肇慶市既有住宅增設電梯管理辦法

肇慶市有宅增設梯理辦法試行）（征求見)為經(jīng)有用住梯《共法規(guī)省設導相市定肇區(qū)增程用中宅合設已建好電措層宅管定辦加本。我住設劃術防積管按工批既設關。既增現(xiàn)劃計全全范要既增經(jīng)占面以且分的，用部征部同分動載積未登按實算行屋記算總專計1

數(shù),部計專一建未出交,一有專一總照計宅裝條指總單算既增經(jīng)主筑應電在理，業(yè)不相責行的設建宗內、房主應宅作、間，層依解既增以渠金根層業(yè)定例分共協(xié)可用人房原或房；社其來以的（申作主法增相2

業(yè)主出可委請.業(yè)過5的不名，1為。(主房單產(chǎn)、業(yè)產(chǎn)提梯定設和,為承律的既增預井需工可電應規(guī)辦程劃審方求組公公異下規(guī)建劃既增設具質計設須圖的同和政備條既電由資施理施并城政工量手條裝安及檢后特檢法，內條

辦理續(xù)梯3

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宅的護及費事業(yè)是梯4

。、業(yè)相和入投30內單特安理用梯周1年,用安屆種檢出請用委質修對常工條

宅申中權政費減免"收條

辦自，查的處.為梯的相法之決過途為的上益的,行行解.條自

行附件

肇慶市既有住增設電操作指引一、流程圖:征求業(yè)主同意，并將設計方案向全體業(yè)主公告建筑設計方案審定受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門設計合同備案受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門5

申請住房公積金受理部門：住房公積金管理中心

施工圖審查受理部門：施工圖審查機構施工圖審查備案受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門申請辦理規(guī)劃許可證受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理施工許可、質量、安全監(jiān)督手續(xù)受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門

辦理安裝前告知手續(xù)受理部門特種設備全監(jiān)督管理部門申報安裝監(jiān)督（驗收）檢驗受理部門：特種設備檢驗檢測機構規(guī)劃驗收受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

業(yè)主組織電梯竣工驗收

電梯辦理使用登記受理部門：特種設備安全監(jiān)督管理部門移交建設檔案受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門房產(chǎn)測繪受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門房屋產(chǎn)權登記受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門二、辦事指南:（一）規(guī)劃可申請受理門和所需資受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門所需資料：1、建筑設計方案審所需資料圖紙）報建申請表(2）申請函；（3)申請人身份證明文件；

電梯定期檢驗受理部門：特種設備檢驗檢測機構6

以單位為主體申報的，應提交《中華人民共和國組織機構代碼證》或其它有效證明文件；業(yè)主為主體申請的有證明申請人的業(yè)主身份、業(yè)主代表身份或者業(yè)主委員會身份的材料。接受委托代為提出申請的，還應當提交代理人身份證明文件、授權委托書；(4業(yè)主為主體申請,擬加建電梯建筑為房改住宅的取得原房改單位同意加建電梯的書面意見；分占擬加建電梯建筑物總面積三分之二以上且總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意的書面意見,附有同意增設電梯的業(yè)主的房產(chǎn)證復印件(6）結構安全說明；）設計單位的建筑設計資質證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項建筑設計資質證書；）繪制在1/500現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份）擬加建電梯的建筑設計方案一式兩份（含各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）。（10）經(jīng)規(guī)劃局派員現(xiàn)場踏勘須補充的其余資料。2、申領建設工程規(guī)許可證所資料及圖紙(1）建設工程規(guī)劃許可證申請表；(2）申請函；（3)繪制在1/500現(xiàn)狀地圖上的總平面圖一式兩份；局同意擬加建電梯建筑設計方案并要求進行批前公示的復函的復印件；7

）根據(jù)方案復函要求須補充的其余資料；案復函要求修改后的擬加建電梯的建筑設計施工圖紙一式兩份。（含各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖）(二）設計合同備案理部門和需資料受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門所需資料：1設計合同；2設計企業(yè)資質證書。（三）施工審查受理部和所需資料受理部門：肇慶市有相應資質的施工圖審查機構所需資料：1原建筑物建筑、結構專業(yè)的施工圖紙及結構專業(yè)的計算書；2規(guī)劃部門的批復；3地質勘察報告；4新的施工圖紙及結構計算書。（四）施工可申請受理門和所需資受理部門住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門所需資料：1建筑工程施工許可申請表；2建設工程規(guī)劃許可證；3圖紙審查合格書；4施工合同、監(jiān)理合同、設計合同；、現(xiàn)場管理人員上崗證及辦理質量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。8

（五）質量督申請受理門和所需資受理部門住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門下屬機設工程質量監(jiān)督站）所需資料：1建設工程規(guī)劃許可證;2經(jīng)審查合格的圖紙；3施工組織方案;4監(jiān)理方案、監(jiān)理實施細則；5新增加電梯位置的地質資料；6工程質量保證體系審查表；7工程質量監(jiān)督登記表。（六）安全督申請受理門和所需資受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門下屬機構（建設工程施工安全監(jiān)督站）所需資料：1況表（2011年版2施工組織設計（方案3建筑施工平、立面圖;4特種作業(yè)人員上崗證復印件;5企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及三類人員安全生產(chǎn)考核合格6辦理建筑意外傷害保險證明材保險合同中須含有安全培訓內容(七）電梯安裝前告申請受理門和所需資9

受理部門特種設備安全監(jiān)督管理部門所需資料：1特種設備安裝改造維修告知書2電梯安裝單位的特種設備的許可資格非造單位安裝的，需提供電梯制造單位的委托書或授權書原件及復印件；3電梯購置、安裝（維修、改造）合同原件及復印件；4電梯安裝現(xiàn)場施工作業(yè)人員資格證（原件及復印件5電梯制造單位的《特種設備制造許可證》復印件；6電梯的產(chǎn)品質量合格證明材料；7安裝項目施工方案；8梯屬異地移裝到本市的須提供電梯原所在地特種設備注冊機構的遷移證明和特種設備檢驗機構出具的上次檢驗合格的報告及其他隨機資料種設備和國家明令淘汰機型不得移裝9使用單位（或物業(yè)管理公)組織機構代碼證復印件，如無物業(yè)管理公司的，則提供業(yè)主總代表的身份證復印件；10、進口特種設備提供船運單、海關商檢單；11、所有復印資料須加蓋單位公章。(八）電梯安裝監(jiān)督驗收檢驗申請受部門和所資料受理部門：特種設備檢驗檢測機構所需資料：1電梯買賣合同和安裝合同;10

2安裝（制造、維修）單位有效的資格證明材料3裝箱清單；4種設備安裝改造維修告知今特種設備安全監(jiān)督管理部門受理回執(zhí)5產(chǎn)品出廠合格證及銘牌復印件(或拓印件)；6機房、井道布置圖；7用維護說明應含電梯潤滑匯總圖表及標準功能和電梯標準功能表）8動力電路和安全電路的電氣示意圖及符號說明9電氣敷設圖;10、部件安裝圖；11、安裝說明書;12安全部件：層門門鎖裝置、安全鉗、限速器、緩沖器含有電子元件的安全電路超速保護裝置的形式試驗合格證書復印件及報告結論副本，并經(jīng)制造單位蓋章確認13電梯整機產(chǎn)品型式試驗合格證書及報告書復印件，并經(jīng)制造單位蓋章確認；14、自檢報告;15、安裝過程中事故記錄與處理報告；16、由電梯使用單位提出的經(jīng)制造企業(yè)同意變更設計的文件;17、井道及機房等土建質量檢驗有效證明資料;18、滿負荷壓力的設計值（液壓電梯提供11

19、液壓油的特性或型號（液壓電梯提供）;20、液壓原理圖（液壓電梯提供21、高壓軟管的出廠檢驗合格證明（液壓電梯提供22、限速切斷閥調定合格證及調節(jié)示意圖液壓電梯提供）;23、改造（大修）除提供1－20要求的內容外，還應提供改造部分的清單要部件合格證式實驗報告副本等資料要時還應提供設計圖樣和計算資料；24、電梯監(jiān)控設置方案(急通話）.（九）辦理梯使用登記理部門和所資料受理部門：特種設備安全監(jiān)督管理部門所需資料1備注冊登記表》(臺設備一式兩份使用單位蓋章設備檢驗檢測機構出具的檢驗報告全檢驗合格3電梯安全管理人員的《特種設備作業(yè)人員證復印件；4提供與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂的維護保養(yǎng)合,或制造單位對新增電梯提供免費維修保養(yǎng)的證明文件合同有效期應至下一次定期檢驗日期當制造單位提供免費維修保養(yǎng)的期限滿時，必須向注冊登記機構補報維修保養(yǎng)合同或維修保養(yǎng)責任書（原件及復印件）;5維護保養(yǎng)單位的相關許可證復印件；12

6使用和運營的安全管理制度：電梯安全管理相關人員的職責、電梯鑰匙管理制度應急救援預案和預案演習制度技術檔案管理制度等；7電梯的隨機資料：電梯產(chǎn)品質量合格原件及復印件使用維修說明等、使用單位（或物業(yè)管理公司）組織機構代碼證復印件；如無物業(yè)管理公司的，則提供業(yè)主總代表的身份證復印件。（十住房公積申請受理部和所需資受理部門：住房公積金管理部門所需資料：1房地產(chǎn)權證（原件及復印件2建筑工程施工許可證復印件（須發(fā)證機構蓋章確認;3申請人家庭分攤費用的發(fā)票或相關證明材料（原件及復印件4、經(jīng)中心工作人員現(xiàn)場勘察的資料5份證以配偶身份申請的,提供結婚證父母或子女身份申請的，須提供戶口簿或關系證明）原件及復印件）;6、住房公積金專用折。(十一）規(guī)劃驗收受部門和所資料受理部門：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門所需資料：1填具的建設工程規(guī)劃驗收申請表，并有城建檔案館蓋章;13

2地規(guī)劃許可證及其附圖附件復印件一份,基紅線圖原件一份程規(guī)劃許可證案館蓋章件原件一份(含原已審批建筑設計方案圖）3建設工程竣工圖及相關資料一份；、建設工程規(guī)劃管理跟蹤檢查表一份；有違法建設的工程驗收，應提供行政處罰決定書、罰款收據(jù)及已補辦的《建設工程規(guī)劃許可證》及相關圖紙5經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘、材料審查后認為需要補充的相關材料。（十二）房測繪受理部和所需資料受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門所需資料：1房屋測繪委托申請表；2規(guī)劃部門批準的建筑方案圖、建筑施工圖3建設工程規(guī)劃許可證；4竣工驗收報告（十三)房屋屬登記受部門和所需料受理部門住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門所需資料：1登記申請書；2申請人身份證明；3房地產(chǎn)權證;4加裝電梯符合規(guī)劃的證明；5竣工驗收備案表；14

6房屋測繪報告；7其他必要材料.(十四）電梯定期檢受理部門