辦公樓服務(wù)合同

第頁共頁辦公樓效勞合同辦公樓效勞合同。甲方：______________乙方：______________甲方將辦公樓效勞工作任務(wù)向外發(fā)包，乙方自愿承當(dāng)效勞工作職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同：一、效勞時間_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。夏季：上午_____：_____--下午_____：_____春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____二、效勞工作職責(zé)1．清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛(wèi)生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。2．有會議時，事先翻開房間，桌椅擺放整齊〔冬夏開好空調(diào)〕，倒茶水，畢后清掃衛(wèi)生，關(guān)閉空調(diào)、燈光、門窗。3．協(xié)助辦公室搞好后勤效勞。4．星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不喪失。三、工作待遇1．年薪____________元，每月底預(yù)發(fā)______元，其余的局部在本合同終止時一并發(fā)放。2．全年發(fā)放手套______雙，每季度發(fā)放一包洗衣粉。3．乙方不享受醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)助。4．本合同終止后不另發(fā)任何補(bǔ)助。四、處分措施1．未達(dá)第二款規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一次扣工資______元。2．在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發(fā)其余局部薪金。五、本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。甲方：______________乙方：___________________年_____月____日相關(guān)閱讀收樓入住協(xié)議甲方：____________物業(yè)管理乙方：___________〔業(yè)主〕為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：一、業(yè)主已于______年______月______日收到______物業(yè)管理簽訂的《××住戶手冊》。二、同意將來假設(shè)將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移〔包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易〕時，需獲得承讓人在公證處簽署此一樣的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守那么的規(guī)定，此外亦同意以書面通知開展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建立風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、平安的居住環(huán)境。如有違背愿按《××住戶手冊》中的要求，承受經(jīng)濟(jì)和行政處分。四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。業(yè)主房屋地址：___________業(yè)主〔委托人〕簽名：___________聯(lián)絡(luò)：___________管理單位蓋章：___________負(fù)責(zé)人簽名：___________聯(lián)絡(luò)：__________________年____月____日辦公家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(賣方)：合同編號：乙方(買方)：簽訂地點：第一條紅木家具根本情況(請逐項填寫，勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫。)簽訂時間：年月日家具名稱樹種名稱樹種產(chǎn)地規(guī)格型號商標(biāo)輔材/五金邊材狀況油漆數(shù)量單價總價驗收說明□驗收合格□問題及解決方案：□貨款兩清□拒收及原因：買方送貨時間送貨員年月日第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合qb/t2385-XX新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。第三條付款方式：定貨時，甲方收取貨款總額%(不得超過20%)的定金(乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還)，余款提貨或送貨時付清。第四條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當(dāng)日驗收合格。第五條甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時催促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)展驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。第六條違約責(zé)任：假設(shè)甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的%向乙方支付違約金。第七條購置家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。第八條其他約定事項：第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附那么，所有附那么均與本合同有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：主辦單位(簽章)：監(jiān)制部門：東陽市工商行政管理局年辦公家具訂貨合同供方：_________(以下簡稱甲方)需方：_________(以下簡稱乙方)經(jīng)雙方洽談，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：一、合同內(nèi)容：1、辦公桌臺：規(guī)格，_________，附柜，_________，用高密度板壓木皮制作。2、書柜：規(guī)格_________。_________為主材制作。3、椅子按國家標(biāo)準(zhǔn)的高度配套。4、款式按樣板。二、數(shù)量、單價及金額：制作小學(xué)部辦公桌椅共_________套，價格：桌臺為_________元/套(含附柜)，椅子為_________元/張，_________個三聚氨板書柜，為_________元/個。總金額：_________元。(備注按已有的規(guī)格、款式、尺寸、質(zhì)量現(xiàn)場量取后制作)。這些價格為不變價，含稅費(fèi)、安裝及運(yùn)費(fèi)等，需方不再承當(dāng)其它任何費(fèi)用。三、質(zhì)量要求：甲方按乙方要求制作樣板，樣板須經(jīng)乙方認(rèn)可并封板，甲方按樣板消費(fèi)、交貨，如有制作問題由甲方負(fù)責(zé)修改。(注：用料、材質(zhì)、尺寸必須按乙方樣板，假如末按乙方樣板消費(fèi)，而導(dǎo)致教職工無法使用由甲方負(fù)責(zé)更換，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。)四、加工、售后效勞方式：甲方負(fù)責(zé)全包工包料，嚴(yán)格按照樣板要求制作。五年保修，終生保養(yǎng)。五、交貨時間及地點：在_________年_________月_________日前交貨，交貨地點在_________倉庫。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式：甲方交貨給乙方進(jìn)展驗收，驗收以所封樣板為標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格，雙方辦理交接手續(xù)。如不合標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)修改或更換直至驗收合格為止。乙方提出小批量的增補(bǔ)，甲方應(yīng)按原價和乙方提出的交貨時間，保質(zhì)保量地按時完成。七、包裝、裝卸、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：包裝必須按廠家原包裝標(biāo)準(zhǔn)，裝載必須與運(yùn)輸方式相符，期間損壞、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。包裝不予退還。八、付款方式及期限：即貨到驗收合格后付總貨款的90%，拘留10%貨款為一年期質(zhì)量保證金。保證金到期無質(zhì)量問題付清。九、違約責(zé)任：1、甲方違約責(zé)任：a甲方如中途變更訂做，應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。b甲方如中途廢止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。c甲方如超過合同規(guī)定日期交貨，每推延一天按合同總額的1%向乙方償付違約金。2、乙方違約責(zé)任：a乙方如中途變更訂做，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。b乙方如中途廢止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。c乙方如無故超過合同規(guī)定期限付款，每推延一天按合同總額的1%向乙方償付違約金。十、甲、乙雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真地履行合同，如由于人力不可抗拒的原因此造成不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)機(jī)關(guān)證明，可免予承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十一、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂，協(xié)商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________地址：_____________________地址：_____________________甲方代表(簽字)：_________乙方代表(簽字)：_________號碼：_________________號碼：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________銀行帳號：_________________銀行帳號：__________________________年____月____日_________年____月____日寫字樓物業(yè)管理合同的范本甲方：乙方：北京XX物業(yè)管理甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂1、甲方使用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自年月日起，至年月日止。二、物業(yè)費(fèi)及其它1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5元/建筑平方米?日。2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)(個月)，計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，共計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。假設(shè)乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。假設(shè)物業(yè)費(fèi)保證金缺乏以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。4、物業(yè)費(fèi)為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。5、乙方開戶行：建行清華園支行乙方賬號：110010799000530001776、其它費(fèi)用：甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承當(dāng)以下費(fèi)用：(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)(2)初裝費(fèi)及資占用費(fèi)(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費(fèi)c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費(fèi)d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方各項管理規(guī)章的施行。3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理效勞方面問題。4、甲方有義務(wù)服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方答應(yīng)進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方答應(yīng)進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、損害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6、甲方同意乙方(或乙方受權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)展的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方受權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否那么乙方(或乙方受權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如甲方回絕承當(dāng)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)展維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。8、假如甲方對使用單元進(jìn)展裝修，應(yīng)提早向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍虼酥聞e人財產(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的損失及后果。10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)展非法活動，不得進(jìn)展任何阻礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收去除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提早向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進(jìn)展任何危害樓宇和人員人身平安，或引致投購保險失效或使保險費(fèi)增加的活動。13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的根本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出局部的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違背規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。15、甲方有義務(wù)保護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承當(dāng)。16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意前方可進(jìn)展裝修。進(jìn)場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意前方可入場施工，并承受乙方的監(jiān)視檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否那么乙方有權(quán)要求甲方賠償。17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承當(dāng)。乙方不予負(fù)責(zé)。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)展有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完好的工作程序，并在理論中不斷完善。2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方受權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各局部狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進(jìn)展阻擋。3、假如甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違背裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承當(dāng)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保存甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)展。4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。8、乙方有權(quán)去除、撤除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收去除費(fèi)或違約金。9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違背規(guī)那么停放車輛。10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)平安，最大限度減少各方面的損失，11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。12、乙方應(yīng)做好各項配套效勞。13、乙方須承受甲方的監(jiān)視檢查。五、違約責(zé)任1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違背本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。2、假設(shè)甲方未能按期繳納各項費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，