房產擔保合同范本

第頁共頁房產擔保合同范本房產擔保合同范本房產擔保合同范本1當戶〔抵押人〕：〔以下簡稱“甲方”〕證件號碼：住所：通訊地址：聯(lián)絡：典當行〔抵押權人〕：〔以下簡稱“乙方”〕住所：郵政編碼：法定代表人/主要負責人：聯(lián)絡：：鑒于：甲方〔即當戶〕與乙方〔即典當行〕根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，獲得當金，并在約定期限內支付當金利息，歸還當金，贖回當物；乙方在對當物進展審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產作為甲方向乙方歸還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金〔如有〕、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用〔包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等〕以及所有其它應付款項。為進一步明確雙方的權利、義務關系，經雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。一、抵押典當房地產狀況1、甲方所抵押典當的房地產產權人為：***；房屋產權證號為：**；土地使用權證號為：**；房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。〔詳細內容詳見附件1〕。2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產評估價值為：￥**，人民幣**〔大寫〕。3、抵押范圍：全部抵押二、當金數額和當期1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣〔大寫〕，即房產評估價格的***%。2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為〔大寫〕個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，缺乏5天的，按5天計算。三、當金的支付以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產權證原件及/或可以證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進展抵押典當；2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織構造代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等；3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已獲得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。四、當金利息及綜合費用本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。五、續(xù)當、贖當、絕當1、典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金〔如有〕，書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限〔5日〕內，甲方也可以贖當。2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經乙方同意續(xù)當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實際天數每日按當金數額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額歸還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行。5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當的視為絕當。六、絕當物處理甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權按照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已歸還甲方所欠乙方之債后，剩余局部退還甲方或辦理提存〔提存費由甲方承當〕，缺乏局部甲方應繼續(xù)清償。雙方同意，由乙方根據實際情況處分絕當房產。七、抵押房產的處分1、經乙方認可，甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書面受權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的受權委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定歸還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方容許，包括但不限于：〔1〕以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償；〔2〕以乙方認為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或局部并以收取的租金和收益受償；〔3〕以本合同第十二條所約定的處置方式進展處置。3、乙方按照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。4、乙方可于以下任何情況下有處分抵押房產的權利：〔1〕出現(xiàn)絕當情形時；〔2〕甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項〔假設存在〕；〔3〕甲方舍棄該抵押房產；〔4〕出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；〔5〕甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依以下次序處理：〔1〕用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用〔包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬〕；〔2〕用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費〔包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用〕；〔3〕用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金〔如有〕、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用〔包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等〕以及所有其它應付款項?？鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如缺乏以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。八、甲方的保證甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以歸還當金、利息及其他費用；2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完好，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予別人或設立權利限制；3、甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所制止或排除的任何方式或目的；4、甲方只可將抵押房產用于自住，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或局部出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；5、甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗；6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否那么乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方；8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地受權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；9、如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或缺乏以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否那么甲方有權提早實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權利和義務1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，假設甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違犯本合同行為的容許，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或局部權益轉讓別人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承當本合同項下的還款及其他責任。十、違約責任1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承當違約責任。2、除非以下事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否那么乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提早歸還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除?！?〕甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；〔2〕甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提早履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的才能已受到影響；〔3〕甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為才能后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人回絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；〔4〕甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的才能已受到影響；〔5〕不管任何原因，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產管理機關回絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；〔6〕甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分；〔7〕甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債才能；〔8〕甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。十一、糾紛的解決雙方因履行本合同產生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強迫執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強迫執(zhí)行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。十二、強迫執(zhí)行1、本合同雙方同意向XX市處申請對本合同辦理具有強迫執(zhí)行效力公證。2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權向XX市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意承受人民法院的依法強迫執(zhí)行〔包括但不限于對甲方的財產進展拍賣、變賣等強迫執(zhí)行〕，并自愿承受強迫執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用〔包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等〕以及所有其它應付款項。承受強迫執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產，通過拍賣、變賣有關財產等方式歸還應償之債。十三、附那么1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構本錢合同不可分割的組成局部。3、本合同中約定的通知，以電報、方式送達的，一經發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。4、本合同中的公證強迫執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強迫執(zhí)行和抵押條款的效力。5、本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數額和當期為準。6、雙方約定，如雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8、本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意承受本合同條款。9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。甲方：乙方：法定代表人/受權代理人法定代表人/受權代理人證件名稱：，證件號碼：共有人〔簽字〕：分頁閱讀第1頁：一、抵押典當房地產狀況第2頁：八、甲方的保證房產擔保合同范本2抵押權人：_________(以下簡稱甲方)抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)_________年_________月_________日，_______________與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條、抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。第二條、抵押物乙方愿提供座落于______市_________路、號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架構造，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承當責任的范圍一樣，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日中華人民共和國擔保法相關規(guī)定：第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權按照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。第三十四條以下財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。房產擔保合同范本3抵押權人〔甲方〕：_______________________抵押人〔乙方〕：_________________________乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于________________________________________的房產作____________總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架構造，屬乙方所有，其房產權證號為___________；土地使用證號___________。第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務承當責任的范圍一樣，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方〔簽章〕：_________________乙方〔簽章〕：____________________________年________月________日___________年________月________日房產擔保合同范本4抵押人：〔以下稱甲方〕__________住所地：________________：________抵押權人：〔以下稱乙方〕________地址：________：__________法定代表人：______________職務：________甲、乙雙方本著平等互利、老實信譽、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》〔以下簡稱為主合同〕的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權〔以下簡稱為抵押物〕的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：〔一〕甲方違犯本合同的第六條；〔二〕當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十條處分抵押物的價款缺乏清償的，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應歸還局部，乙方應退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：〔一〕乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；〔二〕甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；〔三〕當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提早清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：〔一〕主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務?！捕臣追奖恍娼馍⒒蚱飘a。第十六條違犯本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承當違約責任，賠償對方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用〔包括律師費用等〕。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1、抵押物清單2、甲、乙雙方的有效證明〔包括住所、、、開戶行、帳號等?！臣追剑篲____公司〔章〕法定代表人：_________或受權代表〔簽字〕：_____________乙方：_________公司〔章〕法定代表人：___________或受權代表〔簽字〕：____________________年____月____日房產擔保合同范本5編號：_________年[_________]字_________號債權人〔甲方〕：_________保證人〔乙方〕：_________第一條為確保甲方與_________〔以下簡稱借款人〕簽訂的_________年_________字_________號借款合同〔以下稱借款合同〕的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣〔大寫〕_________及其利息〔包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息〕、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用〔包括訴訟費和律師費〕。第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第五條乙方承諾對借款人的還款義務承當連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保存相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方受權甲方從其開立的賬戶中扣收。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未歸還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提早到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開場履行保證義務。第八條乙方保證有足夠的才能承當上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承當的責任。第九條本合同生效后，乙方承受甲方對其資金和財產狀況的調查理解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意；未經乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承當責任。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，還應就缺乏局部予以補償。第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：1、_________；2、_________。第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇以下方式之一：1、提交_________所在地人民法院訴訟解決；2、提交_________仲裁委員會仲裁。第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________債權人住所：_________根本賬戶開戶行：_________：_________賬號：_________：_________：_________郵政編碼：_________：_________郵政編碼：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：房產擔保合同范本6立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的`《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和施行細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的歸還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月歸還貸款本息時一并歸還，乙方不予處分，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者，乙方有權對抵押物進展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在單位負責在三個月內無條件歸還。1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務的;3。甲方違犯本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。假設保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺乏局部仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：房產擔保合同范本7甲方〔出借人〕乙方〔借款人〕乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條甲方共計借給乙方人民幣元整〔〕，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定歸還借款及本息，除承當歸還本金及利息外，還承當借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進展評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給別人或以其他方式處分，乙方如違犯以上規(guī)定，除承當返還本金及利息外，還需承當借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：：身份證號碼：日期：借款人：：身份證號碼：日期：房產擔保合同范本8抵押權人：_________(以下簡稱甲方)抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)_________年_________月_________日，_______________與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架構造，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承當責任的范圍一樣，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日房產擔保合同范本9抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條、甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。第二條、根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三條、利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應獲得乙方書面同意。第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。第七條、抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條、違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提早收回本合同項下貸款本息。2、甲方違犯第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提早收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何一方違犯第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________________________________________________________________第十條、雙方商定的其它事項：第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日房產擔保合同范本10抵押人：_________抵押權人：_________為確保________年____月____日簽訂的_________〔以下稱主合同〕的履行，抵押人_________〔以下簡稱甲方〕愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________〔以下簡稱乙方〕經實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條：甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街〔路、小區(qū)〕_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。第二條：根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。第三條：經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________〔大寫〕，_________〔小寫〕。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額〔本金〕：_________〔大寫〕，_________〔小寫〕，抵押率為百分之_________。第四條：甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)消費權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條：乙方保證按主合同履行其承當的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承當賠償責任。第六條：抵押房地產現(xiàn)由_________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供應乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提早歸還本息。第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條：抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提早處分其抵押房地產。第九條：在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條：本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條：在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據詳細情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條：抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款缺乏以歸還債務本息和承當處理費用的，乙方有權另行追索；價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條：本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十六條：雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________________年____月____日_______年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房產擔保合同范本11甲方〔貸款人〕：________________________乙方〔借款人〕：________________________甲方雙方就以下事宜達成一致意見，簽訂此合同。一、借款金額和還款時間乙方向甲方借款人民幣____________元〔小寫〕___于___________年________月________日開場，乙方在合同期內每月先歸還甲方貸款_______元，兩月共歸還甲方貸款______元。剩余_______元于合同期滿時全部還清。二、借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。三、還款方式乙方應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動歸還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關的一切原始單據交給乙方。四、權利義務1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產權。3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。五、強迫執(zhí)行條款與還款時間1、甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強迫執(zhí)行效力。2、此筆借款的到期時間為___________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力歸還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承當一切過戶費用及其它相關費用。借款方假設不按期還款，逾期局部加收利率0.5%3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提早通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_