實用的委托管理合同范文錦集8篇(合同精選)

第頁共頁實用的委托管理合同范文錦集8篇(合同精選)委托管理合同篇1甲方：〔XX飯店〕乙方：〔XX飯店管理公司〕甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就XX飯店委托經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方〔XX飯店〕硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況第二條委托經(jīng)營管理工程甲方委托乙方經(jīng)營管理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營、餐飲經(jīng)營、娛樂設(shè)施經(jīng)營等業(yè)務(wù)。第三條甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供飯店營業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動資金。2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、創(chuàng)辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)飯店對外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風(fēng)險。第四條乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理到達(dá)國家規(guī)定的"三星級"程度。2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于進(jìn)步飯店的經(jīng)營設(shè)備。3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級技術(shù)人員5－10人，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理工作。4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2－3人和其他專業(yè)人員假設(shè)干人。5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6、按時間向飯店董事會及政府有關(guān)部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、本錢表及其附表的月、季、年報。第五條管理方〔乙方〕的權(quán)限1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免〔財務(wù)部經(jīng)理由甲方委派〕。2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。3、根據(jù)勞動合同，決定職工的聘用、辭退、獎懲等。4、為了甲方的利益和經(jīng)營的需要，經(jīng)甲方認(rèn)可，有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報廢的固定資產(chǎn)。5、乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵抗不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)回絕占用、挪用、平調(diào)飯店財產(chǎn)等不合理的攤派行為。第六條以下事項，乙方應(yīng)報請甲方批準(zhǔn)1、飯店的主要規(guī)章制度，包括財務(wù)制度、工資福利制度等；2、試營業(yè)開業(yè)方案及創(chuàng)辦費(fèi)方案；3、年度營業(yè)方案和財務(wù)收支方案；4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營、合并等；5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯〔按當(dāng)時調(diào)劑價〕的開支；6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯〔按當(dāng)時調(diào)劑價〕的債務(wù)；7、經(jīng)營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項；8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì)；9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理；10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何改變。第七條委托管理、承包期限及酬金支付1、試營業(yè)期限自年月日起至年月日止；正式經(jīng)營承包期自年月日起至年月日止；2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營本錢中列支，此款自年度報表提供數(shù)字后1個月內(nèi)付清；3、承包經(jīng)營期間，以年度會計報表中的純利潤總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標(biāo)；4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，缺乏局部，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理，超出承包指標(biāo)局部，雙方按1：1分成；5、飯店試營業(yè)前的籌備創(chuàng)辦階段，甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿；6、飯店營業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承當(dāng)，從經(jīng)營本錢中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20xx元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任1、假設(shè)雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，那么雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么交由司法部門裁決，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行；2、本合同書假設(shè)需要改動或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力；3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止；4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：〔代表簽字〕委托管理合同篇2本委托投資協(xié)議于_________年_________月_________日由以下雙方在_________簽署：_________(以下簡稱甲方)身份證號：_________：__________________(以下簡稱乙方)身份證號：_________：_________鑒于：1._________是一家根據(jù)中國法律合法組建并存續(xù)的有限責(zé)任公司，其股東之一_________;2.乙方為_________現(xiàn)任總經(jīng)理，且乙方知曉_________有意將其持有的_________的_________的股權(quán)(以下簡稱目的股權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方;及3.甲方有意通過乙方受讓并持有目的股權(quán)。因此，經(jīng)友好協(xié)商，雙方茲達(dá)成一致如下：第一條委托投資金額1.1自本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)將_________元人民幣(以下簡稱委托投資金額)匯入乙方指定帳號，作為甲方委托乙方投資_________的資金。委托投資金額的提供給以銀行匯款憑證為證據(jù)。1.2上述第1.1條規(guī)定的委托投資金額的提供不應(yīng)被視為贈與或任何類似性質(zhì)的'行為。1.3乙方承諾，上述委托投資金額將僅用于受讓目的股權(quán)的資金使用。第二條股權(quán)持有2.1_________的股權(quán)變更完成之后，甲方有權(quán)通過乙方享有_________股東的權(quán)利，該等權(quán)利包括但不限于：(1)按照其所持有的股權(quán)獲得股利和其他形式利益分配;(2)參加或者推選代表參加_________股東會及董事會并享有表決權(quán);(3)按照其所持有的股權(quán)行使表決權(quán);(4)對_________的經(jīng)營行為進(jìn)展監(jiān)視，提出建議或者質(zhì)詢;(5)按照法律、行政法規(guī)及_________章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份;(6)按照法律和_________章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息;(7)_________終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配;及(8)法律、行政法規(guī)及_________章程所賦予股東的其他權(quán)利。2.2_________完成其股東變更手續(xù)之后，甲方通過乙方承當(dāng)_________股東的義務(wù)，該等義務(wù)包括但不限于：(1)遵守_________章程;(2)除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股;及(3)法律、行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。2.3上述股東權(quán)利義務(wù)的行使可由乙方以其自身名義行使，但是，為本協(xié)議之目的，甲、乙雙方明了乙方任何權(quán)利義務(wù)的行使均應(yīng)在甲方指示或受權(quán)下進(jìn)展。但是，在緊急情況下，為甲方利益考慮，乙方可先行作出決定，但應(yīng)在事后立即通知甲方。2.4乙方特別承諾，未得到甲方事先書面指示的情況下，其不得將目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式讓與給任何其他第三方。第三條生效條件本協(xié)議自以下條件全部滿足之日起生效：(1)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字;及(2)乙方已與_________簽署了形式和本質(zhì)均令甲方滿意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且該協(xié)議已生效。上述協(xié)議中，乙方受讓股權(quán)為_________股權(quán)的_________，轉(zhuǎn)讓價格為_________元人民幣。第四條其他4.1本協(xié)議簽署后，如對其中內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成并簽字。4.2本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇3甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**花園之清潔業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一．甲方同意由乙方承當(dāng)位于**省**市**大道**花園之清潔管理業(yè)務(wù)。二．委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。另外包括垃圾清運(yùn)。三．甲方責(zé)任：1．根據(jù)**花園詳細(xì)情況制定有關(guān)衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。2．在**花園內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。3．派人監(jiān)視委托范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出意見。4．免費(fèi)提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。5．在乙方按照甲方之要求進(jìn)展玻璃幕墻清潔時提供吊船等設(shè)備。6．如遇特殊清潔工作要求時，須提早24小時通知乙方以便安排有關(guān)工作。四．乙方的責(zé)作1．按照標(biāo)書之要求人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)選派素質(zhì)較高、效勞態(tài)度好、身體安康的人員〔包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人〕進(jìn)駐現(xiàn)場工作。2．教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3．保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。4．嚴(yán)格管理屬下員工在工作時保護(hù)甲方財物，如造成損壞，將負(fù)責(zé)予以賠償。5．教育屬下員工嚴(yán)格遵守平安作業(yè)規(guī)定，如有平安事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。6．嚴(yán)格按照標(biāo)書之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時完成各項工作。7．承受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項。8．如遇有關(guān)部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方合格通過檢查。9．乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)大廈之公共設(shè)備、設(shè)施損壞時應(yīng)主動及時通知甲方；當(dāng)臺風(fēng)吹襲或遭水浸后應(yīng)有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險工作。10．指定專人負(fù)責(zé)對屬下員工管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)展業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)甲乙雙方之關(guān)系，承受甲方的各項工作要求。11．賠償員失的責(zé)任1〕在履行本業(yè)務(wù)的過程中，由于乙方的責(zé)任，以及屬于乙方工作人員責(zé)任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。2〕關(guān)于前項的損失賠償金額，應(yīng)以該賠償責(zé)任保險之金額進(jìn)展支付。a．對個人進(jìn)展賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。b．對物資損失進(jìn)展賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。五．工作人數(shù)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)乙方保證提供不少于標(biāo)書之要求的清潔人員駐場工作，各有關(guān)工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)書所列，乙方派出的人員在大廈內(nèi)，不能效勞甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實乙方派駐人員缺乏標(biāo)書內(nèi)要求人數(shù)，甲方有權(quán)按工資比例在乙方效勞費(fèi)中扣除。乙方另派駐人員工作實行早、中班二班制。六、合同金額甲方每月付給乙方清潔效勞費(fèi)共計人民幣元。七、付款方式乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內(nèi)交付效勞費(fèi)，以轉(zhuǎn)賬支票方式付款。八、合同期本合同的合同期為一年，自****年**月**日起至****年**月**日止。九、合同運(yùn)作甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按投標(biāo)管理提案書及附件規(guī)定之人員人數(shù)、工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展運(yùn)作。在日常工作中，乙方工作人員數(shù)量或工作標(biāo)準(zhǔn)不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內(nèi)妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。十．本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應(yīng)提早一個月通知對方并在獲得一致意見前方能終止合同。十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補(bǔ)充附件或通過協(xié)商解決。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：簽章：簽章：委托管理合同篇4甲方：法定地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：：乙方：王輝法定地址：法定代表人：王輝聯(lián)絡(luò)：：甲乙雙方本著平等協(xié)商的原那么，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”工程委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、工程位于新將北路華山公園對面，工程總面積約平方米?！皷|方商廈”工程，假設(shè)“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。甲方委托乙方對該工程進(jìn)展商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意承受委托。二、工程施行原那么：1、全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和施行。團(tuán)隊組建以及管理：三、經(jīng)營管理參謀的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：(一)合作內(nèi)容:招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營環(huán)節(jié)中的偏向，協(xié)調(diào)商戶，測算各項運(yùn)營指標(biāo)。乙方履行工程商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項經(jīng)營指標(biāo)。乙方履行“制定公司開展方案”并組織施行公司章程所賦予的職權(quán)(二)合作期限：雙方約定合作期限為3年，從年月日〔預(yù)計開業(yè)之日起計〕至年止。(三)人員配置：乙方根據(jù)工程體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。(四)合作方式：開業(yè)前的合作方式：招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報表呈報甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時間方案完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙2、方根據(jù)甲方提供的工作方案〔附件一〕出工作方案內(nèi)容。開業(yè)后乙方負(fù)責(zé)甲方完成商場五年營運(yùn)測算一、第一年營業(yè)收入預(yù)測〔2907.92萬元其中租金收入112.68萬元〕第一年營業(yè)收入測算資料見下表。一樓：20xx年〔樓梯口等公用局部做特賣〕二樓：20xx年3三樓：20xx年四樓：20xx年4五樓：20xx年將樂東方商廈一至五樓總合計：面積：8000平總銷售2736不含租金：2；毛利：612.41平均扣率17%。二、營業(yè)稅金預(yù)測〔104.401584〕稅費(fèi)由商家出財務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅1、營業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.632、增值稅：515.21聯(lián)營毛利×17%=87.58573、城建稅：93.2157〔營業(yè)稅額+增值稅額〕×7%=6.5250994、教育費(fèi)附加：93.2157〔營業(yè)稅額+增值稅額〕×5%=4.660785三、費(fèi)用預(yù)測〔萬元〕1、人員工資〔125.28萬元〕在部門設(shè)置和定員定編根底上，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28萬元，20xx年-20xx年每年遞增5%，委托管理合同篇5甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務(wù)：________乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務(wù)：________為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。(二)管理事項包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；9.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理；2.監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；11.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實際管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目；5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價；9.有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)展處理；10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；12.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后____年內(nèi)到達(dá)____標(biāo)準(zhǔn)。(二)確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金。(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎罰措施(一)在各項管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市)；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。(三)假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。(四)假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?二)本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4……為合同的有效組成局部。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日附：1、《____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)委托管理合同篇6甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就委托建立xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資工程方案的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建立xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計、建立、水電暖配套)。第二條：乙方按縣政府相關(guān)建立工程管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建立工程統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計、施工圖等工程，并根據(jù)方案進(jìn)展施工建立。第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建立工程管理要求，報縣招標(biāo)中心根據(jù)工程進(jìn)展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建立資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建立，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等根底設(shè)施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日委托管理合同篇7本合同當(dāng)事人：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、公正、誠信、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對〔以下簡稱“本物業(yè)”〕提供前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一條、物業(yè)根本情況1.0物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：建筑面積：汽車泊位：2.0乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二條、委托管理期限委托管理期限為三年〔因本工程為分期開發(fā)建立，詳細(xì)合同起止期限以每期開工交付業(yè)主之日起至滿三年止〕。合同期滿或業(yè)主大會成立業(yè)主委員會與所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞合同生效時，本合同自然終止。第三條、效勞內(nèi)容與質(zhì)量1.0在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.3物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。1.4公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。1.5車輛停放管理。1.6公共秩序維護(hù)、平安防范等事項的協(xié)助管理。1.7裝飾裝修管理效勞。1.8物業(yè)檔案資料管理。1.9在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他效勞包括以下事項：/。/。2.0乙方提供的前期物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.0單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。4.0甲方委托乙方提供前期售樓部物業(yè)效勞管理。由乙方承當(dāng)物業(yè)效勞人員的工資并負(fù)責(zé)提供物業(yè)所需裝備；由甲方承當(dāng)售樓部日常物耗并負(fù)責(zé)提供物業(yè)效勞人員住宿。4.1售樓部物業(yè)效勞人員崗位、人數(shù)及需甲方提供的日常物耗明細(xì)清單見合同附件。第四條、效勞費(fèi)用1.0物業(yè)管理效勞費(fèi)。1.1本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)采用包干制。1.2物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：高層電梯公寓：0.60元/㎡?月商業(yè)鋪面：0.80元/㎡?月1.3乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。1.4物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開支：1.4.1管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的法定公積金、公益金等。1.4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。1.4.3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。1.4.4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。1.4.5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。1.4.6辦公費(fèi)用。1.4.7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。1.4.8法定稅費(fèi)。1.4.9物業(yè)管理企業(yè)的利潤。1.5業(yè)主應(yīng)于接房之日起交納物業(yè)管理效勞費(fèi)用〔對非因甲方原因未接房的，從甲方公告通知接房截止日第二日開場計收〕。1.6自甲方首次交房之日截止，售房率超過70%，即未售空置房率低于30%，乙方免收甲方未售空置房的物業(yè)效勞費(fèi)用。如因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用由甲方全額交納。1.7業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理效勞費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。1.8物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由乙方提出方案，經(jīng)業(yè)主大會〔或業(yè)主委員會〕討論通過后執(zhí)行。1.9業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)的，從逾期之日起按每天1元交納滯納金。1.10業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每半年第一月十日前履行交納下半年物業(yè)管理效勞費(fèi)用義務(wù)。1.11物業(yè)管理費(fèi)中不包含本物業(yè)公共財產(chǎn)和公眾責(zé)任保險費(fèi)。此費(fèi)用假設(shè)需發(fā)生，由業(yè)主自行承當(dāng)。2.0車位場地使用費(fèi)2.1機(jī)動車車位場地使用費(fèi)2.1.1己售產(chǎn)權(quán)〔使用權(quán)〕式停車位〔庫〕場地管理費(fèi)：30元/月·個；由使用人向乙方交納車位場地管理費(fèi)。2.1.2地面停車位場地使用費(fèi)；由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，作為乙方物業(yè)管理效勞費(fèi)用缺乏局部補(bǔ)貼。2.1.3地下停車位場地使用費(fèi)；地下產(chǎn)權(quán)停車場甲方委托乙方進(jìn)展管理，由乙方收取相關(guān)車輛場地停放費(fèi)用，其利潤分配方式為：在扣除必要的本錢后，利潤的70%歸甲方，30%歸乙方。未出租車位不計本錢。2.1.4臨時停放的車輛場地使用費(fèi)按地方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.5非機(jī)動車車位場地使用費(fèi)按地方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.6臨時停放由乙方按地方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取。3.0乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費(fèi)用計付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。4.0其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的特約效勞費(fèi)根據(jù)市場定價，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。5.0房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5.1房屋共用部位：小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后由乙方承當(dāng)。大中修、更新、改造費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后從維修基金中支付。5.2房屋共用設(shè)施、設(shè)備：小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后由乙方承當(dāng)。大中修、更新、改造費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后從維修基金中支付。5.3公共綠地：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后由乙方承當(dāng)。大中修、更新、改造費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后從維修基金中支付。5.4附屬配套建筑和設(shè)施：小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后由乙方承當(dāng)。大中修、更新、改造費(fèi)用，維保期內(nèi)由甲方責(zé)成施工方承當(dāng)，維保期后從維修基金中支付。6.0關(guān)于交房后的水電費(fèi)用6.1甲方向業(yè)主交房成功后〔業(yè)主驗房簽字確認(rèn)后〕，以業(yè)主室內(nèi)計量表讀數(shù)為業(yè)主應(yīng)交水電費(fèi)的計算起數(shù)。6.2如在物業(yè)保修期內(nèi)，因保修事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)追收。假如因業(yè)主〔或使用人〕使用不當(dāng)造成，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)追收。6.3乙方根據(jù)工程詳細(xì)情況的需要，可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的代收代繳收費(fèi)效勞〔代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理效勞費(fèi)用〕。對水、電、氣誤差局部〔總表與分表之間所產(chǎn)生的誤差〕以及方案外用水等按業(yè)主〔租戶〕實際水電氣使用量進(jìn)展合理的分?jǐn)偂?.0其他補(bǔ)充約定事項7.1甲方負(fù)責(zé)給乙方提供能到達(dá)物業(yè)效勞使用要求的物業(yè)管理用房。7.2垃圾處理費(fèi)、裝修管理效勞費(fèi)按地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條、物業(yè)的經(jīng)營與管理1.0乙方負(fù)責(zé)停車場收費(fèi)及收好處理，應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。2.0本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入作為乙方物業(yè)管理效勞經(jīng)費(fèi)缺乏部份補(bǔ)貼。第六條、物業(yè)的承接驗收1.0對于本合同簽定后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)展查驗并簽定確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建立和物業(yè)管理方面承當(dāng)責(zé)任的根據(jù)。2.0乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：2.1開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料。2.2設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。2.3特種設(shè)備檢驗報告。2.4消防驗收意見書。2.5物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。2.6本物業(yè)全部房屋的產(chǎn)權(quán)測繪面積。2.7物業(yè)管理所必需的其他資料。3.0委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求〔單位工程評定等級均需到達(dá)合格〕。并應(yīng)根據(jù)建立部〔91〕年ZBP30001-90《房屋接收驗收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定向乙方交驗房屋。如存在質(zhì)量問題，委托乙方負(fù)責(zé)與甲方責(zé)成施工方協(xié)調(diào)，由甲方責(zé)成施工方返修，并由甲方責(zé)成施工方支出全部費(fèi)用。如甲方責(zé)成施工方不配合或不能及時返修的，由乙方另行聘請專業(yè)隊伍返修，相關(guān)費(fèi)用由甲方留置的甲方責(zé)成施工方維保金中支出。委托管理合同篇8甲方：＿＿＿＿＿＿〔聘方〕乙方：＿＿＿＿＿＿〔受聘方〕甲乙雙方已互相介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關(guān)情況，在自愿平等和互相信托的根底上，簽定本合同，以便共同遵守。第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方?jīng)Q定聘方乙方為本領(lǐng)務(wù)所律師。第二條：乙方的聘任職務(wù)是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規(guī)定的各項律師業(yè)務(wù)。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)第四條：甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權(quán)利〔一〕為乙方安排工作，分配任務(wù)；〔二〕監(jiān)視檢查乙方工作情況；〔三〕在乙方工作成績突出或?qū)κ聞?wù)所有重大奉獻(xiàn)時，給予獎勵；對乙方工作中發(fā)生的違章違紀(jì)行為，予以處分；〔四〕確定或調(diào)整乙方的工資和福利待遇。第五條：甲方須履行的義務(wù)：〔一〕使乙方及時獲取勞動報酬；〔二〕使乙方合理享受事務(wù)所的勞保福利待遇；〔三〕為乙方履行職務(wù)提供一定的工作條件；〔四〕依法維護(hù)乙方在履行職務(wù)時的合法權(quán)益；〔五〕為乙方更新知識，進(jìn)修深造提供便利和創(chuàng)造條件。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權(quán)利：〔一〕依法履行律師職務(wù)；〔二〕獲取勞動報酬；〔三〕對事務(wù)所的管理工作提出建議和批評；〔四〕依事務(wù)所規(guī)定的條件申請參加合作律師；〔五〕辭職〔須提早三個月提出書面申請〕；乙方須履行的義務(wù)：〔一〕遵守事務(wù)所的各項規(guī)章制度，承受事務(wù)所的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)視，服從工作安排；〔二〕在履行律師職務(wù)時，不得違背國家法律和違犯職業(yè)道德；〔三〕不得從事有損于事務(wù)所聲譽(yù)的活動；〔四〕不斷進(jìn)步自己的實際工作才能和業(yè)務(wù)素質(zhì)。第七條：勞動報酬和福利待遇：乙方在本合同有效期內(nèi)的勞動報酬和福利待遇，按事務(wù)所制定的〈勞開工資和福利待遇管理方法〉執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除在以下情況下，事務(wù)所有權(quán)單方解除合同：〔一〕應(yīng)聘律師違背事務(wù)所規(guī)章制度，不積極履行義務(wù)，經(jīng)勸阻不改時；〔二〕應(yīng)聘律師嚴(yán)重違背工作紀(jì)律或違犯職業(yè)道德；〔三〕應(yīng)聘律師因違法亂紀(jì)被撤銷律師資格；〔四〕應(yīng)聘律師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務(wù)時；在以下情況下，合同自行解除：〔一〕應(yīng)聘律師應(yīng)征入伍，出國定居或留學(xué)；〔二〕應(yīng)聘律師因病或人身意外事故無法繼續(xù)履行職務(wù)滿六個月；〔三〕無故不上班工作滿一個月；〔四〕經(jīng)批準(zhǔn)成為事務(wù)所合作律師；〔五〕事務(wù)所自行撤銷或破產(chǎn)在以下情況下，合同可以變更：〔一〕雙方協(xié)商之；〔二〕因國家政策法令發(fā)生變化時。第九條：合同解除后一個月內(nèi)，乙方須立即交出有關(guān)文件，案卷材料和律師工作執(zhí)照，并辦理業(yè)務(wù)交接手續(xù)停頓履行律師職務(wù)。第十條：合同期限本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機(jī)關(guān)備案一份，三份具有同等效力。第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕主任簽字年月日【時效性】有效【法規(guī)名稱】商業(yè)合同【法規(guī)分類】合同【正文】商業(yè)合同合同號：＿＿＿＿日期：＿＿＿＿買方：＿＿＿＿電報：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿賣方：＿＿＿＿電報：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。１．品名、規(guī)格：＿＿＿＿單位：＿＿＿＿單價：＿＿＿＿總價：＿＿＿＿總金額：＿＿＿＿２．原產(chǎn)國別和消費(fèi)廠：＿＿＿＿３．包裝：須用鞏固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震才能。由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完好的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。４．裝運(yùn)標(biāo)記：賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：５．裝運(yùn)日期：＿＿＿＿６．裝運(yùn)港口：＿＿＿＿７．卸貨港口：＿＿＿＿８．保險：＿＿＿＿裝運(yùn)后由買方投保。９．支付條件：分下述三種情況：〔１〕采用信譽(yù)證：買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款１１〔１〕ａ〕，應(yīng)在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額一樣的不可撤銷信譽(yù)證。賣方須向開證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)〔見本合同第１０款〕。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付〔電匯或航郵付匯〕。信譽(yù)證于裝運(yùn)日期后１５天內(nèi)有效。〔２〕托收。貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)〔見本合同第１０款〕，通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進(jìn)展托收。〔３〕直接付款買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)〔見本合同第１０款〕后７天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。１０．單據(jù)：〔１〕海運(yùn)全套干凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。〔２〕空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方?！玻场澈洁]：航郵收據(jù)副本一份，寄交買方?！玻础嘲l(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭〔假設(shè)貨運(yùn)嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨(dú)開列〕，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。〔５〕由廠商出具的裝箱清單一式兩份?！玻丁秤蓮S商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書?！玻贰池浳镅b運(yùn)后立即用電報／信件通知買方。此外，貨發(fā)１０天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)〔第５條除外〕航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。１１．裝運(yùn)：〔１〕Ｆ．Ｏ．Ｂ．條款：ａ．賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前３０天，用電報／信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。ｂ．賣方船運(yùn)代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿〔電報：＿＿＿＿〕，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預(yù)計船達(dá)裝運(yùn)港１０天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持親密聯(lián)絡(luò)。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提早、推延抵達(dá)時，買方或其船方代理應(yīng)及時通知賣方。假設(shè)船在買方通知日后３０天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第３０天后倉儲費(fèi)和保險費(fèi)用由買方承當(dāng)。ｄ．假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承當(dāng)。ｅ．貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險由賣方承當(dāng)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險屬買方。〔２〕Ｃ＆Ｆ條款下：ａ．在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。ｂ．貨物經(jīng)航郵／空運(yùn)時，賣方于本合同第５條規(guī)定的交貨日前３０天，以電報／信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報／信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。１２．裝運(yùn)通知貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報／信件通知買方。假設(shè)因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方那么承當(dāng)全部損失。１３．質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起１２個月為質(zhì)量保證期。１４．索賠：自貨到目的港起９０天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險公司或船方承當(dāng)?shù)木植客?，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。賣方擔(dān)保貨到目的港起１２個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之根據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。１５．不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)１４天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過１０個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。１６．合同延期和罰款：除本合同１５條所述不可抗力原因，賣方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的５％。賣方假設(shè)逾期１０個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。１７．仲裁：凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，那么可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據(jù)該會暫定的仲裁法那么和程序進(jìn)展仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進(jìn)展，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。仲裁也可在雙方均能承受的第三國進(jìn)展。１８．附加條款：本合同本來兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。賣方：＿＿＿＿買方：＿＿＿＿注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，假設(shè)雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。委托方〔以下簡稱甲方〕:代理方〔以下簡稱乙方〕:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)根本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋構(gòu)造為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%、乙方得%。假設(shè)銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收買房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收買房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開場向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托別人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書〔注明代收房款〕及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方受權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價局部，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及效勞費(fèi)合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1〕、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2〕、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3〕、原購房協(xié)議書〔另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明〕4〕、房屋平面構(gòu)造圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5〕、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6〕、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主受權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)絡(luò)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，那么本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原那么上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提早交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否那么視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提早３天通知乙方，否那么乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。九、乙方必須嚴(yán)守老實、信譽(yù)、高效的效勞原那么，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)展代理效勞，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一局部。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：開戶行：帳號：簽約日期：年月日于實用的委托管理合同范文錦集十篇(范本)實用的委托管理合同范文錦集十篇委托管理合同篇1乙方：重慶市××律師事務(wù)所地址：：6656676666562139電掛：1899電傳630031聘請常年法律參謀合同根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______〔簡稱甲方〕為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所〔簡稱乙方〕擔(dān)任常年法律參謀。乙方承受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下各條款，共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律參謀，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助：1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢；2.經(jīng)甲方受權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同；3.為甲方審查〔含日、英、德、俄、法文〕或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書；4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)展社會法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)絡(luò)。五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的時機(jī)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。六、甲方指應(yīng)定專人承當(dāng)本單位詳細(xì)的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)絡(luò)。七、每年由甲方向乙方付給法律參謀酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)展訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)〔1991〕230號文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi)。九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律參謀交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元。十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。十一、如合同的一方違背合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提早一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所法定代表人：法定代表人:年月日重慶市××所〔19*〕民／經(jīng)／行／非字第*號〔甲方〕因**一案，現(xiàn)委托重慶市第××律師事務(wù)所〔乙方〕律師出庭代理／代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立合同如下：一、乙方承受甲方的委托，指派律師***為甲方第*審代理人。甲方委托乙方代理權(quán)限是：二、律師必須根據(jù)事實和法律參加訴訟活動，認(rèn)真負(fù)責(zé)地履行律師的職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。三、根據(jù)國家《關(guān)于業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲方向乙方支付代理費(fèi)**元，標(biāo)的費(fèi)**元。四、乙方為本案調(diào)查、出庭所需差旅費(fèi)，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全部由甲方負(fù)擔(dān)。甲方向乙方支付差旅費(fèi)*元。五、甲方必須真實地向律師表達(dá)案情，提供證據(jù)。在承受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方擔(dān)造事實，弄虛作假，乙方有權(quán)終止代理，依本合同所收費(fèi)用不予退還。六、如乙方無故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)應(yīng)全部退還甲方；如甲方無故終止合同，代理費(fèi)和標(biāo)的費(fèi)不予退還。七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字〔或蓋章〕生效。九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結(jié)止〔判決、調(diào)解、案外和解、撤訴及調(diào)查結(jié)案〕。十、本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：重慶市××律師事務(wù)所住所：住所：：：66565666委托管理合同篇2本合同當(dāng)事人：委托方大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱甲方〕：受托方大慶昊方·華溪物業(yè)管理〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方將華溪龍城〔一期〕〔物業(yè)名稱〕委托給乙方實行物業(yè)管理。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況:物業(yè)名稱華溪龍城〔一期〕；物業(yè)類型住宅型物業(yè)；座落位置龍鳳區(qū)政府、新建公路客運(yùn)站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；占地面積150918平方米建筑面積236589.24平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至婦幼保健院；南至東城領(lǐng)袖住宅小區(qū)；西至龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓；北至世紀(jì)大道。容積率：1.2%綠地占有率：38%〔規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二〕。第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞