店面合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)店面合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議店面合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議。編號(hào)：合作方(甲方)：xx商貿(mào)城地址：高安市xx路xx路交匯處：0795——xxxxxxx：合作方(乙方)：地址：：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就xx商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議標(biāo)的第一條甲方將座落于xx市xx路xx商貿(mào)城路，第號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計(jì)建筑面積為平方米。第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。二、經(jīng)營(yíng)范圍及鋪位管理第三條本市場(chǎng)的定位及經(jīng)營(yíng)范圍是經(jīng)大量的市場(chǎng)調(diào)查及充分的工程論證的根底上形成的，它的準(zhǔn)確認(rèn)定及長(zhǎng)期保持，對(duì)本市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)成敗及每一位經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)成功與投資回報(bào)具有決定性的影響。因此本市場(chǎng)的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。第四條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營(yíng)非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營(yíng)范圍。第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、色彩協(xié)調(diào);其設(shè)計(jì)、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意前方可施行;乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和驗(yàn)收(包括消防)等手續(xù)，并承當(dāng)所有費(fèi)用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。第六條自接到甲方入場(chǎng)通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。第七條乙方必須配合商場(chǎng)統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個(gè)商場(chǎng)形象者，甲方有權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場(chǎng)。第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營(yíng)，之前必須報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否那么，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，假設(shè)乙方隨意增占使用面積，除責(zé)令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。三、商品管理第十條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違背法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方單獨(dú)承當(dāng)，假設(shè)因此導(dǎo)致提早完畢經(jīng)營(yíng)，乙方所繳納的保證金概不退還。四、營(yíng)業(yè)管理第十一條“xx商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。第十三條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)承當(dāng)，乙方不可以將場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修局部撤除或挪動(dòng)，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修局部，乙方可在甲方同意后交換或撤走，否那么將扣押乙方所交納的保證金。五、費(fèi)用繳納第十四條乙方須每月10日前預(yù)交次月的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1、自市場(chǎng)開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用0.5元/每月.每平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。2、各個(gè)鋪位的電費(fèi)(按電表數(shù)額)，費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。3、乙方自行按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費(fèi)。第十五條合作經(jīng)營(yíng)保證金標(biāo)準(zhǔn)及收取：本商鋪的合作經(jīng)營(yíng)保證金為人民幣_(tái)_______元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。第十六條商鋪合作金標(biāo)準(zhǔn)及收取方法：乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計(jì)算)，合計(jì)金額為________元/月。乙方如全面、實(shí)際履行本協(xié)議，那么，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提早一個(gè)月。第三年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為________元/月)向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提早一個(gè)月。第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用的時(shí)間向甲方繳納合作金。第十九條如乙方未按時(shí)交納合作金，那么應(yīng)承當(dāng)滯納金(每日按月合作金的1%計(jì)算)，甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施。第二十條甲方自商鋪實(shí)際交付一年內(nèi)，承當(dāng)保修責(zé)任;假設(shè)商鋪損壞非甲方責(zé)任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營(yíng)、無違約行為、無拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營(yíng)保證金。六、協(xié)議解除第二十二條乙方如違背以下任一款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對(duì)缺乏局部，仍然享有追償權(quán)。1.未按約定交納合作金;2.所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)總額等于一個(gè)月合作金金額;3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用處;4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許別人使用或用作擔(dān)保;5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自停頓營(yíng)業(yè);6.嚴(yán)重違背有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正;7.經(jīng)營(yíng)過程中嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益;8.被國(guó)家有關(guān)部門查封、制止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或被處分;9.有其他違法行為。七、其他約定第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對(duì)外擔(dān)保。第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條甲方應(yīng)于202___年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場(chǎng)通知或公告，視為交付行為。第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置(轉(zhuǎn)讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權(quán)利繼受人履行本協(xié)議。第二十七條因以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并承當(dāng)違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償;(一)甲方遲延交付商鋪____個(gè)月以上;(二)假設(shè)因甲方違背本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。第二十九條甲方有權(quán)對(duì)有關(guān)市場(chǎng)管理事項(xiàng)進(jìn)展修正調(diào)整，甲方應(yīng)將變更后的內(nèi)容及時(shí)通知乙方。第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時(shí)成立，為雙方信守之合約。第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方：xx商貿(mào)城乙方：代表：代表：時(shí)間：年月日延伸閱讀合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同以__________公司〔以下簡(jiǎn)稱中方〕為一方和__________〔以下簡(jiǎn)稱外方〕為另一方于_____年_____月_____日在_____簽訂，雙方共同約定如下條款：第一條目的1．1中外雙方同意在__________成立一個(gè)消費(fèi)__________的合作企業(yè)，名叫_______________公司〔以下簡(jiǎn)稱公司〕和一個(gè)屬于公司的_______________消費(fèi)的_____。1．2公司應(yīng)在中國(guó)__________注冊(cè)，受《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的管轄和保護(hù)。第二條合作的條件2．1公司注冊(cè)資本為。由中方提供土地、辦公樓、廠房、必需的設(shè)施等，外方提供設(shè)備、機(jī)器、工具、儀器、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等。2．2合作的期限定為_____年，從公司開場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)之日起算。2．3在合同期間，雙方按對(duì)半的比率負(fù)責(zé)公司的盈虧。2．4合同期滿時(shí)，公司的固定資產(chǎn)歸中方所有，而不用向外方給予任何補(bǔ)償。2．5公司應(yīng)按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》繳納稅款，同時(shí)也享受合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)免稅和優(yōu)待的權(quán)利。2．6在合作期間雙方應(yīng)建立一個(gè)結(jié)合管理機(jī)構(gòu)。它是公司最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，其權(quán)能范圍在第四條中規(guī)定。第三條締約雙方的職責(zé)3．1中方負(fù)責(zé)：a．向工商行政管理部門登記，獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b．為公司和工廠外籍的管理、消費(fèi)、技術(shù)人員獲得入境簽證和居留、工作答應(yīng)證；c．向外方人員提供便利包括必需的生活、衛(wèi)生設(shè)備；d．向有關(guān)當(dāng)局申請(qǐng)減免營(yíng)業(yè)稅、所得稅、出口商品關(guān)稅；e．為公司和工廠雇請(qǐng)本地工人；f．公司委托的其他事項(xiàng)。3．2外方負(fù)責(zé)：a．選派技術(shù)專家，并對(duì)設(shè)備的安裝維修給予技術(shù)指導(dǎo)；b．培訓(xùn)中方人員；c．雇請(qǐng)外籍人員；d．公司委托的其他事項(xiàng)。第四條結(jié)合管理機(jī)構(gòu)4．1雙方約定在合同生效后建立一個(gè)結(jié)合管理機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)由_____名成員組成，每方各有_____名。主任來自中方，副主任來自外方。4．2結(jié)合權(quán)利機(jī)構(gòu)是公司最高權(quán)利組織，負(fù)責(zé)討論決定公司的開展方案、消費(fèi)規(guī)模；審批公司的工貿(mào)方案、預(yù)算和決算、雇用和工資方案；決定公司的規(guī)模、機(jī)構(gòu)、人員；委派和調(diào)動(dòng)雙方推薦的公司正副經(jīng)理、工廠正副廠長(zhǎng)；處理工人福利、獎(jiǎng)金、處分；以及其他重要事項(xiàng)。第五條公司經(jīng)理和工廠廠長(zhǎng)5．1公司正副經(jīng)理和工廠正副廠長(zhǎng)均由結(jié)合管理機(jī)構(gòu)任命以處理日常工作。經(jīng)理來自外方，副經(jīng)理來自中方。5．2在正副經(jīng)理之下設(shè)立消費(fèi)技術(shù)處、財(cái)會(huì)處、供銷處。消費(fèi)技術(shù)處由外方人員領(lǐng)導(dǎo)，財(cái)會(huì)處和供銷處由中方人員領(lǐng)導(dǎo)。通過銀行提款和付款，必須經(jīng)雙方會(huì)簽。5．3公司各處的人員由雙方分別推薦，報(bào)結(jié)合管理機(jī)構(gòu)審查委任。第六條管理6．1公司應(yīng)在中國(guó)銀行廣州分行開設(shè)外匯存款賬戶以處理用外匯支付的交易。6．2公司的會(huì)計(jì)制度由雙方協(xié)商確定。利潤(rùn)和虧損按公歷年度計(jì)算。資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)于年終后半個(gè)月內(nèi)做好，由結(jié)合管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)通過。6．3中方或外方如要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的全部或一局部，應(yīng)獲得另一方的同意，并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。6．4公司應(yīng)從每年的消費(fèi)總值中抽出百分之八以供歸還外方投資，以及更新和大修設(shè)備之用。支付各種開支后的余額作為利潤(rùn)，按第二條三款規(guī)定的比率分給雙方。6．5公司應(yīng)自力到達(dá)外匯收支平衡。假如不能到達(dá)，可按國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)給予協(xié)助。6．6按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理方法》的規(guī)定，公司應(yīng)注意職工的醫(yī)藥保健和勞保福利。所涉及的費(fèi)用，從公司行政費(fèi)中開支。6．7公司的職工應(yīng)依法建立工會(huì)組織，開展工會(huì)活動(dòng)，維護(hù)職工的合法權(quán)益。公司應(yīng)為本公司的工會(huì)提供必要的活動(dòng)條件。6．8外籍人員的工資可以通過中國(guó)銀行匯往國(guó)外。6．9公司的各種保險(xiǎn)應(yīng)由設(shè)在中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理。公司的人員均應(yīng)投保人壽險(xiǎn)，所需保險(xiǎn)費(fèi)用從公司的商業(yè)收入中開支。6．10公司應(yīng)嚴(yán)格按照本合同進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。它的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)不受干預(yù)。第七條合同的施行及其他條款7．1本合同必須上報(bào)廣東省對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)審查批準(zhǔn)。7．2雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不愿協(xié)商解決的，可提交中國(guó)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7．3如因不可抗力事件使公司無法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，本合同可通過雙方協(xié)商予以提早終止。7．4對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)通過協(xié)商由雙方受權(quán)的代表簽署一份書面文件作為本合同的不可分的局部，報(bào)請(qǐng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。7．5除上述不可抗力事件外，單方面終止合同的一方必須對(duì)另一方受到的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。7．6本合作經(jīng)營(yíng)合同滿期時(shí)，公司的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)應(yīng)按法定手續(xù)清理。外方的利潤(rùn)和其他合法收入可依法匯往國(guó)外。中方：〔簽字〕_______________外方：〔簽字〕__________________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕經(jīng)營(yíng)方姓名：_______〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕住址：___________________________身份證號(hào)：_______________________聯(lián)絡(luò)：_______________________手機(jī)：____________________________合同編號(hào)：________________________商鋪位置：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條經(jīng)營(yíng)范圍____________________________________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡第五條費(fèi)用及付款方式〔一〕______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款〔結(jié)算〕方式：按______度分______次付清?！捕诚冉桓禵_____年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元；其余費(fèi)用的交付〔結(jié)算〕時(shí)間及數(shù)額見本合同備注。〔三〕乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元?！菜摹潮竞贤跐M后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金〔保證金不計(jì)算利息〕。第六條維修養(yǎng)護(hù)〔一〕經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工?！捕成啼伡肮苍O(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)?！踩骋曳焦芾怼⑹褂貌簧频仍蛟斐缮啼伡案綄俟苍O(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條裝修改造〔一〕如乙方需改變商鋪的內(nèi)部構(gòu)造，必須征得甲方書面同意前方可進(jìn)展，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)展改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。〔二〕如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)展，并須提早五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展。因違背甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償?！踩骋曳教峤坏难b修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。〔四〕甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)展審核，并給予答復(fù)?！参濉骋曳竭M(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的平安管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違背規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?！擦骋蛞曳窖b修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。〔七〕合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得撤除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。第八條有關(guān)費(fèi)用〔一〕經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承當(dāng)每日______‰的滯納金。1．甲方承當(dāng)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承當(dāng)，按照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)〔______元/月/㎡〕。3．費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承當(dāng)，由甲方代收代繳?！捕骋曳浇?jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)?！踩骋曳竭w移或安裝，使用的是甲方已完成的入戶工程，其每部乙方需向甲方交納工程費(fèi)及押金元。〔四〕在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付?！参濉骋蚍ǘü?jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。〔六〕假設(shè)乙方合同書或票據(jù)喪失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5％的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條銷售管理〔一〕乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足?！捕骋曳剿凵唐繁仨毐ＷC證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！踩骋曳缴唐蜂N售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格?！菜摹骋曳脚c顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)承受甲方管理部門的處理意見。〔五〕為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)承受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)視?！擦骋曳讲坏娩N售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失?！财摺骋曳戒N售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)置。第十條人員管理〔一〕乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)承受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過150元/人?！捕骋曳綇臉I(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝〔經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝〕，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！踩硨?duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提早天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)?！菜摹骋曳缴鲜鋈藛T應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于違背勞動(dòng)紀(jì)律和效勞標(biāo)準(zhǔn)人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲辦?！参濉骋曳綉?yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)展教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，保護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條商鋪的返還〔一〕假如乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。〔二〕經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)〔合同期滿前三十日〕向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三條平安防火責(zé)任〔一〕甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)平安防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并承受監(jiān)視檢查?！捕臣追截?fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的平安防火工作，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任?！踩臣追截?fù)責(zé)平安防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)視的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)視管理。〔四〕乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的平安防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的平安防火工作，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕除本合同已有約定外，甲方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1．甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。2．按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)視乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3．尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4．維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好平安保衛(wèi)工作。5．甲方有權(quán)對(duì)乙方違背法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。6．甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志〔編號(hào)〕，并監(jiān)視乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼?！捕吵竞贤碛屑s定外，乙方享有和承當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：1．要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。2．在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。3．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4．保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承當(dāng)責(zé)任。5．對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。6．自行承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。7．乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定?！踩称渌鼨?quán)利和義務(wù)1．國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。2．在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)展劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽〔一〕乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。1．擅自拆改商鋪構(gòu)造或改變用處的。2．拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。3．利用商鋪進(jìn)展違法活動(dòng)及成心損壞商鋪的。4．嚴(yán)重?fù)p壞甲方聲譽(yù)、利益及嚴(yán)重違背甲方管理制度的。①經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。③業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無理取鬧、挑釁滋事的。5．未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。6．不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而____或煽動(dòng)別人____和鬧市的。7．依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退?！捕澈贤缬鲆韵虑闆r應(yīng)當(dāng)終止：1．合同期滿的。2．雙方協(xié)商同意的。3．遇不可抗力〔指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等〕致使合同無法履行的?！踩澈贤K止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：1．乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；2．甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金；3．甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)?！菜摹侈D(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌1．無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。2．乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提早五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意前方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。3．乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。第十六條違約責(zé)任〔一〕乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中違背法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承當(dāng)后果，甲方對(duì)此不承當(dāng)連帶責(zé)任。〔二〕經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違背本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用局部的______‰向甲方支付違約金?！踩辰?jīng)營(yíng)期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。第十七條人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)〔一〕為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)平安，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否那么甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！捕骋曳叫柘虮ｋU(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：1．乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2．乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第十八條合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。第二十條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條其它約定〔一〕本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！捕潮竞贤噪p方簽字、蓋章之日起生效。〔三〕本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。甲方〔蓋章〕_________乙方〔蓋章〕_________代表人〔簽字〕_______代表人〔簽字〕____________年_____月_____日_____年_____月_____日備注一、乙方須于______年______月______日交付〔結(jié)算〕層號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于歸還銀行貸款。二、乙方須于______年______月______日交付〔結(jié)算〕層號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于歸還銀行貸款。三、乙方須于______年______月______日交付〔結(jié)算〕層號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于歸還銀行貸款。四、乙方須于______年______月______日交付〔結(jié)算〕層號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行，用于歸還銀行貸款。店鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議合作方(甲方)姓名：_____________合作方(乙方)姓名：身份證號(hào)：身份證號(hào)：：：店鋪名稱：住址：____：甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。第一條協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更標(biāo)準(zhǔn)地效勞消費(fèi)者，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的個(gè)人情況的審核，同意乙方將(產(chǎn)品)參加在位_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))______街道號(hào)的(店鋪名稱)內(nèi)進(jìn)展銷售。第二條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，他必須遵守所有經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求。作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權(quán)以甲方的名義簽定協(xié)議，使甲方在任何方面對(duì)第三人承當(dāng)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承當(dāng)任何義務(wù)。第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計(jì)，在本協(xié)議有效期內(nèi)雙方任何一方要提早終止合作必須提早一個(gè)月通知對(duì)方;乙方可在協(xié)議有效期滿前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書面懇求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》;在續(xù)約前假設(shè)有第三方要求與甲方合作，乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條由于乙方所銷售的產(chǎn)品與甲方店鋪銷售的產(chǎn)品為錯(cuò)位產(chǎn)品，不影響甲方產(chǎn)品的銷售，不存在于搶生意之說，在協(xié)議有效期內(nèi)甲方不得私自從其它渠道拿與乙方同種產(chǎn)品在店內(nèi)進(jìn)展銷售。由于乙方是借用甲方的店鋪①乙方愿意以每月租金為元支付給甲方，甲方騰出平方的地方(靠近門口)做為乙方進(jìn)展?fàn)I業(yè)的柜臺(tái)，就此柜臺(tái)在協(xié)議有效期甲方不得隨意占用更不可更改使用面積，甲乙雙方的產(chǎn)品銷售互不干擾②乙方愿意每月從自己產(chǎn)品月銷售總額(根據(jù)一個(gè)月下來的收據(jù))中提取%作為租用甲方店鋪之租金付于甲方。③乙方以幫助甲方銷售甲方所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品每月銷售總額達(dá)為元作為租用甲方店鋪之租金互相抵消，假設(shè)乙方未達(dá)甲方要求的的月銷售總額，乙方將按月銷售總額的差額局部的%支付于甲方。(以上3條任選一條)每月租金(包括水電費(fèi))支付(合計(jì))日為每月月底最后一天。第五條甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商為了共贏，互相幫助銷售對(duì)方產(chǎn)品，各方按照幫對(duì)方月進(jìn)展銷售