2023年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考考試參考題庫含答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她2023年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考考試參考題庫含答案（圖片大小可自由調(diào)整）全文為Word可編輯，若為PDF皆為盜版，請謹(jǐn)慎購買！第1卷一.綜合考點(diǎn)題庫(共50題)1.單選題：下列電磁波對人體的危害程度最大的是()。A.微波B.超短波C.短波D.中波2.判斷題：長期貸款是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含53.判斷題：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她4.判斷題：合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議。5.判斷題：房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。6.單選題：【2014A.市、縣級人民政府B.市、縣級房屋征收部門C.房屋征收實(shí)施單位D.市、縣級房地產(chǎn)行政主管部門7.判斷題：房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。8.單選題：2014年11月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，取得了一塊住宅建設(shè)土地使用權(quán)，項(xiàng)目開發(fā)總投資1600萬元，建設(shè)工期為16個月。W房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了H施工企業(yè)，工程合同價為1100萬元。按照規(guī)定，W房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請領(lǐng)取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于（）萬元。A.300B.330C.550D.600長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她9.A.國務(wù)院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級人民政府E.縣級人民政府10.多選題：下列自然人中，屬于限制民事行為能力人的有()。A.以鐘點(diǎn)工收入維持生活的16周歲在校學(xué)生B.由家長供給一切費(fèi)用的17周歲在校學(xué)生C.不能完全辨認(rèn)自己行為的35周歲精神病人D.正在讀大學(xué)二年級的11周歲超常兒童E.腰椎受損癱瘓在床的65周歲退休老人11.判斷題：營運(yùn)能力分析中，一般來講，存貨周轉(zhuǎn)率越低，則流動性越強(qiáng)，存貨轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金和應(yīng)收賬款的速度也越快。12.A.匯票B.股票C.債券D.投資基金13.長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。A.最大平方法住在富人區(qū)的她B.最小平方法C.擴(kuò)大時距法D.移動平均法14.判斷題：工程造價的計價過程就是將建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解和逐步組合的過程。15.單選題：【2011年真題】在辦理房屋登記時，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。A.辦理預(yù)告登記B.辦理更正登記C.辦理異議登記D.不予辦理登記16.單選題：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過()。A.1年B.2年C.3年D.4年17.判斷題：【2011年真題】商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，應(yīng)視為要約。()長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她18.單選題：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學(xué)時。A.10B.30C.60D.9019.判斷題：建筑設(shè)計為成套的房屋，一般可以分割拍賣。20.單選題：()是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。A.完全競爭市場B.完全壟斷市場C.壟斷競爭市場D.寡頭壟斷市場21.判斷題：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的，可以不辦理出讓手續(xù)。22.判斷題：依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。23.單選題：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（）年。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她A.1B.3C.5D.1024.判斷題：房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作特別是權(quán)屬登記工作，面廣量大，政策性強(qiáng)，形成的檔案材料專業(yè)性強(qiáng)。25.單選題：隨資金市場資金供求關(guān)系的變化而定期調(diào)整的利率是()。A.固定利率B.浮動利潤C(jī).市場利率D.公定利率26.單選題：【2011年真題】房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為()。A.城市總體規(guī)劃圖B.竣工圖C.城市詳細(xì)規(guī)劃圖D.地籍圖27.多選題：下列關(guān)于中國現(xiàn)行土地所有制的說法，正確的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.大部分土地都為社會主義公有制C.土地的社會主義公有制分為全民所有制和勞動群眾集體所有制兩種長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她D.國有土地，其所有權(quán)由國家代表全體人民行使E.國有土地，其所有權(quán)由農(nóng)民集體行使28.單選題：()是反映在一定時空條件下的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的統(tǒng)計指標(biāo)。A.絕對指標(biāo)B.相對指標(biāo)C.平均指標(biāo)D.變異指標(biāo)29.判斷題：間接融資是指資金供給者與資金需求者通過金融中介機(jī)構(gòu)間接實(shí)現(xiàn)融資的行為。30.多選題：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的計費(fèi)方式主要包括()。A.包干制B.酬金制C.社會服務(wù)費(fèi)D.社區(qū)服務(wù)費(fèi)E.一般服務(wù)費(fèi)31.單選題：()是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞?。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.國家信用D.民間信用長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她32.60日內(nèi)，應(yīng)將房屋登記資料報A.房屋施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)33.單選題：基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布，具體辦法由()規(guī)定。A.國務(wù)院B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府建設(shè)行政主管部門34.單選題：在進(jìn)行工程計價時，實(shí)物工程量的計量單位是由()決定的。A.單位價格的計量單位B.單位價格的計量C.單位價格的計量單價D.單位價格的計量機(jī)構(gòu)35.多選題：信用形式是表現(xiàn)信用關(guān)系的具體形式，它包括()。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.國家信用D.合作信用E.民間信用長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她36.37.單選題：【2014A.貸款額度控制B.消費(fèi)信用控制C.間接信用指導(dǎo)D.證券市場信用控制38.單選題：目前國際上通行的做法是，層數(shù)在()層以上，高度超過()米，稱為超高層建筑。A.2060B.2575C.3090D.4010039.判斷題：個體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照以字號或經(jīng)營者姓名開立的銀行結(jié)算賬戶，不應(yīng)納入單位銀行結(jié)算賬戶管理。40.單選題：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的()。A.1%B.2%C.5%長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。D.10%住在富人區(qū)的她41.A.商品證券B.貨幣證券C.資本證券D.實(shí)物證券42.A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章C.兩者不可比D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力43.多選題：【2011年真題】申請房屋登記時，由當(dāng)事人單方申請的情形有()。A.合法建造房屋取得房屋所有權(quán)B.權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)C.繼承取得房屋所有權(quán)D.產(chǎn)權(quán)交換取得房屋所有權(quán)E.依據(jù)人民法院生效法律文書取得房屋所有權(quán)44.單選題：()包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。A.所有者權(quán)益B.長期負(fù)債C.流動負(fù)債長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。D.永久負(fù)債住在富人區(qū)的她45.單選題：建筑物的耐火等級中，布料一般屬于()。A.非燃燒體B.難燃燒體C.燃燒體D.一般燃燒體46.判斷題：對已購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理該家庭購買其他房屋的權(quán)屬登記，并及時通報住房保障部門。47.判斷題：所有者權(quán)益的來源包括所有者投入的資本、直接計入所有者權(quán)益的利得和損失、留存收48.多選題：下列關(guān)于房屋租賃期限，說法正確的是()。A.《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年B.《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過10年C.承租人有義務(wù)在租賃期限屆滿后返還所承租的房屋D.出租人在租賃合同屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人的同意，不用賠償承租人的損失E.租賃期限屆滿后，繼續(xù)承租原租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，征得出租人的同意，并重新簽訂租賃合同49.判斷題：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)。管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她50.單選題：建設(shè)行政主管部門，對工程勘察、設(shè)計持證單位的資質(zhì)實(shí)行()。A.資質(zhì)年檢制度B.資質(zhì)評定制度C.資質(zhì)考核制度D.資質(zhì)抽查制度第1卷參考答案一.綜合考點(diǎn)題庫1.正確答案：A2.正確答案：錯3.正確答案：對4.正確答案：對5.正確答案：對6.正確答案：A7.正確答案：對長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她8.正確答案：B9.正確答案：AC10.正確答案：BCD11.正確答案：錯12.正確答案：A13.正確答案：B14.正確答案：對15.正確答案：D16.正確答案：B17.正確答案：對18.正確答案：C19.正確答案：錯20.正確答案：A21.正確答案：對22.正確答案：對長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她23.正確答案：D24.正確答案：對25.正確答案：B26.正確答案：C27.正確答案：ACD28.正確答案：A29.正確答案：對30.正確答案：AB31.正確答案：D32.正確答案：D33.正確答案：A34.正確答案：A35.正確答案：ABCE36.正確答案：錯長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。37.正確答案：B住在富人區(qū)的她38.正確答案：D39.正確答案：錯40.正確答案：B41.正確答案：B42.正確答案：D43.正確答案：ABCE44.正確答案：A45.正確答案：C46.正確答案：對47.正確答案：對48.正確答案：ACE49.正確答案：對50.正確答案：A長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她第2卷一.綜合考點(diǎn)題庫(共50題)1.多選題：銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對銀行業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。A.依法B.公開C.公正D.效率E.自律2.單選題：（）是耕地占用稅的征稅對象。A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人3.A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D.人員不特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)4.多選題：會計錯弊是指()的財務(wù)造假和欺詐行為。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。A.過失的住在富人區(qū)的她B.故意的C.有目的的D.有預(yù)謀的E.有針對性5.A.環(huán)境要素B.污染物的性質(zhì)C.污染物的形態(tài)D.污染的空間6.單選題：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出()。A.工程質(zhì)量評估報告B.工程竣工報告C.工程開工報告D.工程質(zhì)量檢查報告7.A.都是改變所有權(quán)B.都是改變使用權(quán)C.都要依法給予補(bǔ)償D.都是為了公共利益需要E.都要經(jīng)過法定程序長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她8.判斷題：批量辦理個人住房抵押權(quán)變更登記，以一份他項(xiàng)權(quán)證或一筆抵押登記為一起業(yè)務(wù)計算，一次受理200起以下的，5個工作日內(nèi)完成；200起以上的，可適當(dāng)增加工作日，但最長不得超過30日。9.單選題：【2016年真題】租賃與合資經(jīng)營、補(bǔ)償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。A.轉(zhuǎn)租賃B.杠桿租賃C.綜合租賃D.直接租賃10.11.多選題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為()。A.特級B.一級C.二級D.三級E.四級12.單選題：【2012年真題】用于解決會計資產(chǎn)計價、負(fù)債清償和收益確認(rèn)等問題的會計假設(shè)是()。A.會計主體假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。C.會計分期假設(shè)D.貨幣計量假設(shè)住在富人區(qū)的她13.單選題：乙級工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資（）人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。A.2億元B.1億元C.8000萬元D.6000萬元14.單選題：【2013年真題】轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達(dá)到全部開發(fā)投資總額的()以上。A.25%B.30%C.35%D.50%15.判斷題：反映總體單位標(biāo)志值差異程度的綜合指標(biāo)是變異指標(biāo)，又稱變動度，它表明總體各單位16.單選題：()是保險產(chǎn)生的必要條件。A.危險的存在B.危險的發(fā)生C.危險的后果D.當(dāng)事人的重視程度長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她17.多選題：下列關(guān)于宗地圖，說法正確的是()。A.對于每一宗土地，都應(yīng)繪制宗地圖B.宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖C.宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例D.宗地圖是用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的正圖E.宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱18.判斷題：【2012年真題】房地產(chǎn)估價收費(fèi)采用差額定率分檔累進(jìn)計收。()19.單選題：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）交納。A.施工單位B.建設(shè)單位C.建設(shè)單位或購買人D.施工單位或購買人20.多選題：當(dāng)出現(xiàn)下列情形（）時，買受人主張瑕疵請求權(quán)遇到障礙。A.委托人、拍賣人無過錯B.委托人、拍賣人有過錯C.買受人過錯D.聲明不保證E.聲明保證長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她21.單選題：【2016年真題】房地產(chǎn)估價師李某，由于疏忽導(dǎo)致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔(dān)了賠償責(zé)任。李某所在的估價機(jī)構(gòu)為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機(jī)構(gòu)的損失，估價機(jī)構(gòu)為李某辦理的保險屬于()。A.第三者責(zé)任保險B.雇主責(zé)任保險C.產(chǎn)品責(zé)任保險D.職業(yè)責(zé)任保險22.單選題：在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上，第一次提出建立房地產(chǎn)市場是在()。A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會23.判斷題：工程建設(shè)定額計價法中，不論是工程招標(biāo)編制標(biāo)底還是投標(biāo)報價都以此作為唯一依據(jù)，承發(fā)包雙方使用相同的定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分別確定投標(biāo)報價和標(biāo)底價，一旦定額價與市場價脫節(jié)就會影響計價的準(zhǔn)確性。24.多選題：屋頂由()組成。A.屋面B.基礎(chǔ)C.屋頂承重結(jié)構(gòu)D.保溫隔熱層E.頂棚長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她25.多選題：拍賣實(shí)務(wù)主要包括五個緊密相連的環(huán)節(jié)，即()。A.拍賣登記B.拍賣委托、拍賣公告與展示C.拍賣會的策劃與組織D.拍賣結(jié)算與標(biāo)的交割E.拍賣資料的收集與保管26.單選題：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為（）萬元人民幣。A.1000B.3000C.5000D.800027.多選題：下列建設(shè)工程屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的包括()。A.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目C.使用國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目D.自住住宅E.使用外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目28.判斷題：寡頭壟斷的顯著特點(diǎn)是少數(shù)幾家廠商壟斷了某一行業(yè)的市場，這些廠商的產(chǎn)量占全行業(yè)總產(chǎn)量中很高的比例，從而控制著該行業(yè)的產(chǎn)品供給。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她29.單選題：關(guān)于房產(chǎn)圖的測繪順序，正確的是()。A.房產(chǎn)分幅圖房產(chǎn)分戶圖房產(chǎn)分丘圖B.房產(chǎn)分幅圖房產(chǎn)分丘圖房產(chǎn)分戶圖C.房產(chǎn)分丘圖房產(chǎn)分幅圖房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)分戶圖房產(chǎn)分幅圖房產(chǎn)分丘圖30.多選題：下列敘述中，屬于藥師調(diào)配處方時必須審核的項(xiàng)目和內(nèi)容是A.處方的印刷形式B.處方的合法性審核C.處方用藥適宜性的審核D.處方藥物相互作用和配伍禁忌E.處方用藥與臨床診斷的相符性參考答案：CDE查看答案解析進(jìn)入焚題庫涉及考點(diǎn)藥學(xué)綜合知識與技能考試大綱第二章、藥品調(diào)劑和藥品管理31.32.單選題：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)由()審批。A.全國人大長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。B.國務(wù)院住在富人區(qū)的她C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會33.A.資產(chǎn)B.負(fù)債C.所有者權(quán)益D.收入34.多選題：下列屬于不計算房屋面積的是()。A.未封閉的陽臺、挑廊B.房屋之間無上蓋的架空通廊C.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻D.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池E.騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分35.單選題：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，如申領(lǐng)四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)不少于（）年。A.1B.2C.3D.536.長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她A.《商品房屋租賃管理辦法》B.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》D.《國有土地上房屋征收評估辦法》E.《土地管理法實(shí)施條例》37.單選題：()是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。A.物業(yè)管理B.物業(yè)C.物業(yè)規(guī)范D.物業(yè)監(jiān)督38.A.擴(kuò)大時距法B.縮小時距法C.移動平均法D.最大二乘法E.最小二乘法39.A.房屋的面積B.房屋的坐落C.房屋的司法查封情況D.房屋的原始登記憑證長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她40.A.需求價格彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度B.需求價格彈性中，價格是因變量，需求量是自變量C.需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值D.需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值41.單選題：《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對人均耕地特別少的地區(qū)，由省級政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.10B.20C.30D.4042.判斷題：物權(quán)能夠?qū)Φ谌水a(chǎn)生效力，物權(quán)都不具有追及性。43.44.A.在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動B.需求量隨商品本身價格的下降而增加C.需求量隨商品本身價格的上升而增加D.需求量隨商品本身價格的上升而減少長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她45.46.單選題：設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為()元人民幣。A.1億B.5億C.10億D.20億47.多選題：《物權(quán)法》規(guī)定，決定下列()事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施B.有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人D.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員E.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則48.A.會計核算處理系統(tǒng)B.會計信息處理系統(tǒng)C.會計信息解釋系統(tǒng)D.會計信息調(diào)節(jié)系統(tǒng)E.會計信息流通系統(tǒng)長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她49.多選題：監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為()級。A.一B.二C.甲D.乙E.丙50.判斷題：本票的出票人就是付款人，根據(jù)出票人身份的不同，可分為由企業(yè)簽發(fā)的商業(yè)本票和由銀行簽發(fā)的銀行本票。第2卷參考答案一.綜合考點(diǎn)題庫1.正確答案：ABCD2.正確答案：B3.正確答案：B4.正確答案：BCDE5.正確答案：C長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她6.正確答案：A7.正確答案：CDE8.正確答案：錯9.正確答案：C10.正確答案：錯11.正確答案：BCD12.正確答案：B13.正確答案：B14.正確答案：A15.正確答案：對16.正確答案：A17.正確答案：ABCE18.正確答案：對19.正確答案：B20.正確答案：ACD長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她21.正確答案：D22.正確答案：C23.正確答案：對24.正確答案：ACDE25.正確答案：BCDE26.正確答案：C27.正確答案：ABCE28.正確答案：對29.正確答案：B30.正確答案：31.正確答案：對32.正確答案：C33.正確答案：C34.正確答案：BCDE長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。35.正確答案：A住在富人區(qū)的她36.正確答案：ABC37.正確答案：A38.正確答案：ACE39.正確答案：D40.正確答案：B41.正確答案：C42.正確答案：錯43.正確答案：對44.正確答案：C45.正確答案：錯46.正確答案：C47.正確答案：BCDE48.正確答案：BCDE49.正確答案：CDE長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她50.正確答案：對第3卷一.綜合考點(diǎn)題庫(共50題)1.單選題：（）是指現(xiàn)象在較長時期內(nèi)發(fā)生的周期性波動。A.長期趨勢B.季節(jié)波動C.不規(guī)則波動D.循環(huán)波動2.單選題：【2013年真題】下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是()。A.匯兌業(yè)務(wù)B.信用證業(yè)務(wù)C.委托收款業(yè)務(wù)D.融資租賃業(yè)務(wù)3.單選題：按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的（）申請領(lǐng)取《施工許可A.縣級以上人民政府土地行政主管部門B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D.縣級以上人民政府發(fā)展和改革部門長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她4.單選題：下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息查詢，表述錯誤的是()。A.房屋權(quán)屬登記信息查詢是指房屋權(quán)利人或者其委托人對城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢B.房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息C.查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍D.查詢原始登記憑證，應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢，查詢?nèi)丝梢灾苯咏佑|原始登記憑證5.A.房地產(chǎn)施工企業(yè)要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去尋找房地產(chǎn)施工企業(yè)C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)D.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.政府職能部門要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)6.判斷題：一般地說，債券的發(fā)行價格與債券的票面價值是不一致的，即平價發(fā)行。7.A.工程投資額在40萬元以下且建筑面積在400m以下B.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m以下C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在500m以下8.單選題：下列關(guān)于定金罰則，說法錯誤的是()。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她A.定金具有懲罰性B.定金不具有懲罰性C.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金9.單選題：()也稱法定保險，是指依據(jù)國家有關(guān)保險法律制度規(guī)定而強(qiáng)行實(shí)施的保險。A.強(qiáng)制保險B.自愿保險C.人身保險D.政策保險10.多選題：我國《物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)主要有()等。A.所有權(quán)B.他物權(quán)C.用益物權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)E.使用權(quán)11.多選題：一般來說，地籍資料具有()三大功能。A.土地利用管理和規(guī)劃的功能B.財政稅收的功能C.法律功能D.測算功能E.測量功能長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她12.判斷題：有了會計分期的基本假設(shè)，會計核算才能定期提供信息，滿足不同會計信息使用者的需求。13.A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)14.判斷題：發(fā)行金融債券的金融機(jī)構(gòu)，一般都具有雄厚的資金實(shí)力，資信度較高，利率也比同期存15.多選題：房產(chǎn)圖的繪制方法有()。A.全野外采集數(shù)據(jù)成圖B.代數(shù)法繪制房產(chǎn)圖C.野外解析測量數(shù)據(jù)成圖D.平板儀測繪房產(chǎn)圖E.航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖16.單選題：圖標(biāo)中，()是各工種負(fù)責(zé)人簽字的表格。A.工程名稱B.圖名C.圖別長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。D.會簽欄住在富人區(qū)的她17.判斷題：在執(zhí)行程序中，法院強(qiáng)制拍賣的僅是法院自有財產(chǎn)。18.單選題：城市用地共分為()大類。A.8B.10C.16D.4619.A.我國的住房公積金制度實(shí)行高存低貸的利率政策B.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息C.個人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平D.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定20.單選題：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)（）以上的，不征收土地閑置費(fèi)。A.3個月B.6個月C.9個月D.一年長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她21.多選題：城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率，有()等幾個檔次。A.0.5%B.1%C.5%D.7%E.10%22.判斷題：民事權(quán)利的保護(hù)方法中，"權(quán)利人通過民事訴訟程序，請求人民法院依法予以保護(hù)"的方23.多選題：目前在我國停止住房實(shí)物分配后，職工購房資金來源主要包括（）等。A.養(yǎng)老保險B.職工工資C.住房公積金D.個人住房貸款E.由財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼24.單選題：下列關(guān)于供給規(guī)律的內(nèi)容中，表述不正確的是()。A.供給規(guī)律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關(guān)系B.在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動C.供給量隨商品本身價格的上升減少D.供給量隨商品本身價格的下降而減少25.單選題：A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目總投資5000長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她萬元。B房地產(chǎn)開發(fā)公司投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)（）萬元以上，才有可能取得《商品房預(yù)售許可A.500B.750C.1000D.125026.多選題：法人包括（）等。A.機(jī)關(guān)法人B.事業(yè)單位法人C.企業(yè)法人D.社團(tuán)法人E.自然法人27.判斷題：質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。28.多選題：下列屬于違約的形式有()。A.延期違約B.預(yù)期違約C.長期違約D.實(shí)際違約E.現(xiàn)實(shí)違約29.長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她30.單選題：【2012年真題】房屋登記費(fèi)按()收取。A.房屋面積B.件C.房屋體積D.房屋價值31.32.單選題：下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯誤的是()。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實(shí)名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價33.判斷題：生產(chǎn)要素的需求也是一種相互依存的需求，具有互補(bǔ)性和替代性。34.判斷題：有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)劃撥、土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用35.單選題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為()年。長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她A.2B.3C.4D.536.多選題：套內(nèi)建筑面積由()組成。A.套內(nèi)房屋使用面積B.套內(nèi)墻體面積C.公共面積分?jǐn)侱.套內(nèi)陽臺建筑面積E.丘面積37.單選題：住房?業(yè)擔(dān)保公司為個人購?A.質(zhì)押B.一般保證C.抵押D.連帶責(zé)任保證38.多選題：原國家計委、原建設(shè)部在1995地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為()幾類。A.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)B.房地產(chǎn)交易收費(fèi)C.房地產(chǎn)估價收費(fèi)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)E.房地產(chǎn)抵押收費(fèi)長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她39.A.與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等B.土地的編號C.土地的利用類別、等級D.土地的權(quán)屬界線、界址點(diǎn)及其編號E.各級行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況40.41.多選題：合伙主要的法律特征是()。A.合伙具有團(tuán)體性B.合伙具有個人性C.合伙具有對外性D.合伙人對合伙承擔(dān)無限連帶責(zé)任E.合伙人對合伙承擔(dān)有限連帶責(zé)任42.單選題：債券的償還性、收益性、流動性和安全性之間具有（）關(guān)系，一般情況下很難同時兼顧。A.相逆性B.相關(guān)性C.相聯(lián)性D.統(tǒng)一性長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟(jì)滄海。住在富人區(qū)的她43.單選題：下列不屬于土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)的情況的是()。A.未如期支付地價款的B.簽約后，60日內(nèi)已支付全部地價款的C.簽約后，60日內(nèi)未支付全部地價款的D.土地使用者未按