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文檔簡介
2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法綜合檢測試卷A卷含答案單選題(共50題)1、()是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D2、在美國,根據(jù)()空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D3、就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,抵押人()。A.不得再行處分B.處分時,必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意C.對其喪失了所有權(quán)D.可以對第三人提供擔(dān)?!敬鸢浮緿4、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說法不正確的是()。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件,否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A5、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為()。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A6、根據(jù)我國法律的規(guī)定,擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種,其中()是人的擔(dān)保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置【答案】A7、集體土地使用權(quán)是()。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財產(chǎn)權(quán)【答案】C8、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中,錯誤的是()。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要,國土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見,報人民政府做出處理決定【答案】C9、征收耕地的,應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用為該耕地被征收前()年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B10、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認(rèn)給()所有A.村民委員會B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國家【答案】B11、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法,錯誤的是()。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B12、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為()。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C13、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是()。A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體【答案】D14、我國國有土地所有權(quán)的實施堅持()制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負(fù)責(zé)C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)【答案】A15、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中,公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于()。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C16、下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是()。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D17、下列()不是臺灣的耕作權(quán)的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個人B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地以前土地所有權(quán)人D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A18、我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是()。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主,登記成立主義為輔D.登記成立主義為主,登記對抗主義為輔【答案】A19、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是()。A.擅自改變土地用途B.長期閑置土地C.不當(dāng)使用土地,致使土地狀況嚴(yán)重惡化D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包【答案】D20、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由()人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D21、下列各項中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是()。A.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車D.電腦【答案】D22、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實,分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容,不包括()。A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C23、下列財產(chǎn)不得抵押的是()。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具【答案】C24、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率,于是向銀行貸款,并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押,后由于技術(shù)不成熟,工廠出現(xiàn)虧損,無奈之下,又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠,但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定,該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為()。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A25、臺灣的()的性質(zhì)是屬于用益物權(quán),但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B26、下列關(guān)于沒收的說法,正確的是()。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D27、禁止()被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A28、()是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A29、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是()。A.30年B.30~50年C.70年D.無期限限制【答案】D30、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度,下列說法錯誤的是()。A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的,有權(quán)請求該承辦人回避D.承辦人是否回避,由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A31、()不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。A.任何單位和個人B.國家司法機(jī)關(guān)C.中央人民政府D.各級人民政府【答案】A32、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括()。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D33、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起()個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B34、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是()。A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A35、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是()。A.地役權(quán)B.永佃權(quán)C.地上權(quán)D.典權(quán)【答案】B36、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會議()以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C37、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán),下列理解不正確的是()。A.只要土地使用者提出續(xù)期申請,國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根據(jù)公共利益的需要,國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】A38、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括()。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B39、按照《土地管理法》規(guī)定,鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是()。A.村民委員會B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級以上地方人民政府D.省級人民政府【答案】C40、下列關(guān)于土地的歸屬,說法正確的是()。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個體所有【答案】A41、對于土地登記的效力,大陸法系不同國家采取了不同的模式,其中日本采取的是()。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B42、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國家D.城市管理者【答案】C43、關(guān)于最高額抵押,下列說法錯誤的是()。A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)【答案】B44、在公布的地段上,同一地塊()意向用地者的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個B.不少于兩個C.不多于三個D.不少于五個【答案】A45、集體土地所有權(quán)具有不完全性,在()方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和處分C.占有和使用D.使用和處分【答案】B46、集體土地所有權(quán)主體是()。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村委會D.村民小組【答案】A47、2009年10月6日,甲向乙借款10萬元,并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán),期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長期限是()。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C48、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是()。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)【答案】D49、解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為()A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A50、第一次將地役權(quán)納入我國法律體系的是()。A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】A多選題(共30題)1、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義,下列屬于其意義的有()A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC2、下列選項中屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的客體的有()。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB3、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是()。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】ABD4、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請,下列說法正確的有()。A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當(dāng)事人申請B.申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請人應(yīng)該有明確的請求處理的對象D.申請人應(yīng)該有具體的處理請求E.申請人應(yīng)該有事實根據(jù)【答案】BCD5、下列選項中,()屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年,但經(jīng)縣級以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD6、關(guān)于他項權(quán)利,下列說法正確的有()。A.他項權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定D.他項權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時確定【答案】ABCD7、某市國土局與房建公司簽訂《出讓項目用地合同》,由房建公司建造一個文化廣場,每畝10萬元。后來房建公司將該土地以每畝20萬元的價格轉(zhuǎn)讓給東城公司。東城公司支付了款項后,辦理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),將該土地開發(fā)成商品房。后來房建公司發(fā)現(xiàn)東城公司變更了合同規(guī)定的用途。下列說法正確的有()。A.東城公司依法取得土地使用權(quán)B.東城公司沒有取得土地使用權(quán)C.房建公司可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金D.房建公司不可以收回土地或要求東城公司補(bǔ)交出讓金E.該出讓項目用地合同自始無效【答案】AC8、擔(dān)保權(quán)人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的,有權(quán)采?。ǎ┚葷?jì)方式。A.對擔(dān)保物進(jìn)行折價B.拍賣擔(dān)保物C.變賣擔(dān)保物D.請求人民法院拍賣,變賣擔(dān)保物E.直接將擔(dān)保物歸為己有【答案】ABCD9、土地權(quán)屬爭議的類型包括()。A.國有土地所有者與集體土地所有者之間B.集體土地所有者之間C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間D.國有土地使用者與集體土地使用者之間E.國有土地所有者與集體土地使用者之間【答案】ABC10、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,()是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD11、我國土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是()。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅持從實際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD12、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后,優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下()原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的,以最高額為限C.如果實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的,以實際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD13、加拿大省公有土地可以通過()方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC14、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán),對此權(quán)利,下列說法正確的有()。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進(jìn)行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD15、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施,我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革,表現(xiàn)為()。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有,隊為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC16、下列選項中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中,符合法律規(guī)定的有()。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用,或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權(quán)B.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經(jīng)變更了實際土地使用者的,經(jīng)依法審核批準(zhǔn),可將土地使用權(quán)確定給實際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回并重新安排使用,或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC17、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施,我國土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革,表現(xiàn)為()。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有,隊為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC18、在我國,城市郊區(qū)的土地歸()所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB19、下列物權(quán)的變動不需要經(jīng)過登記即可發(fā)生法律效力的有()。A.通過司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動B.通過繼承發(fā)生的物權(quán)變動C.土地承包經(jīng)營權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD20、《土地管理法實施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括()。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD21、從1953年至1966年,經(jīng)過()等政治活動,逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架,在所有權(quán)方面,包括國有和私有【答案】AD22、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過()等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC23、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,下列屬于國家所有的土地的有()。A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后,遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設(shè)征用土地,農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前,全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的,迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地,除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民,國家未征用,且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD24、根據(jù)《森林法》,下列哪些說法是正確的?A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊營造的林木,歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木,禁止采伐,但是,因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木,絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采
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