物業(yè)清潔管理制度（五）

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清潔設(shè)備領(lǐng)用、操作制度

1]領(lǐng)用制度

*設(shè)備原則上誰(shuí)使用，誰(shuí)保管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。*領(lǐng)用設(shè)備必需填寫領(lǐng)用記下表。

*領(lǐng)用設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程度，因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。

*使用設(shè)備時(shí)如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作。*因使用不當(dāng)，發(fā)生機(jī)具、附件損壞者，按規(guī)定賠償。

*歸還設(shè)備時(shí)，必需保證設(shè)備完好無(wú)損，內(nèi)外整潔，如有損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)修，并在領(lǐng)用記下表上注明損壞狀況。

2]操作制度*在設(shè)備使用前，了解設(shè)備的性能、特點(diǎn)、功率。

*操作前，先清理場(chǎng)地，防止接線板、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備。

*各種設(shè)備嚴(yán)格根據(jù)使用說(shuō)明正確操作，正確使用。*設(shè)備使用后，按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。

清潔工平安操作規(guī)程

牢固樹(shù)立“平安第一”的思想，確保平安操作。清潔人員在超過(guò)2米高處操作時(shí)，必需雙腳踏在梯子上，不得單腳踏在梯子上，以免摔傷。

清潔人員在使用機(jī)器時(shí)，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。

清潔人員不得私自拔動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開(kāi)關(guān)，以免發(fā)生意外事故。清潔人員在不會(huì)使用清潔機(jī)器時(shí)，不得私自開(kāi)動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。

清潔人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得任意動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。

在操作與平安發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)聽(tīng)從平安，以平安為重。清潔物料領(lǐng)用制度

為了方案各部門收入支出，增收節(jié)支，使各項(xiàng)物品物盡其用，發(fā)揮最大效率，特制定本制度。

1]日常清潔用具的領(lǐng)用*每層可開(kāi)拓一單獨(dú)房間，用于存放常用清潔工具。

*常用清潔工具由清潔領(lǐng)班辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際需求分配給清潔員工。

*申領(lǐng)的工具可存放于工具間，所用工具自行保管，需要使用時(shí)自行取用。*清潔工具損壞影響使用的，可再行領(lǐng)用，領(lǐng)用時(shí)需以舊換新。

*使用工具中，應(yīng)愛(ài)惜清潔工具。

*工具使用盡畢后清理整潔準(zhǔn)時(shí)放回工具間，不行任意放置或丟棄。2]消耗品物料的領(lǐng)用。

*消耗品物料，主要是指各種清潔劑、空氣清爽劑、香皂、衛(wèi)生紙等消耗性用品。

*消耗品物料由清潔領(lǐng)班辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際需要分發(fā)給清潔員使用。*批準(zhǔn)領(lǐng)取的清潔用品必需為清潔專用，不能挪為他用或者私用，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，按盜竊公私財(cái)物處理。

*所領(lǐng)取物料若一次使用未完，可臨時(shí)存放于工具間內(nèi)，待下一次使用時(shí)取出再用，不行任意鋪張。物料用盡后，再行到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取。

*清潔員工所領(lǐng)用的物料，使用應(yīng)厲行節(jié)省，避開(kāi)任意鋪張。清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查制度

嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，是保證清潔作業(yè)方案、責(zé)任制、管理制度等貫徹落實(shí)的重要手段。監(jiān)督檢查普通采納員工自查、物業(yè)助理巡查和物業(yè)主任抽查的“三查”相結(jié)合的辦法。

員工自查。每個(gè)員工都要按照操作規(guī)范和要求，對(duì)自己所負(fù)責(zé)的區(qū)域、項(xiàng)目不斷地舉行自查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)解決。物業(yè)助理巡查。物業(yè)助理應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，天天對(duì)自己管區(qū)內(nèi)全部部位、項(xiàng)目舉行巡回檢查，不得少于四次。

物業(yè)主任抽查。由物業(yè)主任或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查，每周抽查不得少于兩次，物業(yè)主任應(yīng)協(xié)同上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)人員定期組織聯(lián)合檢查。

各級(jí)檢查必需仔細(xì)舉行，嚴(yán)格禁止敷衍了事，并且檢查標(biāo)準(zhǔn)必需根據(jù)清潔標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)還要結(jié)合以下工作：*檢查與教導(dǎo)、培訓(xùn)相結(jié)合。檢查者發(fā)覺(jué)問(wèn)題后，不論是工作質(zhì)量問(wèn)題、操作規(guī)范問(wèn)題，還是員工行為規(guī)范問(wèn)題，不僅要準(zhǔn)時(shí)指出訂正，還要協(xié)助員工分析緣由，耐心地對(duì)員工舉行教導(dǎo)、培訓(xùn)，以防止同類問(wèn)題不斷重復(fù)浮現(xiàn)。

*檢查與測(cè)定、考核相結(jié)合。檢查不單