)可證書，型材玻璃等材料質(zhì)量性能報(bào)告、耐用年限保證、相容性、粘結(jié)力及型材力學(xué)、化學(xué)、氧化膜厚度、封孔質(zhì)量試驗(yàn)結(jié)果：檢查加工車間的生產(chǎn)工藝狀態(tài)、設(shè)備性能及加工工藝記錄，特別是注膠設(shè)備性能、注膠車間環(huán)境，抽查型材加工精度，加密檢查或旁站注膠工藝過程，檢查結(jié)構(gòu)膠配合比和混膠狀態(tài)，抽查剝離試驗(yàn)；檢查構(gòu)件保養(yǎng)、固化狀況及記錄。3、現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收：①檢查施工的測(cè)量放線，確認(rèn)幕墻安裝控制基線；②檢查立柱與主體結(jié)構(gòu)的連結(jié)措施，是否可靠、滿足三維變形能力；③檢查全玻幕墻上部吊掛結(jié)構(gòu)、吊掛件、硬質(zhì)墊塊是否合乎設(shè)計(jì)要求，連接吊掛可靠，玻璃肋尺寸及注膠（結(jié)構(gòu)膠）是否滿足設(shè)計(jì)；④檢查構(gòu)件安裝精度、固定密封措施是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；⑤檢查隱蔽工程和防火、防雷處理措施、防腐、降噪措施；⑥現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)，觀感評(píng)定和組織單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收。（二）、金屬、石材幕墻中的監(jiān)理重難點(diǎn)金屬與石材幕墻應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控以下方面：1、建筑立面分格、色彩、質(zhì)感，幕墻選型、選材、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、防水層、絕熱層設(shè)計(jì)，幕墻性能指標(biāo)和安全要求；2、審查幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，荷載取值及作用組合，計(jì)算簡(jiǎn)圖，強(qiáng)度變形驗(yàn)算；3、檢查測(cè)量放線成果，處理埋件偏差和遺漏（后植埋件及抗拔力測(cè)試）；4、檢查防水層施工質(zhì)量、支承結(jié)構(gòu)焊接固定質(zhì)量及偏差；5、檢查金屬板材、石材質(zhì)量及安裝連接件質(zhì)量，審查金屬板材氟碳涂層檢驗(yàn)報(bào)告和石材凍融性實(shí)驗(yàn)報(bào)告；6、檢查幕墻抗震、防雷、防水、防腐、絕熱施工質(zhì)量，組織隱蔽工程驗(yàn)收；7、審查相容性報(bào)告，檢查節(jié)點(diǎn)、接縫密封質(zhì)量；8、組織淋水試驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。十二、水暖電氣安裝工程監(jiān)理要點(diǎn)（一）、給排水工程質(zhì)量控制（一）各種承壓管道系統(tǒng)及設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。（二）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝1、給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂消火栓和首層兩處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求方可。（三）室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊沿或底層地面高度。（四）室外給水管道安裝給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。（五）室外排水管網(wǎng)安裝排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。（六）質(zhì)量控制階段及步驟1、把好圖紙會(huì)審關(guān)。監(jiān)理人員要認(rèn)真閱讀圖紙，認(rèn)真了解設(shè)計(jì)人員的意圖和業(yè)主的要求。一是從給排水及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用的設(shè)備、材料、加壓、穩(wěn)壓裝置，給排水末端的布置等各個(gè)方面審查設(shè)計(jì)的合理性；二是從施工安裝的角度審查施工的可行性，尤其是各個(gè)專業(yè)是否有碰撞現(xiàn)象：如排水管是否在給水管之上，是否能保證排水管的排水坡度。2、搞好安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的審查。一是審查安裝方案、安裝工藝、工序、安裝措施的合理性、實(shí)用性。二是審查安裝單位的質(zhì)量保證體系，是否有保證工程質(zhì)量的方法、措施、手段，質(zhì)檢人員是否到位。三是要監(jiān)督安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的具體實(shí)施結(jié)果。3、把好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前后的驗(yàn)收關(guān)。一是參與材料、設(shè)備的選型，審查材料供應(yīng)商的信譽(yù)、資質(zhì)等級(jí)，是否具有合法經(jīng)營資格。二是材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后的嚴(yán)格檢查，檢查材料、設(shè)備出廠合格證、質(zhì)保書及相關(guān)的生產(chǎn)許可證，銷售許可證。三是根據(jù)下表詳細(xì)檢測(cè)：序號(hào)類別目測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目儀器檢測(cè)項(xiàng)目1管材目測(cè)外觀鍍鋅層是否完整、有無裂縫、毛刺、生銹用游標(biāo)卡尺測(cè)量管徑、壁厚、以及壁厚是否均勻2閥門目測(cè)閥體螺栓孔、手柄、是否完整、有無裂縫在試驗(yàn)臺(tái)上按比例做水壓試驗(yàn)3消火栓目測(cè)栓體有無裂縫按比例做水壓試驗(yàn)、測(cè)量水龍帶長度4衛(wèi)生潔具目測(cè)外觀是否平整完好、有無裂縫、表面是否光潔尺量安裝尺寸是否符合設(shè)計(jì)及預(yù)留預(yù)埋要求4、預(yù)留、預(yù)埋階段的質(zhì)量控制在每次澆筑混凝土之前，監(jiān)理人員都要認(rèn)真檢查安裝單位的預(yù)留、預(yù)埋工作，待檢查合格后方可在混凝土澆灌令上簽字，并簽署隱驗(yàn)記錄。5、管道安裝階段的質(zhì)量控制監(jiān)理工程師要始終掌握整個(gè)安裝工程的全貌、進(jìn)展動(dòng)態(tài)，隨時(shí)到各工作面巡檢，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各種安裝技術(shù)及質(zhì)量問題，認(rèn)真審查簽署變更記錄、技術(shù)核定單。在管道安裝階段，監(jiān)理工程師除了全面監(jiān)督檢查外，要把下面幾點(diǎn)作為質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)：（1）管件的質(zhì)量檢查。一定要求安裝單位要購買正品管件，安裝時(shí)要對(duì)管件進(jìn)行挑選，檢查管件是否有砂眼、氣孔、裂縫，彎頭、三通角度是否標(biāo)準(zhǔn)，絲扣是否完整等。避免安裝后發(fā)現(xiàn)有問題又返工。（2）管道坡度：壓力管道，即給水管、消防管安裝時(shí)一般要向水流的反方向或泄水方向留一個(gè)坡度；重力流管道，即雨、污水管道要朝水流方向留坡度。（3）檢查口、清掃口的設(shè)置。雨水管一般僅在底層設(shè)檢查口，排水管要在底層、有排水點(diǎn)的頂層、中間每隔一層、轉(zhuǎn)角小於135度的位置設(shè)置檢查口。因裝修要包裝管道時(shí)，在檢查口的位置一定要留置檢修門。6、水壓試驗(yàn)階段（1）按規(guī)范要求，工程各根雨水管道都要做灌水試驗(yàn)，灌水高度為雨水管出戶口到最底一個(gè)雨水斗的高度。（2）每根排水管都要做通水試驗(yàn)，通水試驗(yàn)時(shí)要將多數(shù)用水點(diǎn)打開。排水主管做通球試驗(yàn)，木球直徑為管徑的三分之二。7、衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)是采用的潔具是否節(jié)水型潔具，潔具的安裝尺寸是否正確，潔具與排水管的接口是否對(duì)正、封口是否嚴(yán)密，坐便器水箱與墻壁的距離是否適中，地漏的高低是否符合規(guī)范要求。（二）、電氣工程質(zhì)量控制①施工準(zhǔn)備工作階段電氣專業(yè)工程師的主要工作內(nèi)容是：1、審查施工單位資質(zhì)證明文件；2、審查施工人員是否具有相關(guān)工種的上崗證；3、根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖組織圖紙會(huì)審，并審核圖紙會(huì)審紀(jì)要，將設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺減少到最低限度；4、審查、批準(zhǔn)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，重點(diǎn)審查施工方案是否先進(jìn)，施工用工器具是否齊全，數(shù)量是否能滿足施工需要；勞動(dòng)力組織是否合理，施工人員技術(shù)素質(zhì)和身體素質(zhì)是否符合工程要求；材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆放場(chǎng)地及安全保護(hù)措施是否得當(dāng)，以及施工安裝過程中的質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)措施。在此基礎(chǔ)上出具審核或批復(fù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的《確認(rèn)書》。②施工階段電氣監(jiān)理工程師的主要工作內(nèi)容：電氣專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，工作重點(diǎn)在于事前控制，嚴(yán)格把關(guān)：1、設(shè)計(jì)交底，透徹熟悉圖紙。2、認(rèn)真編制電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，寫明控制目標(biāo)、關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)以及控制措施等。3、電氣工程分包單位資格審查。4、分項(xiàng)工程施工前的監(jiān)理交底。5、材料、器件與設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。（1）變壓器容量及臺(tái)數(shù)的確定，將對(duì)投資造價(jià)、使用功能和今后功能拓展有較大影響，監(jiān)理應(yīng)收集數(shù)據(jù)、復(fù)核其負(fù)載量、提出優(yōu)化配置建議；在保證使用原則下，留有余地，避免今后增容；（2）電氣材料、設(shè)備的訂貨：本工程所采用的規(guī)格型號(hào)繁多的高低壓柜、屏、箱、盤以及大量的管線、母線、槽架、電纜，應(yīng)科學(xué)的分析、比較、解決好品牌、質(zhì)量與價(jià)格的矛盾。作為監(jiān)理，務(wù)必充分理解業(yè)主意圖，進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)查與咨詢，以達(dá)到協(xié)助業(yè)主最終實(shí)現(xiàn)既安全可靠、滿足功能需要又質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的目的；（3）高壓電纜和低電電纜的材質(zhì)把關(guān)：經(jīng)外觀檢查并見證抽樣送檢，其絕緣、耐壓及泄漏試驗(yàn)必須合格；（4）對(duì)高壓柜的檢測(cè)，包含高壓柜二次線路檢測(cè)、耐壓試驗(yàn)，應(yīng)旁站監(jiān)理其全過程，合格后予以簽認(rèn)，對(duì)各種屏盤箱柜的電氣參數(shù)須按照?qǐng)D紙進(jìn)行復(fù)核；6、施工過程的巡檢和旁站，加強(qiáng)隱蔽檢驗(yàn)和記錄。7、工序交接與分項(xiàng)驗(yàn)收?？⒐で暗念A(yù)檢。③施工階段質(zhì)量控制的主要工作內(nèi)容：1、根據(jù)土建施工進(jìn)度檢查預(yù)留預(yù)埋管、盒、洞口尺寸及標(biāo)高是否正確；暗設(shè)在混凝土墻板內(nèi)的線管的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)滿足以下要求：電力、照明不小于15mm,消防用管不小于30m。每個(gè)部位監(jiān)理人員均須親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查，特別應(yīng)注意暗埋在混凝土板內(nèi)的管伸出到墻的伸出位置要恰到好處，否則易造成砌墻時(shí)管不能進(jìn)入墻內(nèi)而導(dǎo)致返工。經(jīng)檢查驗(yàn)收無誤后，方可簽署隱蔽工程記錄。2、檢查用作防雷（防側(cè)擊雷）和等電位連接部份的引下線，著重檢查結(jié)構(gòu)鋼筋與防雷接地線互相連接的焊接質(zhì)量。3、電氣安裝工程中使用的所有材料、器件、設(shè)備，均要求施工單位向駐地監(jiān)理部進(jìn)行申報(bào)，填寫“工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表”、“建筑材料報(bào)審表”等，經(jīng)電氣監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、審核、并簽署審核意見后才能使用，檢驗(yàn)審核要點(diǎn)是（1）線管：測(cè)量管材壁厚是否符合國標(biāo)規(guī)定的類別、厚度，鍍鋅管內(nèi)壁是否滿鍍，有無鍍瘤、毛刺；焊接鋼管內(nèi)壁是否進(jìn)行了防腐處理。（2）電線及電纜：檢查銅導(dǎo)體直徑是否在標(biāo)準(zhǔn)允許誤差范圍之內(nèi)，特別是下誤差不能大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，如果大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕其在本工程中使用；如果銅導(dǎo)體是再生銅和再生橡膠塑絕緣都應(yīng)按退貨處理，不得用于本工程。（3）金屬線盒:檢查是否鍍鋅，厚度是否大于1.2mm。（4）電纜橋架:檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定使用的熱板或冷板，板材厚度：橋架寬度小于400mm的板材厚度應(yīng)大于1．5mm，橋架寬度是400～800mm的板材厚度應(yīng)大于2.0mm，橋架寬度大于800mm的板材厚度應(yīng)大于2.5mm。（5）母線：重點(diǎn)審查銅材純度和絕緣帶的耐熱溫度。（6）箱、盤、（柜）：①檢查殼體強(qiáng)度是否滿足設(shè)計(jì)要求；②檢查斷路器等主要電氣元件功能、容量是否符合設(shè)計(jì)要求；③檢查電氣間隙和爬電距離按工作電壓、電流等級(jí)是否符合國家規(guī)范規(guī)定；④檢查PE線、N線截面是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；⑤檢查照明箱內(nèi)N線端子數(shù)量是否與相線數(shù)量一致；⑥檢查二次接線圖是否齊全，產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報(bào)告、使用說明書是否完備。（7）燈具、開關(guān)及插座：重點(diǎn)審查是否具有國家技術(shù)監(jiān)督局近期檢測(cè)報(bào)告和實(shí)驗(yàn)報(bào)告。（8）消防產(chǎn)品：審查是否有國家消防器材檢查中心的檢測(cè)報(bào)告和當(dāng)?shù)叵啦块T簽發(fā)的入市證明文件。4、線路敷設(shè)：（1）一根管內(nèi)穿線根數(shù)不能大于8根。（2）橋架、電纜、線管固定間距，其與水、風(fēng)、熱力管的水平、垂直間距均應(yīng)符合電氣施工、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（3）穿在管內(nèi)的導(dǎo)線不能有接頭，導(dǎo)線與導(dǎo)線相互連接后應(yīng)使用不帶酸性焊劑的錫焊連接；消防報(bào)警線和聯(lián)動(dòng)控制線及其他弱電導(dǎo)線端頭應(yīng)先鍍錫后，再與器件連接；電力、照明電線、電纜在箱盤（柜）內(nèi)或與設(shè)備連接時(shí)應(yīng)使用線鼻子連接。（4）電纜橋架、線管應(yīng)敷設(shè)在水管的上方，吊頂內(nèi)使用軟管長度不得大于2米。（5）封閉式母線槽或母排的螺栓連接處的接觸面不小于60％，現(xiàn)場(chǎng)用0.05*100mm的塞尺檢查，根據(jù)母排寬度其塞入深度應(yīng)不大于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5、施工階段遇到功能更改，或與其它專業(yè)在安裝上發(fā)生矛盾時(shí)，電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、施工單位（必要時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院參加）共同提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理工程師簽署“技術(shù)核定單”后施工單位方可繼續(xù)施工。6、施工過程中一些關(guān)鍵部位如混凝土墻板上留洞，母線槽制作安裝，變配電安裝，通電試驗(yàn)，火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)調(diào)試，監(jiān)理工程師實(shí)施旁站監(jiān)理。7、施工過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量隱患的地方應(yīng)及時(shí)要求施工單位糾正，并發(fā)監(jiān)理通知單；有重大質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)責(zé)令停工整改并要求施工單位寫出事故報(bào)告及整改方案，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可實(shí)施。④維護(hù)、保養(yǎng)階段：1、協(xié)助業(yè)主、施工單位分別制訂各電氣設(shè)備的操作規(guī)程，操作人員值班的職責(zé)等電氣設(shè)備運(yùn)行、管理的規(guī)章制度。2、協(xié)助業(yè)主制訂本工程的消防系統(tǒng)及消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)措施和必要的規(guī)章制度。3、督促施工單位完成保修期內(nèi)應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)的保修工作。十三、弱電工程監(jiān)理重點(diǎn)1、通訊/計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)階段驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收方式施工前檢查環(huán)境要求1．地板鋪設(shè)、預(yù)留孔洞2．電源插座、接地裝置施工前檢查設(shè)備材料檢驗(yàn)外觀、型式、規(guī)格、數(shù)量電纜電氣性能測(cè)試光纖特性測(cè)試施工前檢查安全防火要求1．消防器材2．預(yù)留孔洞防火措施施工前檢查設(shè)備交接間、設(shè)備間、機(jī)柜、機(jī)架1．規(guī)格、外觀、標(biāo)志、安裝垂直水平度2．油漆完整、螺絲緊固3．防震加固、接地措施隨工檢查安裝配線部件及8位模塊式通用插座1．規(guī)格、位置、質(zhì)量、標(biāo)志2．符合安裝工藝、螺絲緊固3．屏蔽層可靠連接隨工檢查光、電纜布放（樓內(nèi)）電纜橋架及線槽布放1．位置、安裝工藝正確2．接地隨工檢查纜線暗敷規(guī)格、路由、位置、安裝藝正確2.接地隨工檢查纜線終接8位模塊式通用插座符合工藝要求隨工檢查配線部件符合工藝要求隨工檢查光纖插座符合工藝要求隨工檢查各類跳線符合工藝要求隨工檢查系統(tǒng)測(cè)試電器性能測(cè)試連接圖、長度、衰減近端串音（兩端測(cè)試）光纖特性測(cè)試長度、衰減2、電纜電視系統(tǒng)項(xiàng)目檢查要求前端1.設(shè)備及部件安裝地點(diǎn)正確2．連接正確、美觀、整齊3．出電纜符合設(shè)計(jì)要求、有標(biāo)記傳輸設(shè)備各連接點(diǎn)正確、牢固、防水2.空余端正確處理、外殼接地用戶設(shè)備布線整齊、美觀、牢固2.輸出口用戶盒安裝位置正確、平整3.用戶接地盒、避雷器符合要求電纜接插件1.電纜走向、布線和敷設(shè)合理、美觀2.接插部件牢固、防水、防腐蝕3.電纜彎曲、盤接、離地高度、與其他管線間距符合要求供電器電源線符合設(shè)計(jì)、施工要求3．監(jiān)控電視及防盜報(bào)警系統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容抽查數(shù)（%）攝像機(jī)設(shè)置位置、視野范圍2.通電試驗(yàn)3.鏡頭、防護(hù)罩、支撐裝置、云臺(tái)外觀與緊固情況15監(jiān)視器安裝位置、設(shè)置條件2.通電試驗(yàn)100控制設(shè)備遙控內(nèi)容與切換路數(shù)2.通電試驗(yàn)100控制臺(tái)與機(jī)架1.安裝位置、垂直水平度2.通電試驗(yàn)3.穿孔、連接處接觸、開關(guān)、按鈕靈活情況100電纜敷設(shè)1.電纜走向、排列位置、布線和敷設(shè)合理、美觀2.電纜彎曲、盤接、綁扎、離地高度、與其他管線間距符合要求3.接插部件牢固、防水、防腐蝕30接地接地線焊接質(zhì)量2.接地電阻100探測(cè)器1．安裝設(shè)置位置、外觀、緊固情況2．環(huán)境影響，易引起誤報(bào)的干擾情況3．通電試驗(yàn)4．探測(cè)器錄敏度調(diào)整100報(bào)警控制器1．安裝位置2．接線引入電纜、接地線情況3．通電試驗(yàn)4．控制機(jī)熱備份情況100電源自動(dòng)切換情況100系統(tǒng)檢測(cè)1．防止柝卸報(bào)警器、斷開、短路信號(hào)、剪斷電源線報(bào)警。2．電視監(jiān)控、報(bào)警、門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)1004．防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)／音響廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)項(xiàng)目檢查要求自動(dòng)切換裝置3次切換試驗(yàn)，正常報(bào)警控制器全部抽檢，正?；馂?zāi)探測(cè)器10％抽檢，正常室內(nèi)消火栓1．工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行、啟停3次2．消火栓泵按鈕10％抽檢，正常自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1．工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行，啟停3次2．水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥30％抽檢電動(dòng)防火門、防火卷簾20％抽檢，正常消防電梯2次人工、自動(dòng)控制功能檢驗(yàn)通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備20％抽檢。正?；馂?zāi)事故廣播1．選層廣播，共用揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換2．備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)3．20％抽檢，正常消防通訊設(shè)備1．對(duì)講電話、外線與119進(jìn)行3次通話試驗(yàn)2．電話插孔10％抽檢，正常十四、消防工程質(zhì)量控制消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的設(shè)置，因此，消防工程的施工監(jiān)理也應(yīng)針對(duì)不同的項(xiàng)目、不同的設(shè)計(jì)，制訂相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。根據(jù)我們以往對(duì)各類消防工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，在本工程監(jiān)理中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：１、協(xié)助業(yè)主選擇具有消防施工資質(zhì)的單位承擔(dān)施工。２、及時(shí)提醒、協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)消防審批手續(xù)。３、根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，核算、審核設(shè)計(jì)，提出合理化建議。４、審核施工組織設(shè)計(jì)，督促施工單位完善質(zhì)保體系，要求施工人員持證上崗。５、對(duì)施工用材實(shí)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查其是否符合消防要求，質(zhì)保資料是否齊全。６、施工過程中，嚴(yán)格按消防施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。７、協(xié)調(diào)有關(guān)各專業(yè)施工單位，及時(shí)做好各項(xiàng)監(jiān)理資料，并督促施工單位工程與資料同步進(jìn)行。８、督促施工單位及時(shí)做好消防系統(tǒng)性能檢測(cè)工作。９、協(xié)助業(yè)主布置、組織消防工程的驗(yàn)收。10、督促施工單位對(duì)遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至完成。11、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備要求。序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１探測(cè)器1.安裝位置正確2.確認(rèn)燈面向主要入口２探測(cè)器保護(hù)面積及保護(hù)半徑A=80m2，R=6.7m；A=60m2，R=5.8m；(感煙探測(cè)器)A=20m2，R=3.6m；(感溫探測(cè)器)３手動(dòng)報(bào)警按鈕1.各防火分區(qū)均有2.安裝位置正確3.性能可靠４區(qū)域控制器或樓層顯示器1.各防火分區(qū)均有2.安裝位置正確５報(bào)警控制器安裝位置正確６引入控制器的導(dǎo)線、電纜1.導(dǎo)線截面符合規(guī)范要求2.配線整齊3.同一接線端接線≤2根７布線質(zhì)量、選型符合規(guī)范要求８消控中心接地電阻值工作接地＜4Ω；聯(lián)合接地＜1Ω９主、備電源1.有欠壓、過壓報(bào)警功能2.有自動(dòng)充電功能3.切換正常10主電源引入線直接與消防電源連接11探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕地址編碼和編程1.地址與顯示編碼對(duì)應(yīng)2.編程合理可靠12消控中心的輔助設(shè)施1.有應(yīng)急照明2.有消防通訊3.防火門向疏散方向開啟13防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能報(bào)警后能停止相應(yīng)部位的風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火閥并反饋信號(hào)，同時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的防排煙閥，并有反饋信號(hào)14室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能有控制水泵啟、停和顯示消防泵工作狀態(tài)功能15自動(dòng)噴水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能有控制自噴水泵啟、停和顯示水泵、報(bào)警閥、水流指示器工作狀態(tài)功能16鹵代烷、二氧化碳、泡沫等系統(tǒng)聯(lián)系功能1.有控制系統(tǒng)緊急啟動(dòng)和切斷裝置的功能2.有顯示系統(tǒng)手動(dòng)或自動(dòng)工作狀態(tài)的功能17防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能有控制防火卷簾啟閉及顯示其反饋信號(hào)的功能18事故廣播聯(lián)動(dòng)功能有顯示事故廣播工作狀態(tài)和話筒播音、選層功能

12、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)要求。序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１消防水池儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求２消防水箱儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求３穩(wěn)壓系統(tǒng)組件完整，安裝正確４自噴泵性能符合設(shè)計(jì)要求５備用泵性能符合設(shè)計(jì)要求６主、備泵切換功能正常７系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)質(zhì)量及管材、管徑符合規(guī)范要求８閥門啟閉標(biāo)志明顯標(biāo)志９?jié)袷綀?bào)警閥安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求10噴頭設(shè)置數(shù)量一只報(bào)警閥控制≤800只11噴頭保護(hù)面積和保護(hù)半徑保護(hù)面積：12.5m2；保護(hù)半徑：1.8m12噴頭安裝位置、末端試水裝置正確、設(shè)在支管末端13泵房內(nèi)消防通訊有14泵房內(nèi)事故照明不低于正常工作照度15水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作靈敏可靠，報(bào)警正常16自噴消防水泵接合器數(shù)量≥2個(gè)17自噴水泵安裝1.吸水管≥2條2.采用自灌式吸水或其他可靠引水措施。3.有手動(dòng)和自動(dòng)啟泵功能18管網(wǎng)工作壓力≤117.7×104Pa19支管末端放水試驗(yàn)壓力≥9.8×104Pa20管道支架1.牢固可靠2.相互間距符合規(guī)范要求13、消防栓給水系統(tǒng)要求。檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１消防水池儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求２消防水箱儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求３穩(wěn)壓系統(tǒng)組件完整，安裝正確４系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)質(zhì)量及管件管材料符合規(guī)范要求５閥門啟閉標(biāo)志明顯標(biāo)志６室內(nèi)消火栓配備1.水帶、水槍齊全2.選型符合規(guī)范要求７室內(nèi)消火栓安裝位置、高度、出水口方向符合規(guī)范要求８水泵結(jié)合器數(shù)量≥2個(gè)９閥門、泵、管道安裝正確，無滲漏10遠(yuǎn)距離手動(dòng)泵按鈕安裝位置正確，功能可靠11泵房內(nèi)消防通訊有12泵房內(nèi)事故照明不低于工作照度13消防水泵性能符合設(shè)計(jì)要求14備用泵性能符合設(shè)計(jì)要求15主、備泵切換正常16消防水泵安裝1.吸水管≥2條2.有手動(dòng)自動(dòng)功能3.自灌式吸水或其他可靠吸水方式4.吸水管上設(shè)閥，供水管上設(shè)壓力表和65mm的放水閥門17電控柜配電線路18最不利點(diǎn)充實(shí)水柱長度符合設(shè)計(jì)要求19最不利點(diǎn)靜水壓符合設(shè)計(jì)要求14、防排煙系統(tǒng)要求。序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１符合設(shè)計(jì)要求２最不利點(diǎn)送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求３中間層送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求４最利點(diǎn)送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求５前室、避難層余壓符合設(shè)計(jì)要求６防煙樓梯間余壓符合設(shè)計(jì)要求７加壓送風(fēng)口狀態(tài)平時(shí)關(guān)閉，并有手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置８送風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能任一送風(fēng)閥動(dòng)作，本風(fēng)道的風(fēng)機(jī)相應(yīng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)９加壓送風(fēng)口開啟層數(shù)前室3層，樓梯間全開10送風(fēng)口位置符合設(shè)計(jì)要求11排煙風(fēng)機(jī)排風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求12最不利點(diǎn)排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求13中間層排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求14最有利點(diǎn)排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求15排煙口位置16排煙口狀態(tài)平時(shí)關(guān)閉，并有手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置17排煙口開啟層數(shù)2層18排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能任一排煙閥動(dòng)作，本煙道的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)19排煙防火閥功能煙氣溫度超過額定溫度時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉并有反饋信號(hào)20排煙防火閥位置在排煙支管上及排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房入口處21符合設(shè)計(jì)要求22≥排煙量的50％23模擬火災(zāi)試驗(yàn)排煙閥、送風(fēng)閥門機(jī)動(dòng)作正常，信號(hào)反饋準(zhǔn)確15、防火門要求。序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１防火門外觀1.無損，無翹曲2.啟閉自如２防火門縫隙四周縫隙≤2mm，雙扇門縫隙≤3mm３防火門裝置1.疏散用防火門，有自動(dòng)閉門裝置2.雙扇砌口防火門，有順位裝置４防火門開啟方向向疏散方向開啟５防火門等級(jí)符合使用場(chǎng)所要求６防火門配件與防火門耐火等級(jí)相應(yīng)16、防火卷簾要求。序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求１防火密封性能良好２設(shè)在疏散走道上的卷簾的啟閉裝置1.兩側(cè)均有手動(dòng)啟停按鈕2.有電動(dòng)、手機(jī)和機(jī)械三種操作方式３代替防火墻的防火卷簾兩側(cè)有閉式自動(dòng)噴水裝置保護(hù)，其噴頭間距≤2.0m４停滯功能二次迫降十五、節(jié)能工程質(zhì)量控制（一）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理審查內(nèi)容1、承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果。但設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理和建設(shè)單位的確認(rèn)。3、建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審、鑒定及備案。施工前應(yīng)對(duì)新的或首次采用的施工工藝進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定專門的施工技術(shù)方案。4、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)單位）審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)5、建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測(cè)，除按規(guī)范規(guī)定的以外，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。（二）、材料與設(shè)備檢驗(yàn)檢查1、建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。2、材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）對(duì)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，形成驗(yàn)收記錄。（2）對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品的檢驗(yàn)。（3）對(duì)材料和設(shè)備應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)檢，復(fù)檢應(yīng)為見證取樣送檢。3、建筑節(jié)能工程使用材料的燃燒性能等級(jí)和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對(duì)室內(nèi)外的環(huán)境造成污染。5、現(xiàn)場(chǎng)配配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制。當(dāng)未給出要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。6、節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。當(dāng)無上述要求時(shí)，節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率不應(yīng)大于正常施工環(huán)境濕度下的自然含水率，否則應(yīng)采取降低含水率的措施。（三）、施工質(zhì)量控制1、建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批準(zhǔn)的施工方案施工。2、建筑節(jié)能工程施工前，對(duì)于采用的相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。3、建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境和條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求。節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣總露天施工。驗(yàn)收的劃分1、建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個(gè)分部工程。其分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合規(guī)定2、建筑節(jié)能分項(xiàng)工程應(yīng)按下表劃分序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、隔熱材料、保溫材料、隔汽層；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)、遮陽設(shè)施、冷凝水收集排放系統(tǒng)等。3門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃、遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、保護(hù)層、防水層、面層等5地面節(jié)能工程基層、保溫層、保護(hù)層、面層等6系統(tǒng)制式、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、閥門與儀表、絕熱材料、調(diào)試等7空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備、管網(wǎng)、閥門與儀表、絕熱保溫材料、調(diào)試等8配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源、照明光源、燈具、附屬裝置、控制功能、調(diào)試等9監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程冷熱源的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置、供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)、照明自動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合控制系統(tǒng)等3、當(dāng)建筑節(jié)能工程應(yīng)按分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí)，可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。4、當(dāng)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收無法按照上述要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí)，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。但驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收記錄應(yīng)遵守規(guī)范的規(guī)定。5、建筑節(jié)能分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)單獨(dú)填寫驗(yàn)收記錄，節(jié)能驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)組卷。（四）、墻體節(jié)能工程①施工要求1、主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，施工過程總應(yīng)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收。與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)驗(yàn)收。2、墻體節(jié)能工程當(dāng)采用外保溫定型產(chǎn)品或成套技術(shù)時(shí)，其型式檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)包括安全性和耐候性檢驗(yàn)。3、墻體節(jié)能工程應(yīng)對(duì)下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料。（1）保溫層附著的基層及其表面處理（2）保溫板粘接或固定（3）錨固件（4）增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)（5）墻體熱橋部位處理（6）預(yù)置保溫板或預(yù)置保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（7）現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆注有機(jī)類保溫材料的界面（9）被封閉的保溫材料厚度（10）保溫隔熱砌塊填充墻體4、墻體節(jié)能工程的保溫材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護(hù)措施。5、墻體節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定（1）采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每500-1000平方米面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500平方米也為一個(gè)檢驗(yàn)批。（2）檢驗(yàn)批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。②施工過程控制及檢驗(yàn)1、進(jìn)場(chǎng)節(jié)能保溫材料與構(gòu)件的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查2、當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)作為防止開裂的措施時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。砂漿抹壓應(yīng)密實(shí)，不得空鼓，加強(qiáng)網(wǎng)不得皺褶、外露。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查不少于5處，每處不少于2平方米。3、設(shè)置空調(diào)的房間，其外墻熱橋部位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋措施。檢查方法：對(duì)照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：按不同熱橋種類，每種抽查10%，并不少于5處。4、施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應(yīng)按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。檢查方法：對(duì)照施工方案觀察檢查；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查5、墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工方案要求。保溫板接縫應(yīng)平整嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，并不少于5處。6、墻體采用保溫漿料時(shí)，保溫漿料層應(yīng)連續(xù)施工；保溫漿料厚度應(yīng)均勻、接茬應(yīng)平順密實(shí)。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，并不少于10處。7、墻體三容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開裂和破損的加強(qiáng)措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：按不同部位，每類抽查10%，并不少于5處。8、采取現(xiàn)場(chǎng)噴涂或模板澆注的有機(jī)類保溫材料做外保溫時(shí)，有機(jī)類保溫材料應(yīng)達(dá)到陳化時(shí)間后方可進(jìn)行下道工序施工。檢驗(yàn)方法：對(duì)照施工方案和產(chǎn)品說明書進(jìn)行檢查；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。③重點(diǎn)控制及檢驗(yàn)1、用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查，核查質(zhì)量怎么文件；檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)批次，每批隨機(jī)抽取3個(gè)式樣進(jìn)行檢查，質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗(yàn)批進(jìn)行核查。2、墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密實(shí)度、抗壓強(qiáng)度和抗縮強(qiáng)、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘接材料等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢。（1）保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度（2）粘接材料的粘接強(qiáng)度（3）增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品，單位工程建筑面積在20000平方米以下當(dāng)時(shí)各抽查不少于3次。4、嚴(yán)寒和寒冷的地區(qū)外保溫使用的粘接材料，其凍融試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合該地區(qū)最低氣溫環(huán)境的使用要求。檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫施工方案的要求。檢驗(yàn)方法：對(duì)照施工方案和設(shè)計(jì)觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案施工。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7、墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定（1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）保溫板材與與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘接強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。（3）保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采取保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。（4）當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：觀察、手板檢查，保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查，粘結(jié)強(qiáng)度和錨固力核查試驗(yàn)報(bào)告，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查不少于3處。8、外墻采用預(yù)置保溫板現(xiàn)場(chǎng)澆注混凝土墻體時(shí)，保溫板的驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，保溫板的安裝位置應(yīng)正確、接縫嚴(yán)密、保溫板在澆注混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應(yīng)采取界面處理措施，與混凝土粘結(jié)應(yīng)牢固?；炷梁湍０宓尿?yàn)收，應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查工程隱蔽驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9、當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測(cè)其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護(hù)試件見證取樣送檢。檢驗(yàn)方法：核查試驗(yàn)報(bào)告；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)抽樣制作同條件養(yǎng)護(hù)試塊不少于3組10、墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，并符合下列規(guī)定：（1）飾面層施工的基層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。（2）外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層，當(dāng)采用時(shí)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求，飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）外墻保溫工程的飾面層不得滲漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或采取其他防水措施。（4）外墻保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查試驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11、保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90%，豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80%.檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)核查施工方案和砌筑砂漿強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告。用百格網(wǎng)檢查灰縫砂漿飽滿度；檢查數(shù)量：每樓層的每個(gè)施工段至少抽查一次，每抽查5處，每處不少于3個(gè)砌塊。12、采用預(yù)制保溫墻板現(xiàn)場(chǎng)安裝的墻體，應(yīng)符合下列規(guī)定（1）保溫墻板應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，型式檢驗(yàn)報(bào)告中應(yīng)包含安裝性能的檢驗(yàn)。（2）保溫墻板的結(jié)構(gòu)性能、熱工性能及與主體結(jié)構(gòu)的連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，與主體結(jié)構(gòu)連接必須牢固。（3）保溫墻板的板縫處理、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)及嵌縫做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）保溫墻板縫不得滲漏檢驗(yàn)方法:核查型式檢驗(yàn)報(bào)告、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、對(duì)照設(shè)計(jì)觀察和淋水試驗(yàn)檢查，核查隱蔽工程的驗(yàn)收記錄；核查數(shù)量：型式檢驗(yàn)報(bào)告、出廠檢驗(yàn)報(bào)告全數(shù)核查，其他項(xiàng)目每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%，并不少于3塊。13、當(dāng)設(shè)計(jì)要求在墻體內(nèi)設(shè)置隔汽層時(shí)，隔汽層的位置、使用的材料及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密。穿透隔汽層處應(yīng)采取密封措施。隔汽層冷凝水排水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)觀察檢查，核查質(zhì)量證明文件和隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%，并不少于3處。14、外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，墻體上凸窗四周的側(cè)面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫措施。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)觀察檢查，必要時(shí)抽樣剖開檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；核查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%，并不少于5個(gè)洞口。15、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；檢查數(shù)量：按不同熱橋種類，每種抽查20%，并不少于5處（五）、門窗節(jié)能工程①施工要求1、建筑門窗進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其外觀、品種、規(guī)格及附件等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查。2、建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對(duì)門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有隱蔽工程驗(yàn)收記錄和必要的圖像資料。3、建筑外門窗工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：（1）同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。（2）同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。（3）對(duì)于異形或有特殊要求的門窗，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。4、建設(shè)外門窗工程的檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）建筑門窗每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批次應(yīng)抽查10%，并不少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（2）特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)抽查50%，并不少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。②施工控制及檢驗(yàn)：1、門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，能調(diào)到位。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)節(jié)試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。③重點(diǎn)控制及檢查1、建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按規(guī)范執(zhí)行；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗(yàn)批進(jìn)行核查。2、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件的復(fù)檢報(bào)告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。3、建筑外窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按地區(qū)類別對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：（1）氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)；（2）氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘（件）。4、建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。檢查方法：觀察檢查；核查質(zhì)量證明文件。5、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當(dāng)。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣，對(duì)照產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙，剖開或拆開檢查。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗(yàn)批抽查30%。6、建筑外窗，應(yīng)對(duì)其氣密性做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘。7、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8、外窗遮陽設(shè)施的性能外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)為止正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件；觀察、尺量、手板檢查。檢查數(shù)量：按規(guī)范執(zhí)行；安裝牢固程度全數(shù)檢查。9、特種門的性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；特種門安裝中的節(jié)能措施，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件；觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10、天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不能滲漏。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；淋水檢查。檢查數(shù)量：按規(guī)范執(zhí)行。(六)、屋面節(jié)能工程①施工要求1、屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工過程中應(yīng)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行屋面節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收。2、屋面保溫隔熱工程應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：（1）基層；（2）保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量；（3）屋面熱橋部位；（4）隔汽層。3、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。②施工控制及檢驗(yàn)1、屋面保溫隔熱層應(yīng)按施工方案施工，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、按要求壓實(shí)、表面平整、坡向正確；（2）現(xiàn)場(chǎng)采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌均勻、分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。（3）板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密、平整。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量、稱重檢查。檢查數(shù)量：每100㎡抽查一處，每處10㎡，整個(gè)屋面抽查不得少于3處。2、金屬板保溫夾芯屋面應(yīng)鋪裝牢固、接口嚴(yán)密、表面潔凈、坡向正確。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、坡屋面、內(nèi)架空屋面當(dāng)采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保溫材料做保溫隔熱層時(shí)，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，其表面應(yīng)有保護(hù)層，保護(hù)層的做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：每100㎡抽查一