知名地產(chǎn)成都市精裝修市場調(diào)研報告材料

實用文案成都市精修市場報告標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案目

錄一、成都精裝修市場概況......................................................二、指標(biāo)特征分析.............................................................1、物業(yè)類型分析..........................................................32、環(huán)線分布分析..........................................................43、區(qū)域分布分析..........................................................44、裝修報價分析..........................................................55、裝修報價與銷售價對比分析.............................................三、精裝修產(chǎn)品分析...........................................................1、目前成都精裝修市場的主要目標(biāo)準(zhǔn)情況.................................8（1）項目裝修檔次定位表：............................................8（2）目前成都主要在售精裝項精裝標(biāo)準(zhǔn)................................82、主要精裝樓盤分析......................................................9（1）廚房............................................................（2）衛(wèi)浴...........................................................10（3）客廳及臥室.....................................................11（4）公共部分.......................................................四、典型個案分析.......................................................141．

成都精裝修房市場個案分析..........................................【城館...............................................................14【域嶺...............................................................15【威林...............................................................16【湖三城...........................................................17【島際區(qū)...........................................................182．

國內(nèi)主流城市精裝修房市場個案析..................................19【中海瀛臺】................................................................19【創(chuàng)智天地】................................................................21【寶地東花園】..............................................................24五、部分戶型裝修亮點.......................................................26標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案一成精修場況成都精裝修房地產(chǎn)市場整體屬于速發(fā)展階段，雖然尚未成熟，但客戶認(rèn)知程度尚可，銷售情況較為樂觀。裝修檔次兩極分化嚴(yán)重，以500/平方米—1500元平米的中低端和2500元平方米——元平方米的超高為主。體現(xiàn)出兩種不同的開發(fā)套路，銷售務(wù)實與品質(zhì)拉動成為其主導(dǎo)的開發(fā)思想。目前精裝修房的銷售情況較為樂與較低的總價范圍以及需求旺盛有較大關(guān)系與客戶對精裝修房的逐漸認(rèn)可有。二指特分1物業(yè)類型分2008年，成都市場上目前在售精裝修項目共有5，其中公寓類項目24個，占到了裝修項目的96%，別墅類項目僅一個，為雅居樂花園，但僅為幾套，在成都的別墅精裝房項目中屬于稀缺資源。數(shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上海克而瑞信息?成都機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案易居視點上圖反映出目前市場上全裝修項以公寓為絕對主流類精裝項目由于屬于稀缺資源，在客戶群中難以做到統(tǒng)一標(biāo)，目前尚處于探索和試行階段。2環(huán)線分布分?jǐn)?shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上海克而瑞信息?成都機(jī)構(gòu)易居視點：通對目線布研，裝項以2-3環(huán)外以項較集其中8個精裝修項目集中在2-3內(nèi)，外環(huán)的項目為7個，要位于郫縣、龍泉和溫江區(qū)域。3區(qū)域分布分標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案數(shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上?？硕鹦畔?成都機(jī)構(gòu)由上圖可知，城西城中城東精裝修項目分布比較集中的三個區(qū)域。雙流的裝修項目目前僅為雅居樂花園現(xiàn)今精豪宅在市場是為數(shù)不多開商借此機(jī)遇通過豪華裝修烘托出產(chǎn)品品質(zhì)，從而具備拔高格的優(yōu)勢。在主城區(qū)中，城西、城東的精裝項目占比分別達(dá)到了25%和13%，由于該區(qū)域一直作為購房的熱銷區(qū)域競爭力激烈因此一些開發(fā)商想通過精裝房提升項目品質(zhì)使得項目更具備強(qiáng)有的競爭力。郊區(qū)區(qū)域中，郫縣龍泉溫江精裝項目分布較為平均由于郊區(qū)環(huán)境未來發(fā)展?jié)摿Υ?，自住的購房目的為主，項目裝修以中端為主，使得總價易于控制，受到許多購房者青睞。易居視點：在激烈的市場環(huán)境下精裝修項能夠在一定程度上增加項目的競爭力度引購房者關(guān)注。4裝修報價分?jǐn)?shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上?？硕鹦畔?成都機(jī)構(gòu)從修價區(qū)分來，今都場1000元平以的端準(zhǔn)為修的力2000-2500元平米的高端修也占據(jù)了一定席位。豪裝項目比較最小，屬于市場稀缺產(chǎn)品。易居視點：由于精裝房項目在成都市場尚未熟，開發(fā)商推出精裝房較為謹(jǐn)慎1000元平米以下的低端產(chǎn)品能夠很好的控制成，同時符合多數(shù)成都購房者的需求。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案數(shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上?？硕鹦畔?成都機(jī)構(gòu)易居視點從究價分來，線內(nèi)外裝檔逐提；從環(huán)線分布圖來看，裝修報價超元平米以上的項目集中在外環(huán)外2000-2500元平米的高端精裝項目主力分較為均衡在元平米以下的項目分布環(huán)線較多，此類物業(yè)多以投資為主，因此對裝修的標(biāo)準(zhǔn)要求不高，僅需要滿足方便入住的條件即可。數(shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上海克而瑞信息?成都機(jī)構(gòu)易居視點從區(qū)域分布來看城西和城中各格段分布較廣端和中端裝修標(biāo)準(zhǔn)成為了裝修房的主力，對于普通家庭而言1000元/平米左右工程價格的裝修效果足夠滿足其生活功能上的需求。溫江和雙流區(qū)域以2000-2500元平米和3000/平米以上的裝修標(biāo)準(zhǔn)為主，滿足高端標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案客戶要求。龍泉區(qū)域呈現(xiàn)出兩端高中間低結(jié)構(gòu)特征恒大綠洲的躍層精裝房拉動了該區(qū)域的裝修價格層次是造成這種現(xiàn)象的主原因。5裝修報價與售價對分析數(shù)據(jù)來源成都易居房地產(chǎn)研究，上?？硕鹦畔?成都機(jī)構(gòu)易居視點：由上圖可知，6000-8000元平米額段分布區(qū)域較廣，主城區(qū)區(qū)域中，城西和城東區(qū)域此價格占比最為明顯。郊區(qū)域中，溫江區(qū)域多以000-6000元平米和6000-8000元/平米定價為主，郫縣和雙流多以端項目的精裝房為主。6000-8000元/平米金額段同時也精裝修項目集中的定價區(qū)間，其中1000元平米以下的裝修價格分布銷售金額區(qū)較廣。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案三精修品析1目前成都精修市場主要項目標(biāo)情況（）目修次位：項分豪高中低（）前都要售裝目裝準(zhǔn)項名龍·千萬·力城期成萬廣萬西樂筑西公錦·南鷺國社一居金·城期天凱港富史尼際寓花年新坊期第站玉小園城理恒綠東國新一新·克館期恒城珠國花雅樂園獨別）

精標(biāo)（㎡）3000以上2000-25001200-15001000以下區(qū)城東城東城東城西城西城西城西城西城南城北城北城中城中城中城中龍泉龍泉郫縣溫江溫江雙流

裝價1500900-1000700-8001500700-8002000-2500500-100015007808008002000-250050040015001500-200072010001500-200012005500標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案2主要精裝樓分析（）房

廚配表項目名稱麓國社區(qū)龍.三千城珠國花園萬.金域西嶺恒城西公鷺國社區(qū)

頂部石膏板吊頂鋁扣板和石膏吊頂未知未知未知石膏板吊頂、乳膠漆吊頂頂棚

地面仿古地磚地磚瓷磚地磚天然石拼花地磚防滑磚

墻面乳膠漆局部馬賽克瓷磚（斯米克）部分瓷磚面磚亞細(xì)亞高級墻面磚墻磚瓷磚或石材

櫥柜品牌歐圣歐派家麗雅未知高級實木面板組合櫥柜科寶博洛尼（意大利）金牌或貝特

廚房電器品牌戶式家用中央空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠钏堫^皂液器(摩恩,抽油煙機(jī)方太),燃?xì)庠?方太,消毒柜西門子)嵌入式煤氣灶方太抽油煙機(jī)高士水龍頭水龍頭皂液器(摩恩,抽油煙機(jī)方太),燃?xì)庠?方太,消毒柜方太)摩恩洗菜盆及龍頭、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠钤罹撸鸿F達(dá)尼（意大利）、消毒柜：科寶博洛尼（意大利）抽油煙機(jī)燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、熱水器

廚天墻析在售精裝項目中廚房地面以地磚主。部分相對低端項目如珠江國際花園采用瓷磚，節(jié)約成本；高端項目如恒大使用了天然石，彰顯項目品質(zhì)。在墻面材料的選擇上，大多項目擇了面磚，面磚的成本低，施工方便，使用時也易于清潔，在局部可通過藝術(shù)面的裝飾，使墻面達(dá)到更加美觀的效果。項目廚房的頂部處理主要采用兩方式鋁板防石膏板主要考慮到烹飪時產(chǎn)生的水蒸氣對頂板的腐蝕鋁板可以比較好的解決這一問題但在造型上不如防腐石膏板美觀，在西城公館等項目采用了石膏板。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案

廚電配分廚配麓國社龍.千

燃灶○○

電爐

抽煙○○

消柜○

微爐

空○○

冰○珠國花萬.域嶺恒城西公

○○○○

○○○○

○○鷺國社

○

○

○備注:○表示項目配了此類產(chǎn)。從實際使用上來看廚房可配置電器比較多但廚房的首要任務(wù)是滿足客戶的烹飪需求，因而燃?xì)庠睿姶艩t）、抽煙機(jī)是精裝項目的基本配置；其他如冰箱、烤箱、洗碗機(jī)等電，僅在部分項目中配置；究其主要原因，一方面因冰箱空調(diào)的價格較高會增加精裝的整體成本另方面考慮到不同業(yè)主對品牌的喜好會有不同，配置此類電器有一定營銷險；若未配置，應(yīng)注意在廚房或餐廳中預(yù)留其位置。（）浴

衛(wèi)設(shè)項名麓國社龍.三千城珠國花萬.金域西恒城西公鷺國社

地仿古磚地磚地磚地磚天然石地磚防滑磚

墻仿古磚、局部馬賽克瓷磚瓷磚面磚天然石墻磚瓷磚或石材

臺、具牌杜拉維特科勒美標(biāo)樂家TOTO杜拉維特杜拉維特

龍、灑牌漢斯格雅摩恩高士未知摩恩漢斯格雅（國）漢斯格雅（國）

浴品杜拉維特科勒未知未知未知卡德維杜拉維特

衛(wèi)天墻析衛(wèi)生間由于其功能原因，無論是面還是墻面，其防水性能要求較高，在成都的在售精裝修項目中，中檔項目衛(wèi)生間的面以地磚為主，高端項目如恒大城采用了天然石；墻面材料的使用上以瓷磚為主，分項目使用了面磚和天然石標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案衛(wèi)潔配分在部分高端項目中采用了別墅中用較多的雙面盆設(shè)計主人擁有自己專屬的面盆，增加業(yè)主的尊貴感在衛(wèi)浴品牌的使用上，目前大多目以科勒、美標(biāo)、樂家TOTO等國內(nèi)外知名品牌為主但這些產(chǎn)品的產(chǎn)品線過長戶對項目使用的型號了解不足影響客戶對項目品質(zhì)的整體認(rèn)知；高端項目如恒大城使用更為高端的漢斯格雅拉維特、卡德維對客戶的打擊力比較大。（）廳臥項名麓國社龍.千珠國花萬.域嶺恒城西公鷺國社

頂乳膠漆、局石膏板吊頂乳膠漆、局石膏板造型未知未知未知石膏吊頂及高檔乳膠漆乳膠漆、局部石膏板吊

地手工竹地板實木復(fù)合地升達(dá)木地板實木復(fù)合地實木復(fù)合地實木復(fù)合地復(fù)合實木地

墻乳膠漆、轉(zhuǎn)角使用金屬圓弧護(hù)角墻紙墻磚涂料多樂士乳膠、歐雅高墻紙墻紙乳膠漆壁紙作貼面或大理石客廳和臥室的面積較大，且作為時活動的主要區(qū)域，地面和墻面材料的選擇，是客戶比較關(guān)注的焦點問題。從目前成都市場精裝項目在地面料的選擇上來看，以實木復(fù)合地板為主，符合目前標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案的大多數(shù)客戶的居住習(xí)慣且對于整體裝修成本的控制比較有利從使用效果來看其美觀性和實用性較強(qiáng)。在墻面材料的選擇上主要以墻和乳膠漆為主墻紙的成本相對較高但更為美觀，在中高端項目中使用較多；乳膠相對成本較低，適合低端精裝項目。（）共分

公配項名鷺國社龍.千珠國花萬.域嶺恒城西公

外墻涂料其它涂料面磚涂料面磚石材涂料涂料面磚

進(jìn)戶門鋼質(zhì)防火防盜門鋼質(zhì)門防盜門防盜門鋼質(zhì)防盜門鋼質(zhì)防盜門

走廊高檔瓷磚地面石材、面磚高級拋光地磚大理石地面、高級墻磚地磚地磚

窗材塑鋼窗材普通鋁合金中空玻璃門窗鋁合金窗鋁合金玻璃，塑鋼塑鋼

大堂大理石地面，粉狀噴涂鋁合金門窗大理石高級拋光地磚大理石地面、高級墻磚、設(shè)置休息廳大理石大理石

電梯廳高檔瓷磚地面地板磚花崗石大理石高級墻磚大理石地面大理石大理石

電梯品牌蒂森電梯西子OTIS廣州日立通力電梯奧的斯日立

智系樓

安系

及能設(shè)

供系

車配鷺國社龍.千珠國花

小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安多點巡更無線監(jiān)管系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控戶內(nèi)設(shè)彩色可視對講機(jī)；紅外探測器底躍設(shè)置個、平層不設(shè)置，頂躍設(shè)1個；室內(nèi)主臥室應(yīng)急按鈕1個；廚房配燃?xì)馓綔y器1個可視對講系統(tǒng)、紅外監(jiān)測系統(tǒng)

市政供水系統(tǒng)戶配獨立水電表市政供水系統(tǒng)市政供水，一戶一表

IC卡智能停車系統(tǒng)IC卡停車系統(tǒng)地下車庫、一卡通管理系統(tǒng)萬.域嶺恒城西公

紅外線微波探測，黑白可視對講，燃?xì)庑孤短綔y，緊急按鈕門禁系統(tǒng)、外監(jiān)測系、防盜防氣泄漏系、樓宇對系統(tǒng)專業(yè)保安，指紋識別，密碼認(rèn)證和消防措施

市政供水系統(tǒng)市政供水市政供水系統(tǒng)

地下車庫一卡通標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案項目的公共配置和智能系統(tǒng)與非裝項目沒有太大區(qū),精裝項目的精裝標(biāo)準(zhǔn)一般為室內(nèi)部分報價，并不含公共部分。附住裝主部－視、箱洗機(jī)空等主品牌電視機(jī)

冰箱

洗衣機(jī)

空調(diào)附住裝主部－氣、油機(jī)熱器地等市場流國知品。煤氣灶

抽油煙機(jī)

熱水器

地板標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案四、

典個分1成都裝修房場個案分析【西城公館

項概物業(yè)名稱項目分級目前售價裝修標(biāo)準(zhǔn)環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)總占地總建面開發(fā)商

西城公館高端均價7500元/2500元/㎡2.5環(huán)羊西線4棟30高層酒店式公寓20000㎡70000㎡成都飛大置業(yè)

主產(chǎn)配表設(shè)備系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)智能系統(tǒng)收納系統(tǒng)廳房系統(tǒng)

中央空調(diào)、市政供水系統(tǒng)基礎(chǔ)配置，三件套的爐灶衛(wèi)浴三件套指紋識別、密碼認(rèn)證、可視對講無強(qiáng)化地板該項目地段優(yōu)勢較為明顯商業(yè)生活配套成熟發(fā)商通過壹號公館蓄積了較多投資客戶，并且細(xì)致的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為目增色不少。易居視點：高端小戶型項目仍存在一定市場間品牌開發(fā)商項目開發(fā)經(jīng)驗的積累客戶的維系至關(guān)重要標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案【金域西嶺

項概物業(yè)名稱項目分級目前售價裝修標(biāo)準(zhǔn)環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)總占地總建面開發(fā)商

金域西嶺中端6947元/㎡1500元/㎡三環(huán)外城西11棟33層高層;聯(lián)排16棟400000㎡成都萬科置業(yè)有限公司

主產(chǎn)配表設(shè)備系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)智能系統(tǒng)收納系統(tǒng)廳房系統(tǒng)

無特色依據(jù)人體工程學(xué)和科學(xué)的餐廚動線設(shè)計了廚房空間系統(tǒng)烹飪程序更加流暢輕松；光潔的流線表面使清潔打理更為簡單快捷；還有超大容量的儲納空間設(shè)計采用創(chuàng)新的流線布局和合理的干濕功能分區(qū)分類收納特在主臥衛(wèi)生間的設(shè)計中采用具有強(qiáng)大收納功能的鏡柜和盆下柜全面滿足化妝潔面淋浴和入廁的使用要求廚房可視終端系統(tǒng)，同時具備可視對講、電話、電視DVD功能。三部分智能安防系統(tǒng)，其中包括有紅外線雙重監(jiān)控系統(tǒng)，主臥24小時報警按鈕，廚房煤氣報警系統(tǒng)等衣帽間和儲物柜兩部分計采用了創(chuàng)新的衣帽間男女分區(qū)收納布局和個性化活動層板對電源插座電視管線自由備餐柜的精心設(shè)置戶內(nèi)門框裝上了防撞橡膠條金域西嶺是萬科07年主推的精產(chǎn)品以造全家居生活為理念推出了U8系統(tǒng)U8代表了在"萬科全面家居解決方"集團(tuán)列品牌中一個專屬于成都的標(biāo)準(zhǔn)體系和集成化創(chuàng)新模式，其第一次將精裝系統(tǒng)化為成都的精裝房提供了可供參考的標(biāo)準(zhǔn)。易居視點：萬科作為整個市場的領(lǐng)頭羊，U8統(tǒng)的面世，充分體現(xiàn)出萬科在產(chǎn)品的設(shè)計優(yōu)勢和市場敏銳度的超前專屬于成都的準(zhǔn)體系的建立不但體現(xiàn)了萬科的人性化設(shè)計為占領(lǐng)成都精裝市場起到深遠(yuǎn)的影響。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案【挪威森林

項概物業(yè)名稱項目分級目前售價裝修標(biāo)準(zhǔn)環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)總占地總建面開發(fā)商

挪威森林低端5177元/㎡900-1000元/三環(huán)外城東2棟11小高層5層高層;5棟16層小高層300000平方米成都萬科置業(yè)有限公司

主產(chǎn)配表設(shè)備系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)智能系統(tǒng)收納系統(tǒng)廳房系統(tǒng)

無特色大功率抽油煙機(jī)、大功率五驅(qū)灶具、大單盆水槽、水盆柜（可放置常用大小的兩個泡菜壇、兩個洗菜盆和一桶色拉油）衛(wèi)浴三件套、專業(yè)浴室柜、鏡柜、盆下柜、開敞式毛巾架、條形地漏單元門禁可視對講、戶內(nèi)可視對講系統(tǒng)、首層大堂及侯梯廳消防報警系統(tǒng)、電梯內(nèi)攝像監(jiān)控及緊急求助按鈕、客廳紅外探頭裝置、主臥緊急求助按鈕、廚房燃?xì)鈭缶到y(tǒng)廚房配置干雜柜兩組、碗柜三組、電器柜一組、多功能拉籃、爐具柜一組、抽屜柜、鍋柜、吊柜2．2米高的戶內(nèi)門、預(yù)留自由備餐柜位、中空玻璃、塑料空腔型材挪威森林是萬科繼年推出金西嶺U8系統(tǒng)后，又一次以打造全家居生活為理念，推出的綠色家裝系統(tǒng)。挪威森林出讓“建筑贊美生命，讓生命回歸綠色綠色家裝系統(tǒng)在公共空間、玄關(guān)間、廳房空間、廚房空間、衛(wèi)浴空間、收納空間、智能家居、家具電氣八大要素進(jìn)行合理規(guī)劃。易居視點：作為萬科在未來成都市場將陸續(xù)出精裝項目分體現(xiàn)出萬科對產(chǎn)品的設(shè)計優(yōu)勢并且能夠針對成都購房者的生活特而設(shè)計，表現(xiàn)了開發(fā)商的設(shè)計人性化。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案【龍湖·三城】

項概物業(yè)名稱項目分級目前售價裝修標(biāo)準(zhǔn)環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)總占地總建面開發(fā)商

龍湖三千城中端均價7500元/1500元/㎡2環(huán)-3環(huán)城東4棟6-7多層；534高層75333㎡376665㎡成都龍湖錦華置業(yè)有限公司

主產(chǎn)配表設(shè)備系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)智能系統(tǒng)收納系統(tǒng)廳房系統(tǒng)

空調(diào)（一個柜機(jī)，個掛機(jī)）基礎(chǔ)配置，三件套的爐灶、電器配置、燃?xì)馓綔y器衛(wèi)浴三件套彩色可視對講機(jī)；紅外探測器、主臥室應(yīng)急按鈕家具（餐桌、沙發(fā)、茶幾、書桌、床、衣柜、電視柜等）實木地板液晶電視龍湖三千城是繼龍湖三千里之后容城市價值與居住價值度開創(chuàng)的城市綜合體高臺華宅高層電梯公寓推出精裝后在建設(shè)路板塊異常激烈的競爭市場中迅速占領(lǐng)自己的一席之位，全面提升了城東的住品質(zhì)和配套。其可空部只是進(jìn)了簡單裝修為復(fù)合實木地板面僅進(jìn)行了乳膠漆處理，類似于儲藏室設(shè)計。易居視點：產(chǎn)品差異化的處理在區(qū)域內(nèi)取的相當(dāng)不錯的效果選擇品牌的營銷模式更加人性化的打動了購房者的內(nèi)心。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案【鷺島國際區(qū)】

項概物業(yè)名稱項目分級目前售價裝修標(biāo)準(zhǔn)環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)總建面開發(fā)商

鷺島國際社區(qū)中端7500元/㎡1500元/㎡2.5環(huán)城西2棟15小高層;2棟16層小高層1棟17層小高層115791㎡成都滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

主產(chǎn)配表設(shè)備系統(tǒng)廚房系統(tǒng)衛(wèi)浴系統(tǒng)智能系統(tǒng)收納系統(tǒng)廳房系統(tǒng)

海爾或格力等同檔次空調(diào)基礎(chǔ)配置，三件套的爐灶、電器配置、可燃?xì)怏w泄露自動探測器衛(wèi)浴三件套閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安多點巡更無線監(jiān)管系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控?zé)o實木地板鷺島國際社區(qū)07年曾經(jīng)推出元㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)的水晶公寓，市場反響良好。鷺島三期前期產(chǎn)品并未進(jìn)行精裝銷售沉寂一段時間未開盤后三期后期產(chǎn)品以送精裝的方式再次出現(xiàn)在消費者面前，以超高性比吸引了大量客戶的眼光。易居視點：與三千城的營銷手段相似以增加產(chǎn)品附加值的方式提升產(chǎn)品性價比在區(qū)域內(nèi)以差異化產(chǎn)品定位取得市場認(rèn)同。從整體情況來看目前市場上主存在兩種類型的精裝產(chǎn)品類是以萬科.金域西嶺、萬科挪威森林為代表的，以“科全面家居解決方案”為理念指導(dǎo)的精裝系列產(chǎn)品；另一類是以龍湖三千城為代表的以加產(chǎn)品附加值，打造區(qū)域內(nèi)高性價比產(chǎn)品為主導(dǎo)思想的精裝系列產(chǎn)品。從目前情況來看，后一類產(chǎn)品在場上取得了比較大的成功，龍湖.三千城、鷺島國際社區(qū)的銷售情況在其推行精裝以在不斷攀升。標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案2國內(nèi)流城市裝修房市場案分析【中海瀛臺】1.項目概況物業(yè)名稱項目分級目前售價

中海瀛臺中檔25000元m

裝修報價

1300/m

估算成本

8001000元m

環(huán)線位置區(qū)域建筑形態(tài)

中外環(huán)徐匯多層、小高層、高層總建面積容積率開發(fā)商車位配比

150000m1.73中海1:0.58

2.產(chǎn)品配置設(shè)系廚系衛(wèi)系智系收系廳系

中海瀛臺主要產(chǎn)品配置表中央空調(diào)基礎(chǔ)配置，三件套的爐灶、電器配置衛(wèi)浴三件套、配淋浴房，配中檔?；u樓宇對講系統(tǒng)簡單收納設(shè)置，簡配五金配件實木地板3.產(chǎn)品分析特點：、通過室內(nèi)設(shè)計提高了目的檔次感；b)、注重細(xì)節(jié)的打造4.項目瀏覽入戶區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)文檔

實用文案數(shù)字門鎖在此裝修標(biāo)準(zhǔn)中采用不多，對檔次有一定提升

客廳、餐廳客廳的燈帶設(shè)計，結(jié)合樣板房的軟裝，視覺效果較好餐廳與客廳沒有明顯區(qū)隔，墻面運(yùn)用玻璃擴(kuò)充空間

臥室臥室硬裝設(shè)計簡潔，收納空間經(jīng)過簡單區(qū)隔

廚房設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)文檔

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