工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用

工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用第1頁(yè)/共58頁(yè)第七章工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用教學(xué)目的和要求：1、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；2、熟悉和理解建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定；3、掌握建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算方法；4、掌握建筑工程費(fèi)用的計(jì)算；第2頁(yè)/共58頁(yè)7.1工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成

工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，即為建設(shè)工程造價(jià)。它一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所耗費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是指建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期決策工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目總投資。建設(shè)項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動(dòng)資金等項(xiàng)目組成。第3頁(yè)/共58頁(yè)7.1工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成

工程費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)建設(shè)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、建 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)、項(xiàng) 市政公用設(shè)施費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、目 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)總投 預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)資建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）鋪底流動(dòng)資金第4頁(yè)/共58頁(yè)7.1工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)投資建設(shè)投資是指用于建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用之和。2.建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指建設(shè)項(xiàng)目貸款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的貸款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用。3.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國(guó)家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)而征收的投資方向調(diào)節(jié)金。4.鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)所需，并在項(xiàng)目資本金中的自有流動(dòng)資金。第5頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定7.2.1一般規(guī)定（詳見(jiàn)課本第163頁(yè)）7.2.2建設(shè)項(xiàng)目總投資組成規(guī)定（詳見(jiàn)課本第164頁(yè)）7.2.3工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法（一）建筑工程費(fèi)（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造價(jià)的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝飾、防腐工程的費(fèi)用，列入建筑工程造價(jià)的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔、等建筑工程以及各種窟爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用。（3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（4）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌溉及防洪等工程費(fèi)用。第6頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定（二）安裝工程費(fèi)（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用；以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。（2）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試。第7頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定（三）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。第8頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率第9頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。第10頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。第11頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定7.2.3工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成及計(jì)算方法（一）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)等項(xiàng)目。建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用X建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率2.建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)是指按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。第12頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定3.可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告所需費(fèi)用。計(jì)算方法如下：（1）依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列，或參照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定>的通知》（計(jì)投資【1999】1283號(hào)）規(guī)定計(jì)算。（2）編制預(yù)可行性研究報(bào)告參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)?shù)恼{(diào)增。第13頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定4.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。第14頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）勞動(dòng)行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用X費(fèi)率+拆除清理費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)。計(jì)算方法有：1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)。2）出國(guó)人員費(fèi)用。3）來(lái)華人員費(fèi)用。4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。5）引進(jìn)設(shè)備材料的國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備材料國(guó)內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)等按引進(jìn)貨價(jià)計(jì)算后進(jìn)入相應(yīng)的設(shè)備材料中。第15頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定10.工程保險(xiǎn)費(fèi)。工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程—切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。11.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前、按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。第16頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13.市政公用設(shè)施費(fèi)（二）無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用1.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)2.計(jì)算方法詳見(jiàn)課本第170頁(yè)（三）其他資產(chǎn)費(fèi)用1.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)2.計(jì)算方法詳見(jiàn)課本第170頁(yè)第17頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定7.2.5國(guó)外工程造價(jià)的構(gòu)成（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本（1）土地征購(gòu)費(fèi)。（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁等設(shè)施費(fèi)用。（3）場(chǎng)地費(fèi)用。（4）工藝設(shè)備費(fèi)。（5）設(shè)備安裝費(fèi)。（6）管道系統(tǒng)費(fèi)用。（7）電氣設(shè)備費(fèi)用。（8）電氣安裝費(fèi)用。（9）儀器儀表費(fèi)用。（10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)。（11）工藝建筑費(fèi)。（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用。（13）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)。（14）車輛費(fèi)。（15）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。第18頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本（1）項(xiàng)目管理費(fèi)。（2）開(kāi)工試車費(fèi)。（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用。（4）生產(chǎn)前費(fèi)用。（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。（6）地方稅。第19頁(yè)/共58頁(yè)7.2建設(shè)項(xiàng)目總投資及其他費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定（三）應(yīng)急費(fèi)（1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。（2）不可見(jiàn)準(zhǔn)備金。（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用第20頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用組成第21頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。第22頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)——構(gòu)件增值稅構(gòu)件增值稅，是指施工企業(yè)使用非施工現(xiàn)場(chǎng)制作的構(gòu)件應(yīng)收取的增值稅。公式為：第23頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)——構(gòu)件增值稅計(jì)取構(gòu)件增值稅的構(gòu)件類型鐵木砼企業(yè)外購(gòu)鋁合金、網(wǎng)架、鋼屋架等外購(gòu)木門、窗的框扇制作切記不包括框、扇安裝基價(jià)預(yù)制空心板和平板等不包括預(yù)制過(guò)梁2、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。第24頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。②腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。第25頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）施工技術(shù)措施費(fèi)計(jì)取施工技術(shù)措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：①大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；②腳手架費(fèi)；③砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)：是指砼施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。④已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。第26頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（2）施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：第27頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：第28頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)屬于施工組織措施費(fèi)用的項(xiàng)目有：施工組織措施費(fèi)的組成是：施工組織措施費(fèi)的計(jì)算公式為：第29頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——施工組織措施費(fèi)——計(jì)算公式第30頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。1、施工管理費(fèi)是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：第31頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)——內(nèi)容第32頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為：第33頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)的計(jì)算公式為：第34頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)2、規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。內(nèi)容包括：第35頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.2間接費(fèi)2、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為：第36頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.3利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。計(jì)算方法是：第37頁(yè)/共58頁(yè)7.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.3利潤(rùn)第38頁(yè)/共58頁(yè)武漢市非外資企業(yè)武漢市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價(jià)綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.227.3建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成7.3.4稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：質(zhì)納稅人地區(qū)性計(jì)稅基礎(chǔ)項(xiàng)目第39頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)第40頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.1建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)7.4.1一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明第41頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.1一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明第42頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.2建筑工程費(fèi)率建筑工程費(fèi)率表

（一）企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金

單位：%

第43頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算

單位：%第44頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算（二）措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率表

單位：%

第45頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.3建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法工料機(jī)為基礎(chǔ)人工費(fèi)為基礎(chǔ)一直接工程費(fèi)∑(分項(xiàng)工程量×消耗量定額基價(jià))∑(分項(xiàng)工程量×消耗量定額基價(jià))其中1.人工費(fèi)

∑(工日耗用量×人工單價(jià))二技術(shù)措施費(fèi)∑(工程量×消耗量定額基價(jià))∑(工程量×消耗量定額基價(jià))其中2.人工費(fèi)

∑(工日耗用量×人工單價(jià))或按人工費(fèi)比例計(jì)算三組織措施費(fèi)[(一)+(二)]×相應(yīng)費(fèi)率[(1)+(2)]×相應(yīng)費(fèi)率其中3.人工費(fèi)

(三)×人工系數(shù)四價(jià)差按有關(guān)規(guī)定計(jì)算按有關(guān)規(guī)定計(jì)算五企業(yè)管理費(fèi)[(一)+(二)+(三)]×相應(yīng)費(fèi)率[(1)+(2)+(3)]×相應(yīng)費(fèi)率六利潤(rùn)[(一)+(二)+(三)+(五)]×相應(yīng)費(fèi)率[(1)+(2)+(3)]×相應(yīng)費(fèi)率七規(guī)費(fèi)4.社會(huì)保障費(fèi)[(一)+(二)+(三)+(五)+(六)]×相應(yīng)費(fèi)率[(1)+(2)+(3)]×相應(yīng)費(fèi)率5.住房公積金6.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)7.工程排污費(fèi)8.上級(jí)（行業(yè)）管理費(fèi)[(一)+(二)+(三)]×相應(yīng)費(fèi)率[(一)+(二)+(三)]×相應(yīng)費(fèi)率9.工程定額測(cè)定費(fèi)[(一)+...+(六)+(4)+...+(8)]×相應(yīng)費(fèi)率[(一)+...+(六)+(4)+...+(8)]×相應(yīng)費(fèi)率八稅金[(一)+(二)+...+(七)]×相應(yīng)稅率[(一)+(二)+...+(七)]×相應(yīng)稅率九工程費(fèi)用（工程造價(jià)）(一)+(二)+...+（八)(一)+(二)+...+（八)

說(shuō)明：1、技術(shù)措施項(xiàng)目的（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）未詳列人工、材料、機(jī)械耗用量而以每項(xiàng)“××元”表示的，或無(wú)工日耗用量的，以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取有關(guān)費(fèi)用時(shí)，人工費(fèi)按15%比例計(jì)算。

2、組織措施費(fèi)人工系數(shù)按15%比例計(jì)算。第46頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.4裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序7.4.5工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成建設(shè)工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（適用于工程量清單計(jì)價(jià)模式）如下圖所示：第47頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算

1.人工費(fèi)

2.材料費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)

4.管理費(fèi)

5.利潤(rùn)

1.環(huán)境保護(hù)

2.文明施工

3.安全施工

4.臨時(shí)設(shè)施

5.夜間施工措施項(xiàng)目費(fèi)6.二次搬運(yùn)

7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆

8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

9.腳手架

10.已完工程及設(shè)備保護(hù)

11.施工排水、降水建1.招標(biāo)人部分（1）預(yù)留金設(shè)其他項(xiàng)目費(fèi)（2）材料購(gòu)置費(fèi)工2.投標(biāo)人部分（1）總承包服務(wù)費(fèi)程（2）零星工作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用第48頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算1.工程排污費(fèi)

2.工程定額測(cè)定費(fèi)

3.社會(huì)保障費(fèi)規(guī)費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

4.住房公積金

5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

6.安全施工費(fèi)稅金1.營(yíng)業(yè)稅

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

3.教育費(fèi)附加第49頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.6綜合單價(jià)的組成“綜合單價(jià)費(fèi)用組成”是工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中的依據(jù)，實(shí)行綜合單價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)之一，綜合單價(jià)包括完成清單項(xiàng)目一個(gè)計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。7.4.7綜合單價(jià)費(fèi)用計(jì)算方法相關(guān)注意問(wèn)題見(jiàn)課本第188頁(yè)第50頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算7.4.8工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)定額基價(jià)合計(jì)Σ（定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)×稅率3施工管理費(fèi)Σ（1+2）×費(fèi)率4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1×費(fèi)率5利潤(rùn)Σ（1+2）×費(fèi)率6合計(jì)Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價(jià)6/清單工程量第51頁(yè)/共58頁(yè)7.4建筑工程費(fèi)用的計(jì)算二、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)