設施、設備接管驗收疑難問題解答

Word版本，下載可自由編輯設施、設備接管驗收疑難問題解答1、機電設備驗收需要哪些資料?

答:機電設備驗收時需驗證機電設備出廠合格證、機電設備使用說明書(要求中文版本)、機電設備安裝,調試報告、設備保修卡、保修協(xié)議等資料。

2、機電設備接管驗收都有那些項目?

答:可分為電梯、發(fā)電機、中央空調、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。

3、接管驗收時供配電系統(tǒng)有哪些注重事項?

答:接管驗收時供配電系統(tǒng)要注重,各開關柜容量及母排聯(lián)絡是否與竣工圖紙相符;高、低壓各開關柜專用操作工具是否齊全、配電柜前后有無絕緣墊(耐壓500V及以上)、各開關柜出線有無表明去向的標牌、計量電表有無漏裝接地線是否銜接,線色地是否正確、配電房內(nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理(例如:煙感數(shù)量、分布狀況等);電容柜自動,手動是否工作正常,面版顯示與實際是否相符,有無過補或滯后現(xiàn)象。

4、生活水泵、消防水泵接管驗收時應注重那些問題?

答:搖測水泵絕緣電阻最低不小于0.5兆歐、手動盤車要靈便輕盈、核驗水泵的使用說明書、出廠合格證等第1題中所列資料;手動、自動啟、停水泵,控制部分無雜音,無接觸不良現(xiàn)象;啟動水泵認真聆聽有無雜音,有無震驚;測量空載電流和滿載電流是否與說明書相符、檢查泵體有無滲漏、填料槽是否漏水是否符合標準。5、干式變壓器驗收時要注重哪些問題?

答:驗收時要注重:核驗說明書與變壓器型號、規(guī)格是否相符及耐壓試驗報告等其他文字資料;庇護圍欄是否符合標準、護欄內(nèi)有無雜物、母排與變壓器出線是否銜接緊密牢固、通風散熱烈況是否良好、接地母排是否銜接良好;高壓進線有無平安隱患、空載時的聲音是否正常、電流,電壓與說明書是否相符、有無溫度測量裝置使用是否正常等。

6、有線電視、寬頻網(wǎng)絡、燃氣部分由誰驗收?

答:由市政相關專業(yè)部門或公司驗收。

7、公共給水管道驗收時應注重什么問題?

答:驗收時注重與市政管道接駁處接口是否牢固;水表安裝方向是否正確;排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實有無滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。

公共排水管道驗收時8、室內(nèi)公共設施包括哪些內(nèi)容?

答:室內(nèi)公共實施包括:全部的公共裝點面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。(消防栓箱、手動報警按鈕、煙感等消防設施單獨核驗)

9、內(nèi)墻飾面驗收時應注重什么問題?

答:內(nèi)墻飾面驗收時要注重:抹灰面平整、面層涂料勻稱、無漏刷、無顯然裂縫、無污漬等。

10、瓷磚飾面驗收時應注重什么問題?

答:瓷磚飾面驗收時要注重:瓷片粘貼牢固、無缺楞掉角、面層無裂紋、無損傷、無空鼓、色澤全都、對縫砂漿飽滿、線條順直。11、頂棚抹灰面驗收時注重哪些問題?

頂棚抹灰面要平整、面層涂料勻稱、無脫皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡。

12、公共門窗驗收時應注重什么問題?

答:公共門、窗驗收時應注重:門開啟自如、無晃動和裂縫、零配件齊全、位置精確?????、無翹曲變形;門鎖、窗鉸鏈開啟靈便、窗銷銜接牢固;玻璃安裝牢固、膠封密實、無顯然刮花痕跡無損傷;油漆勻稱、色澤光亮新奇;不銹鋼門表面光亮、無刮花、變形。

13、公共樓梯扶手驗收時應注重什么問題?

答:樓梯、扶手驗收時應注重:鋼木樓梯安裝牢固,無腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤勻稱表面平滑。14、木裝修工程驗收時注重什么問題?

答:木裝修工程驗收要注重:表面光滑五毛刺、線條順直、色澤勻稱、無起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。

15、公共電氣部分驗收時應注重什么問題?

答:電氣部分驗收時應注重:電器插座安裝牢固,符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線銜接良好;開關安裝牢固,完好無損、開關靈便、接觸良好;燈具安裝牢固、完好無損、反應敏捷、發(fā)光正常。

16、防盜網(wǎng)驗收時應注重什么問題?

答:防盜網(wǎng)驗收時注重:安裝要牢固、焊接密實無虛焊、無扭曲變形。

17、室外給排水驗收是可分為幾部分?

答:可分為化糞池

、污(雨)水井、全部管