青島房屋租賃合同書

第頁共頁青島房屋租賃合同書青島房屋租賃合同書。出租人：〔下稱甲方〕承租人：〔下稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1.房屋位置：房屋間數(shù)：房屋面積：房屋證件：2.房屋證件號：第二章、承租用處3.乙方租用上述房屋用處為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。第三章、承租期限4.承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。乙方有以下情形之一的，出租人可以終止合同：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的；b、乙方利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四章租金費用及付款方式5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整〔RMB￥_______________〕6.費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________7.付款時間及方式1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。2.付款時間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整〔RMB____元〕并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。第五章、定金8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。9.假設(shè)甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，那么應(yīng)賠償乙方一個月租金，即RMB￥______以彌補乙方之損失。10.假設(shè)乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，那么甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章、租賃期間房屋修繕11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住平安和使用。12.甲方未按時〔未按要求〕修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，那么負責賠償。13.如因乙方本人或其應(yīng)負責的其別人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。第七章、不可抗力14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。第八章、爭議的解決方式15.假設(shè)雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。第九章、合同的補充16.本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。甲方〔簽章〕身份證地址：身份證號：：簽約時間：簽約地點：乙方〔簽章〕身份證地址：身份證號：：青島區(qū)域房屋租賃合同青島區(qū)域房屋租賃合同【篇一】土地使用權(quán)租賃合同新整理版甲方：_________〔出租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)〔以下簡稱“土地使用權(quán)”〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條

土地使用權(quán)租賃范圍1．1

甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對該租賃土地的詳細描繪作為附件一，構(gòu)本錢合同之一局部。1．4

甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條

租賃期限2．1

土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2

假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。2．3

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或〔在無該等標準時〕依當時的市場價格執(zhí)行。2.4

甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第3條

租賃用處3．1

乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地受權(quán)經(jīng)營書所限定的用處范圍內(nèi)使用土地。3．2

在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù)。在獲得批準后，乙方方可按改變后的用處使用。第4條

租賃土地交付使用4．1

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2

乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條

租金及稅費5．1

乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付〔但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后〕，租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5．2

甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5．3

本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。5．4

甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加局部由雙方合理分擔。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加局部。第6條

雙方的權(quán)利和義務(wù)6．1

甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕

根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。〔b〕監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)?！瞔〕本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)?！瞕〕甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。〔e〕甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。〔f〕租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正當權(quán)利?！瞘〕對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。〔h〕甲方保證不進犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。〔i〕在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6．2

乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地?！瞓〕乙方須向甲方及時按本合同支付租金?！瞔〕乙方須根據(jù)本合同約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視。〔d〕租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)。〔e〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。〔f〕乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進展緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。〔g〕乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否那么應(yīng)承當修復所需的一切費用。第7條

合同的變更和終止7．1

對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進展。7．2

本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限后滿，或〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條

違約責任及損害賠償任何一方違背本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。第9條

雙方的陳述和保證9．1

甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照?！瞓〕甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動?！瞔〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任?！瞕〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9．2

乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。〔b〕乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任?！瞕〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條

不可抗力10．1

假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、____及戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。10．2

聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同7．2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。第11條

其他規(guī)定11．1

除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。11．2

合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11．3

本合同任何一條款成為非法、無效或不可強迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強迫執(zhí)行性。11．4

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?1．5

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。11．6

本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第12條

通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效?！瞓〕以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準〕后第_________天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個工作日〕被視為有效?！瞔〕以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對方。雙方通訊地址和號碼如下：名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________假設(shè)一方更改其通訊地址或號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第13條

適用法律和爭議的解決13．1

本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。13．2

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第14條

附那么14．1

本合同以中文書寫。14．2

本合同正本一式_________份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________

乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_________

受權(quán)代表〔簽字〕：__________________年____月____日

_________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________青島區(qū)域房屋租賃合同【篇二】鋪位租賃協(xié)議書甲方：地址：乙方：住址：根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。二、甲方以每月〔大寫〕元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。三、該工程系于自助性質(zhì)，經(jīng)營人不在場所。甲方有為平安做提示義務(wù)，在監(jiān)護人與兒童間隔起不到監(jiān)護才能時，甲方在場工作人員應(yīng)當提醒乘玩兒童的監(jiān)護人。四、發(fā)生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承當，甲方可協(xié)助乙方進展調(diào)解。五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發(fā)生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。七、如遇機器故障，甲方應(yīng)通知乙方來維修。八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業(yè)時應(yīng)將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到平安空間存放。如有喪失，甲方應(yīng)當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方代表〔簽名蓋章〕：乙方〔簽名及指紋〕：年月日青島區(qū)域房屋租賃合同【篇三】房屋出租啟事房屋出租

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23、6、50、102……等數(shù)條公共汽車和無軌電車，或直接、或間接，與西單、前門、王府井

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：××××××

地址：北京××區(qū)××路××號光明日報社主樓×層××室青島區(qū)域房屋租賃合同【篇四】孵化場地租賃合同范本最新甲方：____________________________乙方：____________________________為保證孵化工程的正常進展，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心內(nèi)的____________孵化場地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的根本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分理解，愿意進展承租。第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承當以下責任：1.乙方可以正常行使使用權(quán)。2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當以下責任：1.如需對房屋進展裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須獲得甲方同意。3.因使用不當或其別人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。4.

乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提早解除本契約，解除契約所造成的損失由責任方承當。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______向乙方加收違約金。第八條如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當責任。第九條本契約在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方約定的其他事項：________________________________甲方(簽章)：__________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)絡(luò)：______________委托代理人：____________乙方(簽章)：__________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)絡(luò)：______________委托代理人：____________________年____月____日青島房屋租賃合同的范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：居間人(丙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有(系統(tǒng)選項：房地產(chǎn)權(quán)屬證書;公有住房租賃合同;房屋買賣合同;其他房屋來證明文件)1、產(chǎn)證證號：(持有房地產(chǎn)權(quán)證書，需錄入證號;無房地產(chǎn)權(quán)證書的，該欄將直接顯示尚未獲得房地產(chǎn)權(quán)證書)2、權(quán)利人：(系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)3、房屋座落：(系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)4、建筑面積：(系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入)平方米5、實際出租面積：(系統(tǒng)選項：建筑面積;使用面積)平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。第二條租賃用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為(系統(tǒng)選項：住宅;商業(yè);辦公;倉庫;廠房;其它用處)使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用處。第三條交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標準：元/(系統(tǒng)選項：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計人民幣元整(￥：)。支付方式：(系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期：.第五條保證金和相關(guān)費用1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣元整(￥：)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承當?shù)馁M用以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)效勞費、_______、_______等全部使用費用由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承當;由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由(系統(tǒng)選項：_______甲方;乙方)自行承當。除上述費用外，其他費用均由_______(系統(tǒng)選項：甲方;乙方)承當。第六條居間效勞1、丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時機或媒介效勞，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。2、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整(￥：)作為傭金。支付方式：(系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。其中，甲方應(yīng)支付人民幣元整(￥：)，支付方式：(系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。乙方應(yīng)支付人民幣元整(￥：)，支付方式：(系統(tǒng)選項：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進展維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當;應(yīng)由乙方負責維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，那么應(yīng)由(系統(tǒng)選項：：甲方;乙方;委托乙方)報有關(guān)部門批準前方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方(系統(tǒng)選項：不允許;允許)乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，本合同甲方確認不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次進展網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第九條違約責任1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償因此給乙方造成的全部損失。3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提早收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金;假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。4、乙方違背第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%，同時乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_____倍向甲方支付違約金。6、有以下情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金：(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用處的;(4)因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與別人交換各自承租房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;(7)甲方不承當約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;(8)乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體構(gòu)造、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的;(9)_________________________________________________.7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十條免責條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承當責任，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。6、___________________________________________________.因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇以下第_______種方式解決：1、提交________仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十二條其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。2、本合同自各方簽字(或蓋章)后生效。3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。6、本合同任何一方在本合同記載的變更時，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方向?qū)Ψ揭話焯栃欧绞洁]寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。補充條款(補充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：年月日年月日青島市房屋租賃協(xié)議書編號簽訂地點簽訂時間合同雙方當事人：委托人甲〔出租人〕地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：地址：郵政編碼：委托人乙〔承租人〕【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼聯(lián)絡(luò)：【委托代理人】【】姓名：國籍地址：郵政編碼聯(lián)絡(luò)：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室，共套，其設(shè)計構(gòu)造為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證號，房屋落成時間為年月，其他情況.委托人乙對上述房屋情況已充分理解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項〔與委托書內(nèi)容一樣見附件1〕1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。2、3、第三條委托人乙對居間人的委托事項〔同委托書內(nèi)容，見附件2〕1、委托人乙欲在市區(qū)地段承租房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。2、。3、。第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇以下第種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的％的比例支付〔詳細數(shù)額為小寫：、大寫：〕，其中委托人甲％〔詳細數(shù)額為：小寫、大寫〕，委托人乙％，〔詳細數(shù)額為：小寫、大寫〕交付傭金的詳細時間：.交付方式：.2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫元、大寫.其中，委托人甲：小寫、大寫元，委托人乙：小寫元、大寫元。交付傭金的詳細時間.交付方式：.青島市房屋租賃合同青島市房屋土地資管理局青島市工商行政管理局制定二零零零年十一月印制特別告知一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原那么協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建立的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。二、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建立，并已獲得預售答應(yīng)證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租；商品房預購人也不得將預購房商品房預租。三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有【出租】局部的內(nèi)容；而作為商品房預租合同使用時，那么只能采用【預租】局部的條款和補充條款中的“預租有關(guān)事宜”局部的條款其他未標有符號的條款作為通用性條款，不管預租或出租都適用。四、本合同用于商品房預租的，在該商品房開工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、獲得了房地產(chǎn)權(quán)證后，預租雙方當事人應(yīng)當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資局和青島市工商管理局根據(jù)《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本〔試行〕。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預租人出具預售答應(yīng)證。并互相交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安答應(yīng)證》。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預租商品房開工獲得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復預租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承當?shù)馁M用外，剩余局部應(yīng)當歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，認真理解各條款內(nèi)容。十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，那么租賃當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。青島市房屋租賃(商品房預租)合同合同編號：______________出租方〔甲方〕：__________________________【出租】承租方〔乙方〕：__________________________預出租方〔甲方〕：________________________【預租】預承租方〔乙方〕：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》〔以下簡稱：《條例》〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________〔出租/預租〕的_________〔房屋/商品房〕事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1－1甲方_________〔出租/預租〕給乙方的房屋座落在本市_________〔區(qū)/縣〕_________路________〔弄/新村〕______〔號/幢〕________室〔部位〕_________〔以下簡稱該房屋〕。該房屋__________〔【出租】實測/【預租】預測〕建筑面積為___________平方米，土地用處為__________、構(gòu)造為___________。該房屋的平面圖見本合同附件〔一〕。甲方已向乙方出示：1．【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________；[證書編號：________________]。2．【預租】預售答應(yīng)證[答應(yīng)證編號：_______________]。1－2甲方作為該房屋的_______________〔房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人〕與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________〔已/未〕設(shè)定抵押。1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件〔二〕、〔三〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃用處2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為___________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限3－1甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自______年_____月______日起至______年______月______日止?！绢A租】詳細租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔________幣〕_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椤瞋______幣〕_________元?！泊髮懀篲_______萬________仟________佰________拾________元________角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。青島房屋租賃合同范本青島市房屋租賃居間合同說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時承受合同當事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。三、本合同有關(guān)房屋租賃的詳細條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預〔可以提供合理化建議〕；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法獲得經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房的所有權(quán)情況等有充分理解的權(quán)利。六、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商〔1990〕250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進展印刷。九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資和房屋管理局負責解釋。青島市工商行政管理局青島市國土資和房屋管理局2023年5月日青島市房屋租賃居間合同編號簽訂地點簽訂時間合同雙方當事人：委托人甲〔出租人〕地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)：地址：郵政編碼：委托人乙〔承租人〕【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼聯(lián)絡(luò)：【委托代理人】【】姓名：國籍地址：郵政編碼聯(lián)絡(luò)：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議：第一條合同標的委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室，共套，其設(shè)計構(gòu)造為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證號，房屋落成時間為年月，其他情況.委托人乙對上述房屋情況已充分理解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項〔與委托書內(nèi)容一樣見附件1〕1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。第三條委托人乙對居間人的委托事項〔同委托書內(nèi)容，見附件2〕1、委托人乙欲在市區(qū)地段承租房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇以下第種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的％的比例支付〔詳細數(shù)額為小寫：大寫：〕，其中委托人甲％〔詳細數(shù)額為：小寫、大寫〕，委托人乙％，〔詳細數(shù)額為：小寫、大寫〕交付傭金的詳細時間：.交付方式：.2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫元、大寫.其中，委托人甲：小寫、大寫元，委托人乙：小寫元、大寫元。交付傭金的詳細時間.交付方式：.第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承當50％。2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用〔以發(fā)票、車票等為證據(jù)〕，由委托人雙方各自承當50％。第六條違約責任1、居間人有以下行為之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕與別人串通，損害委托人雙方的利益的；〔3〕干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。居間人違約的，應(yīng)當承當本合同居間人預期獲得傭金總價款的％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金缺乏以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額局部向受害人予以賠償。2、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕互相或與別人串通，損害居間人利益的；〔3〕未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀人造成實際損失的。委托人違約的，在以下款項中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標的物總價款的％賠償于居間人。第七條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)；4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行；5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：第十條本合同未作規(guī)定的，當事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。委托人甲委托人乙居間人簽章簽章簽章經(jīng)辦人簽章年月日青島市房屋租賃居間合同青島市房屋租賃居間合同說明一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時承受合同當事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。三、本合同有關(guān)房屋租賃的詳細條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預〔可以提供合理化建議〕；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法獲得經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房的所有權(quán)情況等有充分理解的權(quán)利。六、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商〔1990〕250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進展印刷。九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資和房屋管理局負責解釋。青島市工商行政管理局青島市國土資和房屋管理局2023年5月日編號：簽訂地