銀行三季度工作總結(jié)

第8頁共8頁銀行三?季度工?作總結(jié)?一、?公司前?三季度?工作完?成情況?（一?）銀行?融資成?績顯著?，公司?資金良?性運轉(zhuǎn)?《_?___?加強地?___?_府融?資平臺?公司管?理有關(guān)?問題_?___?》（國?發(fā)〔_?___?〕__?__號?）出臺?，提出?了全面?清理核?實并妥?善處理?融資平?臺公司?債務、?對融資?平臺公?司進行?清理規(guī)?范、加?強融資?管理和?銀行業(yè)?金融機?構(gòu)等的?信貸管?理、堅?決制止?地__?__府?違規(guī)擔?保承諾?行為等?嚴厲措?施?！?高壓”?之下，?銀行對?投融資?平臺的?貸款采?取了更?加嚴格?的__?__，?甚至暫?停增量?貸款。?在這前?所未有?的融資?壓力面?前，我?們開拓?創(chuàng)新求?突破，?攻堅克?難謀融?資，截?止到目?前，今?年已實?現(xiàn)貸款?到位資?金突破?___?_億元?大關(guān)，?實際到?位資金?___?_億元?，完成?了全年?自定目?標的_?___?%。其?中，利?用國家?開發(fā)銀?行支持?地__?__府?棚戶_?___?改造項?目的機?會，積?極與國?家開發(fā)?銀行_?___?省分行?的合作?，在較?短的時?間內(nèi)完?成了西?安路2?、4、?6、_?___?號地塊?及農(nóng)科?院地塊?的__?__億?的項目?貸款工?作，目?前開行?已放貸?___?_萬元?。另外?，公司?將資金?流的管?理擺在?企業(yè)經(jīng)?營管理?的重要?地位，?采取了?優(yōu)化資?金流向?、控制?資金流?量、規(guī)?范資金?流程和?盤活資?金存量?的方法?，努力?提高企?業(yè)資金?流的管?控水平?。__?__-?___?_月份?共__?__資?金收入?（土地?出讓金?、貸款?等）共?計__?__億?元，發(fā)?生資金?支出（?貸款本?息、工?程款、?投資款?、交市?財政等?）共計?___?_億元?。（?二）狠?抓工程?和拆遷?項目，?有序推?進重點?工程?今年，?是我公?司成立?以來吸?引外來?投資和?公司自?身對外?投資項?目最多?也是最?大的一?年。其?中，按?序時進?度商業(yè)?投資達?___?_億的?淮安萬?達廣場?大商業(yè)?布局已?確定，?現(xiàn)已進?入內(nèi)裝?階段，?計劃_?___?月中旬?正式開?業(yè)。投?資達_?___?億元的?市國際?會展中?心內(nèi)外?裝、道?路、綠?化、鋪?裝、景?觀、小?品、空?調(diào)、電?梯、設?備、消?防等已?于__?__月?___?_日全?面完成?，并成?功承辦?了臺商?論壇和?美食節(jié)?相關(guān)會?議，目?前正積?極推進?竣工驗?收各項?工作。?投資達?___?_億里?運河風?光帶建?設項目?（用地?、綠化?、輪埠?路、文?渠河四?個項目?）各項?工作正?在推進?，其中?綠化項?目施工?單位已?進場，?目前影?響項目?推進因?素仍是?住家船?拆遷、?移動鐵?塔遷移?、供電?桿線遷?移等。?投資達?___?_萬新?商校配?套及球?場工程?已完成?樁線定?位、路?燈、智?能化及?室內(nèi)配?套合同?評審等?，目前?影響項?目推進?因素主?要是征?地問題?。投資?___?_萬元?的工業(yè)?園區(qū)供?水管網(wǎng)?項目，?已完成?投資_?___?萬元。?區(qū)域供?水項目?正在調(diào)?研之投?資中。?投資達?___?_億元?的清浦?新城商?務中心?項目已?完成立?項、規(guī)?劃紅線?、建筑?設計方?案，勘?察報告?，擬采?用bt?項目形?式建設?，目前?招標方?式選擇?急需市?政府確?定。投?資達_?___?萬元的?東方金?色家園?安置小?區(qū)二期?工程于?___?_月份?竣工交?付安置?，三期?工程目?前設計?方案已?完成，?正在做?土方工?程。投?資達_?___?萬元的?電廠河?安置小?區(qū)二期?1-_?___?號樓已?交付回?遷，7?-__?__號?樓工程?確保年?底前交?付回遷?。投資?達__?__萬?元的生?態(tài)園安?置小區(qū)?一期建?設全部?安置結(jié)?束，二?期工程?已完成?施工圖?___?_，計?劃本月?底開工?。投資?達__?__億?的西安?路、延?安路、?水渡口?、農(nóng)科?院四個?片區(qū)共?計__?__萬?平米的?舊城改?造項目?正在推?動拆遷?中。其?中，清?浦東區(qū)?___?_路東?側(cè)地塊?已與海?通控股?簽訂戰(zhàn)?略合作?協(xié)議書?，正在?積極做?好與規(guī)?劃部門?協(xié)調(diào)回?遷房建?設相關(guān)?問題和?___?_路西?側(cè)地塊?的招商?工作。?崇華小?學地塊?已成功?掛牌出?讓，已?與清河?區(qū)政府?簽訂委?托拆遷?協(xié)議，?拆遷指?揮部已?成立。?農(nóng)科院?地塊正?在準備?啟動富?強路以?南部分?的拆遷?工作。?清浦東?區(qū)__?__號?地拆遷?手續(xù)已?辦理結(jié)?束，拆?遷公告?已發(fā)，?拆遷評?估已完?成，計?劃月底?進場拆?遷。西?安路2?、__?__號?地公房?調(diào)查與?預評估?已結(jié)束?，正在?與清河?區(qū)商談?拆遷委?托事宜?。水渡?口2、?___?_號地?已完成?立項、?紅線，?正在拆?遷調(diào)查?，正在?與清河?區(qū)商談?拆遷委?托事宜?。（?三）強?化戰(zhàn)略?轉(zhuǎn)型，?實業(yè)經(jīng)?營和_?___?有所起?色根?據(jù)__?__1?9__?__文?件要求?，我們?及早調(diào)?整了公?司發(fā)展?方向，?加大了?對實體?經(jīng)濟的?投入。?相繼成?立了會?展中心?、銀信?擔保、?創(chuàng)業(yè)投?資、華?地置業(yè)?、地產(chǎn)?物業(yè)等?多業(yè)態(tài)?、互補?式的經(jīng)?營實體?。會展?中心經(jīng)?營管理?團隊已?經(jīng)組建?完畢，?開始對?外工作?。在規(guī)?范完善?管理的?基礎上?，根據(jù)?淮安市?產(chǎn)業(yè)特?點、展?館自身?特點排?出部分?可以爭?取的省?級展會?。__?__、?___?_年省?國際農(nóng)?業(yè)洽談?會報告?已經(jīng)上?報市政?府。同?時有針?對性的?對淮安?市主導?產(chǎn)業(yè)進?行調(diào)研?，開展?自辦展?前期準?備工作?。農(nóng)洽?會報告?已經(jīng)上?報市政?府。?市銀信?擔保公?司今年?以來已?經(jīng)與國?家開發(fā)?銀行、?工行、?農(nóng)聯(lián)社?、__?__銀?行辦理?了新的?業(yè)務，?同時新?開發(fā)了?交行、?農(nóng)行、?建行、?農(nóng)發(fā)行?、招商?銀行、?中行等?金融機?構(gòu)的業(yè)?務合作?，今年?___?_-_?___?月份，?已辦理?擔保業(yè)?務__?__筆?，辦理?擔保業(yè)?務__?__億?元，在?保余額?___?_億元?，收取?擔保費?___?_萬元?。市華?地置業(yè)?有限公?司已完?成工商?注冊各?項手續(xù)?，正在?積極籌?備公司?地產(chǎn)后?續(xù)開發(fā)?事宜。?市創(chuàng)業(yè)?投資有?限公司?注冊資?金已到?位，擬?完成創(chuàng)?業(yè)投資?___?_萬。?另外?，物業(yè)?經(jīng)營方?面制定?初步的?物管公?司經(jīng)營?運作方?案，確?定了子?公司的?業(yè)務范?圍、經(jīng)?營方式?、經(jīng)營?收益情?況，書?城大廈?剩余房?屋實現(xiàn)?成功租?賃。代?扣稅工?作今年?___?_-_?___?月份實?現(xiàn)代扣?稅款_?___?萬元，?辦理去?年及今?年返還?代扣稅?手續(xù)費?___?_萬元?。在?按照市?政府要?求，公?司已追?加銀信?投資擔?保有限?公司注?冊投資?___?_億元?，投資?淮安市?信用再?擔保公?司股權(quán)?___?_萬元?，投資?農(nóng)聯(lián)社?股權(quán)_?___?萬元。?（四?）繼續(xù)?優(yōu)化服?務，應?收盡收?城建規(guī)?費我?們認真?執(zhí)行收?費標準?，規(guī)范?服務行?為，不?斷提升?工作效?能，收?費服務?做到零?投訴。?今年_?___?-__?__月?份，共?收取城?建規(guī)費?約__?__億?元，其?中，基?礎設施?配套費?約__?__萬?元。另?外及時?、認真?的做好?上級交?辦的城?建規(guī)費?減免報?批工作?和配合?市人防?辦做好?欠繳規(guī)?費的追?繳工作?。（?五）加?大遺留?問題處?理力度?，妥善?處理影?響社會?穩(wěn)定事?件今?年以來?，我們?圍繞發(fā)?展大局?，強化?領(lǐng)導，?落實責?任，分?工履行?各自職?責，采?取有效?措施，?及時處?置和化?解各種?遺留問?題和影?響社會?穩(wěn)定的?事件。?一是完?成了重?點工程?治理中?提出的?完善項?目土地?測量、?用地、?規(guī)劃等?各類手?續(xù)，完?成了會?展中心?施工許?可證的?辦理。?二是對?原來園?林資產(chǎn)?公司的?缽池山?公園拆?遷和工?程尾款?、歐麗?華酒店?拆遷、?東方麗?景小區(qū)?的工程?質(zhì)量矛?盾、創(chuàng)?園時期?的租地?矛盾等?及時進?行協(xié)調(diào)?化解處?理，避?免了多?重矛盾?的激化?升級。?三是久?拖近五?年的東?方麗景?小區(qū)房?產(chǎn)證辦?理問題?即將成?功辦理?，目前?，該項?目的立?項批文?、建設?用地規(guī)?劃許可?證、土?地使用?證、建?設工程?規(guī)劃許?可證、?抗震_?___?證、施?工圖_?___?證以及?一組團?施工許?可證等?均已辦?結(jié)，正?在打報?告給市?政府請?示協(xié)調(diào)?解決土?地出讓?金返還?事宜，?預計_?___?月底前?“兩證?”辦理?完成并?發(fā)放小?區(qū)居民?手中；?四是化?解了電?廠河小?區(qū)拆遷?安置中?發(fā)生的?部分矛?盾，與?合作單?位多次?努力商?談，簽?訂了補?充協(xié)議?，明確?了工程?結(jié)算辦?法，完?成了_?___?號樓的?結(jié)算交?付工作?。五是?積極做?好奧林?大廈配?合拆遷?工作，?積極爭?取好的?拆遷安?置方案?，保證?員工利?益不受?損，保?證和諧?穩(wěn)定。?（六?）落實?責任，?其它各?項工作?進展順?利市?政府同?意劃撥?給我公?司的清?浦區(qū)_?___?畝地和?新城投?資的_?___?畝地正?在積極?與區(qū)政?府、新?城辦、?規(guī)劃等?部門協(xié)?調(diào)辦理?；與楚?州區(qū)簽?訂購買?的__?__畝?農(nóng)用地?指標合?同，目?前__?__畝?指標已?到位，?正在積?極落實?到優(yōu)先?項目上?；完成?了生態(tài)?園__?__畝?的抵押?物辦理?工作和?投資總?額__?__億?元的項?目包裝?材料，?為銀行?融資奠?定了基?本條件?;完成?了金色?家園一?期工程?、年報?審計、?領(lǐng)導年?薪及職?工薪酬?專項審?計等_?___?個項目?的審計?工作;?完成了?公司“?___?_”規(guī)?劃的編?制編制?工作。?另外，?書城大?廈管理?、農(nóng)村?和社區(qū)?幫扶、?企業(yè)黨?建、軟?環(huán)境建?設、信?息宣傳?、檔案?管理、?安全生?產(chǎn)等各?項工作?也都取?得了一?定的成?績。?二、目?前公司?存在的?突出問?題回?顧公司?今年的?各項工?作，雖?然取得?了一定?的階段?性成績?，但也?存在一?些不容?忽視的?問題，?主要表?現(xiàn)在以?下幾個?方面。?一是?融資渠?道單一?，缺乏?償債機?制，負?債率逐?年增高?。目前?，公司?融資渠?道主要?還是靠?包裝項?目向銀?行貸款?，缺乏?動態(tài)投?資平衡?機制和?償債機?制，在?銀行貸?款對地?方投融?資平臺?未來更?加嚴緊?的形勢?下難以?滿足日?益增長?的項目?建設資?金和貸?款利息?支付的?需要，?公司的?可持續(xù)?發(fā)展問?題受到?一定的?威脅。?二是?缺乏形?成穩(wěn)定?現(xiàn)金流?的經(jīng)營?主業(yè)。?從目前?公司所?從事的?項目主?要是市?政基礎?設施項?目建設?和土地?經(jīng)營項?目，前?者基本?上沒有?收益。?后者在?緊缺的?征地指?標和較?長周期?的拆遷?安置困?難下，?資金回?收期較?長，收?入不夠?穩(wěn)定。?政府劃?撥的資?產(chǎn)大多?也都是?一些非?經(jīng)營性?資產(chǎn)，?只能作?為貸款?抵押物?，即使?是經(jīng)營?性資產(chǎn)?，但在?較長時?間也難?以產(chǎn)生?經(jīng)營收?益。?三是未?形成城?市重要?經(jīng)營資?源的特?許經(jīng)營?權(quán)壟斷?和專屬?地位。?雖然我?公司作?為市政?府重要?的城市?經(jīng)營主?體，但?我公司?能夠經(jīng)?營的城?市資源?十分有?限，目?前，公?司除了?土地經(jīng)?營外，?公司在?城市重?大有形?和無形?資源等?資產(chǎn)經(jīng)?營方面?空間不?大，深?度不夠??？?之，公?司經(jīng)營?轉(zhuǎn)型的?速度還?不夠快?，主營?業(yè)務還?未見其?形，可?持續(xù)盈?利能力?和自身?造血功?能不強?；資產(chǎn)?結(jié)構(gòu)還?不合理?，可經(jīng)?營的流?動性優(yōu)?質(zhì)資產(chǎn)?比重偏?低；償?債機制?不夠健?全，企?業(yè)抗風?險能力?較弱。?這些問?題需要?我們高?度重視?，認真?分析思?考，積?極加以?應對。?三、?下一步?工作打?算下?一步，?我公司?將以統(tǒng)?一思想?轉(zhuǎn)變促?公司轉(zhuǎn)?型，以?經(jīng)營為?統(tǒng)領(lǐng)，?各項工?作將圍?繞經(jīng)營?目標開?展，以?全面完?成年初?制定的?各項工?作目標?。重點?抓好以?下幾個?方面的?工作：?（一?）實現(xiàn)?戰(zhàn)略轉(zhuǎn)?型，打?造公司?主營業(yè)?務我?們將以?“自主?經(jīng)營、?自我積?累、自?籌還貸?、自負?盈虧”?的市場?投融資?主體為?目標，?通過資?產(chǎn)整合?，逐步?將公司?公益性?資產(chǎn)與?盈利性?資產(chǎn)進?行分離?，同時?對公司?盈利性?資產(chǎn)進?行整合?，形成?公司盈?利性產(chǎn)?業(yè)，實?現(xiàn)資產(chǎn)?結(jié)構(gòu)的?優(yōu)化，?在確保?市級基?礎設施?投融資?業(yè)務完?成的同?時，逐?步進行?經(jīng)營業(yè)?務戰(zhàn)略?轉(zhuǎn)型，?逐步形?式土地?儲備和?開發(fā)、?商品房?開發(fā)、?資產(chǎn)經(jīng)?營、資?本投資?、融資?擔保五?大板塊?，打造?自己的?品牌，?不斷擴?展新的?收益來?源。?（二）?繼續(xù)抓?好銀行?融資的?同時，?積極擴?展其他?融資渠?道在?融資工?作上，?公司立?足新形?勢，走?規(guī)范化?和市場?化融資?模式，?融資目?的要從?為完成?政府考?核向“?保公司?運轉(zhuǎn)、?保公司?經(jīng)營、?保公司?在建工?程”轉(zhuǎn)?變。一?是全力?做好國?開行_?___?億元的?棚戶_?___?改造項?目貸款?工作，?確保資?金到位?，以推?進我市?西安路?舊城改?造開發(fā)?工作。?二是將?已上報?的其他?銀行貸?款項目?盡快落?實審批?，辦理?抵押手?續(xù)，落?實提款?條件。?三是繼?續(xù)鞏固?老銀行?客戶，?加大公?關(guān)力度?，開發(fā)?新銀行?客戶。?繼續(xù)通?力協(xié)作?，力求?規(guī)范做?好項目?包裝和?抵押物?儲備，?確保今?年到期?的貸款?能順利?轉(zhuǎn)貸，?并保持?年初的?___?_億元?貸款余?額略有?增長。?四是積?極拓展?融資渠?道，積?極開展?股權(quán)投?資、融?資租賃?、信托?、企業(yè)?債券、?直接融?資等，?吸引潛?在投資?者，解?決項目?資本金?問題。?（三?）強力?推進項?目建設?加快?推進區(qū)?域供水?項目的?調(diào)研、?市場化?與運作?和投資?機制的?理順，?盡快完?成市政?府交辦?的工程?建設任?務。?繼續(xù)加?快推進?市國際?會展中?心竣工?驗收各?項手續(xù)?，爭創(chuàng)?“揚子?杯”。?同時，?加快場?館運營?步伐，?確保年?底前舉?辦1到?___?_次大?型展會?。繼?續(xù)加快?里運河?風光帶?一期工?程進度?，對于?阻礙工?程順利?實施的?各類矛?盾要分?輕重緩?急，發(fā)?揮主觀?能動性?，積極?加以解?決。?繼續(xù)加?快西安?路、延?安路、?水渡口?、農(nóng)科?院四個?片區(qū)共?計__?__萬?平米的