小區(qū)業(yè)主裝修承諾書

小區(qū)業(yè)主裝修承諾書本人是

園

棟

梯

房業(yè)主，現(xiàn)委托

公司（有效營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：

）為上述單元之裝修承建商，本人現(xiàn)已詳閱《裝修手冊》內(nèi)容，已明白并承諾本人所雇傭的裝修單位員工會(huì)絕對遵守其中的有關(guān)規(guī)定，服從貴管理公司管理人員的管理，如因本人委托的裝修公司之裝修單位員工責(zé)任引起的一切事故及造成之損失，本人愿意承擔(dān)一切責(zé)任。本人承諾在裝修期內(nèi)保證按照裝修規(guī)范進(jìn)行施工，保持公共區(qū)域清潔及每天負(fù)責(zé)將裝修廢料搬運(yùn)至由管理公司指定的垃圾收集處。如有違犯，本人愿意賠償因此而引致的一切損失。并承諾遵守如下管理規(guī)定：

一、裝修規(guī)則

1、任何施工包括撬鑿、打洞等不允許危機(jī)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞承重墻結(jié)構(gòu)及排污公共管道與管井屋宇外立面等，所有損失部分之恢復(fù)費(fèi)用由該單位業(yè)主負(fù)責(zé)。如果發(fā)現(xiàn)有任何違章施工，管理公司有權(quán)停止該單元的一切裝修工作，直到該單元業(yè)主對所有損壞部分進(jìn)行復(fù)原或補(bǔ)償，并經(jīng)管理公司做出全面評估同意后為止。

2、業(yè)主的室內(nèi)裝修不得移動(dòng)公共場所所有設(shè)施、設(shè)備和裝置等，以免妨礙公共設(shè)施的定期保養(yǎng)和維修。

3、所有施工必須嚴(yán)格按通過審批裝修深情的內(nèi)容及圖紙說明完成，直至通過管理公司驗(yàn)收合格為止。

4、施工期間如有焊接或動(dòng)火作業(yè)，必須到”金鑰匙服務(wù)中心”申請《動(dòng)火許可證》。

5、笨重材料或物品遷入/遷出，須先做好運(yùn)送安排，不準(zhǔn)在大理石磚面上拖

拉，不能刮花墻面及墻紙等公共區(qū)域的設(shè)備或裝飾，一切損害本小區(qū)財(cái)產(chǎn)及設(shè)備的行為，行為人需負(fù)賠償責(zé)任。不允許遷入大量的易燃物品，只能配備當(dāng)天的用品。如：油漆等。

6、裝修期間不得占用公共地方（包括樓梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等）貯存或存放任何物品、設(shè)備；若物業(yè)公司要求業(yè)主清理其裝修部分之任何物料或設(shè)備時(shí)，業(yè)主須負(fù)責(zé)清理費(fèi)用及環(huán)境清潔；業(yè)主須對其進(jìn)行裝修工程所造成任何第三者的傷害必須承擔(dān)全部責(zé)任，業(yè)主不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修及設(shè)備工程。

二、施工期間嚴(yán)格遵守如下施工規(guī)章

1、施工時(shí)間：8：00--12：00和14：00--18：00，如超時(shí)施工須事先向物業(yè)公司提出書面申請，周六、日及法定節(jié)假日進(jìn)行室內(nèi)施工，不得從事有噪音的工序（如捶打、電鋸、電鉆、釘槍等），若影響周圍業(yè)主正常休息，將被要求無條件退場，并同意管理公司采取停電、清場等措施。

2、業(yè)主應(yīng)采取一切合理措施，封閉施工現(xiàn)場，以便將塵埃及噪音減至最低限度。在裝修期間，必須關(guān)好門戶，如有必要，應(yīng)在施工區(qū)域建造圍板以隔絕施工污染；如工程產(chǎn)生過多塵埃，管理公司有權(quán)封閉施工現(xiàn)場。

3、拆墻或捶打工程，如果出現(xiàn)違反規(guī)定施工，管理公司有權(quán)采取清場、停水、停電等認(rèn)為合適的措施予以制止。進(jìn)行噴漆工程時(shí)，請事先知會(huì)物業(yè)管理公司，并于作業(yè)期間打開該單元窗戶。

4、裝修單元內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、生火做飯或留宿的行為。

5、裝修施工過程中，按規(guī)程對廚、廁做好防水措施，改動(dòng)給排水管道必須進(jìn)行24小時(shí)試水，測試防滲情況，經(jīng)物業(yè)公司工程部驗(yàn)收合格后方可封閉管道。

三、防火要求

1、在施工期間，嚴(yán)格遵守《北京市消防安全管理?xiàng)l例》，不得在施工范圍內(nèi)吸煙、生火、做飯等，業(yè)主要在其物業(yè)范圍內(nèi)每五十平方米提供和保證不少于一個(gè)容量為4kg的滅火器用于防火，并放置在明顯及有效的地方。（業(yè)主在提供有效滅火器后方可發(fā)放施工許可證）。

2、動(dòng)火作業(yè)時(shí)須提前1天向物業(yè)公司提出申請，在領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》后方可作業(yè)，而由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，并做好防火措施，施工單位擅自動(dòng)火或違章作業(yè)須承擔(dān)一切由此引起之責(zé)任。

3、施工期間不得將過量的油漆或危險(xiǎn)品存放施工范圍，按防火需求，只能存放當(dāng)天所需的用量。

4、必須每天清理裝修現(xiàn)場的廢料，以便減低火災(zāi)隱患。

5、內(nèi)部裝修材料應(yīng)按國家頒布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)定》要求選擇材料，以防止或減少火災(zāi)的產(chǎn)生，具體要求是：重要部位吊頂采用夾板材料時(shí)，應(yīng)作防火處理，隔墻須選用非燃料材料，墻面應(yīng)選用非燃、耐燃或經(jīng)過防火處理的墻紙，地面應(yīng)使用耐火材料，壁氈應(yīng)采用阻燃材料。

四、建議業(yè)主為裝修單元員工購買保險(xiǎn)。

業(yè)主簽署

：--------

公司名稱（蓋章）：--------

日

期

：--------

源自房地產(chǎn)資料

裝修施工單位裝修承諾書

本公司很榮幸為渝新花園小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）業(yè)主裝修美好家園，為維護(hù)小區(qū)整潔、優(yōu)美、有序的生活環(huán)境，本公司在小區(qū)裝修期間，愿遵守以下規(guī)定：

1、至小區(qū)管理處為每位進(jìn)小區(qū)裝修的工作人員（以下簡稱員工）辦理《裝修出入證》，并在進(jìn)出小區(qū)時(shí)佩帶好《裝修出入證》；如有遺失，及時(shí)至管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

2、禁止員工在施工區(qū)域吸煙。

3、禁止員工在地下車庫等公共區(qū)域隨地大小便（如需方便，請至臨時(shí)廁所）。

4、禁止員工進(jìn)入非裝修施工區(qū)域及指定通道以外的區(qū)域。

5、禁止員工赤足、赤身及穿著不體面的衣服在小區(qū)內(nèi)走動(dòng)。

6、禁止員工在公共區(qū)域晾曬衣物，有礙小區(qū)形象。

7、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間19：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

8、施工時(shí)，不將廢棄物丟至管道內(nèi)，以免影響業(yè)主以后的使用。

9、每日施工完畢，將裝修垃圾袋裝化，并放置于管理處指定區(qū)域（裝修垃圾不得放置于生活垃圾箱內(nèi)）。

10、保證不將裝修材料、裝修垃圾堆放于樓道、單元門口、車庫公共走廊等公共區(qū)域。

11、運(yùn)送裝修材料時(shí)，將材料袋裝化（如黃沙等）。

12、施工期間，加強(qiáng)消防管理，嚴(yán)格遵守簽定的《渝新花園裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書》上的條款，杜絕火災(zāi)隱患及火災(zāi)事故的發(fā)生。

13、指派有上崗證的員工進(jìn)行水、電、動(dòng)火等工作的操作。

14、服從管理處保安人員的安排，將車輛停放在指定區(qū)域。

15、對于管理處的裝修巡查，予以積極配合。

16、有義務(wù)勸阻業(yè)主破壞承重墻等違規(guī)行為，并及時(shí)告知管理處。

17、施工期間，不在裝修業(yè)主家中張貼任何廣告，以免影響小區(qū)的形象。

18、設(shè)備、材料等貨物出小區(qū)，須到管理處填寫《渝新花園物品出入審批單》，并經(jīng)業(yè)主審核簽署后方可帶出小區(qū)。

19、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施（如樓道燈、按鈕、消防設(shè)施等），不私自拆卸帶離小區(qū)。

20、施工前，詳細(xì)了解施工區(qū)域水、電施工圖，以免施工時(shí)打穿房屋原有管線。

21、遵守管理處其他管理規(guī)定。

22、如因違反小區(qū)管理規(guī)定，愿承擔(dān)因此而造成的損失。

23、本承諾書一式三份，裝修施工單位、業(yè)主、管理處各執(zhí)一份。

注：如業(yè)主、裝修施工單位有任何不詳之處，請至管理處詢問（聯(lián)系電話：），歡迎各位光臨！

承諾人（裝修施工單位）：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：時(shí)間：

業(yè)主：聯(lián)系電話：時(shí)間：

15業(yè)主裝修承諾書

為維護(hù)小區(qū)優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾

在區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

1、業(yè)主裝修前需向小區(qū)物業(yè)管理站（以簡稱物業(yè)站）申報(bào)登記，擅自開工物業(yè)有權(quán)責(zé)令其工，如有違規(guī)繼續(xù)施工者，裝修保證金不予退還。

2、房屋裝修必須保證建筑物結(jié)構(gòu)完好和使用安全，不得改變建筑物外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋配套設(shè)施的使用功能。有如下行為的，裝修保證金不予退還，同時(shí)責(zé)令恢復(fù)原狀；造成損失的，負(fù)責(zé)賠償損失。

（1）嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻）、上下水主管道、消防管線、供電、供暖線路、通訊線路、電視線路、對講線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重墻和梁上穿洞，禁止拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體，禁止擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；室內(nèi)改選必須符合《房屋使用說明書》的要求。

（2）小區(qū)室內(nèi)采暖采用pex管沒地面暗敷方式，裝修時(shí)不得鑿除地面原有水泥，不得做任何剔鑿施工，也不允許打膨脹螺栓和水泥釘?shù)仁┕?，地面載荷不得超出《房屋使用說明書》中的相關(guān)規(guī)定，并不得隨意增加樓地面荷載，不得在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等。

（3）不得任意刨鑿頂板，禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線，另外小區(qū)樓房所有線路均采用pvc塑料管穿管暗鋪，裝修時(shí)一定要注意不要損壞此類管線。

（4）衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬物品和用電設(shè)備（特別是浴霸、按摩舉缸、洗衣機(jī)、電熱水器）等均應(yīng)請專業(yè)電工做好接地，接零處理；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)安裝專用防水插座。

3、施工中嚴(yán)禁挪動(dòng)衛(wèi)生潔具位置，嚴(yán)禁對衛(wèi)生間進(jìn)行改造，以免破壞衛(wèi)生間地面和墻面的防水層，嚴(yán)禁改變各管線使用功能。如果發(fā)生以上情況造成衛(wèi)生間漏水的，負(fù)責(zé)賠償所造成的下一層的損失。

4、裝修施工中，嚴(yán)禁向衛(wèi)生潔具、下水管道內(nèi)傾倒涂料及廢棄物，防止將下水道腐蝕和堵塞。房產(chǎn)公司和物業(yè)公司向業(yè)主交房時(shí)，

保證下水道的通暢無阻，裝修期間因施工原因造成下水道堵塞的，由責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)疏通并賠償損失。

5、嚴(yán)禁將沒有防水功能的房間或陽臺(tái)、改為衛(wèi)生間、廚房等，發(fā)生上述情況造成漏水的，由將房間或陽臺(tái)、改為衛(wèi)生間、廚房等的業(yè)主賠償樓下的損失。

6、房間窗戶允許在室外側(cè)安裝防盜欄，但不得超出住宅窗框外立面。

7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共區(qū)域，嚴(yán)禁任何人以任何形式占用，嚴(yán)禁在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)等，發(fā)生上述情況的，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令恢復(fù)原狀，三日內(nèi)不恢復(fù)原狀的，物業(yè)公司將強(qiáng)行拆除并在裝修保證金中扣除雙倍的拆除費(fèi)用。

7、裝修時(shí)間為每日9：00-21：00，其中14：00-16：00為靜工時(shí)間，超時(shí)施工的，物業(yè)站有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，拒不停工的，物業(yè)公司將扣除施工單位的裝修保證金并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。

8、清運(yùn)裝修垃圾必須裝袋后按物業(yè)站指定的方式和時(shí)間堆入到小區(qū)裝修垃圾指定堆放位置，裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日下午16：00一18：00嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所。

9、物業(yè)人員有權(quán)檢查裝