全面的房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方） ：＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方） ：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第層。第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋用途。不得自行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借。第三條 租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千 百拾元整。第五條 付款方式。乙方按支付租金給甲方 .第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋和家電維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：１．水、電費(fèi)；２．煤氣費(fèi)；、物業(yè)管理費(fèi)用以及小區(qū)水電公攤費(fèi)用。、閉路有線電視費(fèi)用。、電話費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用。第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。租賃期滿后檢查房屋和自付費(fèi)用繳納情況后退還。第十一條 租賃期滿。、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；、如乙方不續(xù)租,必須于租賃期滿前十五天告知甲方，如果乙方?jīng)]有提前十五天告知，則視為已經(jīng)同意續(xù)租到下一個月，需繳納下一個月的房租。、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個月的租金額度向甲方支付違約金。第十二條 違約責(zé)任。1 、租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的任何規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{五個月租金作為違約金。、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并收取違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7）拖欠房租累計(jì)十天以上。第十三條 房屋交付及收回的驗(yàn)收、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。、乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十四條因不可抗力原因或國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條 其他約定（一）出租方為已提供完好物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章） ：＿＿＿＿＿電話： 電話：身份證號碼：身份證號碼：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇二：最全面的房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）： 承租人（乙方）及單位：電話：電話：身份證號： 身份證號：甲、乙、雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二．租賃期限該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時交納首期租金____元給甲方。該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四．租賃條件、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4 、未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。6 、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 ,甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五．合同的終止租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。六．違約的處理乙方違約的處理1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。九．特別約定出租人（甲方）：房屋租賃協(xié)議書甲方（房 主）：__________身份證號碼_________________________________ 乙方（承租人）：___________ 身份證號碼________________________________一、甲方將______________小區(qū)_____號樓_____單元_____房屋出租給乙方作為居住使用。二、 租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止。三、 月租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬支付（計(jì)大寫__________________元整），租金按半年預(yù)付方式，提前十日預(yù)交房租。四、保證金 1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 _____元整（小寫_____ 元人民幣）。2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、氣及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)等）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) _____水表底數(shù)_____；以上數(shù)據(jù)由甲乙方核對后自行填寫。、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、墻面及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）若甲方需要提前收回房屋， 必須提前 30天與乙方協(xié)商。 2、乙方租期未到期而要求退租時， 必須提前30天與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可退租。 3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。 6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng) 1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、 本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 _____元整（即保證金），凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所