空置物業(yè)協(xié)議

第頁共頁空置物業(yè)協(xié)議空置物業(yè)協(xié)議?？罩梦飿I(yè)協(xié)議根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》及《前期物業(yè)管理合同》，針對小區(qū)長期不入住〔一年以上〕的業(yè)主，特制定本協(xié)議。第一條：對于小區(qū)長期不入住的業(yè)主，通過物業(yè)公司確認后，可申請繳納70%的物業(yè)管理費。第二條：業(yè)主〔以下簡稱乙方〕申請〔空置房屋申請〕后再入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住，應(yīng)提早告知物業(yè)公司〔以下稱甲方〕，并補交入住時間內(nèi)的30%物業(yè)管理費。第三條：乙方先申請〔空置房屋申請〕后入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住，沒有提早告知甲方，待甲方巡查驗證后，甲方有權(quán)收取乙方從申請〔空置房屋申請〕之日起全部未繳納的30%物業(yè)管理費。第四條：乙方先申請〔空置房屋申請〕后入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住，拒不補繳之前30%物業(yè)費，甲方可起訴地方法院〔**市中級人民法院〕申訴，并加收乙方申請〔空置房屋申請〕之日算起的全額物業(yè)管理費總額的5%作為違約金。第五條：甲方針對乙方房屋長期空置或申請〔空置房屋申請〕后再入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住的檢查檢驗方法如下：1、乙方申請〔空置房屋申請〕后，乙方陪同甲方查看確認乙方電表、水表額度，〔乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起，乙方裝修時間按三個月算起，詳細時間參照《裝修申請表》?！臣追酱_認電、水表額度后，甲乙雙方共同簽字確認，甲方確認乙方申請〔空置房屋申請〕后，乙方電表、水表無質(zhì)量技術(shù)情況下，超出之前甲乙雙方共同確認乙方電、水表額度的10度、5方，甲方可認為乙方先申請〔空置房屋申請〕后入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住。2、甲方查看檢驗時，乙方長期出入小區(qū)〔每月10次以上〕或乙方夜間長開照明燈〔每月7日以上〕，甲方視為乙方先申請〔空置房屋申請〕后入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住。3、甲方有權(quán)結(jié)合廣電、電信、挪動、供暖、燃氣等部門，如乙方開通并使用廣電、電信、挪動、供暖、燃氣等數(shù)據(jù)，甲方視為乙方先申請〔空置房屋申請〕后入住或申請〔空置房屋申請〕時間內(nèi)中途入住。第六條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請向**仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴。第七條：本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、地平置業(yè)〔房地產(chǎn)開發(fā)商〕各一份。甲方簽章：乙方簽章：編輯推薦物業(yè)租賃協(xié)議出租人：________〔以下簡稱甲方〕姓名或名稱：____________________國籍或身份證號碼：______________地址：__________________________：__________________________：__________________________承租人：________〔以下簡稱乙方〕姓名或名稱：____________________國籍身份證號碼：________________地址：__________________________：__________________________：__________________________一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用處，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收根據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完好性進展清點、核查。二、租賃期1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1.租金每月為_______________人民幣〔已包含物業(yè)管理費和取暖費〕2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。3.該房屋租金支付方式如下：___________________.4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還〔不計利息〕2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提早解約的，應(yīng)另加_________個月租金。3.乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違背本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因此發(fā)生費用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足。4.乙方假設(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤方法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2.乙方所有按電訊局收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門〔包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)〕辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進展。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋構(gòu)造，經(jīng)歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進展維修，保修。4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提早_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進展維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責(zé)。5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)借給別人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租別人，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；〔2〕轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；〔3〕轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部該房屋的；〔2〕因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供給中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；〔3〕因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；〔5〕在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)〔縣〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同〔十一條〕第〔1〕，第〔4〕第〔5〕款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借別人或調(diào)換使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋進展違法違章活動的；〔4〕拖欠租金累計_______天以上的；〔5〕因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停頓供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的以下方法之一予以解決：〔1〕向北京仲裁委員會申請仲裁?！?〕向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴?！沧ⅲ憾呷∫缓?，應(yīng)將另一種方法劃去〕4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方〔出租方〕______________乙方〔承租方〕___________地址：________________________地址：_____________________：________________________：_____________________：________________________：_____________________代表人：______________________代表人：___________________簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________簽約日期：_______年_______月______日簽約地點：________________補充條款一、______________________________.二、______________________________.三、______________________________.備注：____________________________.附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單裝修情況：________________________家具、電器清單□床□桌椅□沙發(fā)□茶幾□衣柜□各種柜子：______________________其它：____________________________□電視□空調(diào)□洗衣機□冰箱□□熱水器其它：____________________________.物業(yè)效勞協(xié)議甲方：____________〔以下簡稱甲方〕乙方：____________〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原那么達成以下協(xié)議：一、乙方負責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負責(zé)更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運。二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面根本平行，四周水泥抹面維護。兩年內(nèi)假設(shè)有壓壞井蓋，乙方負責(zé)免費更換。三、甲方負責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。四、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋喪失，甲方負責(zé)出資購置水泥井蓋井圈，乙方負責(zé)更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題及人為損壞、喪失，由乙方負責(zé)。施工期間出現(xiàn)的平安事故均由乙方負全部責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。七、開、開工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方假設(shè)有違約，給另一方造成損失的應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經(jīng)甲方驗收合格后自動終止。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_____________法定代表人：_______________法定代表人：_______________受權(quán)代理人：_______________受權(quán)代理人：______________________年_______月_______日_______年_______月_______日物業(yè)裝修協(xié)議甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理〔以下簡稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡稱乙方〕甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進展裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供以下材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件〔加蓋公章〕，如委托個人那么需裝修委托書。2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電工程施工圖〕或上述圖紙的復(fù)印件。3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進展審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工答應(yīng)證。乙方應(yīng)按照答應(yīng)證時間開工裝修，同時應(yīng)將答應(yīng)證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進展修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提早通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責(zé)。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進展，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借別人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費〔含設(shè)備使用費〕按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工答應(yīng)證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用〔以甲方驗收合格之日停頓計費〕，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進展24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可繼續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。第二條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負。2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上間隔，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。5.不得擅自封包燃氣管道。6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案〕2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責(zé)。3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器。第四條樓宇外觀裝修1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負。3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。第五條裝飾施工現(xiàn)場1.裝飾材料搬運：乙方須提早申請電梯使用時間，按方案安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運道路及時清掃干凈。2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須穿著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及別人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4.裝修施工時間：1〕工作時間：8：0012：00，14：0018：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2〕機械設(shè)備作業(yè)時間：8：0011：30，14：3018：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民?！仓芰⑷侦o音作業(yè)〕5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場制止吸煙。乙方必須遵守各項平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。五、裝修開工驗收裝修完成后，乙方須提早通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承當(dāng)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或別人人身平安或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條如因乙方裝修給別人人身財產(chǎn)造成損失，而引起別人向甲方索賠時，乙方負責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方：甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：