委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(系列11篇)

第頁(yè)共頁(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(系列11篇)委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(系列11篇)。委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇1)委托人〔甲方〕：____：受托人〔乙方〕：____：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，在自愿、平等、協(xié)商一致根底上，就委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條委托經(jīng)營(yíng)管理工程概況甲方將其所有的位于的場(chǎng)地，總面積平方米〔詳見(jiàn)附件〕，其中地上一層平方米，地下一層______平方米，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一代租，整體經(jīng)營(yíng)。第二條委托經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該物業(yè)區(qū)域特別受權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，且甲方不參與經(jīng)營(yíng)管理；委托權(quán)限包括但不限于：1.決定和修改該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)定位；2.決定和修改經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式；3.租金及其它費(fèi)用的收繳；4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；5.構(gòu)造改造及裝修；6.其他相應(yīng)的權(quán)限。第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)期限年，即委托經(jīng)營(yíng)時(shí)間自年月日起至年月日止。2.在該期限內(nèi)，鑒于甲方向乙方的不可撤銷的受權(quán)，甲方不得因任何事由，提早收回授予乙方的對(duì)該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第四條經(jīng)營(yíng)管理收益甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方按照下述月單價(jià)計(jì)算方式，向甲方繳交經(jīng)營(yíng)管理收益，但甲方給予乙方6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)培育期，在經(jīng)營(yíng)培育期內(nèi)，乙方不需交納經(jīng)營(yíng)管理收益，該經(jīng)營(yíng)培育期自年月日起算，至年月日終止；1．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；2．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；3．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；4．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；5．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；6．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；7．20年月日～20年月日，金額：￥元/月(人民幣萬(wàn)元每月)；本協(xié)議簽訂后，乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營(yíng)期間約定的租金收益比例，乙方須于合同履行的第七個(gè)月月末之前將上半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給甲方，乙方須于合同履行的第十三個(gè)月月末之前將下半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給或匯至甲方如下銀行帳戶：戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：第五條保證金乙方簽署本協(xié)議后日向甲方交納￥5,00000，即人民幣伍拾萬(wàn)元作為保證金,該保證金于合同到期，如甲乙雙方不再續(xù)約，在乙方無(wú)拖欠甲方費(fèi)用或其他違約事情發(fā)生的情況下，甲方于10日內(nèi)無(wú)息退還乙方。委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇2)甲方：乙方：第一章總那么第一條XXXXXX一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購(gòu)置的XXXXXX一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格，承受XXXXXX全體業(yè)主的委托對(duì)XXXXXX施行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。乙方是XXXXXX樓號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購(gòu)置該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫(xiě)人民幣：)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))第三條本合同有效期自乙方購(gòu)置該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。第二章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)第四條乙方購(gòu)得XXXXXX商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否那么由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承當(dāng)。第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的局部承當(dāng)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提早支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從年月日開(kāi)場(chǎng)在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開(kāi)戶名：，帳號(hào)：)。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。第三章商場(chǎng)管理第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承當(dāng)，委托期限完畢后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干預(yù)甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)回絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承當(dāng)其干預(yù)行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、平安及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否那么，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買(mǎi)受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執(zhí)行。第十六條本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。第六章違約責(zé)任第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違背本合同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。第十九條非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。第七章通知第二十條任何書(shū)面通知或圖文按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。第八章合同變更和終止第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十二條如因不可抗力的原因造本錢(qián)合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的局部。第二十五條本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(合同號(hào)為)同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。附件：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。甲方：乙方：法定代表人：身份證號(hào)：受權(quán)委托人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：通訊地址：年月日年月日委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇3)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方在__________小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理效勞需要，甲方全權(quán)委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的會(huì)所及一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)進(jìn)展日常管理與經(jīng)營(yíng)效勞。乙方愿意承受其聘請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違背有關(guān)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，達(dá)成了一致的共識(shí)。特訂立本協(xié)議，以資共同遵照履行。雙方合作包括(但不限于)：一、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)二、經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經(jīng)營(yíng)效勞工程三、合同期限畔山林語(yǔ)溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計(jì)算之后至36月止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利(1)監(jiān)視乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。假設(shè)因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。假設(shè)乙方收到甲方提出書(shū)面整改意見(jiàn)三個(gè)月不能整改時(shí)，甲方有權(quán)要求中止合同;(2)甲方有權(quán)對(duì)會(huì)所設(shè)備進(jìn)展監(jiān)視檢查;(3)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所經(jīng)營(yíng)的一切債權(quán)債務(wù)的糾紛由乙方承當(dāng)。甲方義務(wù)(1)負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求完成會(huì)所的建造、裝修裝飾和物品裝備，但是因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)需要改變?cè)O(shè)計(jì)的，產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方承當(dāng)。(會(huì)所裝修裝飾和物品裝備，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定，配套設(shè)備工程明細(xì)在合同附件中細(xì)列)(2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理睬所的消防、環(huán)保、平安等答應(yīng)證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;(3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、路等(上級(jí)部門(mén)限電、檢修等特殊原因除外);(4)甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán);(5)按照國(guó)家交房標(biāo)準(zhǔn)，完成會(huì)所的設(shè)計(jì)和施工，并完成交房工作。(6)對(duì)委托工程中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時(shí)、明確地以書(shū)面的形式答復(fù)乙方;(7)應(yīng)根據(jù)委托工程的施行進(jìn)程和乙方要求及時(shí)提供有關(guān)文件、資料;(8)按照協(xié)議要求，配合乙方經(jīng)營(yíng)管理工作，為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)造良好的工作條件和工作環(huán)境;(9)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛由甲方承當(dāng)，給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;(10)因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利(1)在協(xié)議期間，會(huì)所經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有;(2)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)管理需要，有權(quán)對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理工程進(jìn)展調(diào)整;乙方義務(wù)(1)在協(xié)議規(guī)定的委托工程下，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的管理理念、形式、方法，制定統(tǒng)一制定會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理及運(yùn)作的制度和流程標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;(2)乙方負(fù)責(zé)前期會(huì)所經(jīng)營(yíng)工程耗材費(fèi)用的投入;(詳見(jiàn)合同附件明細(xì))(3)乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營(yíng)需要的交通工具的投入;(4)乙方對(duì)甲方提供和自己得悉的各類資料、信息、商業(yè)機(jī)密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外泄露;(5)負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修。五、利潤(rùn)分配1、在支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進(jìn)展利潤(rùn)分配。2、在盈利缺乏支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”時(shí)，甲方另行出資補(bǔ)貼當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”缺乏局部，甲乙雙方不再進(jìn)展利潤(rùn)分配。3、在完成雙方出資比例進(jìn)展利潤(rùn)分配。4、當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”指起算月后的12個(gè)月。六、免責(zé)條款本協(xié)議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害、重大政策調(diào)整等)，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。雙方互相免職。七、其他條款1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商未能解決，那么任何一方可將爭(zhēng)議提交物業(yè)所在地法院。法院裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.如有合同的補(bǔ)充條款將與本合同一樣具有一樣法律作用。3.本合約一式四份，甲方及乙方各執(zhí)二份。甲方：__________乙方：__________日期：__________委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇4)甲方(委托方)：____法定代表人：____聯(lián)絡(luò)：____地址：____乙方(受托方)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：____法定代表人：____聯(lián)絡(luò)：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲?，就乙方承受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)效勞(下稱“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的____房屋，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)___平方米(詳細(xì)物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)見(jiàn)附件)。2、托管物業(yè)需按照四星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括以下附屬設(shè)施：(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。(3)其他類：窗簾等。(4)配套設(shè)施：會(huì)議室3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成局部。假設(shè)交付時(shí)房間沒(méi)有到達(dá)以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)委托書(shū))，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第二條托管物業(yè)用處該物業(yè)用處為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理形式；2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略；3、乙方自主成立管理效勞團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無(wú)關(guān)；4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。第四條經(jīng)營(yíng)托管期限1、本次經(jīng)營(yíng)托管效勞的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細(xì)時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第____種方式獲得收益。①對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50%的比例分配。②甲方享有委托房總房款8%的年收益。2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見(jiàn)附件)，同時(shí)，乙方以短信、____或的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)；假設(shè)自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，那么視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款那么應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第六條相關(guān)費(fèi)用1、托管期間，雙方承當(dāng)費(fèi)用：(1)、乙方承當(dāng)費(fèi)用：a.水費(fèi)b.電費(fèi)c.燃?xì)赓M(fèi)d.寬帶月費(fèi)e.有線電視月費(fèi)f.布草清潔、洗滌費(fèi)用g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用i.效勞人力本錢(qián)j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用k.房屋租賃稅(2)、甲方承當(dāng)費(fèi)用：a.裝修、整改費(fèi)用b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的根本配置費(fèi)用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用d.有線電視初裝費(fèi)e.寬帶初裝費(fèi)f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承當(dāng)。甲方承諾該工程沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承當(dāng)。2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，假設(shè)甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問(wèn)題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承當(dāng)；經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和喪失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理；如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無(wú)法聯(lián)絡(luò)甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方；維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管到達(dá)800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)展全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)展全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。3、經(jīng)營(yíng)托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝根底設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承當(dāng)。甲方不得回絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展，否那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒(méi)有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否那么，視為甲方違約。5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房，甲方可通過(guò)網(wǎng)站理解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，假設(shè)甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。假設(shè)甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承當(dāng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承當(dāng)。6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，假設(shè)仍需乙方提供其他效勞，那么按效勞工程收取費(fèi)用。(詳見(jiàn)附加效勞工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干預(yù)、進(jìn)犯。因甲方原因此發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否那么應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否那么應(yīng)承當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。7、因乙方重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯(cuò)而所造成的損失。10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否那么應(yīng)承當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承當(dāng)。11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提早三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否那么甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)可以正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干預(yù)等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方可以正常的經(jīng)營(yíng)。14、甲方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及別人的干預(yù)和進(jìn)犯。2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的；(2)乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的；(3)乙方按托管物業(yè)通常的.使用方法使用托管物業(yè)的；(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)展嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)按照合同約定承受甲方的監(jiān)視、抽查。10、假如甲方交付房屋時(shí)到達(dá)四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套效勞。11、乙方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第九條通知1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)展：甲方：____住所：____固定：____挪動(dòng)：____電子郵箱：____乙方：____地址：____固定：____2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)絡(luò)，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定詳細(xì)送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，那么以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。4、雙方之間的通知除書(shū)面形式外，____也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。第十條保密條款本合同各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)本合同另一方事先書(shū)面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否那么保守機(jī)密一方有權(quán)要求泄露機(jī)密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十一條違約責(zé)任1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)按照本款前述規(guī)定要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無(wú)責(zé)終止合同。3、無(wú)特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過(guò)15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。4、無(wú)特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同。5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金；否那么，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。第十二條不可抗力1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承當(dāng)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見(jiàn)、不能防止、不能克制的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，那么各方應(yīng)根據(jù)合同履行的詳細(xì)情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。第十三條解決爭(zhēng)議的方式1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、在訴訟過(guò)程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)展訴訟的局部外，對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成局部，具有與合同正文同等之效力：1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明；(必須)2、甲方身份證復(fù)印件；(必須)3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單；(必須)4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單；(必須)5、家電購(gòu)置憑據(jù)復(fù)印件及保修單；6、有線電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡；7、托管物業(yè)的房卡、門(mén)禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)裝備的相關(guān)卡；8、及寬帶業(yè)務(wù)登記表；9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料)；10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；(必須)11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及受權(quán)委托書(shū)；12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)甲方(簽名)：____簽署日期：____年____月____日乙方(蓋章)：____簽署日期：____年____月____日委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇5)鋪位〔樓號(hào)〕:業(yè)主姓名:簽約時(shí)間:編號(hào):代碼:菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃管理有限責(zé)任公司當(dāng)事人：甲方(委托方):法人代表：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：乙方(受托方):菏澤名瑞房地產(chǎn)營(yíng)銷籌劃管理有限責(zé)任公司法人代表:張維俊委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：稅務(wù)登記證：聯(lián)絡(luò)：正文第一章總那么甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪成功經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)壓力與風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)步整體綜合競(jìng)爭(zhēng)力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值才能，需引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理形式。現(xiàn)委托乙方全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)管理(包括出租、聯(lián)營(yíng)等)，乙方具有獨(dú)立的法人資格，同意承受甲方的委任經(jīng)營(yíng)，對(duì)所受委托的商鋪享有使用、經(jīng)營(yíng)管理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。第二章委托事項(xiàng)及委托期限一、委托事項(xiàng)遵循自愿、平等、互利的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其所購(gòu)置的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號(hào)，建筑面積為平方米，實(shí)際成交總房款為人民幣元(詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“本場(chǎng)地”)委托給乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)和管理。二、委托期限及起止日期1、本場(chǎng)地委托期限為年，起始于舜師商業(yè)步行街開(kāi)街正式營(yíng)業(yè)之日，即年月日起至年月日止。2、本協(xié)議須在本合同委托的商鋪產(chǎn)權(quán)所有人將購(gòu)房總價(jià)款全部交付后，產(chǎn)權(quán)所有人明確和本合同的簽定當(dāng)事人一致后生效。3、委托期屆滿，經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長(zhǎng)委托期，但甲方應(yīng)于委托期滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出申請(qǐng)。甲方自營(yíng)或?qū)ν庾赓U時(shí)，須經(jīng)乙方同意并認(rèn)可，同時(shí)必須服從乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度的管理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。第三章委托收益甲、乙雙方協(xié)商一致同意，乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同約定的商業(yè)物業(yè)，乙方支付給甲方的收益按照以下第方式表達(dá)。一、支付固定收益1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)展統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營(yíng)，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，乙方每年須向甲方支付固定收益，除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自理。2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。3、場(chǎng)地固定收益金的支付方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的固定收益金。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的固定收益金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。二、支付滿足根本生活保障金1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)甲方委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地進(jìn)展統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營(yíng)，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，乙方按時(shí)須向甲方支付雙方約定的根本生活保障費(fèi)用，除此以外無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營(yíng)業(yè)起始日為乙方向甲方支付根本生活保障金的起算日期。3、乙方向甲方支付根本生活保障金方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個(gè)的費(fèi)用。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)母旧畋Ｕ辖鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的根本生活保障金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付根本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。5、乙方支付甲方第一年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第二年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第三年的根本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫(xiě)：),乙方支付甲方第四年及以后的根本生活保障金雙方再行根據(jù)市場(chǎng)商議。6、按照雙方的約定，甲方須在年月日前，將共計(jì)人的根本情況〔包括身份證、安康證明、從業(yè)證明等資料〕以書(shū)面形式報(bào)送乙方管理部門(mén)，根據(jù)甲方的實(shí)際情況，乙方每按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方要求的以下人員發(fā)放根本生活保障金：〔1〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔2〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔3〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔4〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔5〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔6〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔7〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔8〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔9〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔10〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔11〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；〔12〕姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；合計(jì)：〔小寫(xiě)：〕三、其他方式。第四章甲方處分權(quán)一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方欲將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方須提早九十日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后三十日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，乙方假設(shè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未書(shū)面回復(fù)甲方，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，甲方可以將本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、在甲方將本場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)受人達(dá)成由買(mǎi)受人繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容，即由買(mǎi)受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容根本一樣的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。三、在換簽的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議中，買(mǎi)受人的收益原那么上不高于本協(xié)議甲方的收益，亦不受甲方與買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響，其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期一樣，其他條款不變。如甲方違背該約定轉(zhuǎn)讓，由甲方向乙方支付實(shí)際購(gòu)鋪總價(jià)款的10%%計(jì)算作為違約金，且不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。四、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地上設(shè)置任何抵押權(quán)，及其他可能影響乙方行使委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，也不得將受托場(chǎng)地出租，分租或委托給除乙方以外的第三方經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因使受托場(chǎng)地被法院查封、凍結(jié)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使委托經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償對(duì)乙方造成的直接和間接損失，并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任(按實(shí)際成交時(shí)總價(jià)款的10%支付違約金)同時(shí)乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行該委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議或解除該協(xié)議。第五章商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)一、乙方享有對(duì)本場(chǎng)地完全自主經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。乙方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)的本場(chǎng)地面積內(nèi)統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一安排品牌。二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與在本場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的協(xié)議或約定，否那么由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。三、根據(jù)舜師商業(yè)步行街運(yùn)營(yíng)管理的“八大統(tǒng)一”原那么和各種品牌形象的要求，乙方有權(quán)在所有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪位之間的尺寸，合并、分割出租或按乙方的要求進(jìn)展裝修、改建等，所發(fā)生的裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)商戶承當(dāng)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有使用和經(jīng)營(yíng)管理本場(chǎng)地的全部權(quán)利。四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營(yíng)管理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告施行發(fā)布權(quán)等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)權(quán)利，并承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。甲方不得干預(yù)乙方在本場(chǎng)地的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營(yíng)布局的規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務(wù)、商品檢測(cè)、衛(wèi)生檢疫等事宜。六、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理及公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、平安、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護(hù)、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。七、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方除正常收入應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律向政府部門(mén)納稅及有關(guān)本場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費(fèi)用外，無(wú)須再承當(dāng)任何費(fèi)用。第六章違約責(zé)任一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得與在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成任何協(xié)議或協(xié)議，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否那么視為違約。甲方如有違約，乙方那么有權(quán)中止、解除委托關(guān)系。二、在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無(wú)故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。三、非因乙方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。第七章通知送達(dá)任何書(shū)面通知或圖文按本協(xié)議所述的雙方注冊(cè)地址或雙方正式書(shū)面告知的變更地址投送，投送后即視為送達(dá)。第八章協(xié)議變更和終止一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議前方可執(zhí)行。二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的原因造本錢(qián)協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)不可抗拒力發(fā)生，應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方，特殊情況可延長(zhǎng)至一年。第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其他一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向本場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。二、協(xié)議的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本協(xié)議不可分割的局部，并具有與正文同等的法律效力。三、本協(xié)議一式叁份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)壹份，自雙方簽約之日起生效。補(bǔ)充條款:1、；2、；甲方:乙方:法定代表人：法定代表人:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):賬號(hào):受權(quán)代表人:受權(quán)代表人:聯(lián)絡(luò):聯(lián)絡(luò)::::法定地址:郵政編碼:郵政編碼:簽約日期:年月日附件：1、平面圖(商鋪編號(hào)及位置圖)2、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇6)委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)法人代表人：公司注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：法人代表人聯(lián)絡(luò):受托方：武漢聚品閣品牌運(yùn)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱乙方)法人代表人：公司注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：法人代表人聯(lián)絡(luò):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙方雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原那么，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)展煎餅王子品牌招商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條合作宗旨乙方以專業(yè)的商業(yè)運(yùn)作形式為根底，依托完好的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資，專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提升工程的市場(chǎng)價(jià)值，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，確保本工程可持續(xù)性開(kāi)展，最終到達(dá)雙贏的場(chǎng)面。第二條委托事項(xiàng)范圍：1、甲方為商標(biāo)的唯一合法持有人，并將品牌全權(quán)獨(dú)占答應(yīng)委托給武漢聚品閣品牌運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)，在委托招商期間甲方不得將品牌系列商標(biāo)，注冊(cè)號(hào):商標(biāo)答應(yīng)第三方使用，并附商標(biāo)注冊(cè)相關(guān)文件。2、業(yè)務(wù)范圍：無(wú)限制;3、委托期限：20_年月日至20_年月日，共計(jì)2年，合作期滿，雙方協(xié)商可在期滿前1個(gè)月續(xù)簽2年;2年后可按同等條件無(wú)限次續(xù)約。第三條甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：1、乙方成立品牌運(yùn)營(yíng)工程部，本工程的運(yùn)營(yíng)，招商權(quán)歸乙方所有。2、乙方提供該工程所需的辦公設(shè)備、場(chǎng)地以及運(yùn)營(yíng)人員。工程招商所需要的廣告費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、人員工資由乙方承當(dāng)。3、乙方使用百度競(jìng)價(jià)，百度網(wǎng)盟，網(wǎng)絡(luò)招商平臺(tái)，對(duì)應(yīng)的門(mén)戶網(wǎng)站廣告，地面推廣等各種渠道推廣品牌。(不同階段使用不同方式)4、加盟店技術(shù)培訓(xùn)，貨品供給由甲方負(fù)責(zé)。5、相關(guān)資質(zhì)辦理由乙方協(xié)助甲方完成，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6、如甲方因供貨質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致招商工作停滯甚至終止，乙方不予退還前期所有收益，并享有追償損失的權(quán)利。第四條利益分配：1、加盟店的加盟費(fèi)和代理費(fèi)由乙方計(jì)提70%作為招商效勞費(fèi)(次月5號(hào)結(jié)算)。2、自營(yíng)店的營(yíng)收款由乙方計(jì)提5%作為運(yùn)營(yíng)效勞費(fèi)。(次月5號(hào)結(jié)算)。3、供貨利潤(rùn)乙方不參與分配。第五條：后續(xù)開(kāi)展約定事項(xiàng)和收益分配1、協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)乙方需完成招商店面不低于3家(不包含甲方現(xiàn)有自營(yíng)店，也不限定甲方自行開(kāi)設(shè)自營(yíng)店.)，假如乙方在此期間沒(méi)有完成新增店面3家，甲方有權(quán)利要求提早終止本協(xié)議。2、當(dāng)該工程店面數(shù)量在本協(xié)議期內(nèi)超過(guò)100家，甲方可選擇解除招商協(xié)議。但需分配10%的該工程股權(quán)給予乙方作為整體運(yùn)營(yíng)酬勞。(該操作須在協(xié)議解除之前完成)3、假設(shè)乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在本協(xié)議到期后未完成拓展100家店面的指標(biāo)。那么甲方根據(jù)雙方協(xié)商可解除本協(xié)議，且無(wú)需分配股權(quán)。第六條本協(xié)議正常解除的條件：1、協(xié)議時(shí)間到期，或符合第五條所述條款。2、出現(xiàn)非人為不可抗拒因素(天災(zāi)，國(guó)家政策調(diào)控等)。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。第七條甲、乙雙方違約責(zé)任：1、乙方如因其他原因，無(wú)法履行本協(xié)議約定相關(guān)工作，甲方可即日終止支付相關(guān)費(fèi)用及分成。2、乙方在委托運(yùn)營(yíng)管理期間甲方不得將“”品牌系列商標(biāo)，注冊(cè)號(hào):商標(biāo)答應(yīng)第三方使用，如假設(shè)答應(yīng)第三方使用，乙方可以視情況解除協(xié)議，甲方應(yīng)一次性賠付乙方違約金30萬(wàn)元。第八條協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方代表協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向協(xié)議簽署地區(qū)人民法院起訴。第九條本協(xié)議未作規(guī)定的，由雙方友好協(xié)商，生成補(bǔ)充協(xié)議，作本協(xié)議附件，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議解除或終止，雙方另行協(xié)商，未盡事宜雙方另行簽定，本協(xié)議書(shū)一式份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。委托人(章)：受托人(章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：：：簽約地：日期：日期：委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇7)委托方：受托方：甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，甲方同意將其購(gòu)置的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:一、委托經(jīng)營(yíng)管理甲方自愿將其出資購(gòu)置的位于____層____號(hào)商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)假設(shè)未能正式開(kāi)業(yè)，那么委托期從該日起計(jì)。四、收益委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，缺乏局部由乙方缺乏。五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。六、委托期限過(guò)后商鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由別人使用。七、本合同期滿后，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下承受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。八、雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;2、獲得合法所有的權(quán)利;3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和平安狀態(tài)的義務(wù);5、不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)展：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完好的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)展管理的權(quán)利。3、根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;4、根基市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;5、按期定量支付租金的義務(wù);6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);7、保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提早一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，假如由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承當(dāng)違約責(zé)任。十、合同停頓、解除條件：由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)迫性法律文書(shū)或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘＝?jīng)營(yíng)的。雙方協(xié)商同意解除合同的。甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法獲得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。十一、違約責(zé)任：本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權(quán)中途終止或解除本合同。假設(shè)因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計(jì)算。十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件。假設(shè)協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。十三、合同生效：甲方與徐州___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方：乙方：日期：委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇8)委托方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕身份證號(hào)碼：地址：：：開(kāi)戶行：開(kāi)戶人姓名：帳號(hào)：受托方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕地址：：：為有效培育施行商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開(kāi)發(fā)商簽署本商場(chǎng)《商品房銷售合同》與《業(yè)主〔臨時(shí)〕公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的、期限1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣工程____館第層，建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。2、甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對(duì)商鋪進(jìn)展除了買(mǎi)賣(mài)、抵押以外的所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)〔包含但不限于委托其他專業(yè)公司進(jìn)展經(jīng)營(yíng)或?qū)ｍ?xiàng)管理等〕。3、委托經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)__年。從______年___月___日〔賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)〕起至______年___月___日止。4、雙方確認(rèn)賣(mài)場(chǎng)開(kāi)張日即為乙方支付甲方收益的實(shí)際起始日。假設(shè)賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間提早，那么支付收益的時(shí)間和委托經(jīng)營(yíng)管理的期限相應(yīng)提早。二、委托經(jīng)營(yíng)收益及支付方法1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方每月可獲得人民幣_(tái)_________元整，大寫(xiě)元整〔含稅〕的商鋪收益，年收益共計(jì)元，大寫(xiě)元整〔含稅〕。2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上季度收益。3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費(fèi)；2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，無(wú)權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人；3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并承當(dāng)因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失；4、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，由使用人承當(dāng)該商鋪的物業(yè)效勞費(fèi)以及其它能費(fèi)；5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)絡(luò)方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否那么后果自負(fù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營(yíng)的商鋪收益；2、按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；3、有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)展自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、招商、租賃和物業(yè)管理效勞，并向經(jīng)營(yíng)戶收取租金和物業(yè)管理效勞所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用；4、委托經(jīng)營(yíng)期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；5、負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承當(dāng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；6、現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營(yíng)管理期間的限制和甲方及第三方的干預(yù)。?五、違約責(zé)任1、甲方假設(shè)有違背本協(xié)議之約定，導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停頓支付收益金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)展賠償；2、乙方假設(shè)逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。六、其他條款1、協(xié)議簽署后，因不可抗力〔法律明文規(guī)定之情形〕導(dǎo)致無(wú)法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承當(dāng)任何責(zé)任；2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3、履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕：簽署代表：簽署代表簽署日期：簽署日期：委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇9)甲方：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律、法規(guī)，本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、互利雙贏的原那么，甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)管理《___________》特制訂一下詳細(xì)事項(xiàng)：一、合作工程：《_________》(以下簡(jiǎn)稱公司)二、合作地址：___________三、合作條件：①、甲方以《_________》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認(rèn)可后，甲乙雙方各自出資一半。四、合作工程的公司利潤(rùn)分配①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤(rùn)分配占公司的總利潤(rùn)49%②、乙方可分得公司利潤(rùn)分配占公司總利潤(rùn)的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承當(dāng)?shù)姆蓊~。五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。詳細(xì)分配由甲乙雙方商定認(rèn)可。六、職權(quán)職責(zé)①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù)。②、乙方主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定答應(yīng)方能執(zhí)行)七、財(cái)務(wù)管理①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金②、合同簽訂之日起，公司所有票據(jù)，必須給甲乙雙方簽字認(rèn)可后，方可報(bào)銷。③、公司所有的業(yè)務(wù)訂單合同，合同的款項(xiàng)歸納為財(cái)務(wù)管理的范疇。八、違約責(zé)任：①、在正常經(jīng)營(yíng)狀況下，甲方不得以任何形式、變賣(mài)、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場(chǎng)地，必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，方可執(zhí)行。②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營(yíng)，違背本合同任何一項(xiàng)，否那么，必須賠付對(duì)方人民幣貳拾萬(wàn)元整，且對(duì)方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。九、《_________》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承當(dāng)，與乙方無(wú)任何關(guān)系。本合同有效期為二年，合同期完畢后，甲方對(duì)前期出資廠房、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán)，乙方合同期完畢后，對(duì)前期投入的人民幣壹拾萬(wàn)擁有所有權(quán)。(在合同期完畢，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承當(dāng)50%的份額。)。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效，同時(shí)具有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(shū)(篇10)合同編號(hào)：委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】通訊地址：：身份證號(hào)：受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))的號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。第二條商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營(yíng)或者另行委托經(jīng)營(yíng)管理。2、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不得干預(yù)乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、甲方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押別人行為時(shí)，須提早30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪等進(jìn)犯商鋪所有權(quán)人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)置、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));二層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫(xiě));每年收益領(lǐng)取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責(zé)任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，