房屋租賃承包合同

/房屋租賃承包合同篇一：房屋承包租賃合同

房屋承包租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方本著同等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從XX年5月1日至XX年5月1日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金依據(jù)市場(chǎng)改變而定，同等條件優(yōu)先乙方。

二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

1、承包面積平方米，每平方米年租賃費(fèi)元，合計(jì)元。

2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收（在本工程全部具備消防驗(yàn)收后）。

3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4、供應(yīng)和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪運(yùn)用權(quán)的有效文

件及資料。

四、乙方責(zé)任：

1、合同簽訂時(shí)出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的運(yùn)用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)剛好上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必需保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必需雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必需征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫如用停車乙方有償運(yùn)用。

4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提

前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方：乙方：

代表：代表：

二0一二年五月一日

篇二：房屋出租(承包)合同書

房屋出租（承包）合同書出租方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋出租（承包）事項(xiàng)，一樣達(dá)成以下協(xié)議，以利于雙方共同遵守。

一、甲方愿將座落在

二、乙方同意承包甲方座落在

三、房屋出租（承包）期限，自年月日起至年月日止共年（）。

四、房屋出租（承包）金額，每年為萬仟佰（）

五、房屋內(nèi)的水電設(shè)施及其他配套設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)安裝。

六、在出租（承包）期限內(nèi)，日常的生產(chǎn)，生活等水電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交付，甲方概不負(fù)責(zé)交付。

七、在出租（承包）期限內(nèi)，房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生均由乙方負(fù)責(zé)。

八、其他

九、本合同一式份。

十、本合同自簽訂之日生效。

甲方（簽名）乙方（簽名）

年月日

篇三：房屋承包租賃合同

房屋租賃合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃項(xiàng)目：甲方所屬房屋地址__________________________________

二、租賃年限：

乙方租賃甲方上述物業(yè)。由_______年____月____日至_______年____月____日止。租賃期滿，甲乙雙方接著租賃的可依據(jù)甲方新的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約。

三、租賃金額和押金：

乙方租用的房子月租金￥________元（_____________________），乙方另付_____個(gè)月租金￥________元（_____________________）作合同押金（不計(jì)息）。_______年____月____日起從原月租金基礎(chǔ)遞增____%至合同期滿。租金價(jià)格不含稅，租用期內(nèi)該房子所產(chǎn)生的全部稅項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方必需于每月1號(hào)前繳交全部費(fèi)用及租金給甲方，每超期壹天，罰滯納金3%，超期5日不繳交相關(guān)費(fèi)用及租金，屬乙方違約，甲方有權(quán)收回乙方的房子，并追收齊應(yīng)收的款項(xiàng)。屬甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)保持租賃前的結(jié)構(gòu)完好交回給甲方。屬于乙方的可動(dòng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)在合同期滿即搬遷完畢，甲方應(yīng)將押金退回給乙方（押金不能抵作租金）。

四、違約責(zé)任：

還甲方全部。

2、如乙方違約或中途要求解除合同，乙方須賠償雙倍押金并支付所欠的一切款項(xiàng)，合同終止；甲方需提前解除合同的，甲方賠償雙倍押金，合同終止。

五、乙方責(zé)任：

1、租賃期間由乙方從事的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，全部債權(quán)債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。

壞房屋結(jié)構(gòu)，如違反上述規(guī)定作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止本合同，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在租賃期間必需按時(shí)繳交水費(fèi)、電費(fèi)，如超出交款期限，甲方可封表停水電。

4、租賃期內(nèi)，乙方必需遵守廣州市的平安法規(guī)，不得亂搭亂建、亂拉亂接電線，否則發(fā)生一切事故（包括傷亡事故），由乙方負(fù)全責(zé)。由此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)保養(yǎng)維護(hù)房屋設(shè)施，包括但不限于門窗、門鎖、水閥、電線、電燈、開關(guān)、線、電視線等的正常運(yùn)用。合同期到期后交還房屋時(shí)必需保證全部設(shè)施的完整并可以正常運(yùn)用。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修理，如不修理，甲方有權(quán)在押金中干脆扣減修理費(fèi)用。

6、乙方在租賃期間，必需遵守國家的法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，遵守公安部門的治安管理?xiàng)l例及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，否則由此發(fā)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、由乙方在租賃期間，要定期檢查房屋的消防工作，按有關(guān)要求配備相應(yīng)的消防器材。不按規(guī)定運(yùn)用煤氣爐具、容器具、電器等澀北，經(jīng)勸阻而不整改或整改不符合規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合約，一起損失由乙方負(fù)責(zé)。

8、在租賃期間，禁止乙方將房屋出租給帶有色情的發(fā)廊、按摩、沐足及其它的電子嬉戲機(jī)室、吧、酒吧等作經(jīng)營場(chǎng)所。如經(jīng)陪處所核實(shí)帶“黃，賭，毒”及其她違法性質(zhì)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

9、嚴(yán)禁出租給煤氣代充點(diǎn)、易燃爆物品及舊廢品堆放、收購點(diǎn)作經(jīng)營場(chǎng)所或居處。

10、室內(nèi)不能安裝吊扇，另201房、301房、401房、501房內(nèi)電熱水器均為甲方原有物品。1、乙方在租賃期間投資興建的基礎(chǔ)項(xiàng)目（包括水電、裝修、弱電線路等），合同期滿或乙方違約時(shí)應(yīng)無償歸2、乙方對(duì)租賃的房屋，只有運(yùn)用權(quán)、管理權(quán)。不準(zhǔn)抵押，不準(zhǔn)變賣、變相整體轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)違章經(jīng)營，不準(zhǔn)損

六、其他：

1、固國家建設(shè)征用土地及鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展用或要拆迂房屋時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)和征地單位辦理，雙方同時(shí)終止合同，并不作任何一方違約，乙方必需聽從并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷完畢，甲方應(yīng)把押金退回給乙方。

2、凡涉及甲方的其他相關(guān)受益人利益問題時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。本合同一旦簽訂，乙方即視為甲方可全權(quán)代表其他相關(guān)受益人，并只對(duì)甲方執(zhí)行合同；

3、本合同在租賃期間如發(fā)生糾紛，解決方法由甲、乙雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，雙發(fā)均有尋求行政或司法解決的權(quán)利。

4、租用期滿，合同自然終止。房子中一切不懂產(chǎn)及裝修部分屬甲方全部，乙方無權(quán)清拆。屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)部分必需于期滿前自行處理，合同終止日后房子中一切財(cái)產(chǎn)屬甲方全部。如接著續(xù)約，以新續(xù)約合同為準(zhǔn)。

5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字乙方交納定金時(shí)生效，雙方必需執(zhí)行本合同，如有不盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同條款有同等法律效力。

甲方（簽字）