屋頂光伏租賃合同

屋頂光伏租賃合同

篇一：光伏電站屋頂租賃協(xié)議

屋頂租賃協(xié)議

甲方：新余市第三自來水廠乙方：新余市銀龍光伏工程有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經過充分協(xié)商，在平等互利的基礎上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站相關事宜達成如下協(xié)議：

一、廠房屋頂基本情況

甲方將其擁有位于的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積平方米（廠房屋頂實際面積以丈量為準）。

二、廠房屋頂租期限

1、廠房屋頂租賃期限自20XX年4月12日起，至2043年4月12日止，租賃期30年。

2、租賃期間，屋頂使用權歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權收回所有屋頂，乙方應如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及相關費用支付方式

1、乙方以電費優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網發(fā)電后，乙方承諾，對甲方實施電價優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電

力公司當時的電價優(yōu)惠15%。具體電費支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。

2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護費用由乙方承擔。

四、廠房使用要求及維護責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致廠房屋頂及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修。

2、租賃期間，乙方需裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可執(zhí)行。

五、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉租、轉讓，甲方有權利終止本租賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

七、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應一次性賠償甲方20萬元。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、甲方協(xié)助乙方辦理項目的相關材料及手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和解除。

2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機構變更、人事變動或其他原因而無故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時，本合同可以變更或刪除。

3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，如果乙方由此需要，甲方應當優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

八、發(fā)生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：新余市第三自來水廠乙方：新余市銀龍光伏工程有

限公司

法人代表：法人代表：

日期：20XX年4月15日日期：20XX年4月15日

篇二：分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

_________________

***與***

_________________

分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

_____年_____月_____日

目錄

第一條定義與解釋

第二條建筑物屋頂租賃及用途

第三條租賃期限

第四條租金

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況

第六條光伏電站的建設施工

第七條光伏電站產權分界和運營維護

第八條協(xié)議屋頂的維護和使用

第九條雙方的責任和義務

第十條違約責任

第十一條爭議解決與合同解除

第十二條不可抗力

第十三條保密

第十四條其它

附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》

附件二：乙方《營業(yè)執(zhí)照》

附件三：房屋所有權證

附件四：土地使用權證

附件五：電費結算協(xié)議

附件六：產權分界示意圖

本《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》（以下稱“本協(xié)議”）由以下雙方于

月____日在________簽署：

甲方：

________________

法定代表人或授權代表：________________年____

住所：_________________

乙方：

________________

法定代表人或授權代表：____________

住所：_________________

鑒于：

1、甲方為一家依據中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設光伏電站。

2、乙方為一家依據中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《營業(yè)執(zhí)照》如附件二所示），擬出租其所擁有的建筑物屋頂供甲方建設光伏電站。

經甲乙雙方友好協(xié)商，現就甲方租賃乙方建筑物屋頂建設分布式光伏電站事宜，雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條定義與解釋

1.1定義

本協(xié)議中所用術語，除上下文另有要求外，定義如下：

1.1.1光伏電站：指甲方擬建于________，由甲方擁有/興建/擴建，并將經營管理的一座計劃總裝機容量為兆瓦（mwp）的發(fā)電設施以及延伸至產權分界點的全部輔助設施。

1.1.2協(xié)議屋頂：指乙方合法擁的有位于_________的建筑物屋頂中面積為______平方米的屋頂，擬出租甲方使用。

1.1.3租賃期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，租賃期限應相應延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。

1.1.4并網接駁點：指光伏電站與電網的連接點。

1.1.5工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。如約定電費支付日不是工作日，則電費支付日順延至下一工作日。

1.1.6不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風、海嘯、暴風雪、泥石流、山體滑坡、水災、火災、超設計標準的地震、臺風、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭、瘟疫、騷亂等。

1.2解釋

1.2.1本協(xié)議中的標題僅為閱讀方便，不應以任何方式影響對本協(xié)議的解釋。

1.2.2本協(xié)議附件與正文具有同等的法律效力。

1.2.3本協(xié)議對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當事人另有約定的除外。

1.2.4除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。

1.2.5本協(xié)議中的“包括”一詞指：包括但不限于。

1.2.6協(xié)議中的數字、期限等均包含本數。

1.2.7本協(xié)議中引用的國標和行業(yè)技術規(guī)范如有更新，按照新頒布的執(zhí)行。

第二條建筑物屋頂租賃及用途

2.1乙方合法擁有位于_________的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。乙方應在本協(xié)議簽署之日向甲方提交下述第_____項文件：

2.1.1房屋所有權證復印件作為本協(xié)議附件三

2.1.2土地使用權證復印件作為本協(xié)議附件四

2.1.3其他：________________________

2.2乙方同意將上述建筑物屋頂中__平方米的屋頂出租給甲方（以下稱“協(xié)議屋頂”），供甲方建設、安裝、運營光伏電站（以下稱“光伏電站”）。

2.3協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設、安裝工程的條件。

第三條租賃期限

3.1協(xié)議屋頂租賃期限為二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下稱“租賃期限”，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，本協(xié)議租賃期限應相應延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限）。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租期，甲方無需按照本協(xié)議第4.1款的約定支付租賃或實行優(yōu)惠電價。

3.2本協(xié)議生效后，乙方應于_____年_____月_____日前將協(xié)議屋頂交付甲方使用。

3.3自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂的使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3.4在第3.1款所述租賃期限屆滿前三（3）個月之前，甲乙雙方應簽訂與本協(xié)議所約定的條款和條件相同的、期限為租賃期限屆滿日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》。

3.5在第3.4款所述期限屆滿后，甲乙雙方可就協(xié)議屋頂租賃及使用事宜另行協(xié)商。

第四條租金

4.1甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金：

4.1.1甲方按照_____元/平方米/年的標準向乙方支付租用協(xié)議屋頂的租金，甲方需向乙方開具含17%增值稅的租賃費用增值稅發(fā)票，租賃費用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網發(fā)電的當月支付首年租賃費用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。

4.1.2甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標準供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。無論工業(yè)電價是否上漲，該電價在協(xié)議光伏電站的運行期內保持不變。乙方應在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內全額繳納電費。

4.1.3甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標準供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。優(yōu)惠電價為現供電部門供給乙方白天用電的平均電價_____元/千瓦時下浮10%，如供電部門電價調整，雙方將另行協(xié)商調整優(yōu)惠電價，優(yōu)惠比例始終按照供電部門平均電價下浮10%執(zhí)行。乙方應在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內全額繳納電費。

4.1.4如甲方按照第4.1.2項或4.1.3項方式向乙方收取電費，雙方將簽署如附件五所示《電費結算協(xié)議》。

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況

5.1協(xié)議光伏電站的建設、安裝、運營及審批等全部費用由甲方承擔，建設完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設的配屬設施所有權歸甲方所有。

5.2因協(xié)議光伏電站發(fā)電所獲得的碳排放指標，按照以下第_____種的方式進行分配：

5.2.1由甲方所有

5.2.2由乙方所有

5.2.3其他：_______________。

5.3本協(xié)議項下的光伏電站項目所獲的包括但不限于國家、省、市關于光伏項目補貼及其他補貼，補貼款皆為甲方享有。乙方應為甲方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。

5.4根據甲方設計（數據為暫定，以最終實際設計方案為準），協(xié)議光伏電站的具體情況如下：

5.4.1裝機容量：mw（萬千瓦）

5.4.2晶硅電池板數量：約塊

5.4.3逆變器數量：約臺

第六條光伏電站的建設施工

6.1光伏電站的施工方案應由甲方聘請的第三方提出，并經乙方確認。乙方應提供合理的空間供甲方及甲方聘請的第三方建設、安裝光伏電站電氣設備。

6.2乙方應為光伏電站建設、施工提供以下便利條件：

6.2.1符合甲方建設電站實際要求的施工通道；

6.2.2甲方電站建設所需的并網接入點；

6.2.3建設電站期間臨時用電、用水等能源，但相應費用應按乙方的計量標準計算并由甲方承擔；

6.2.4建設電站期間存放電站所需關鍵設備、材料及工具的符合甲方要求的相關場所；

6.2.5電站建設所需的其他合理條件。

第七條光伏電站產權分界和運營維護

7.1光伏電站的所有權歸屬于甲方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經甲方書面同意，乙方不得拆解、移除。因乙方原因導致建成光伏電站及相應設備、設施故障、損壞的，乙方應予以賠償。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設備、輸電線路、計量設備等接至【乙方指定】電力并網接駁點前的一切所需設備設施。

7.2甲乙雙方產權分界示意圖如附件六所示。

7.3甲乙雙方對各自享有產權的設備設施承擔維護、保養(yǎng)義務并承擔相關費用，在供電設施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導致的法律責任，甲乙雙方應根據相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔責任。

7.4甲方負責電站的安全及運營維護管理，并承擔相關費用。甲方的運營維護方案必須經乙方事先書面確認后方可實施。在電站的運營維護過程中，乙方應提供協(xié)助與配合。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因導致無法正常供電時，甲方應及時進行維修或采取必要措施確保電力的正常供應。

7.5甲方對電站設備進行維護、檢查等工作時應提前七（7）個工作日書面通知乙方，并在工作過程中遵守乙方的相關規(guī)定。因供電設備故障緊急搶修需臨時停電時，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。

第八條協(xié)議屋頂的維護和使用

8.1乙方負責協(xié)議屋頂的正常維護和保養(yǎng)，乙方對協(xié)議屋頂進行維護需提前三（3）個工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出現緊急情況或經甲方同意則可不受該約束。

8.2未經甲方事先同意：

8.2.1乙方的雇員或其聘請的任何第三方不得進入協(xié)議屋頂作業(yè)；

8.2.2乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用；

8.2.3乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造；

8.2.4乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動。

8.3甲方按照光伏電站的壽命（一般為25年）對光伏電站進行維護和檢修時，乙方應按照甲方的需求提供一切必要的便利。

8.4在建設光伏電站施工之前，雙方聘請的第三方應對協(xié)議屋頂現狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進行勘察，同時甲、乙雙方應對協(xié)議屋頂屋面現狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應在【一（1）個月】內完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.5在租賃期限內，如協(xié)議屋頂發(fā)生破損或漏水等情況，影響光伏電站運營的，乙方應在接到甲方通知后【一（1）個月】內完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.6在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造、拆遷或拆除。

8.6.1如果確實需要對協(xié)議屋頂進行改造的，甲乙雙方需共同就改造費用進行協(xié)商，但對協(xié)

議屋頂的改造不得影響其用于安裝光伏電站的功能，乙方應保證改造后，協(xié)議屋頂仍能按照原有功能供甲方安裝和運營光伏電站；

8.6.2如因乙方原因導致需要拆除光伏電站的，乙方需給予甲方不少于一百八十（180）個自然日的時間進行拆除工作，并賠償以上一年度甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計算依據，自拆除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應獲收益。同時，乙方應盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站；

8.6.3如因政府原因需對協(xié)議屋頂所在房屋進行拆遷，需要對光伏電站進行拆除的，拆遷方案應經過甲乙雙方共同認定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實施由甲方負責與政府有關部門進行溝通；所有與光伏電站相關補貼、賠償等權益歸屬甲方所有。

第九條雙方的責任和義務

9.1在本協(xié)議生效日，甲方的責任和義務如下：

9.1.1租賃期限內，甲方應當按照約定的用途使用協(xié)議屋頂；

9.1.2在進行光伏電站的安裝及協(xié)議解除或終止后的拆除過程中，不得對協(xié)議屋頂及其附屬設施造成損害，造成損害的，經雙方共同對損害進行評估并確認后，由甲方承擔有關維修費用；

9.1.3光伏電站在日常運營、維護和檢修時，甲方不得對乙方的正常經營造成不利影響；

9.1.4甲方負責光伏電站和供電部門的接入協(xié)調事項；

9.1.5甲方負責光伏電站和規(guī)劃部門的立項、證照辦理、國家政策支持及工程驗收等相關事項。

9.2在本協(xié)議生效日，乙方的責任和義務如下：

9.2.1乙方應持續(xù)擁有協(xié)議屋頂的所有權，協(xié)議屋頂所涉及的房屋上在本協(xié)議簽署時不存在抵押或任何權利限制，且在本協(xié)議有效期內不設定任何抵押權。乙方簽署本協(xié)議無需取得任何第三方的同意或批準，不違反任何對乙方有約束力的合同義務，其提供協(xié)議頂給甲方

篇三：分布式光伏示范項目屋頂租賃協(xié)議模板

分布式光伏示范項目

屋頂租賃協(xié)議

合同編號：

甲方：

乙方：福建英利新能源有限公司簽訂時間：簽訂地點：

第1節(jié)總則

1.1本協(xié)議依照中華人民共和國20XX年8月頒布的“合同能源管理技術通則”（gb/T24915-20XX）起草編制。1.2在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本

協(xié)議雙方同意按“合同能源管理”模式就分布式光伏屋頂用戶側并網發(fā)電項目（以下簡稱“本項目”或“項目”）簽訂本協(xié)議。

1.3鑒于本項目的實際情況，甲乙雙方同意按節(jié)能效益分享型方式分配由該項目帶來的節(jié)能效益。第2節(jié)項目主要內容

2.1項目名稱:。

2.2甲方委托乙方進行該項目的實施，乙方負責就該項目的實施為甲方完成節(jié)電目標。2.3項目建設方案：

2.3.1乙方負責該項目的所有投資，完成電站設計、施工、建設；負責項目的運營、管理、維護以及過程中發(fā)生的所有費用。

2.3.2甲方提供建筑物屋頂作為項目建設場地。2.4項目實施目標

2.4.1替代部分公共電網供給甲方的電能，降低企業(yè)能耗指標。

2.4.2項目總安裝容量Kwp。2.5屋頂使用：

2.5.1甲方同意將位于的所屬廠房屋頂及其附屬場地提供給乙方用于電站建設及建成電站的運營。乙方有償使用甲方廠房屋頂年限為自本項目正

式建成投運之日起共計25年，乙方使用甲方廠房屋頂總面積約為平方米（具體位置見附件《屋頂位置圖》中的陰影部分），以完成太陽能光伏電站建設，并按照國家分布式規(guī)范在甲方用戶側并網連接，所發(fā)電力由甲方使用。

第3節(jié)項目實施期限3.1項目建設期限：自雙方合同簽訂后2年內完成項目全部建成投運（因天