門面房租賃合同書

第頁共頁門面房租賃合同書門面房租賃合同書。甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù).五、租賃責(zé)任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格前方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：年月日拓展閱讀甲方：業(yè)主〔〕身份證號碼乙方：租主〔〕身份證號碼甲方有位于建筑面積平方米的門面間，室內(nèi)水、電二通，設(shè)施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原那么，自愿簽訂門面出租合同。二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年為元，合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。假設(shè)甲乙任何一方提出提早解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提早收回，退還已收乙方租金，乙方需提早退租，乙方已交租金甲方不退還。三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法消費、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。五、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須承受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應(yīng)該提早壹個月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提早一個月告之甲方，否那么乙方賠償甲方兩個月門面租金。假設(shè)乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。假設(shè)是乙方自己聯(lián)絡(luò)租主，乙方有權(quán)收取裝修費，假設(shè)是甲方聯(lián)絡(luò)租主，乙方無權(quán)收取裝修費。六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費，門面內(nèi)外及其它假設(shè)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無任何關(guān)系；假設(shè)發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日_________________：〔以下簡稱甲方〕_________________：〔以下簡稱乙方〕______________公司將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須獲得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營工程，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方〔不計息〕。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否那么押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，那么對乙方處以_______元的罰款〔在押金中扣除〕，并對新承租戶主處以_______元的罰款后，進步房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除〔不抵減租金〕，再有發(fā)生那么甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費〔如到收費廁所大小便〕等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞那么由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不〔更多精彩自“秘書不求人”〕合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處分，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償〔在押金中扣除〕，不允許對門面的整體構(gòu)造進展改造〔如打墻、開門、開窗等〕，如需對門面進展外觀裝修，那么應(yīng)征得甲方同意，否那么甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保證乙方的經(jīng)營期限，如假設(shè)在此期間國家宏觀政策上有重大變化、____對城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提早收回門面時，甲方須提早一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出