甲乙雙方裝飾裝修施工合同

甲乙雙方裝飾裝修施工合同甲乙雙方裝飾裝修施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方原平支公司辦公樓地面工程及其它裝飾裝修工程委托乙方施工，按照相關(guān)法律和室內(nèi)裝飾工程行業(yè)規(guī)范，本著公平、公正的原則簽訂本合同一、 工程概況1、 工程名稱：原平支公司辦公樓裝飾裝修合同2、 工程地點(diǎn)：原平市京原北路3、 工程內(nèi)容：1-1一至六樓裝飾裝修1-2電氣及給排水工程1-3消防安裝工程4、 承包方式：包工包料5、 工期：20xx年8月15日起至20xx年10月15日，工期天數(shù)60天。（甲方保證乙方在非乙方施工的隱蔽工程項(xiàng)目完工后總有效工期為50天以上）。6、 質(zhì)量等級：合格7、 合同價(jià)款：壹佰柒拾萬元整（170萬元）。此價(jià)格為暫定總造價(jià)，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，套用20xx年山西省定額遵照相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合市場價(jià)和乙方根據(jù)施工圖編制的預(yù)算書作為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)結(jié)算。二、 付款方式合同簽訂后，乙方付乙方30%，乙方工作進(jìn)度達(dá)到50%后付給乙1方合同總價(jià)的50%，其余部分，在工程竣工驗(yàn)收合格后付清。三、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、 提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；2、 向乙方提供施工所需水、電線路，并保證乙方施工期間的需要；3、 負(fù)責(zé)本工程涉及的與其他施工隊(duì)的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；4、 根據(jù)工程要求及工程進(jìn)度，所需材料及時(shí)到位，保證工程順利進(jìn)行。乙方責(zé)任：1、 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方認(rèn)可后使用。2、 向甲方提供每周工程進(jìn)度計(jì)劃；3、 遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定；4、 保證好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；5、 需甲方提供材料應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告申請，列出所需材料清單數(shù)量，由甲方統(tǒng)一購買。四、 施工組織設(shè)計(jì)和工期1、 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃乙方在合同簽訂后，及時(shí)將施工組織設(shè)計(jì)和整體進(jìn)度計(jì)劃提交甲方。甲方相關(guān)人員根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查、監(jiān)督，乙方在每周工程例會時(shí)向甲方遞交本周進(jìn)度情況和下周工作安排。2、 工期順延本工程工期不得順延，必須按照合同約定日起交付使用。乙方2務(wù)必于20xx年10月16日前將工作人員全部撤出，保證甲方按計(jì)劃開業(yè)。五、 質(zhì)量與檢驗(yàn)1、 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間（樣品）標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方工程管理小組人員檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方提出的要求施工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。2、 工程質(zhì)量等級：合格3、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前 24小時(shí)通知甲方。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方相關(guān)人員簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后 24小時(shí)內(nèi)未到場驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。3.2隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗(yàn)收24小時(shí)后甲方不簽字，視為甲方已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)維修后重新驗(yàn)收。六、 其他約定1、 留本工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，一次性付清。2、 變動(dòng)約定2.1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前3天內(nèi)通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止停工。2.2由于甲方設(shè)計(jì)變更造成乙方返工，根據(jù)實(shí)際工程量依實(shí)結(jié)算，計(jì)入工程總造價(jià)。32.3乙方提出的合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方同意后方可變更，否則，自行承擔(dān)一切損失及費(fèi)用。2.4發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，根據(jù)變更內(nèi)容依實(shí)結(jié)算。七、 竣工與結(jié)算1、 驗(yàn)收與結(jié)算1.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 7天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。1.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方將工程結(jié)算相關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料 10天內(nèi)完成決算審查，審查結(jié)束7天內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。2、 保修2.1保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程中人為損失、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成的工程范圍，各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。2.2保修內(nèi)容包括：合同條款（含補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。如因土建主體墻體潮濕等原因引起墻面裝飾部分發(fā)霉、變形、脫落、開裂等質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3保修期限：以單位工程竣工合格之日起計(jì)算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為貳年。2.4甲供材料或甲方指定購買材料，乙方不承擔(dān)因引而引起的一切質(zhì)保責(zé)任，且不承擔(dān)質(zhì)保金。八、 爭議及其他1、 爭議4履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，當(dāng)事人可以選擇下列方式解決：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。2、 安全施工乙方應(yīng)按國家勞動(dòng)部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)所有責(zé)任或損失造成的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、 合同份數(shù)本合同正本一式四份，由甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章后即刻生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：分管領(lǐng)導(dǎo)：委托人：部門領(lǐng)導(dǎo)：二O一一年八月十五日5裝飾裝修施工合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于市區(qū)路弄號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，按照施工標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，使房屋達(dá)到預(yù)定設(shè)計(jì)效果，易于甲方居住和使用。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米；施工的是其中的房廳 廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：一） 廳：地面部分—，墻面部分二7,天棚部分 _，門窗部分，其他二） 房：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分—__其 三） 廚：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分___ 四） 衛(wèi)：地面部分—，墻面部分，天棚部分 _，門窗部分—__其 五） 其他：地面部分，墻面部分，天棚部分，門窗部分二二-二其他__；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件（五）的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用第八條該房屋工程總價(jià)款為元，其中材料費(fèi)元、人工費(fèi)元、管理費(fèi)—元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、垃圾清運(yùn)費(fèi)元、稅金元、其他費(fèi)用元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場平均價(jià)格的，按市場平均價(jià)格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評估部門評估，價(jià)格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十一條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條該房屋的工程總價(jià)款為元，其中人工費(fèi)元、稅金、其他費(fèi)用 元。第十五條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十七條工程款按以下方式支付：（一） 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 30%的工程款；（二） 完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 40%的工程款；（三） 竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 25%的工程款。（四） 竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十八條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十九條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)^票。第二十條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十一條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對價(jià)款有異議的，可以要求不超過七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價(jià)期至取得評估報(bào)告之日屆滿。甲方委托第三方評估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度第二十二條本工程于年月日開工，年月―日竣工，工期為天。每日施工時(shí)間為時(shí)分至?xí)r分（時(shí)分至?xí)r分休息）。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章施工第二十三條乙方指派為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十六條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項(xiàng)目變更單》。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第三十條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)元/日，電費(fèi)元/日，煤氣費(fèi)元/日，電話費(fèi)元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。第九章驗(yàn)收第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。第三十四條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件（八）的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九）的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量