第九章-合同的解除

第九章合同的解除本節(jié)目錄第一節(jié)合同解除的辨析第二節(jié)合同解除的類型第三節(jié)合同解除的方式重點難點一、合同解除與合同終止、合同撤銷的區(qū)別二、約定解除三、法定解除四、合同解除的方式、程序及法律后果第一節(jié)合同解除的辨析本節(jié)目錄一、合同解除概念二、合同解除與相關(guān)制度區(qū)別

一、合同解除概念

概念指合同有效成立后，當(dāng)具備相應(yīng)條件時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。特征1.適用于有效成立的合同。2.應(yīng)具備一定條件3.必有解除行為。4.效力是使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥纭６?、合同解除與相關(guān)制度區(qū)別（1）合同解除與合同終止我國合同法將合同解除作為合同終止的原因之一，合同法第97條規(guī)定：合同解除后，尚沒履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。二、合同解除與相關(guān)制度區(qū)別（2）合同解除與合同撤銷

合同撤銷是當(dāng)事人對合同內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系請求，撤銷該合同，使其已發(fā)生的法律效力歸于無效。二、合同解除與相關(guān)制度區(qū)別（3）

拒絕履行與合同解除大陸法嚴(yán)格區(qū)分拒絕履行與合同解除概念，無正當(dāng)理由而拒絕的，構(gòu)成違約；有正當(dāng)理由拒絕履行合同，則不構(gòu)成違約。

第二節(jié)合同解除的類型

本節(jié)目錄一、約定解除二、法定解除一、約定解除

事后協(xié)議解除即合同成立后，在沒有履行或沒有履行完畢前，當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議解除合同，使合同效力歸于消滅。

事前約定解除權(quán)

指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立后，沒有履行或履行完畢前，由當(dāng)事人一方在某種解除合同條件成就時享有解除權(quán)，并通過行使合同解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。二、法定解除

概念指合同成立后，在沒有履行或沒有履行完畢前，產(chǎn)生了法定事由，當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)而使合同效力歸于消滅的行為。

二、法定解除－情形合同法第94條規(guī)定了下列情形可解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。

第三節(jié)合同解除的方式

本節(jié)目錄一、合同解除的方式

二、合同解除的程序三、合同解除的法律后果

一、合同解除的方式約定解除方式1.事后協(xié)議解除通過雙方協(xié)商，簽訂合同方式來解除原合同。2.事前約定解除的方式如合同中有規(guī)定，則遵循合同約定；如沒有約定，則應(yīng)通知，原則上應(yīng)書面通知。而不必經(jīng)對方同意。法定解除方式依法應(yīng)為通知，如對方對此表示異議，則通過仲裁或訴訟行使解除權(quán)。而不必經(jīng)對方同意。

二、合同解除的程序協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除的程序應(yīng)遵循合同訂立的程序，經(jīng)過要約和承諾二個階段。

行使解除權(quán)的程序

1.解除權(quán)的行使應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，即遵守合同解除的條件；

2.解除合同原則上采用書面形式通知對方當(dāng)事人，通知到達(dá)對方當(dāng)事人生效；

3.解除權(quán)必須及時行使。因為如果不及時行使，會使雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)。

4.法律法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依其規(guī)定。三、合同解除的法律后果（1）

合同解除對合同效力有無溯及力

我國《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其它補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”因此，我國合同法一是承認(rèn)合同解除對將來發(fā)生效力，對尚沒履行的應(yīng)終止履行；二是合同解除有溯及力，即已履行的要恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。三、合同解除的法律后果（2）合同解除產(chǎn)生的合同責(zé)任

合同解除與損害賠償

合同法第97條規(guī)定可以在解除合同的同時要求賠償。但對應(yīng)賠償?shù)?/p>