工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件

工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件工程名稱： 鴻泰雅居工程造價(jià)涔詢工程地點(diǎn)：深圳市鹽田區(qū)后方陸域招標(biāo)人:2011年11月第一章投標(biāo)須知一、前附表二、總則三、招標(biāo)文件四、投標(biāo)文件的編制五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則六、投標(biāo)文件的遞交七、開標(biāo)八、評標(biāo)九、合同的授予十、履約保證金（履約保函）第二章合同第三章技術(shù)規(guī)范一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范第四章投標(biāo)格式一、投標(biāo)書二、開標(biāo)一覽表三、法定代表人資格證明書四、授權(quán)委托書五、項(xiàng)目總監(jiān)及項(xiàng)目總監(jiān)代表簡歷表六、參加本項(xiàng)目造價(jià)咨詢專業(yè)造價(jià)工程師及造價(jià)咨詢?nèi)藛T表七、近3年來所承建工程造價(jià)咨詢情況一覽表八、目前正在承建工程造價(jià)咨詢情況一覽表第1頁共34頁

第一章、投標(biāo)須知前附表工程名稱工程造價(jià)咨詢建設(shè)地點(diǎn)深圳市鹽田區(qū)后方陸域西南片區(qū)招標(biāo)方式邀請招標(biāo)承包方式按建筑面積計(jì)算綜合單價(jià)包干服務(wù)期要求暫定24個(gè)月（具體以雙方合同簽訂生效之口起至全部工程竣工結(jié)算完成止。）投標(biāo)保證金人民幣萬元整投標(biāo)保證金方式電匯（不接受現(xiàn)金）招標(biāo)范圍工程總承包施工范圍（包括但不限于土方、護(hù)坡及基坑支護(hù)、降水、基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)、粗裝修、屋面工程、常規(guī)水電工程）的工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)及核對；所有工程中指定分包、指定供應(yīng)、獨(dú)立分包工程的招標(biāo)配合包括工程量清單的編制及投標(biāo)文件分析、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證，各類甲供、甲限材料、深圳當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾牧霞敖?jīng)濟(jì)指標(biāo)的市場信息了解等，詳見合同專用條款。資金來源自籌招標(biāo)文件費(fèi)用人民幣0元整（與投標(biāo)保證金一并匯入我司賬戶）領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間2011年11月25口地點(diǎn)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)中心4號樓24樓答疑時(shí)間備注：投標(biāo)單位自行組織現(xiàn)場勘查答疑問題截止時(shí)間時(shí)間2011年H月28日12時(shí)備注以書面形式傳到招標(biāo)人，招標(biāo)人以書面形式解答投標(biāo)文件正副本技術(shù)標(biāo)正本一份，副本二份：帶電子文檔商務(wù)標(biāo)正本一份，副本二份：帶電子文檔投標(biāo)文件遞交遞交至：深圳市安泰城投資發(fā)展有限公司成本部 接收人： 張麗妮地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)中心4號樓24樓投標(biāo)截止時(shí)間:2011年12月2日10：00時(shí)開戶銀行及賬號賬戶名稱：賬號:開戶銀行：評標(biāo)方法綜合評分法聯(lián)系人黃智峰聯(lián)系電標(biāo)會時(shí)間2011年12月2口10：00地點(diǎn)深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)中心4號樓24樓招標(biāo)稽查第2頁共34頁二、總則（一）、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：深圳鴻泰雅居住宅小區(qū)2、項(xiàng)目地址：深圳市鹽田區(qū)方陸域西南片區(qū)3、項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面枳45113.05m，用地概況：總規(guī)劃用地面積20104.95萬平方米建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積45113.05平方米（計(jì)容建筑面枳24125.86平米，不計(jì)容建筑面積20987.19平方米），其中1#樓建筑層數(shù)：地上23層、地下3層2#-19#樓建筑層數(shù)：地上3層、地下2層4、施工圖設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司5、招標(biāo)范圍：（暫定范困）基坑、土方及支護(hù)施工范圍（土方、邊坡及基坑支護(hù)、降水、基礎(chǔ)處理）總承包施工范闈（土方回填、降水、基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)、粗裝修、屋面工程、常規(guī)水電等）及售樓處工程的工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)及核對；本項(xiàng)目內(nèi)所有工程中指定分包、指定供應(yīng)、獨(dú)立分包工程的招標(biāo)配合包括工程量清單的編制及投標(biāo)文件分析，服務(wù)期內(nèi)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證工程量的計(jì)算：各類甲供、甲限材料、深圳當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾牧霞敖?jīng)濟(jì)指標(biāo)的市場信息了解等，配合開發(fā)商辦理本工程所有報(bào)批報(bào)建及竣工備案手續(xù)所必須的造價(jià)資料文件的編制，詳見合同專用條款。基坑、土方及支護(hù)施工范圍：土方、邊坡及基坑支護(hù)、降水、基礎(chǔ)處理等；總承包商施工的工程范圍：土方回填、降水、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、粗裝修工程、常規(guī)水電：招標(biāo)人保留調(diào)整總承包施工范圍的權(quán)利；指定分包工程：鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝工程（如有）、室內(nèi)精裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程、廣告標(biāo)識、加固工程、弱電工程、消防工程、外墻涂料工程等（總承包商可以參與投標(biāo)，且在同等條件下，優(yōu)先考慮總承包商中標(biāo)）；獨(dú)立分包工程：市政、燃?xì)?、電信、電力等公用事業(yè)工程，園林景觀工程等；業(yè)主指定供應(yīng)的材料設(shè)備：供應(yīng)及安裝部分:鋁合金（或塑鋼）門窗、防火門、防火卷簾、防盜卷簾、入戶門、人防工程門及檢修門、陽臺欄桿、電梯、柴油發(fā)電機(jī)等；僅供應(yīng)部分:動力/照明配電箱、消防報(bào)警設(shè)備、變壓器等；業(yè)主限價(jià)、承包商采購的材料和設(shè)備：土建部分：樓梯防滑條、室外鑄鐵格柵蓋板、屋面及外墻保溫材料、防腐材料、防水材料、混凝土外加劑等；給排水部分：管材及管件、保溫材料等；電氣部分：橋架、燈具、開關(guān)、插座、管材及管件、電視/電話箱、電線等。6、口程安排：（1）2011年12月2口10：00時(shí)開標(biāo)第3頁共34頁（2）2011年12月2口14：00時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)造價(jià)人員面試（包括土建和安裝）。7、工期要求：現(xiàn)場服務(wù)期暫定為24個(gè)月（具體以雙方合同簽訂生效之口起至全部工程竣工結(jié)算完成ll-.o），總承包施工范圍的工程量計(jì)算時(shí)間為接到招標(biāo)人提供的施工圖紙后25天內(nèi)編制總包工程量清單及標(biāo)底。其他分包工程根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)成果文件。（二）、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，發(fā)包人對上述費(fèi)用不負(fù)任何貨任。（三八投標(biāo)單位資質(zhì)要求為履行本施工合同的目的，參加投標(biāo)的容詢公司（以下稱“投標(biāo)人”）須滿足房建工程咨詢乙級以上資質(zhì)要求。本次招標(biāo)采用邀請招標(biāo)的辦法。參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理了工商注冊，并持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，投標(biāo)人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有國家注冊造價(jià)工程師資格；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案后未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換。如投標(biāo)人代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書》（統(tǒng)一格式）。為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料?：有關(guān)確立投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本［包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書（以建設(shè)部頒發(fā)的新資質(zhì)為準(zhǔn)）和項(xiàng)目總監(jiān)及土建、水、電等專業(yè)工程師具備國家注冊造價(jià)工程師資格證書和注冊證書、身份證、法定代表人資格證明書（或授權(quán)委托書）。三、招標(biāo)文件（一）、招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容第一章、投標(biāo)須知第二章、合同主要條款第三章、技術(shù)規(guī)范第四章、圖紙和技術(shù)資料第五章、投標(biāo)文件格式2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3、投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢杳招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。4、投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在投標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對工期及造價(jià)的影響。5、凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。6、所有發(fā)出的相關(guān)資料須在交回投標(biāo)文件時(shí)一同交回。（二）、招標(biāo)文件的解釋和答疑：第4頁共34頁1、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于2011年11月27口17：00點(diǎn)前以書面形式（包括書寫文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，則發(fā)包人將于2011年11月28口17：00點(diǎn)前發(fā)包人將于1口內(nèi)以書面的形式予以解答。2、投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。（三）、招標(biāo)文件的修改1、在投標(biāo)截止口期前3天，招標(biāo)人都可能會以宥編號的修改書方式修改招標(biāo)文件。修改書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。2、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改書內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止口期。具體時(shí)間將在修改書中寫明。3、當(dāng)招標(biāo)文件、修改書內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的修改書為準(zhǔn)。（四）、勘察現(xiàn)場1、投標(biāo)單位可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標(biāo)單位負(fù)貨的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)單位自負(fù)。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、在現(xiàn)場考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)任。四、投標(biāo)文件的編制（一）、投標(biāo)文件的語言：投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。（二）、投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)人的投標(biāo)文件分經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)分開制作。1、經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：投標(biāo)書報(bào)價(jià)表；法定代表人資格證明書：授權(quán)委托書；本工程造價(jià)人員配置計(jì)劃及人員清單；公司及參加本工程人員資質(zhì)及相關(guān)資料；2、技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：1）造價(jià)咨詢服務(wù)的組織保證措施：重點(diǎn)闡述針對本工程投標(biāo)人如何保證按時(shí)、保質(zhì)保量完成咨詢服務(wù)：委派的項(xiàng)目經(jīng)理的資歷、權(quán)限：如何保證現(xiàn)場服務(wù)人員與公司工作人員的溝通、協(xié)調(diào)暢通等措施：2）造價(jià)咨詢服務(wù)的質(zhì)量保證措施：重點(diǎn)闡述投標(biāo)人的質(zhì)量保證體系：針對本工程投標(biāo)人將建立的質(zhì)量保證體系等。3）造價(jià)汴詢服務(wù)承諾書；4）前期工程信譽(yù)資料；（三）、標(biāo)書制作要求：1、投標(biāo)書內(nèi)容字體不做要求。第5頁共34頁2、標(biāo)書應(yīng)有較詳細(xì)的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼，用噴墨（或激光）打印機(jī)打?。ɑ蚋。?。3、投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。（四）、投標(biāo)有效期：1、投標(biāo)之口起90個(gè)口歷天內(nèi)有效。2、在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答更，投標(biāo)人可以拒絕這種要求。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人，不允許修改投標(biāo)文件的其他條款。（五）、投標(biāo)保證金：（無）1、投標(biāo)人須在提交投標(biāo)文件時(shí)交納投標(biāo)保證金，金額為元整（RMB元），該投標(biāo)保證金是電匯（不接受現(xiàn)金）。2、未中標(biāo)者的投標(biāo)保證金將自向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書之口起30天內(nèi)無息退還，投標(biāo)有效期延長的，則退還口期順延。3、中標(biāo)者在合同簽訂后，投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。4、若發(fā)生下列情況之一，保證金將被沒收：a）在投標(biāo)截止時(shí)間后的投標(biāo)書有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回了投標(biāo)書。b）投標(biāo)人中標(biāo)后提出招標(biāo)人不能接受的其它條件，使合同無法簽訂。（六）、投標(biāo)文件的簽署：1、投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)分開裝訂。經(jīng)濟(jì)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。經(jīng)濟(jì)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（一）、報(bào)價(jià)填寫須知1、投標(biāo)前的檢查一切關(guān)于投標(biāo)內(nèi)容的詢問，只有由招標(biāo)人向所有投標(biāo)人發(fā)出的書面答復(fù)才應(yīng)被視為對投標(biāo)文件具有影響力。如投標(biāo)被接納，該等信函應(yīng)與合同文件一起裝訂，成為合同文件的一部分。2、招標(biāo)人的指令a、投標(biāo)人應(yīng)注意，在整個(gè)招投標(biāo)期間，招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行修改、增訂、刪除，并可以向投標(biāo)人發(fā)出進(jìn)一步的書面指令，投標(biāo)單位必須依令執(zhí)行，不得異議。b、另外，所有符合上述條件所作出的對招標(biāo)文件的修改、增補(bǔ)、解釋等文件將構(gòu)成今后具法律約束的合同文件的一部分。C、履行合同所需的任何費(fèi)用若未有另行列明，該部分有關(guān)費(fèi)用應(yīng)視作已包含在投標(biāo)單價(jià)內(nèi)。第6頁共34頁d、中標(biāo)人與招標(biāo)人完成合同簽署后，須自行負(fù)責(zé)向深圳市政府主管部門申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)本咨詢服務(wù)所需之證明等全部文件（若有）。若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得上述所需之證明文件，無法正常工作，則中標(biāo)人除需自行承擔(dān)其全部貨任外，尚需賠償招標(biāo)人由此而引起的一切直接的經(jīng)濟(jì)損失。受在合同簽訂期間內(nèi)，招標(biāo)人保留著增加或減少在本次招標(biāo)范闈內(nèi)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程咨詢的權(quán)力。f、招標(biāo)人無義務(wù)接受價(jià)格最低的投標(biāo)書或任何投標(biāo)書，同時(shí)不需為此做出任何解釋。（二）、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)人以房建部分建筑面枳綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)，實(shí)行咨詢費(fèi)用綜合單價(jià)包干。2、投標(biāo)人根據(jù)自己的實(shí)際情況，在保證咨詢服務(wù)質(zhì)量的前提下，按招標(biāo)文件提供的招標(biāo)范闈，報(bào)出自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。3、招標(biāo)人不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)，對同一招標(biāo)項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)為固定價(jià)格，投標(biāo)人所填寫的總價(jià)在合同實(shí)施期間不因市場變化因素和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容及實(shí)際建筑面枳的增加而變動。4、結(jié)算價(jià)格采用方式本合同采用綜合單價(jià)包干形式，合同價(jià)格不因市場變化因素和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容及實(shí)際建筑面積的增加（面積增減超5%除外）、核對時(shí)間的延長等一切可能的影響本合同費(fèi)用的因素而變動。5、投標(biāo)人在投標(biāo)文件所附的投標(biāo)報(bào)價(jià)表中的投標(biāo)綜合單價(jià)及總價(jià)包括如卜.內(nèi)容：（1）為滿足招標(biāo)范圍內(nèi)所有服務(wù)其投入設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、維護(hù)、保險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用；（2）為滿足招標(biāo)范圍內(nèi)服務(wù)投標(biāo)方所進(jìn)行的外聯(lián)、協(xié)調(diào)工作及其發(fā)生的所有附加費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中出現(xiàn)趕工等特殊因素造價(jià)人員必須加班或建設(shè)方要求加班的費(fèi)用以及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。六、投標(biāo)文件的遞交（一）、投標(biāo)文件的密封1、投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，投標(biāo)文件須加蓋騎縫章及法人章，并可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，封口處應(yīng)加蓋公章及法人章。2、所有封袋上寫明投標(biāo)人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標(biāo)人：在年月口 時(shí)前不得開封。3、投標(biāo)人遞交投標(biāo)書時(shí)派法定代表人（或委托代理人）持營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級證書副本原件、企業(yè)法定代表人資格證明書（或授權(quán)委托書）；項(xiàng)目總監(jiān)持注冊造價(jià)工程師證原件、身份證在遞交標(biāo)書時(shí)交驗(yàn)。（二）、投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2、招標(biāo)人可以按本文件第三條第（六）點(diǎn)規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止口期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。3、超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。第7頁共34頁4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（三）、投標(biāo)文件的修改和撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第六條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。七、開標(biāo)（一）、開標(biāo)1、招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開標(biāo)；2、開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持，對投標(biāo)文件進(jìn)行檢杳，確定它們是否完整，密封及封面簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。3、投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效：a、投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；b、經(jīng)濟(jì)標(biāo)無投標(biāo)人公章及其法定代表人（或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的；經(jīng)濟(jì)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；c、投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；d、未按時(shí)遞交投標(biāo)保證金的；e、投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；f、項(xiàng)目總監(jiān)及專業(yè)造價(jià)人員與面試不符的：g、兩個(gè)以上投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容雷同；h、投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求做出明確承諾的；1、投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的；J、投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的，有違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的；八、評標(biāo)（一）、評標(biāo)工作1、評標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的評標(biāo)委員會組織進(jìn)行。2、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（二）、評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法1、評標(biāo)原則a、公開、公平、公正及誠實(shí)守信；b、科學(xué)合理；c、反不正當(dāng)競爭；d、貫徹招標(biāo)人對本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則；e、具體評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按vv中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞＞第41條第（一）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。2、評標(biāo)內(nèi)容評標(biāo)包括對投標(biāo)文件符合性及完整性評審，及技術(shù)標(biāo)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審包括算術(shù)錯誤的修正等，內(nèi)容如下：a、投標(biāo)文件符合性及完整性評審第8頁共34頁評標(biāo)委員會須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做出符合性及完整性評審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評標(biāo)的準(zhǔn)確性和公正性。b、技術(shù)標(biāo)審定，通過技術(shù)標(biāo)評審的主要條件如下：人員安排合理及能滿足招標(biāo)文件要求；控制措施科學(xué)可靠；組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)技術(shù)力量能滿足工程需要；造價(jià)人員能滿足工程進(jìn)展需要；c、經(jīng)濟(jì)標(biāo)審定，經(jīng)濟(jì)標(biāo)審定方法如下：投標(biāo)單位標(biāo)函內(nèi)有加減乘除的算術(shù)錯誤,投標(biāo)總價(jià)維持不變，相應(yīng)調(diào)整單價(jià)；若評標(biāo)委員會評審時(shí)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重錯誤，認(rèn)為可使投標(biāo)單位蒙受嚴(yán)重?fù)p失，須將該等錯誤通知投標(biāo)單位，并要求確定是否維持原投標(biāo)總價(jià)。若投標(biāo)單位要求更正，其投標(biāo)可能喪失獲考慮的機(jī)會。d、通過經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審的主要條件如下：標(biāo)價(jià)合理，即投標(biāo)單價(jià)合理，總價(jià)合理，沒有非合理性偏高或偏低的投標(biāo)價(jià)；未提出偏離招標(biāo)文件要求的特別聲明；投標(biāo)單位能滿足資格預(yù)審文件要求；符合招標(biāo)文件規(guī)定的其它條件。3、質(zhì)疑a、若對投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問，評標(biāo)委員會以書面或答辯形式向該投標(biāo)單位提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已交回的投標(biāo)文件。b、質(zhì)疑或答辯由評標(biāo)委員會全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)，評標(biāo)委員會有權(quán)予以拒絕。c、質(zhì)詢或答辯應(yīng)做書面記錄，評標(biāo)委員會成員及投標(biāo)單位應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。拒絕響應(yīng)或出席評標(biāo)委員會質(zhì)詢或答辯的投標(biāo)單位有失去中標(biāo)機(jī)會的可能。4、評標(biāo)委員會將按下述程序執(zhí)行評標(biāo)a、每位評委分別對各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評審，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)評審的評委分別執(zhí)行有關(guān)的工作，然后再對各投標(biāo)文件是否能通過上述二項(xiàng)評審做出明確判定。b、若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審后被確定為不合格，則無論其經(jīng)濟(jì)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理。c、對于通過技術(shù)標(biāo)審定的投標(biāo)文件，經(jīng)濟(jì)標(biāo)評委將會對其投標(biāo)總價(jià)作出分析。d、全部通過符合性及完整性評審、技術(shù)標(biāo)評審、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審三項(xiàng)評審的有效投標(biāo)文件，按綜合評分從低到高排序。e、進(jìn)行有效投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評審f、結(jié)合技術(shù)標(biāo)，以綜合評分最高為原則，選定2位投標(biāo)單位為中標(biāo)候選人。g、招標(biāo)人最終按照本評標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)單位。5、評標(biāo)方法：綜合評分法評分辦法如下表：第9頁共34頁

評標(biāo)辦法匯總表 （表一）投標(biāo)人:序號項(xiàng)目名稱權(quán)重評分辦法實(shí)得分1報(bào)價(jià)50分合理最低報(bào)價(jià)（E1）得50分，其他投標(biāo)人得分為[100-100X（En-El）/El]*50%2技術(shù)標(biāo)評分50分詳見表二（各技術(shù)標(biāo)評分的平均值）3合計(jì)100分備注：評委簽名:□期:第10頁共34頁

工程造價(jià)咨詢服務(wù)技術(shù)標(biāo)評分表（表二）序號項(xiàng)目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)單位評定分值123451提供服務(wù)的組織保證體系及保證措施保證體系完整、措施有力2分保證體系較完整、措施一般1分保證體系及措施均欠完整0分2造價(jià)人員配置齊備、合理3分欠齊備、欠合理0分3服務(wù)的質(zhì)量保證體系保證體系完整、措施有力2分保證體系較完整、措施一般1分保證體系及措施均欠完整0分4項(xiàng)目經(jīng)理國家注冊造價(jià)師、主持過兩個(gè)造價(jià)在2億元以上項(xiàng)目的結(jié)算或造價(jià)咨詢3分國家注冊造價(jià)師1分5項(xiàng)目經(jīng)理面試面試效果好14分面試效果一般7分面試效果差0分6土建造價(jià)人員面試效果好13分面試效果一般7分面試效果差0分6安裝造價(jià)人員面試效果好13分面試效果一般7分面試效果差0分7評定分值（A=l-6項(xiàng)之和）50分說明：上表中的“投標(biāo)單位評定分值”欄中的“1-5”代表投標(biāo)單位。評標(biāo)專家

（簽字）：開標(biāo)口期:評標(biāo)專家

（簽字）：評標(biāo)口期:第11頁共34頁九、合同的授予1、合同授予標(biāo)準(zhǔn)：a、招標(biāo)人將把合同授予加權(quán)評分額最高的投標(biāo)單位。b、招標(biāo)人在授標(biāo)前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并對由此引起的投標(biāo)人損失不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。2、中標(biāo)通知書：a、確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)人對中標(biāo)單位按本合同實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同條件中稱為“合同價(jià)格”）以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。b、中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。c、招標(biāo)人將及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。d、如中標(biāo)人不能滿足上述要求，則合同可以被取消。這種情況下，招標(biāo)人將標(biāo)授予下一個(gè)得分最高的投標(biāo)人，或重新招標(biāo)。十、履約保證金1、在簽訂工程承包合同的同時(shí)，中標(biāo)人的提交投標(biāo)保證金萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金。2、如果中標(biāo)人不能按合同的本須知第1條的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由提前解除合同，并沒收其保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)對超過部分予以賠償。第12頁共34頁

第二章、合同

建設(shè)工港造價(jià)咨詢合同

協(xié)議書深圳鴻泰雅居小區(qū)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)由 公司_（以下簡稱“委托人"）委托給（以下簡稱“咨詢?nèi)恕保p方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。1、本合同中所用術(shù)語的含義與下文提到的合同條款中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2、下列文件應(yīng)作為本合同的組成部分：協(xié)議書建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件中標(biāo)通知書合同條款合同附件招標(biāo)文件投標(biāo)文件廉政合作協(xié)議上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。3、按下述委托人應(yīng)付的報(bào)酬，咨詢?nèi)藨?yīng)按照合同文件所顯示的服務(wù)內(nèi)容和范圍，派不少于一名資歷深、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員負(fù)責(zé)完成本合同規(guī)定的全部工作。4、合同單價(jià)、總價(jià)包干，大寫人民幣： （￥元），單位建筑面積綜合單價(jià)元/平方米，建筑面積為45113平方米。上述綜合單價(jià)包括滿足本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)投入的設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、維護(hù)、保險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，綜合單價(jià)不因任何原因予以調(diào)整。除以下原因外，合同總價(jià)不予調(diào)整：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算的建筑面積超過合同約定建筑面積的±5%以外時(shí)，超過±5%以外的部分合同總價(jià)予以調(diào)整，±5%以內(nèi)（包括±5%）合同總價(jià)不予調(diào)整。5、服務(wù)期：雙方合同簽訂生效之日起至全部工程竣工結(jié)算完成止，本工程的竣工結(jié)算是指委托人規(guī)定的結(jié)算三級審核后批準(zhǔn)認(rèn)可的工程竣工結(jié)算。6、服務(wù)范圍及內(nèi)容：深圳鴻泰雅居住宅小區(qū)建設(shè)工程全過程造價(jià)咨詢7、本合同一式七份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)四份，咨詢?nèi)藞?zhí)三份。委托人： 咨詢?nèi)耍悍ǘǖ刂罚悍ǘù砣耍悍ǘǖ刂罚悍ǘù砣耍夯蛭写砣?法定地址：法定代表人：或委托代理人:第13頁共34頁工程造價(jià)咨詢合同條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。.“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。.“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，及其合法繼承人。.“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。.“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同協(xié)議書中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。“建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：建設(shè)項(xiàng)目方案階段投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；建設(shè)工程招標(biāo)清單的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核、商務(wù)標(biāo)書的分析；工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)?！罢７?wù)”是指雙方在協(xié)議書中約定的工程造價(jià)咨詢工作；“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同其他條款的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第14頁共34頁第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條為了配合咨詢?nèi)说姆?wù)，委托人應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)提供其能夠獲取的并與服務(wù)有關(guān)的一切必要的資料予咨詢?nèi)耍皶r(shí)提供各工程所需的全套施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)完整地歸還上述委托人提供的圖紙及其它資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利。.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利.委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柣蛞笞稍內(nèi)硕ㄆ谔峁┍竞贤械墓ぷ鬟M(jìn)展情況及了解相關(guān)內(nèi)容。.委托人有權(quán)向咨詢?nèi)岁U述對本工程項(xiàng)目及具體問題的意見。.當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峁┡c本合同委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告。.當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)巳藛T不按本合同履行職責(zé)，或與承包人及其他方串通給委托人造成損失的，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q服務(wù)人員，直到解除合同，并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。第15頁共34頁.委托人有權(quán)根據(jù)咨詢?nèi)说木幹七M(jìn)度，及人員調(diào)配情況，增減本合同的合同范圍，咨詢?nèi)瞬坏脤Υ颂岢霎愖h。若委托人新委托的咨詢?nèi)藞?bào)價(jià)高于咨詢?nèi)藞?bào)價(jià)，則咨詢?nèi)吮仨氋r償委托人差價(jià)部分。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時(shí)核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。第十七條認(rèn)真地盡職和行使職權(quán).時(shí)限的要求：咨詢?nèi)藨?yīng)保證在委托工作中與委托人配合良好，按委托人要求的時(shí)間如期完成委托人要求的各項(xiàng)工作，包括提供合格有效成果文件予委托人。.精度的要求：對于咨詢?nèi)说墓ぷ鞒晒瑧?yīng)具有高水平的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作效率。必須達(dá)到如下的工作精度要求：工程量計(jì)算（包括鋼筋抽量）誤差不得大于1.5%；不得有明顯的套項(xiàng)錯誤。對單項(xiàng)工程的確認(rèn)結(jié)算值（與施工方）與咨詢?nèi)颂峁┑慕Y(jié)算文件的結(jié)算值差值不得大于3%,否則委托人有權(quán)根據(jù)誤差造成的損失扣減相應(yīng)的咨詢費(fèi)，直至終止合同。.結(jié)算確認(rèn)的要求：對于爭議問題能夠堅(jiān)持原則，保護(hù)委托人的利益不受侵犯；咨詢?nèi)说淖稍兂晒麘?yīng)保證有充分有效的證據(jù)來支持，咨詢?nèi)吮仨毮苷f服施工單位，并得到施工方的認(rèn)可。即其提供的咨詢成果在任何情況下經(jīng)得起權(quán)威機(jī)構(gòu)的復(fù)核和法律的檢驗(yàn)。.態(tài)度與配合：遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作，并如期提供合格有效成果文件予委托人。定期編制工作情況匯報(bào)給委托人，內(nèi)容應(yīng)包括目前工作進(jìn)展情況、工作中發(fā)現(xiàn)成本控制存在的問題及解決建議。對于委托人發(fā)出的指令，能按時(shí)并高質(zhì)量的完成。各階段的造價(jià)人員配備要滿足成本控制工作的要求。咨詢?nèi)丝上蛭腥怂魅∨c本合同委托工作內(nèi)容有關(guān)的第16頁共34頁各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。咨詢?nèi)嗽诒竞贤ぷ髌陂g，可要求委托人對有關(guān)問題作出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料。.咨詢?nèi)嗽诤贤行趦?nèi)，應(yīng)當(dāng)履行本合同項(xiàng)下約定的義務(wù)及責(zé)任。倘若因咨詢?nèi)说膯畏矫孢^失，包括但不限于對委托人或其他方所提出的問題不能及時(shí)核對或答復(fù)等，導(dǎo)致委托人由此造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。倘若因咨詢?nèi)说膯畏矫孢^失，造成其他方經(jīng)濟(jì)損失的，則咨詢?nèi)藨?yīng)負(fù)責(zé)和保障委托人免于承擔(dān)來自工程施工或其過程中對任何其他方造成經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠及訴訟。未經(jīng)委托人書面同意，咨詢?nèi)瞬坏棉D(zhuǎn)讓或部份轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，亦不得將其在合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方。除非委托人書面許可，咨詢?nèi)瞬坏盟阶愿鼡Q本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)審核工作人員。如經(jīng)委托人書面許可咨詢?nèi)烁鼡Q前述人員，咨詢?nèi)瞬坏靡虼私档捅竞贤s定服務(wù)的質(zhì)量與水平。未經(jīng)委托人書面許可，咨詢?nèi)怂阶愿鼡Q本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)審核工作人員，則咨詢?nèi)诵柘蛭腥酥Ц?0萬元/人次的違約金。.在本合同履行期間，咨詢?nèi)隧氉孕胸?fù)擔(dān)其工作人員的用餐、交通、通訊、辦公等各項(xiàng)費(fèi)用。咨詢?nèi)嗽诒竞贤ぷ髌陂g，應(yīng)充分考慮對委托人就工程項(xiàng)目及具體問題的意見，并根據(jù)實(shí)際情況給予落實(shí)。.任何由委托人提供的供咨詢?nèi)耸褂玫膱鏊拔锲?、設(shè)施都屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，咨詢?nèi)藨?yīng)采取妥善保護(hù)措施進(jìn)行合理使用。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí)，咨詢?nèi)藨?yīng)將上述場所及相關(guān)物品、設(shè)施完好地移交予委托人。.非經(jīng)委托人允許，咨詢?nèi)瞬坏脤⒈卷?xiàng)目的資料、圖紙和成果文件及通過本項(xiàng)目獲取的任何信息提供給其他第三方，否則咨詢?nèi)藢⒊袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。咨詢?nèi)说闹饕?wù)內(nèi)容及要求第十八條 工作要求1、造價(jià)咨詢必須按照國家及深圳市規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定執(zhí)行。2、施工圖預(yù)算、分階段結(jié)算、竣工結(jié)算審價(jià)。3、每月5日提供上月完成產(chǎn)值預(yù)結(jié)算，以上產(chǎn)值預(yù)結(jié)算經(jīng)委托人確認(rèn)后于當(dāng)月完成和施工單位月報(bào)的審核對帳，并做產(chǎn)值累計(jì)臺帳與施工圖預(yù)結(jié)算核對。4、核對工程量階段必須有足夠數(shù)量的專業(yè)齊全的造價(jià)工程師到發(fā)包方指定的時(shí)間和地點(diǎn)核對。5、時(shí)效必須滿足委托人要求。6、分階段包干價(jià)格的計(jì)算、確定及談判。第17頁共34頁7、對委托人限價(jià)的材料、設(shè)備提供參考價(jià)格。8、參與委托人指定分包工程的招標(biāo)、商務(wù)談判等工作。9、參與委托人房產(chǎn)的購買方、承租方的建安成本的測算、談判工作。10、對于委托人與承包方存在的商務(wù)差異，向委托人提供可靠切實(shí)的依據(jù)（包括國家、地方政策、法規(guī)、規(guī)定、定額解釋，必要時(shí)要取得定額站書面咨詢意見），協(xié)助委托人解決問題。11、配合提供委托人辦理本項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建、竣工、驗(yàn)收、備案所需的各項(xiàng)造價(jià)成果文件。第十九條工作內(nèi)容、范圍1、各項(xiàng)設(shè)計(jì)正式施工圖出圖前的設(shè)計(jì)限額指標(biāo)審核，并提出成本優(yōu)化的修改意見。2、跟蹤設(shè)計(jì)：與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同步或慢半拍進(jìn)行指標(biāo)（碎、鋼筋等）測算；在裝飾、智能化、景觀設(shè)計(jì)過程中，編制方案圖概算、施工圖清單預(yù)結(jié)算；在設(shè)備安裝設(shè)計(jì)過程中，及時(shí)編制施工圖預(yù)結(jié)算；在供配電、燃?xì)狻⒆詠硭扰涮坠こ痰脑O(shè)計(jì)方面，收集同地區(qū)同類項(xiàng)目的結(jié)算書，整理消耗量指標(biāo)，為委托人向主管部門爭取政策提供依據(jù)。3、施工方案的評審：由于工程造價(jià)同施工方案密切相關(guān)，通過對施工方案的評審，找出隱含的造價(jià)因數(shù)以供委托人關(guān)注。4、工程量的計(jì)算與核對①總承包施工的工程總承包施工的工程，配合業(yè)主完成招標(biāo)工作及總承包合同，咨詢公司在全套（或分階段）正式施工圖紙完成后，根據(jù)施工圖紙、總承包招標(biāo)文件及合同條款等資料，負(fù)責(zé)準(zhǔn)確計(jì)量總承包范圍內(nèi)工程量，并與施工單位核對直至確認(rèn)，形成完整的工程量清單。工程范圍包括但不限于：土方工程、降水工程、基坑支護(hù)工程、樁基工程、地下工程、地下室及地上主體結(jié)構(gòu)、地下室及地上粗裝修工程、外裝修、常規(guī)水電安裝工程（包含室內(nèi)給排水、室內(nèi)電氣，不含設(shè)備）等；②各專業(yè)分包、業(yè)主指定分包工程（及指定供應(yīng)商）如為按擴(kuò)初圖紙或方案圖紙招標(biāo)，負(fù)責(zé)在招標(biāo)之前根據(jù)經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)編制工程量清單（包括數(shù)量、項(xiàng)目特征），并結(jié)合當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法提出參考性意見。在全套（或分階段）正式施工圖紙完成后，根據(jù)施工圖紙、承包合同、工程量清單、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件等資料，負(fù)責(zé)準(zhǔn)確計(jì)量承包范圍內(nèi)工程量，并與施工單位核對直至確認(rèn)，替換合同工程量清單中的暫定工程量，形成完整的工程量清單。如為按施工圖紙招標(biāo)，負(fù)責(zé)根據(jù)施工圖、招標(biāo)文件等要求，（按照業(yè)主提供的工程量清單模板，如有）進(jìn)行工程量清單編制，完善招標(biāo)文件。并在評標(biāo)過程中按照業(yè)主要求進(jìn)行商務(wù)清標(biāo)；待指導(dǎo)施工的圖紙完成后，進(jìn)行重計(jì)量并與施工單位核對直至確認(rèn)，替換合同工程量清單中的暫定工程量，形成完整的工程量清單，并根據(jù)業(yè)主的意見形成預(yù)結(jié)算報(bào)告，并提出成本控制風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警注意事項(xiàng)。各專業(yè)分包工程、業(yè)主指定分包工程（及指定供應(yīng)商）包括但不限于：室內(nèi)精裝修工程、室外精裝修工程、防水工程、消防工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、變配電工程、室外環(huán)境工程、室外泛光工程、煤氣工程、室外給排水工程、室外供暖工程、標(biāo)識工程、石材供應(yīng)、外墻石專供應(yīng)、門窗供應(yīng)及安裝、陽臺欄桿供應(yīng)及安裝等。.5、參與招投標(biāo)工程量清單：分包合同范本委托人已經(jīng)編制，在此基礎(chǔ)上，由咨詢公司計(jì)算工程量并編制工程量清單。委托人抽查工程量、審核工程量清單。第18頁共34頁商務(wù)標(biāo)評審：不作為招標(biāo)小組成員，但獨(dú)立地審查及分析所收到全部投標(biāo)文件和回標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)部分，詳細(xì)分析投標(biāo)總價(jià)、投標(biāo)單價(jià)、非平衡報(bào)價(jià)，并提供造價(jià)方面的標(biāo)函分析報(bào)告，為招標(biāo)小組提供可比較的標(biāo)函審核意見。6、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的核量估價(jià)。同委托人專業(yè)工程師共同進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和簽證的核量，分別的、獨(dú)立的進(jìn)行估價(jià)/核價(jià)，供委托人成本負(fù)責(zé)人審定。7、市場詢價(jià)。整理咨詢公司已辦理的結(jié)算資料、同期代理的招標(biāo)項(xiàng)目的開標(biāo)定標(biāo)結(jié)果、同期其他項(xiàng)目的價(jià)格水平，每月向委托人提供物價(jià)表；在委托人的監(jiān)督下，每月組織進(jìn)行至少一次的鋼材、碎、安裝材料、裝飾材料、設(shè)備的市場考察，并提交考察報(bào)告。物價(jià)表和考察報(bào)告作為業(yè)績考核的一項(xiàng)重要指標(biāo)。8、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核：結(jié)算工作包括結(jié)算資料整理，編制結(jié)算審核初審報(bào)告，在委托人審核同意后，與被審計(jì)單位對帳，辦理結(jié)算審核，出具審核報(bào)告。根據(jù)委托人及合同的相關(guān)要求分階段分部位編制及審核工程結(jié)算，結(jié)算時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)查驗(yàn)竣工工程，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際用于施工的材料規(guī)格、品牌等與合同約定工程量清單不符的，或?qū)嶋H情況與竣工圖不符的，咨詢?nèi)擞胸?zé)任提醒委托人注意，并在結(jié)算時(shí)按合同約定扣款。提供缺陷保修的造價(jià)評估。9、結(jié)算的工程范圍包括但不限于：總包施工的工程、委托人指定分包工程（及指定供應(yīng)商）、獨(dú)立工程等。10、對于委托人與工程承包方存在的商務(wù)差異，向委托人提供可靠切實(shí)的依據(jù)（包括國家、地方政策、法規(guī)、規(guī)定、定額解釋，必要時(shí)要取得當(dāng)?shù)厥　⑹卸~站的書面咨詢意見），協(xié)助委托人解決問題。11、在整個(gè)咨詢工作結(jié)束后對工程項(xiàng)目一個(gè)完整的成本分析和后評估報(bào)告。12、與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。除在政府部門辦理招標(biāo)代理外，其他與項(xiàng)目造價(jià)相關(guān)的工作，也在造價(jià)管理范圍內(nèi)，但除上述工作有明確規(guī)定外，其他工作為協(xié)助工作，如入圍單位考察等。13、配合出具業(yè)主辦理預(yù)售及備案等政府各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)所需的造價(jià)成果文件。第二十條工作成果要求1、咨詢?nèi)藨?yīng)提供條理清晰、字跡工整、有較強(qiáng)可復(fù)查性的工程量計(jì)算底稿，在分項(xiàng)工程量計(jì)算之前，要詳細(xì)書寫分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容、具體做法。2、咨詢?nèi)颂峤唤o委托人的每份預(yù)結(jié)算應(yīng)包括施工圖紙范圍內(nèi)所有的內(nèi)容，即不僅包括主體單位承包的項(xiàng)目，也應(yīng)包括甲方分包項(xiàng)目、甲方指定乙方分包項(xiàng)目、甲方供應(yīng)材料項(xiàng)目、甲方自理及客戶自理的項(xiàng)目。3、對于單體樓建筑，咨詢?nèi)颂峤唤o委托人的每份預(yù)結(jié)算應(yīng)提供分地上、地下的各層的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件各種規(guī)格的鋼筋用量表、水泥用量表（分商品碎和非商品硅）、商品混凝土、商品砂漿用量表。4、建筑面積計(jì)算：每個(gè)單體工程應(yīng)按住宅、架空、車庫、地下室、地下室坡道、地上塔樓、群房等不同使用功能分別計(jì)算建筑面積（分層、分銷售和持有物業(yè)形式提供）。5、每份預(yù)結(jié)算書應(yīng)包括1）造價(jià)編制說明2）預(yù)結(jié)算書（含蓋有乙方公章的原件、通過壓縮的電子文件，工程名稱項(xiàng)目編號排序）。3）工程量（土建、安裝、裝飾、園林）計(jì)算底稿。4）鋼筋工程量計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖）。各項(xiàng)預(yù)結(jié)算書的編制按委托人要求分不同結(jié)構(gòu)形式、分層、分構(gòu)件、分系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)匯總。5）單體工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或室外工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（含工程概況、設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)、編制依據(jù)、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、每11注主要材料消耗量、每1m2實(shí)物工程量、第19頁共34頁主要材料價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容）以及工程量指標(biāo)表。具體表格樣式由委托人提供。6）在預(yù)結(jié)算編制報(bào)告或?qū)彶閳?bào)告中，若對少部分定額子目的材料進(jìn)行換算，對人工乘以難度系數(shù)等必須用文字進(jìn)行說明。7）咨詢?nèi)嗽谔峤簧鲜鲑Y料的同時(shí)，將該工程的電子文檔資料一并交與委托人，電子文件須含EXCEL版并保留計(jì)算公式，軟件版按清華斯維爾。第二十一條 其他要求1、咨詢?nèi)颂峁┮环萃暾淖稍內(nèi)藛T名單，詳細(xì)列出每個(gè)人所承擔(dān)工作的具體內(nèi)容，咨詢?nèi)吮ＷC前述咨詢?nèi)藛T具有承接本合同項(xiàng)下工程造價(jià)編制及審核等工作的合法資質(zhì)，咨詢?nèi)吮ＷC以上人員對本合同項(xiàng)下進(jìn)行全程服務(wù)，除特殊原因并經(jīng)委托人書面認(rèn)可外不得調(diào)換前述咨詢?nèi)藛T，否則委托人有權(quán)終止本合同，咨詢?nèi)藨?yīng)雙倍返還委托人已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)。如認(rèn)為必要委托人有權(quán)要求調(diào)換委托人認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的咨詢?nèi)宋傻淖稍內(nèi)藛T，咨詢?nèi)隧殶o條件地限時(shí)撤換。2、在服務(wù)過程中，委托人有權(quán)抽查咨詢過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定及委托人要求的，經(jīng)委托人、咨詢?nèi)穗p方認(rèn)可后第一次書面通知，第二次扣減咨詢服務(wù)費(fèi)，第三次終止合同，由此帶來的損失咨詢?nèi)藨?yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、咨詢?nèi)说闹饕夹g(shù)力量要參與主要環(huán)節(jié)把關(guān)。在服務(wù)過程中，咨詢?nèi)说目偨?jīng)理及專家有義務(wù)協(xié)助委托人與當(dāng)?shù)芈毮懿块T進(jìn)行協(xié)調(diào)及溝通。4、咨詢?nèi)吮仨毐ＷC咨詢服務(wù)質(zhì)量及工期，保證后期隨叫隨到，保證按合同約定的時(shí)間完成本工程咨詢服務(wù)。5、咨詢?nèi)擞胸?zé)任向委托人定期通報(bào)咨詢工作進(jìn)展情況。6、如果在建設(shè)項(xiàng)目咨詢過程中，由于咨詢?nèi)说脑蛟斐傻墓て谘诱`，每延期一天應(yīng)支付相當(dāng)于合同價(jià)款5%。的逾期。延期達(dá)20天的，委托人有權(quán)解除合同并且不支付造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)。7、委托人有權(quán)檢查咨詢?nèi)说娜藛T上崗情況，發(fā)現(xiàn)合同約定的造價(jià)人員連續(xù)兩次不在崗時(shí)，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q造價(jià)人員。8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)保證聯(lián)絡(luò)方式在本項(xiàng)目咨詢服務(wù)期內(nèi)保持每天24小時(shí)暢通。9、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，不得泄露委托人申明的秘密，咨詢?nèi)艘嗖坏眯孤对O(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。10、咨詢?nèi)艘訌?qiáng)自身職業(yè)道德的要求，若委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)讼蛭腥酥獾牡谌咄嘎豆こ逃嘘P(guān)秘密，委托人有權(quán)視情況輕重，做出是否中止咨詢?nèi)撕贤臎Q定。委托人除因此追究咨詢?nèi)藢ξ腥嗽斐傻膿p失外，每發(fā)現(xiàn)一次還應(yīng)由咨詢?nèi)讼蛭腥酥Ц?00000元的違約金，并累計(jì)計(jì)算。11、為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目期間的廉政建設(shè)，雙方簽訂廉政合作協(xié)議，以確保咨詢業(yè)務(wù)高效優(yōu)質(zhì)按期完成。第二十二條 服務(wù)要求1、基本原則咨詢?nèi)撕驮靸r(jià)工程師必須嚴(yán)格遵守中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會于2002年6月18日以中價(jià)協(xié)（2002）第015號文件頒發(fā)的《工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》和《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》，必須嚴(yán)格按照中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會2002年6月18日以中價(jià)協(xié)（2002）第016號文件頒發(fā)的《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中的相關(guān)內(nèi)容實(shí)施造價(jià)咨詢服務(wù)。委托人查實(shí)咨詢?nèi)思霸靸r(jià)工程師有違反工程造價(jià)咨詢職業(yè)道德的行為，委托人有權(quán)即時(shí)解除合同，不支付造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)，咨詢?nèi)藨?yīng)賠償損失及向委托人支付合同金額10%的違約金，委托人并報(bào)請有關(guān)部門嚴(yán)肅查處。第20頁共34頁咨詢?nèi)藨?yīng)依自身專業(yè)知識及豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為委托人提供合同所述咨詢服務(wù)，咨詢?nèi)藨?yīng)滿足委托人成本控制的有關(guān)要求，及時(shí)、高效的完成委托人交付的各項(xiàng)成本控制工作，滿足委托人項(xiàng)目建設(shè)的需要。咨詢?nèi)颂峁┳稍兎?wù)不得增加委托人的任何負(fù)擔(dān)。雙方明確，咨詢?nèi)藘H應(yīng)按照合同約定為委托人提供咨詢服務(wù)，咨詢?nèi)思捌浯砘虼聿坏么砦腥讼蛩俗鳛槿魏纬兄Z，不得就合同所述工程或業(yè)務(wù)向他人作出任何未經(jīng)委托人書面同意的認(rèn)可、確認(rèn)等。2、編制、審核要求1）咨詢?nèi)艘獙ξ腥颂峁┑娜抠Y料必須作到對外嚴(yán)格保密，不得外借、外傳。如有違約行為，委托人有權(quán)立即解除合同，咨詢?nèi)顺蛭腥酥Ц逗贤瑑r(jià)款10%的違約金外，還須承擔(dān)給委托人造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的連帶責(zé)任，合同終止后，咨詢?nèi)说谋Ｃ芰x務(wù)繼續(xù)有效。2）委托人有對咨詢?nèi)伺c施工單位共同確認(rèn)后的任何價(jià)款進(jìn)行復(fù)審的權(quán)利，且咨詢?nèi)伺c施工單位的造價(jià)核對結(jié)果必須經(jīng)過委托人復(fù)核、確認(rèn)才具有效力，咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)配合委托人的復(fù)審工作，按委托人要求提供所需資料，咨詢?nèi)瞬坏盟阶耘c施工單位接觸，進(jìn)行任何有危害委托人利益的合作和經(jīng)濟(jì)活動，否則委托人有權(quán)中止合同，咨詢?nèi)顺蛭腥酥Ц逗贤瑑r(jià)款20%的違約金外，還須承擔(dān)給委托人造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的連帶責(zé)任。咨詢?nèi)说倪^程文件必須無條件向委托人提供。3）咨詢?nèi)颂峤唤o委托人的所有資料除簽字蓋章的文字資料外，還必須提供Excel及Woid格式的電子文檔（專業(yè)軟件計(jì)算的表格，必須轉(zhuǎn)換為Excel格式）。4）核對過程中，單位工程要有完整的，由咨詢?nèi)司幹频墓こ塘坑?jì)算書（表），如為軟件計(jì)算，要有轉(zhuǎn)換為Excel格式的電子文檔，造價(jià)咨詢服務(wù)結(jié)束須將完整的工程量計(jì)算書（表）報(bào)送委托人。5）預(yù)結(jié)算報(bào)告包括預(yù)結(jié)算編制說明委托人算書、計(jì)算底稿（鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡圖及計(jì)算書）、預(yù)結(jié)算書電子版。6）工程量核對必須附有施工單位編制的預(yù)結(jié)算書、咨詢?nèi)司幹频念A(yù)結(jié)算書、審核說明、雙方計(jì)量核對照表。7）當(dāng)計(jì)量核對工作完成后，咨詢?nèi)吮仨氉骱迷擁?xiàng)目造價(jià)咨詢工作總結(jié)報(bào)告，咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)向委托人提出有關(guān)造價(jià)管理方面的建設(shè)性意見，咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的表格填寫建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。8）咨詢?nèi)说墓ぷ鬟^程必須滿足委托人書面提供的所屬集團(tuán)管理制度的有關(guān)規(guī)定。9）任何簽證、結(jié)算等與造價(jià)相關(guān)的文件必須經(jīng)委托人代表簽字后方能生效。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)每一單位工程結(jié)算審核誤差不得大于3%o咨詢?nèi)俗罱K核定的結(jié)算造價(jià)超過委托人復(fù)核確定的最終結(jié)算造價(jià)誤差3%,咨詢?nèi)藢⒏鶕?jù)合同有關(guān)條款承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。審核誤差=（咨詢?nèi)颂峁┙o委托人的最終結(jié)算造價(jià)一委托人核定的最終結(jié)算造價(jià)）/委托人核定的最終結(jié)算造價(jià)*100%委托人核定的最終結(jié)算造價(jià)為與施工單位確認(rèn)的委托人結(jié)算造價(jià)，審核誤差不含委托人對爭議內(nèi)容進(jìn)行談判并由施工單位讓利降低的費(fèi)用。4、時(shí)間要求1）委托人需要了解相關(guān)工作情況時(shí)，正常作業(yè)時(shí)咨詢?nèi)说闹饕?zé)任人必須在5小時(shí)內(nèi)當(dāng)面答復(fù)或書面回復(fù)委托人的詢問或作出解釋。2）咨詢?nèi)私拥轿腥颂峁┑南嚓P(guān)資料后，對單位工程預(yù)結(jié)算總金額在100萬元以內(nèi)的，應(yīng)在5個(gè)日歷天內(nèi)完成核對前的預(yù)結(jié)算書編制工作，3個(gè)日歷天內(nèi)完成與施工單位的工程量核對工作，全部預(yù)結(jié)算編制工作應(yīng)7個(gè)日歷天內(nèi)完成。對單位工程預(yù)結(jié)算總造價(jià)在100萬元以上500萬元以內(nèi)的，應(yīng)在7個(gè)日歷天內(nèi)完成核對前的預(yù)結(jié)算書（包括鋼筋等工程量計(jì)第21頁共34頁量）編制工作，10個(gè)日歷天內(nèi)完成與施工單位的工程量核對工作，全部預(yù)結(jié)算編制工作應(yīng)在30個(gè)日歷天內(nèi)完成。對單位工程預(yù)結(jié)算總造價(jià)在500萬元以上的，應(yīng)在15個(gè)日歷天內(nèi)完成核對前的預(yù)結(jié)算書（包括鋼筋等工程量計(jì)量）編制工作，10個(gè)日歷天內(nèi)完成與施工單位的工程量核對工作，全部預(yù)結(jié)算編制工作應(yīng)40個(gè)日歷天內(nèi)完成。3）咨詢?nèi)诉`反合同約定，不能按時(shí)完成合同任務(wù)，單位工程每延期一天應(yīng)支付合同價(jià)款2%。的逾期違約金。延期時(shí)間超過20天并且提供的原因說明不能被委托人認(rèn)可的，委托人有權(quán)終止合同外，咨詢?nèi)诉€應(yīng)向委托人支付合同價(jià)款的10%的違約金。4）委托人向咨詢?nèi)颂峁┑母鞣N資料，咨詢服務(wù)完成后，咨詢?nèi)隧氃?天內(nèi)按委托人要求整理后返還委托人。5）其他工作時(shí)間要求按照工作聯(lián)系單約定的時(shí)間執(zhí)行。5、辦公、人員要求：委托人暫定提供4個(gè)常駐人員辦公室給咨詢?nèi)?，若委托人需要增加常駐人員且無法提供辦公場所，則咨詢?nèi)藨?yīng)在委托人辦公地點(diǎn)附近設(shè)置專為委托人服務(wù)的獨(dú)立辦公室，常駐現(xiàn)場的人員須為得到甲方認(rèn)可的業(yè)務(wù)骨干，全過程參與人員不得少于15人，專業(yè)人員配備必須齊全。委托人的責(zé)任第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14個(gè)日歷天前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十條合同解除1、委托人、咨詢?nèi)穗p方協(xié)商一致，可以解除合同。2、咨詢?nèi)怂晒ぷ魅藛T未能依合同規(guī)定忠實(shí)履行合同義務(wù)或因資歷、能力原因無法履行合同義務(wù)，經(jīng)委托人書面通知后7日內(nèi)仍無改變，委托人有權(quán)解除合同。3、非客觀原因，委托人超過合同規(guī)定支付酬金的期限達(dá)60天，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同。第22頁共34頁4、一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。5、在合同履行過程中，如合同解除的，則雙方應(yīng)按照咨詢?nèi)艘淹瓿傻膶?shí)際工作量，以該工作量占本合同項(xiàng)下全過程造價(jià)控制服務(wù)之總工作量的比例，以合同總價(jià)為基數(shù)計(jì)算得出的金額作為委托人應(yīng)支付予咨詢?nèi)说目铐?xiàng)。6、本合同的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠以及責(zé)任。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第三十一條正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同議書約定的方法計(jì)取，并按以下方式支付：1、總包招標(biāo)及核對完成工程量后，委托人支付：合同金額*30%的進(jìn)度款；2、配合完成所有的招標(biāo)項(xiàng)目后支付至合同總價(jià)的70%,停止付款。3、依據(jù)本合同咨詢?nèi)巳客瓿晌械墓ぷ鳎⒐そY(jié)算審價(jià)，并提交項(xiàng)目全部合格有效的成果報(bào)告后，并與全部施工方完成結(jié)算確認(rèn)并經(jīng)委托人確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)付清余款。4、咨詢?nèi)嗣渴盏揭还P款項(xiàng)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具正規(guī)合法的稅務(wù)發(fā)票。第三十二條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第三十三條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第三十四條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種為人民幣。違約責(zé)任及保險(xiǎn)第三十五條委托人違約責(zé)任委托人未能按本合同相關(guān)條款所述支付服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)按銀行同期貸款利率承擔(dān)逾期付款利息。第三十六條咨詢?nèi)诉`約責(zé)任1、延期的違約1）、如果因?yàn)樽稍內(nèi)嗽?，咨詢?nèi)宋赐瓿僧?dāng)月的產(chǎn)值計(jì)算和對帳工作，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向委托人賠償，賠償金額按經(jīng)濟(jì)損失乘10%計(jì)算，不設(shè)上限。第23頁共34頁2）、如果因?yàn)樽稍內(nèi)嗽?，咨詢?nèi)宋窗凑瘴腥艘蟮母鱾€(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工圖預(yù)算、分階段結(jié)算、竣工結(jié)算審價(jià)服務(wù)等，咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向委托人賠償，賠償金額按經(jīng)濟(jì)損失乘10%計(jì)算，不設(shè)上限。2、精確度的違約責(zé)任：委托人對咨詢?nèi)说姆?wù)質(zhì)量有權(quán)檢查，檢查以復(fù)審方式進(jìn)行。以咨詢?nèi)颂峤坏某晒募榛鶞?zhǔn)，如咨詢?nèi)颂峤坏某晒募c委托人審定值核減率小于或等于3%,即可認(rèn)為咨詢?nèi)朔?wù)質(zhì)量合格，反之則視為不合格，委托人將從結(jié)算額中扣除相關(guān)費(fèi)用：⑴核減率在3%（含）到5%（含）之間的，咨詢?nèi)讼蛭腥酥Ц哆`約金按以下方式計(jì)算：違約金=合同金額*（委托人核定的最終結(jié)算造價(jià)/總包合同金額）*5%每次違約金不低于2萬元。⑵核減率在5%（不含）以上，咨詢?nèi)讼蛭腥酥Ц哆`約金按以下方式計(jì)算：違約金=合同金額*（委托人核定的最終結(jié)算造價(jià)/總包合同金額）*10%直至解除合同。3、職業(yè)道德：當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)巳藛T不按本合同履行職責(zé)，與承包人串通給委托人造成損失的，或者違反前述第條款約定，造成委托人損失的，或者在本工程相關(guān)第三方單位兼職的，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q咨詢服務(wù)人員，直到解除合同，并有權(quán)要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任，賠償金額不設(shè)上限。第三十七條保險(xiǎn)咨詢?nèi)隧殲槠渑汕仓ぷ魅藛T在完成本合同工作期間辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)內(nèi)容包括住院、醫(yī)藥及遣返的費(fèi)用、意外事故和致殘等。同時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)辦理相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。上述保險(xiǎn)費(fèi)用已含于合同總價(jià)之內(nèi)。其他第三十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第三十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。第四十二條利益的沖突1、未經(jīng)委托人書面許可，咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T不應(yīng)接受本合同規(guī)定以外的與本項(xiàng)目工程有關(guān)的利益與報(bào)酬。第24頁共34頁

2、2、利益、權(quán)益相沖突且在合同履行期間將繼續(xù)發(fā)生任何活動。且咨詢?nèi)顺兄Z在本合同履行完畢前，咨詢?nèi)艘嗖粫也坏脜⑴c任何可能與合同項(xiàng)下委托人利益、權(quán)益相沖突的任何活動，該承諾應(yīng)在本合同履行期間持續(xù)有效，如同咨詢?nèi)嗽谇笆銎陂g的每一天作出上述重述，及其工作人員不得參與可能與本合同中規(guī)定的委托人的利益相沖突的任何活動。3、委托人一旦發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)伺c本項(xiàng)目施工方有經(jīng)濟(jì)往來或有其他影響咨詢?nèi)斯男泻贤?xiàng)下義務(wù)的行為，包括咨詢?nèi)斯ぷ魅藛T的個(gè)人行為，委托人均有權(quán)終止合同。合同爭議的解決第四十三條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。委托人:咨詢?nèi)?委托人:咨詢?nèi)?法定代表人:法定代表人:法定代表人:法定代表人:授權(quán)委托人:授權(quán)委托人:授權(quán)委托人:授權(quán)委托