上海2015年土地估價師《管理法規(guī)》：基本條文總則試題

E：35％~50％2、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。檢查中，檢查組到某估價機構(gòu)就某評估項目實地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是()。A．受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔C．在估價基準(zhǔn)日基準(zhǔn)地價更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗收通過，在估價作業(yè)期內(nèi)新的基準(zhǔn)地價正式公布后，估價采用了新的基準(zhǔn)地價成果作為依據(jù)D．出具報告時項目主要負(fù)責(zé)估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字4、造林成活率大于或等于合理造林指數(shù)的41%，尚未封閉但有成材希望的新造A．疏林地B．未成林造林地D．苗圃B．園地包括用于育苗的土地C．林地包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地A：地方旅游區(qū)B：國家旅游區(qū)C區(qū)D以上都是E認(rèn)證制度。《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述．正確的是__。A．國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充B．國有土地租賃中，對用于修建臨時建筑物的土地，可以實行長期租賃 C．租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同D．國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土 E．國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效相同，可采用__進行估價。A．基準(zhǔn)地價修正法B．基準(zhǔn)地價樣地法 C析法D．一般估價方法 E析法A：營業(yè)稅B稅12、土地估價師在運用市場比較法評估宗地市場公開價格時，可以選擇作為案A：工業(yè)用地最低限價B：拍賣出讓底價C標(biāo)出讓成交價格D土地評估價格13、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，要按照土地使用權(quán)出讓合同成開發(fā)投資總額的以上。B％D雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使川者或有關(guān)部門提出歸還的，A．市級以上地方人民政府土地管理部門B．縣級以上地方人民政府C．縣級以上地方人民政府土地管理部門D．鄉(xiāng)級以上地方人民政府15、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運輸成本進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出。C18、根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土A．五年以下有期徒刑或者拘役B．三年以下有期徒刑或者拘役 C．三年以上七年以下有期徒刑，并處罰款D．三年以下有期徒刑，并處罰款A(yù)．位置固定性B．質(zhì)量差異性 C性D．功能永久性21、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價22、在物價持續(xù)上漲時期，存貨計價采用可以使當(dāng)期成本升高，利潤降低，從23、長期股票投資在取得時應(yīng)按實際成本人賬，下列項目中，不應(yīng)包括在長期股票投資成本中的項目有。A：經(jīng)紀(jì)人傭金B(yǎng)：購買股票前已宣告發(fā)放的股利C24、根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為()個等級。A．2B．3C．4D．5A．登記2、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告，公告中應(yīng)當(dāng)D、在剩余法的基本公式中“地價＝開發(fā)后的不動產(chǎn)售價－開發(fā)成本－利潤－利息－稅金”中，利息是指__。究的缺點為__。D．?dāng)?shù)學(xué)方法具有失靈的可能E得到的結(jié)果不客觀A．按面積占一補一B．按等級折算D按價補償A：國家機關(guān)、人民團體、軍隊的自用土地B：工礦區(qū)用地C用地D建制鎮(zhèn)土地、地價管理的內(nèi)容包括等。A：定期公布基準(zhǔn)地價制度B：定期公布標(biāo)定地價制度C：協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價制度DA民政府批準(zhǔn)成立B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立E工作A：收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴卫娴目偭魅隑：收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴卫娴目偭鞒鯟：收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少D：收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少E：收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加11、國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》指出．租賃期限__個月以上的A．1B．3C．5D．6A．國民收入B．匯率C．經(jīng)濟變量D．利率A．土地證上登記B．出讓合同上的C．實際測量D．委托方確定的A：區(qū)域的交通類型B：區(qū)域交通管制C狀況D：區(qū)域土地利用性質(zhì)E車流量類，林地包括__。A．生長喬木、竹類、灌木的土地B．沿海生長紅樹林的土地C．居民點內(nèi)部的綠化林木用地A．可以有條件地批準(zhǔn)B．可以批準(zhǔn)D不得批準(zhǔn)20、農(nóng)業(yè)區(qū)位論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本B：產(chǎn)品市場價格C產(chǎn)品運輸費用D：社會平均利潤率E個別農(nóng)產(chǎn)品的利潤率21、以下__不屬于土地管理任務(wù)。A．保護土地資源B．規(guī)范土地利用行為C高農(nóng)民工收入D．健全土地管理制