住房轉(zhuǎn)租合同

—住房轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租人：____________身份證：_________________受轉(zhuǎn)租人：__________身份證：__________________依據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平、公正、老實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1，該房屋原出租人是_____________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。2.甲方將座落于__________市__________區(qū)_______路房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積________平方米，結(jié)構(gòu)________，房屋類型____________。3.房屋交付時(shí)裝修、家具、裝備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任。第二條租賃用途1.乙方所承租房屋用于_______________X。2.乙方應(yīng)根據(jù)商定的用途運(yùn)用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方轉(zhuǎn)變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期3.房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____年______月_____日起至_____年____月_____日止。甲方于_____年_____月_____日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第____種商定追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日______元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期____個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金。若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。3.轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_______元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限甲、乙雙方按以下第_____種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米為___________元；2、按運(yùn)用面積計(jì)算租金，每平方米為____________元；3、按套計(jì)算租金，每套為___________元。4.乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_____種商定追究乙方違約責(zé)任：（1）合同連續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方支付違約金。（2）解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費(fèi)用1.甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_______元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，盈余部分歸還乙方。2.轉(zhuǎn)租期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用中，費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由擔(dān)當(dāng)。第六條房屋運(yùn)用和修理1.在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的運(yùn)用安全。乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬裝備。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、裝備的歸屬及修理責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加裝備，或因運(yùn)用不當(dāng)使房屋和裝備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賜予修復(fù)，并賠償損失。3.房屋及原有附屬裝備因乙方正常運(yùn)用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第_____種方式擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。（1）甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬裝備的修理，擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬裝備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____日內(nèi)進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予以幫助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。（2）乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬裝備的修理，并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以幫助。第七條提前解除合同1.轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。2.轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_______元。若商定的違金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款。為本合同不行分割部分，具有同等效力。2.在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第_____種方式處理。（1）向人民法院提起訴訟。（2）向仲裁委員會申請仲裁。3.本