新門面房買賣合同范本

.精品文檔.新門面房買賣合同范本門面房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。以下是整理的新門面房買賣合同，歡迎參考閱讀。新門面房買賣合同范文一 出賣方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋 )坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)1/11.精品文檔.關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為 __________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 __________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為( 幣)每平方米 __________元，總金額為 ( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條 付款方式。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)2/11.精品文檔.買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收 到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過 ________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的 __________%向出賣方支付違約金。出賣方實 際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)3/11.精品文檔.3.______________________________________________________________。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 __________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按 _______ __利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 __________%向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的 __________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)4/11.精品文檔.在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 __________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)5/11.精品文檔.商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方

(

簽章

)

：出賣方代理人

(

簽章)：______年______月______日買受方

(

簽章

)

：買受方代理人

(

簽章)：_____年_____月_____日新 門 面 房 買 賣 合 同 范 文 二

賣 方 ：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號 室號 套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)6/11.精品文檔.該房屋的土地使用權(quán)取得方式二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾來自房屋買賣合同書紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任， 并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八 、 雙 方 約 定 的 其 它 事 項 ：_____________________________________甲方(簽名或蓋章 )_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)7/11.精品文檔

.代理人(簽名或蓋章 )_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：___________年____月____日新門面房買賣合同范文三 姓名：購買者(以下簡稱乙方)姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一) 座落于___，建筑面積___平方米;(二) 房屋的所有權(quán)證號為 ___，國有土地使用權(quán)證號為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣 ___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)上述定金在乙方___付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)8/11.精品文檔

.第五條甲方承諾在本合同生效之日起付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

___日將房屋交甲方應在___前將甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的 《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的， 雙方約定，該費用由 □甲方承擔 乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)9/11.精品文檔.第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 ___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起