委托代理購房合同

第頁共頁委托代理購房合同委托代理購房合同。委托代理購房合同范本一委托人：_________受托人：_________雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：_________。二、委托人受權_________辦理有關購置商品房_________套的各項事宜。1.購置的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在_________市_________區(qū)_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;4.其他_________。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;假如在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_________元。四、完成委托事項所需費用：根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。所有經費往來均通過銀行結算。六、委托受權期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。七、雙方當事人的權利與義務：1.委托人在合同生效之后，對授予托人在受權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3.其他：_________。八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：_________。委托人(蓋章)：_________受托人(蓋章)：_________地址：_________地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________銀行帳號：_________銀行帳號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理購房合同范本二甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議：1、甲方委托乙方代理(請在序號前打√)A、高新技術企業(yè)資格認定;代理費_________元人民幣B、內資企業(yè)工商登記注冊;代理費_________元人民幣C、稅務登記等手續(xù)(包括：組織機構代碼、財政登記、統(tǒng)計登記、勞動人事登記、社保登記、地稅登記、國稅登記);代理費_________元人民幣D、一般納稅人登記;代理費_________元人民幣E、外商獨資高新技術企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_________元人民幣F、中外合資高新技術企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_________元人民幣G、企業(yè)變更登記、改制登記、內、外資互轉變更登記;代理費_________元人民幣H、網上申報內(外)資高新技術企業(yè)資格復核;代理費_________元人民幣I、網上申報新產品(黃卡)認證;代理費_________元人民幣J、軟件產品著作權登記;代理費_________元人民幣K、“雙軟認定”(軟件產品認定、軟件企業(yè)認定);代理費_________元人民幣L、申報“自營進出口權”;代理費_________元人民幣M、申報財政、統(tǒng)計月報;代理費_________元人民幣N、其他_________。合計收費_________元人民幣2、甲方負責向乙方提供申辦企業(yè)的原始材料、相關資料、計算機用戶名及密碼，并保證在程序規(guī)定的時間內及時簽字、蓋章。3、甲方應對所提供材料的真實性承當相應的法律責任。4、乙方負責向甲方提供所需材料清單，負責整理和起草申辦企業(yè)的有關文件，并負責提供相關政策、法規(guī)的咨詢效勞。5、乙方應在甲方提供材料齊備的情況下，盡快完成申辦材料的起草、組織、上網、裝訂、催辦等工作，并按規(guī)定的期限完成委托代理事項。6、甲方在委托代理的同時應付給乙方委托事項總金額的50%款項，甲方在獲得工商執(zhí)照或其他委托事項完成后，再付給乙方其余款項。7、甲方可按以下方式向乙方支付相關費用：A、以匯款方式匯入乙方帳戶，并及時將匯票給乙方;B、以支票或現(xiàn)金方式直接到辦公地點支付和結算。8、遇有特殊情況或協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日相關閱讀委托購房合同協(xié)議關于委托購房協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方經協(xié)商一致、在老實信譽的根底上達成以下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置號房屋一套，乙方同意承受甲方的委托。二、以乙方名義所代理購置的號房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購置的該房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購置的房屋進展侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。三、因甲方占用了乙方購置第一套房的名義，會給乙方實際購置第一套商品房帶來如進步首付比例等諸多不便。因此作為補償，當乙方實際購置第一套房時，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實際借款時雙方自行約定，但不得低于三年。四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，乙方自愿予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔。五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔。六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額歸還貸款，不得因歸還貸款問題影響乙方信譽記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購置商品房的情況，乙方將直接享有本合同約定購置的商品房的所有權。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產所有權時的該房產市場價高于甲方購置商品房時總價款的，乙方向甲方支付購置該房產的首付款及甲方已經歸還的貸款，甲方還須向乙方支付10萬元違約金;假設乙方享有該房產所有權時該房產的市場價低于甲方購置商品房時總價款的，乙方以該房產市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經歸還的貸款局部，甲方還須向乙方支付10萬元違約金。(該房產市場價由法定房產評估機構的評估確定)七、號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在適宜的時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得回絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。八、甲方如需在房屋獲得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。九、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進展的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。十、乙方應將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關系人(包括但不限于配偶、子女及其債權人、債務人)，保證其利害關系人不得主張對號房屋所有權利。十一、甲方有權解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內容不因本合同的解除而失去效力。十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收房、辦理產權變更手續(xù)等各項義務而產生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負擔。十三、乙方應當遵守誠信，受甲方委托購置的房屋在其名下期間不得損害甲方的利益，假如乙方對受甲方委托購置的房屋進展毀損，由此造成的損失乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按上述侵權行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。十四、乙方應依誠信原那么履行本協(xié)議，不得回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，不得隨意解除本協(xié)議或回絕、拖延履行本協(xié)議。十五、本協(xié)議是雙方真實意思表示，其內容合法有效。十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方年月日年月購房委托合同范本甲方(委托人)：乙方(受托人)：某某房地產經紀根據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托從事房屋購置代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購置于北京市區(qū)房產，建筑面積平方米，權屬性質，原商品房銷售契約編號。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產價格及付款時間、付款方式1.該房產購置價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購置該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方互相提供以下相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。2.假設甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。第六條乙方義務1.乙方確保代理事項真實合法。2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進展房屋交接。3.不得違背國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與別人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標準，須經甲方同意。第七條其他事項約定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否那么后果自負。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一局部，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承當違約責任。2.本合同履行期間，如違背本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補充條款甲方：乙方：北京某某房地產經紀如今住址：地址：身份證號碼：房地產經紀機構資質證書編號：第號委托代理人：經辦人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：委托購房合同樣本甲方：身份證號：乙方：身份證號：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、XX年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋一套，乙方承受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發(fā)(下稱開發(fā)商)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承當。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經協(xié)商一致、老實信譽的根底上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。1、乙方代甲方購置的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購置的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購置的房屋進展侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得回絕。4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承當。5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權利。6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方對該房屋進展的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應當遵守誠信，受甲方委托購置的房屋在其名下時不得損害甲方的利益，假如乙方對受甲方委托購置的房屋進展毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方