工程造價計(jì)價與控制輔導(dǎo)講義(PPT171)

工程造價計(jì)價與控制2023/3/291緒論2023/3/292基本概念1.工程計(jì)價的概念P1對投資項(xiàng)目造價的估計(jì)2.工程計(jì)價的特點(diǎn)按工程分解結(jié)構(gòu)，形成基本子項(xiàng)來計(jì)價。3.項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程2023/3/293基本概念4.工程計(jì)價的順序P2分部分項(xiàng)工程單價——單位工程造價——單項(xiàng)工程造價——建設(shè)項(xiàng)目總造價5.工程造價的基本表達(dá)式工程造價＝∑工程實(shí)物量×單位價格2023/3/294基本概念6.單位價格的表示方法p3直接工程費(fèi)單價：單位估價法實(shí)物估價法綜合單價——工程量清單計(jì)價方法

定額計(jì)價方法2023/3/295基本概念7.工程造價的控制原理◆工程造價全過程控制示意圖P3◆以設(shè)計(jì)階段為控制重點(diǎn)——●用投資估算價控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價；●用概算造價控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價；●用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價。

2023/3/296基本概念8.工程造價控制的基本方法P4

組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理措施，其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。9.全過程造價控制的主要方法P4～5可行性研究、限額設(shè)計(jì)、價值工程、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理。2023/3/297第一部分（第1章）

工程造價構(gòu)成2023/3/298（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成1.工程造價

含義業(yè)主方定義——總投資合同價款形成——發(fā)包價（不包括前期、后期）2023/3/299（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成1.工程造價P7

建設(shè)項(xiàng)目總投資＝固定資產(chǎn)投資＋流動資產(chǎn)投資

建設(shè)項(xiàng)目的工程造價：與建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等。

2023/3/2910例：建設(shè)項(xiàng)目總投資的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的（）在量上相等。A.竣工決算B.工程造價和流動資金C.工程造價D.竣工結(jié)算例：根據(jù)我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，建設(shè)項(xiàng)目投資由（）組成。A.固定資產(chǎn)投資B.流動資產(chǎn)投資C.無形資產(chǎn)投資D.遞延資產(chǎn)投資E.其他資產(chǎn)投資2023/3/2911

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例.某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．41802023/3/2912（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成

2．工程造價的構(gòu)成P7圖1.1.1

六大部分組成，其中包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資●設(shè)備及工器具購置費(fèi)●建筑安裝工程費(fèi)●工程建設(shè)其它費(fèi)用●預(yù)備費(fèi)●建設(shè)期貸款利息●固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

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(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝

工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)（1.2）

1）設(shè)備購置費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

（1）設(shè)備原價

P10

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(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝

工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（1）設(shè)備原價

P10

①國產(chǎn)設(shè)備

標(biāo)準(zhǔn)件：交貨價，出廠價（按帶備件的出廠價計(jì)算原價）非標(biāo)準(zhǔn)件：P104種方法，10項(xiàng)費(fèi)用組成2023/3/2915例：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價一般是指（）。設(shè)備預(yù)算價格B.設(shè)備制造廠的交貨價C.設(shè)備成本價D.出廠價與運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)之和

例：按照成本計(jì)算估價法，下列（）不屬于國產(chǎn)非編制設(shè)備原價的組成范圍。外購配套件費(fèi)B.組裝費(fèi)C.包裝費(fèi)D.增值稅2023/3/2916

(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝

工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算（1）設(shè)備原價

P10②進(jìn)口設(shè)備：進(jìn)口設(shè)備原價（抵岸價）是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完全部稅、費(fèi)以后的價格。2023/3/2917(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的交貨方式P11

◆內(nèi)陸交貨類：在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨

◆目的地交貨類：

目的港船上交貨價目的港船邊交貨價（FOS）

目的港碼頭交貨價(關(guān)稅已付)完稅后交貨價（進(jìn)口國的指定地點(diǎn)）

2023/3/2918(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的交貨方式P11

◆裝運(yùn)港交貨類：在出口國裝運(yùn)港交貨FOB（裝運(yùn)港船上交貨價）——離岸價C＆F（交貨價和運(yùn)費(fèi)）CIF（交貨價、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)）——到岸價，關(guān)稅計(jì)稅依據(jù)2023/3/2919(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算③抵岸價的計(jì)算P11～12（1.2.8～1.2.19)

進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價（FOB）＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)2023/3/2920例：賣方在出口國內(nèi)地交貨方式屬于（）。A.裝運(yùn)港船上交貨類B.目的地交貨類C.裝運(yùn)港交貨類D.內(nèi)陸交貨類例：進(jìn)口設(shè)備抵岸價中的貨價一般是指（）。目的地港船上交貨價B.運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價C.裝運(yùn)港交貨價D.運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價2023/3/2921例：某進(jìn)口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，沒有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（）萬元。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.22023/3/2922例：某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船上交貨價5萬美／輛，海運(yùn)費(fèi)500美元／輛，運(yùn)輸保險費(fèi)300美元／輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶8.3元人民幣)A．415.00

B．421.64

C．423.72

D．430.04解：關(guān)稅＝（交貨價＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)）×關(guān)稅稅率貨價＝5萬美元；國際運(yùn)費(fèi)＝0.05萬美元；運(yùn)輸保險費(fèi)＝0.03萬美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×8.3＝421.64萬人民幣2023/3/2923(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算2）運(yùn)雜費(fèi)

包括的內(nèi)容4項(xiàng)（均發(fā)生在國內(nèi)P13）

計(jì)算公式：P13（1.2.20）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2023/3/2924(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算3）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)P13（1.2.21）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率2023/3/2925例：屬于設(shè)備工器具購置費(fèi)的有（）。A.設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)B.新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購置費(fèi)C.新建項(xiàng)目首批生活家具購置費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備商檢費(fèi)E.進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)例：某項(xiàng)目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，購置費(fèi)為1325萬元，運(yùn)雜費(fèi)率為12％，則該設(shè)備的原價為（）萬元。A.1166B.1183C.1484D.1506解：購置稅＝原價（1＋運(yùn)雜費(fèi)率）原價＝1325/（1＋0.12）＝11832023/3/2926例：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率10％，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)2000元，利潤率為7％，稅金4.5萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，運(yùn)雜費(fèi)率5％，該設(shè)備購置費(fèi)為()萬元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％

+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2

＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43購置費(fèi)＝38.43（1＋5％）＝40.352023/3/2927(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算2.建安工程費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算1）構(gòu)成：見206號文直接費(fèi)：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金（營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）主要要求：1、直接費(fèi)定義的變化：不再是人、料、機(jī)

2、間接費(fèi)的變化（原為企管費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其它費(fèi)用）2023/3/2928例：某基礎(chǔ)工程，直接費(fèi)為1000萬元，措施費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。A.920B.1080C.1350D.12802023/3/2929(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算2）計(jì)算方法：①直接工程費(fèi)：人工費(fèi)：直接從事建安工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工日工資單價包括的內(nèi)容：5條基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

2023/3/2930例：以下屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（）。A.勞動保護(hù)費(fèi)B.病假在7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資C.職工福利費(fèi)D.生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資E.工資性補(bǔ)貼2023/3/2931(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算2）計(jì)算方法：①直接工程費(fèi)：材料費(fèi)：施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件，半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)的構(gòu)成：5條原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料預(yù)算價的定義，課本P152023/3/2932例：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（）。A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B.建設(shè)單位的管理費(fèi)C.措施費(fèi)D.材料費(fèi)2023/3/2933(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算2）計(jì)算方法：①直接工程費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)的構(gòu)成：7條折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修復(fù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅2023/3/2934(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算②措施費(fèi)定義：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。共11條：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。2023/3/2935例：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)的是()。

A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用B．現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用

C．保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用

D．獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用2023/3/2936例：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)中的輔助設(shè)施費(fèi)用應(yīng)計(jì)人()。A．直接費(fèi)B．間接費(fèi)C．施工機(jī)械使用費(fèi)D．措施費(fèi)2023/3/2937(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算③

間接費(fèi)（原為企管費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其它費(fèi)用）a.規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用5條：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險b.企管費(fèi)12條：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其它2023/3/2938間接費(fèi)＝直接費(fèi)×間接費(fèi)率或＝（直接費(fèi)中人工、機(jī)械費(fèi)）×間接費(fèi)率或＝直接費(fèi)中人工費(fèi)×間接費(fèi)率2023/3/2939例：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理的工資列入()。

A．其他直接費(fèi)B．現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)C．企業(yè)管理費(fèi)D．直接費(fèi)例：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬元，材料費(fèi)為200萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬元，臨時設(shè)施費(fèi)為8萬元，安全施工費(fèi)2萬元，模板材料費(fèi)50萬元，則直接工程費(fèi)為（）萬元。A.258B.260C.262D.2722023/3/2940例：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（）。A.現(xiàn)場材料二次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑C.腳手架、模板攤銷費(fèi)D.冬雨季施工增加費(fèi)E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用例：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（）。A.臨時設(shè)施費(fèi)B.夜間施工直接費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)2023/3/2941(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工

程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算④利潤

P19實(shí)行差別利潤工程類別投資來源利潤＝（直接費(fèi)＋間接費(fèi)）×利潤率或＝（直接費(fèi)中人工、機(jī)械費(fèi)）×利潤率或＝直接費(fèi)中人工費(fèi)×利潤率2023/3/2942(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算⑤稅金（P19只有三條）（1.3.12～14）●營業(yè)稅營業(yè)額（含稅收入）的3%●城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的1%、5%、7%●教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3%計(jì)算基數(shù)：營業(yè)稅＝營業(yè)額×3%

2023/3/2943(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算營業(yè)額的概念：營業(yè)額=不含稅收入＋營業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加其中：不含稅收入=直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤2023/3/2944(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算營業(yè)稅＝（不含稅收入＋營業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加）×3%

＝[不含稅收入＋營業(yè)稅（1＋7%＋3%）]×3%

2023/3/2945(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算以建設(shè)稅7%、教育費(fèi)附加3%為例：

2023/3/2946(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算總稅金＝營業(yè)稅＋城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅＋教育費(fèi)附加＝營業(yè)稅（1＋7％＋3％）因?yàn)椋憾惤穑剑ㄖ苯淤M(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤）×記稅系數(shù)

2023/3/2947例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為()萬元。

A．32.81B．31.60C．31.00D．34.12

解：2023/3/2948(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算3.工程建設(shè)其它費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算（1.4）P231)土地費(fèi)

土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)——固定資產(chǎn)土地使用權(quán)出讓金——無形資產(chǎn)P24掌握出讓和轉(zhuǎn)讓方式3種

2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用P24，共8條

2023/3/2949(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算3）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用P263條

單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)——安裝費(fèi)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)試車整個車間的無負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)——P27聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（P301安裝費(fèi)）整個車間的有負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)——費(fèi)用＞收入時，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以設(shè)備購置費(fèi)的百分比計(jì)算。

2023/3/2950（三）掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金的內(nèi)容（1.5）

1.預(yù)備費(fèi)

●基本預(yù)備費(fèi)

P27工程變更、一般自然災(zāi)害的損失或防范費(fèi)用、隱蔽工程挖掘與修復(fù)公式（1.5.1）●漲價預(yù)備費(fèi)

P28物價上漲公式（1.5.2）

2.建設(shè)期貸款利息

P28公式（1.5.3）P29例題均勻投放2023/3/2951（三）掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金的內(nèi)容（1.5）

3．投調(diào)稅

P29差別稅率按實(shí)際完成投資額，年初預(yù)收，年終多退少補(bǔ)計(jì)算基數(shù)P304．鋪底流動資金：一般為流動資金的30%

2023/3/2952(四)了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建

安工程費(fèi)的構(gòu)成

1．世行項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成（1.1）P8～94條直接建設(shè)成本間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)成本上升費(fèi)

2.國外建安工程費(fèi)的構(gòu)成（1.3）P20圖1.3.12023/3/2953例：世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是()。

A．支付估算時不可能明確的潛在項(xiàng)目費(fèi)用

B．支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用

C．支付建設(shè)成本上升費(fèi)用

D．專為建筑材料價格上漲所設(shè)定的費(fèi)用例：國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成中，施工用水、用電費(fèi)屬于()。

A．直接費(fèi)B．管理費(fèi)C.開辦費(fèi)D．其他直接費(fèi)2023/3/2954第二部分（第2～3章）

工程造價計(jì)價基本方法2023/3/2955（一）熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)（2.1）

1.作用P34為甲乙雙方提供共同信息，保護(hù)市場的有序競爭。2．特點(diǎn)P38～395條3．分類P35～37五大類2023/3/2956例：施工定額是建筑安裝企業(yè)管理的基礎(chǔ)，也是工程建設(shè)定額體系中的基礎(chǔ)，其作用為()。

A．施工定額是施工企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

B．施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具

C．施工定額是編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)

D．施工定額是編制投標(biāo)報(bào)價的基礎(chǔ)和竣工結(jié)算的依據(jù)E．施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)2023/3/2957（二）掌握工程定額計(jì)價的基本方法（2.2）

工程定額計(jì)價的兩個基本過程：按統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量按一定的方法確定工程的成本和盈利，確定單價特點(diǎn)：量和價結(jié)合的問題公式：P41式2.2.1～2.2.8(需改）建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷的三個階段：P43-44改革的兩個階段：P45量價分離、計(jì)價方式改革2023/3/2958例：我國建筑產(chǎn)品價格市場化的第二階段是國家指導(dǎo)階段，其價格形成的特征是()。A.自發(fā)形成B．計(jì)劃控制性C．自發(fā)波動D．國家指導(dǎo)性E．競爭性2023/3/2959（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

1．基本要求：

（1）工作時間分類

P50圖2.3.2（人工）P52圖2.3.3（機(jī)械）

2023/3/2960例：在下列工人工作時間中，屬于非定額時間的有（）。A.午休時間B.多余工作時間C.不可避免中斷時間D.施工本身造成的停工時間E.違背勞動紀(jì)律時間2023/3/2961例：在測定攪拌機(jī)工作時間時，由于工人上班進(jìn)行準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致攪拌機(jī)晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是()。

A．該時間屬于停工時間，不應(yīng)計(jì)入定額

B．該時間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時間，應(yīng)計(jì)入定額

C．該時間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時間，不應(yīng)計(jì)入定額

D．該時間屬于不可避免的中斷時間，應(yīng)計(jì)入定額2023/3/2962（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

（2）測定時間消耗的基本方法

（人工、機(jī)械）P55圖2.3.4

a.弄清這三種方法的應(yīng)用特點(diǎn)，常用后兩種方法。

b.定額時間＝作業(yè)時間（包括基本工作時間和輔助工作時間）＋規(guī)范時間（包括不可避免中斷、休息、準(zhǔn)備、結(jié)束時間）

c.規(guī)范時間又是以定額時間（工作班延續(xù)時間）的百分比表示2023/3/2963例：計(jì)時觀察法最主要的三種方法是()。

A．測時法、寫實(shí)記錄法、混合法

B．寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法、混合法

C．測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法

D．寫實(shí)記錄法、選擇測時法、工作日寫實(shí)法2023/3/2964例：根據(jù)計(jì)時觀察法測得工人工作時間：基本工作時間61分鐘，輔助工作時間9分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間13分鐘，不可避免的中斷時間6分鐘，休息時間9分鐘，則其作業(yè)時間與規(guī)范時間分別是()分鐘。

A．83、15B．70、19C．83、6D．70、282023/3/2965（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

2．人工消耗量的確定

1）概念P63～64

掌握（工序）作業(yè)時間、基本工作時間、輔助工作時間、規(guī)范時間等概念2）公式：P64式2.3.1～2.3.4表示方法：時間定額、產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）時間定額以工日為單位，當(dāng)定額時間以小時表示有：時間定額=定額時間（小時）÷8

2023/3/2966（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

例：完成1m3砌體的基本工作時間為16.6小時(折算成一人工作)，輔助工作時間為工作班的3%；準(zhǔn)備與結(jié)束時間為工作班的2%；不可避免的中斷時間為工作班的2%；休息時間為工作班的18%；砌筑每立方米磚墻的時間定額和產(chǎn)量定額。解：時間定額＝16.6/[(1－3%－2%－2%－18%)×8]＝2.77(工日/m3)

產(chǎn)量定額＝１／2.77＝０.361(m3/工日)

2023/3/2967（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

3．機(jī)械臺班消耗量的確定步驟、方法與人工定額相類似循環(huán)動作—每次循環(huán)工作總計(jì)時間動作連續(xù)—以連續(xù)工作中最長的時間計(jì)算工作時間2023/3/2968（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

例：已知用塔式起重機(jī)吊運(yùn)混凝土。測定塔節(jié)需時50秒，運(yùn)行需時60秒，卸料需時40秒，返回需時30秒，中斷20秒；每次裝混凝土0.5m3，機(jī)械利用系數(shù)0.85。求單位產(chǎn)品需機(jī)械時間定額。解：一次循環(huán)時間：50+60+40+30+20=200秒每小時循環(huán)次數(shù)：60×60÷200=18次/小時機(jī)械產(chǎn)量定額：18×0.5×8h×0.85=61.20m3/臺班機(jī)械時間定額：1/61.20=0.02（臺班/m3）

2023/3/2969（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

例：砂漿用400升攪拌機(jī)現(xiàn)場攪拌，其資料如下：運(yùn)料200秒，裝料40秒，攪拌80秒，卸料30秒，正常中斷10秒，機(jī)械利用系數(shù)0.8。求單位產(chǎn)品需機(jī)械時間定額。解：機(jī)械運(yùn)行一次所需時間：200秒機(jī)械的產(chǎn)量定額＝(8×60×60÷200)×0.4×0.8＝46.06(m3／臺班)機(jī)械時間定額：1/46.06＝0.022（臺班/m3）

2023/3/2970（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班

消耗量的編制方法（2.3）

4．材料消耗量確定

1）消耗量凈用量P66～67（2.3.13～2.3.15）合理損耗量P79（2.4.5～8）2）確定方法

P102現(xiàn)場技術(shù)測定法實(shí)驗(yàn)室法統(tǒng)計(jì)法理論計(jì)算3）周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算

P67式（2.3.16～2.3.20）2023/3/2971（四）了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的

編制原則和方法

1.預(yù)算定額

P71（2.4）

1）編制原則

P733條

2）方法：

P74

五個階段：準(zhǔn)備——收集資料——定額編制——定額報(bào)批——修改定稿，整理資料

做法：P75～76確定計(jì)量單位——按圖計(jì)量——人、料、機(jī)消耗量確定——編制定額表和擬訂有關(guān)說明2023/3/2972（四）了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的

編制原則和方法

2）方法：

（1）人工工日消耗量

基本用工（2.4.1）P77包括了3方面的內(nèi)容

其它用工超運(yùn)距用工（2.4.2）輔助用工（2.4.3）人工幅度差P78（2.4.4）

2023/3/2973例：某砌筑工程，定額測定資料為：完成1m3砌體的基本工作時間為7.9小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占砌體的工作延續(xù)時間3%、2%、2%和16%；若預(yù)算定額的其他用工占基本用工的12％，求預(yù)算定額的人工消耗量指標(biāo)（工日/10m3）。解：時間定額＝7.9/[(1－3%－2%－2%－16%)×8]＝1.28(工日/m3)

人工消耗量指標(biāo)＝10×1.28（1＋12％）＝14.34工日/10m3

2023/3/2974例：某砌筑工程，定額測定資料為：完成10m3砌體的基本用工為13.5工日，輔助用工為2.0工日，超運(yùn)距用工1.5工日，人工幅度差系數(shù)為10％，求預(yù)算定額的時間定額為多少（工日/10m3）。解：時間定額＝（13.5＋2.0＋1.5）×（1＋10％）＝18.7工日/10m3

2023/3/2975（四）了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的

編制原則和方法

（2）材料計(jì)算方法

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格——計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量圖紙標(biāo)注尺寸——凈尺寸換算法——膠結(jié)材料、涂料等測量法——試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法計(jì)算式P79（2.4.5～2.4.8）

（3）機(jī)械臺班消耗指標(biāo)

P79(2.4.9)

2023/3/2976（四）了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的

編制原則和方法

2.概算定額（2.7）1）編制原則P97

社會平均水平原則、簡明適用原則2）編制方法

①三個階段P98準(zhǔn)備——編制——審批②方法：同預(yù)算但定額單位擴(kuò)大了，在預(yù)算的基礎(chǔ)上又加了幅度差

2023/3/2977（五）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價及其分部分項(xiàng)工程單價的編制方法（2.5）1．人工單價的編制方法

1）組成

P80定義表2.5.1（略看）基本工資、工資性津貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)、職工福利費(fèi)

2）編制方法

P82表2.5.4（略看）3）影響因素

P83～845條（略看）

2023/3/2978（五）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價及其分部分項(xiàng)工程單價的編制方法（2.5）

2．材料單價的編制方法

1）材料預(yù)算價的定義2）組成——即預(yù)算價格五方面P84～86

3）確定

P84～86公式P862.5.10（五個分項(xiàng)公式也應(yīng)記一下）

4）影響因素

P865條（略看）

2023/3/2979例：某裝修公司采購一批花崗石，運(yùn)至施工現(xiàn)場，已知該花崗石出廠價為1000元／平方米，由花崗石生產(chǎn)廠家業(yè)務(wù)員在施工現(xiàn)場推銷并簽訂合同，包裝費(fèi)4元／平方米，運(yùn)雜費(fèi)30元／平方米，當(dāng)?shù)毓╀N部門手續(xù)費(fèi)率為1％，當(dāng)?shù)卦靸r管理部門規(guī)定材料采購及保管的費(fèi)率為1％，該花崗石的預(yù)算價格為()元／平方米。

A．1054.44B．1034C．1054.68D．1044.34解：原價1000，供銷部門手續(xù)費(fèi)＝1000×1％＝10包裝費(fèi)＝4運(yùn)雜費(fèi)＝30采購及保管費(fèi)＝（1000＋10＋4＋30）×1％＝10.44預(yù)算價＝1000＋10＋4＋30＋10.44＝1054.44元／平方米2023/3/2980（五）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價及其分部分項(xiàng)工程單價的編制方法（2.5）

3．機(jī)械臺班單價的組成和確定方法

1）組成

P86～907項(xiàng)

2）確定

P86～90七項(xiàng)的計(jì)算公式（2.5.11～28）2023/3/2981例：例：某運(yùn)輸設(shè)備預(yù)算價格38萬元，年工作220臺班，折舊年限8年，壽命期大修理2次，一次大修理費(fèi)為3萬元，K=3，該機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)為()元／臺班。A．103.69

B．102.27C．98.36

D．124.48

解：解：經(jīng)修費(fèi)＝3×2×3＝18萬元機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)＝180000/（220×8）＝102.27元／臺班2023/3/2982（五）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價及其分部分項(xiàng)工程單價的編制方法（2.5）4．分部分項(xiàng)工程單價的編制方法（2.6）

P92公式（2.6.1～2.6.5）全費(fèi)用單價：指除利潤和稅金的工程費(fèi)2023/3/2983（六）了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制

原則和方法1．投資概算指標(biāo)的編制原則和方法（2.7）P1001）編制原則

P1013條平均水平原則、簡明適用原則、有代表性

2）概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別

P1002條

2023/3/2984（六）了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制

原則和方法3）概算指標(biāo)的組成內(nèi)容

P102

總說明和分冊說明列表形式（示意圖、工程特征、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)）必要的附錄4）編制方法

編制概算指標(biāo)——確定人、料、機(jī)消耗量——計(jì)算單位造價P104～105比例法例2023/3/2985（六）了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制

原則和方法

2．投資估算指標(biāo)的編制原則和方法（2.8）

1)原則

P1066條

2）方法

P108三個階段。收集整理資料——平衡調(diào)整——測算審查

3)內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)2023/3/2986（七）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容（3.1）

1．概念

P110

●工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，是招標(biāo)文件的組成部分，可以由招標(biāo)人自行編制，也可以由其委托的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或工程價格咨詢單位編制。

●工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等。●分建筑工程01、裝飾裝修02、安裝03、市政04、園林05五類2023/3/29872.內(nèi)容

1）規(guī)范的總則、術(shù)語

（1）總則

①全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資產(chǎn)投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范；

②建設(shè)工程工程量清單計(jì)價活動，除應(yīng)遵循本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

2023/3/29882.內(nèi)容

（2）術(shù)語

工程量清單

表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

項(xiàng)目編碼五級編碼設(shè)置。12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

2023/3/2989例：010302001xxx01——第一級為分類碼。01表示建筑工程；03——第二級為章順序碼。03表示第3章砌筑工程；02——第三級為節(jié)順序碼。02表示第2節(jié)磚砌體；001——第四級為清單項(xiàng)目名稱碼。001表示實(shí)心磚墻；xxx——第五級為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼（由編制人從001開始編）。2023/3/2990

（2）術(shù)語綜合單價：完成工程量清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人、料、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額。

其它如總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、消耗量定額、企業(yè)定額等概念。

2023/3/2991

2）工程量清單的編制

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單組成。編制原則：統(tǒng)一編碼、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則編制方法重點(diǎn)：項(xiàng)目劃分的依據(jù)、工程量計(jì)算依據(jù)

2023/3/29922）工程量清單的編制（1）分部分項(xiàng)工程量清單①應(yīng)按各附錄的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定；②補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)報(bào)相關(guān)造價管理機(jī)構(gòu)備案；③計(jì)量單位應(yīng)按規(guī)定確定。2023/3/29932）工程量清單的編制（2）措施項(xiàng)目清單一般由通用項(xiàng)目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程構(gòu)成，若有未列項(xiàng)目，編制人可補(bǔ)充。（3）其它項(xiàng)目清單

一般由預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工程項(xiàng)目費(fèi)等。

2023/3/2994（八）掌握工程量清單計(jì)價的基本方法（3.2）

1．原理：以工程量清單為平臺，以企業(yè)自身的能力投標(biāo)，招標(biāo)人進(jìn)行選優(yōu)（P117）2．基本方法

P117圖3.2.11）工程量格式的編制（業(yè)主）：

●工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置、工程數(shù)量計(jì)算、工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

●工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，清單格式包括：總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、技術(shù)措施清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表；2023/3/2995（八）掌握工程量清單計(jì)價的基本方法（3.2）

2）計(jì)價過程(程序)P117

工程量清單的單價，即分部分項(xiàng)工程量的單價為綜合單價計(jì)價法，他綜合了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等的一切費(fèi)用。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項(xiàng)工程的造價費(fèi)用，再將各個分部分項(xiàng)工程的造價費(fèi)用加以匯總就直接得到整個工程的總建造費(fèi)用。2023/3/2996（八）掌握工程量清單計(jì)價的基本方法（3.2）

工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

3）利用工程量清單進(jìn)行報(bào)價

P118公式（3.2.1-3.2.5）2023/3/2997例：對工程量清單概念表述不正確的是()。

A．工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單

B．工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價

C．工程量清單由招標(biāo)人提供

D．工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分

例：措施項(xiàng)目清單列項(xiàng)不包括（）。A.預(yù)留金B(yǎng).環(huán)境保護(hù)C.臨時設(shè)施D.文明施工2023/3/2998例：其它清單項(xiàng)目列項(xiàng)不包括（）。A.預(yù)留金B(yǎng).環(huán)境保護(hù)C.總承包服務(wù)費(fèi)D.材料購置費(fèi)

例：工程量清單計(jì)價中，分部分項(xiàng)工程的綜合單價由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需()等費(fèi)用組成。

A．人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)B．管理費(fèi)C．臨時設(shè)施費(fèi)D．利潤E．稅金2023/3/2999例：工程量清單表中編碼的第四級為（）。A.分類碼B.具體清單項(xiàng)目碼C.節(jié)順序碼D.清單項(xiàng)目碼例：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括()。

A．分部分項(xiàng)工程量清單B．措施項(xiàng)目清單

C．其他項(xiàng)目清單D．直接工程費(fèi)用清單2023/3/29100（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）

1.工程造價指數(shù)的概念與分類

P138定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)的概念，動態(tài)結(jié)算時應(yīng)用分類方法P1394種數(shù)量指標(biāo)指數(shù)與質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（P139，P141要用）

2．編制

P1411）單項(xiàng)價格指數(shù)（個體指數(shù)）的編制

（P1413.3.5～3.3.6）

2023/3/29101（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）

2）設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制它是質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（P1423.3.9）確定同度量的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)——報(bào)告期數(shù)量（派氏公式）數(shù)量指標(biāo)指數(shù)——基期數(shù)量（拉氏公式）2023/3/29102（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）

3）建安工程造價指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（P1423.3.11）4）建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)

質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（P1433.3.12）

3.應(yīng)用

P137～P1389個標(biāo)題

2023/3/29103例：某工程主要購置A、B、C三類設(shè)備。A類設(shè)備基期預(yù)購5臺，單價28萬元，報(bào)告期實(shí)際購置7臺，單價36萬元；B類設(shè)備基期預(yù)購10臺，單價15萬元，報(bào)告期實(shí)際購置11臺，單價20萬元；C類設(shè)備基期預(yù)購10臺，單價20萬元，報(bào)告期實(shí)際購置8臺，單價21萬元。求設(shè)備購置價格指數(shù)。解：P142派氏指數(shù)：2023/3/29104（十）熟悉工程造價信息管理1．造價信息管理的基本原則

P144～P1455條2．造價信息的主要內(nèi)容：

價格信息根據(jù)原始信息整理各種造價指數(shù)總結(jié)已完工程的信息2023/3/29105例：工程造價信息管理人員及時更新造價信息庫中的有關(guān)資料，這體現(xiàn)了工程造價管理中的()。

A．有效性原則B．高效處理原則

C．定量化原則D．時效性原則例：工程造價信息不應(yīng)是項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生數(shù)據(jù)的簡單記錄，應(yīng)該經(jīng)過信息處理人員采用定量工具對有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和比較，這是工程造價信息管理的（）原則。A.標(biāo)準(zhǔn)化B.定量化C.時效性D.高效處理2023/3/29106第三部分（第4章）

建設(shè)項(xiàng)目決策階段

工程造價的計(jì)量與控制

2023/3/29107（一）了解決策階段影響工程造價的因素（4.1）1.意義

P1494條——決策是決定造價的基礎(chǔ)2.影響因素

P150～1534條

2023/3/29108例：項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素有項(xiàng)目合理的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平、建設(shè)地區(qū)、工程技術(shù)方案等，下列表述正確的是()。A項(xiàng)目規(guī)模的合理性決定著工程造價的合理性B．大多數(shù)工業(yè)交通項(xiàng)目應(yīng)采用國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)C．工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循高度集中原則D．生產(chǎn)工藝方案的確定標(biāo)準(zhǔn)：中等適用和經(jīng)濟(jì)合理2023/3/29109（二)熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和

審批程序（4.2）1．作用

P154～1557條2．可行性研究各工作階段的要求

P154表4.2.13．內(nèi)容

P157～15811條內(nèi)容可概括為市場研究

P159技術(shù)研究效益研究經(jīng)濟(jì)分析（即效益研究）是可行性研究的核心。4．審批程序

P160～161:預(yù)審、審批2023/3/29110（三）掌握投資估算的方法（4.3）1．估算的定義P161

2．估算的作用

P1615條

3.內(nèi)容

P163固定資產(chǎn)（動靜態(tài)）投資、鋪底流動資金

2023/3/29111（三）掌握投資估算的方法（4.3）固定資產(chǎn)

靜態(tài)：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)動態(tài)：建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費(fèi)、投調(diào)稅

流動資金＝流動資產(chǎn)（現(xiàn)金、應(yīng)收帳款、存貨）－流動負(fù)債（應(yīng)付帳款）

2023/3/29112（三）掌握投資估算的方法（4.3）3．編制方法

P164—1731）靜態(tài)

單位生產(chǎn)能力估算法P164（4.3.1）生產(chǎn)能力指數(shù)法P165（4.3.2）系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法P167（4.3.3）主體專業(yè)系數(shù)法P167（4.3.4）郎格系數(shù)法P167（4.3.5）指標(biāo)估算法比例估算法P169（4.3.7）名稱、特點(diǎn)、應(yīng)用范圍2023/3/29113（三）掌握投資估算的方法（4.3）2）動態(tài)估算（1）漲價預(yù)備費(fèi)

P170例4.3.5（2）匯率變化對動態(tài)投資的影響

某種匯率變化引起另一種貨幣升值或貶值

例：以估算年份的投資額為基數(shù)基期1：8.3，結(jié)算1：7.5，合同價100000$基期￥830000，結(jié)算￥750000，虧8萬人民幣2023/3/29114●外幣對人民幣貶值：外幣不變，人民幣增值，即所需付出的人民幣減少；●外幣對人民幣升值：外幣不變，人民幣貶值，即所需付出的人民幣增加。例：某項(xiàng)目的一部分資金從國外借款，當(dāng)外幣對人民幣升值時，本息所支付的（）。A.外幣金額不變，折算成人民幣金額減少B.外幣金額不變，折算成人民幣金額增加C.外幣金額增加，折算成人民幣金額增加D.外幣金額減少，折算成人民幣金額減少2023/3/29115（三）掌握投資估算的方法（4.3）2）動態(tài)估算（3）建設(shè)期貸款利息計(jì)算

公式P171（4.3.9）例：P291.5.2

2023/3/29116（三）掌握投資估算的方法（4.3）3）流動資金估算

P171（1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法

P171～172（4.3.12）～（4.3.27）（2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法

P173（4.3.28）～（4.3.29）2023/3/29117例：流動資產(chǎn)估算時，一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，其正確的計(jì)算式是：流動資金＝（）。A.流動資產(chǎn)＋流動負(fù)債B.流動資產(chǎn)－流動負(fù)債C.應(yīng)收帳款＋存貨－現(xiàn)金D.應(yīng)付帳款＋存貨＋現(xiàn)金－應(yīng)收帳款E.應(yīng)付帳款＋存貨＋現(xiàn)金－應(yīng)付帳款2023/3/29118（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報(bào)表的編制1．財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算內(nèi)容（4.4）P173～1745條2.財(cái)務(wù)評價的程序（4.5）P1826步3．基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制（4.5）P183這部分要結(jié)合P175～181的內(nèi)容，并了解各報(bào)反映的內(nèi)容。2023/3/29119（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報(bào)表的編制3．基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制

1)現(xiàn)金流量表

P184表4.5.2全投資現(xiàn)金流量表

P185表4.5.3自有資金現(xiàn)金流量表計(jì)算指標(biāo)：FIRR、FNPV、Pt、Pt‘

2023/3/29120例：編制自有資金現(xiàn)金流量表，表中沒有反映建設(shè)項(xiàng)目借款的流入流出，是因?yàn)椋ǎ?。A.不發(fā)生借款B.規(guī)定不必列入借貸款項(xiàng)目C.站在不同角度觀察項(xiàng)目的現(xiàn)金流入流出情況D.流入、流出出在同一時點(diǎn)，數(shù)額相同，對凈現(xiàn)金流量計(jì)算無影響2023/3/29121（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報(bào)表的編制

現(xiàn)金流量表其中：

經(jīng)營成本＝總成本―折舊費(fèi)―攤銷費(fèi)―修理費(fèi)―利息

所得稅=（銷售收入－總成本－流轉(zhuǎn)稅）×33%2023/3/29122（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報(bào)表的編制

2）損益表

P186表4.5.4其中總成本費(fèi)用見P178表4.4.2可計(jì)算投資利潤率、投資利稅率等

3）資金來源與運(yùn)用表

P188表4.5.5要在損益表（P186表4.5.4）、借款還本付息表（P181表4.4.4）等表的基礎(chǔ)上編制。2023/3/29123（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報(bào)表的編制

4）資產(chǎn)負(fù)債表

P189表4.5.6要在借款還本付息表、損益表等基礎(chǔ)上計(jì)算?？捎?jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率等指標(biāo)。

5）財(cái)務(wù)外匯平衡表

P191表4.5.72023/3/29124（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法

1．項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價的內(nèi)容

P191兩部分

2．財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體系

P191*圖4.5.1，P192圖4.5.2

3．評價方法與準(zhǔn)則*P192～1962023/3/29125（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法１）盈利能力指標(biāo)（１）凈現(xiàn)值（FNPV）——動態(tài)指標(biāo)P192式（4.5.7）評價標(biāo)準(zhǔn)FNPV≥0可行＜0不可行方案年限N不相同——用等值法（A）

投資不同——用凈現(xiàn)值率法NPVR

2023/3/29126（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（2）內(nèi)部收益率——動態(tài)指標(biāo)凈現(xiàn)值為零時的收益率，重點(diǎn)要求插值法例：i1=10%FIRR

i2=12%

+33.820-16.64

（12－10）：（－16.64－33.84）=x：（0－33.82）

x=1.34FIRR=10＋1.34=11.34%

P194公式（4.5.11）x2023/3/29127（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法實(shí)際中試算法，步驟為：①自己選一個i1(i1＞ic)，計(jì)算FNPV1，看是否＜0，＜0項(xiàng)目不可行。若FNPV＞0，則進(jìn)入下一步；②再選i1’＞i1，若FNPV（i1’）＞0，再選i1’’（i1’’＞i1’’）；③直到選到i2，計(jì)算出的FNPV2＜0，用插值法計(jì)算FIRR。i2與i1之差一般≤5%。

2023/3/29128（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（3）靜態(tài)投資回收期（Pt）公式：P195式（4.5.14），P195式（4.5.13）用于每年收益相同，且從建設(shè)年算起評價標(biāo)準(zhǔn)：

Pt≤基準(zhǔn)投資回收期Pc要點(diǎn)：①定義；②盈利能力指標(biāo)，不是清償能力指標(biāo)；③兩種方法從建設(shè)年份算起從投產(chǎn)年份算起2023/3/29129（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法動態(tài)投資回收期Pt，：P195式（4.5.16）動態(tài)計(jì)算方法基本相同,但現(xiàn)金變成了現(xiàn)值。凈現(xiàn)金=收入－支出現(xiàn)凈值=凈現(xiàn)金（1＋i）－n

評價標(biāo)準(zhǔn)：Pt，≤項(xiàng)目壽命期2023/3/29130（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（4）投資利潤率和投資利稅率分稅前（扣所得稅前）、稅后概念P195

公式(4.5.18～4.5.19)注意公式中每一項(xiàng)的含義2023/3/29131（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法例：年利潤總額或年平均利潤總額12345678910甲–20–101214181818181818乙–20-101214181417161820甲：年利潤總額取18；乙：取平均利潤總額=16.13評價標(biāo)準(zhǔn)≥平均規(guī)定的平均投資利潤（稅）率2023/3/29132（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（5）資本金利潤率P196式（4.5.20）評價標(biāo)準(zhǔn)：資本金利潤率≥行業(yè)平均資本金利潤率2023/3/29133（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法2）清償能力指標(biāo)（1）固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期（Pd）P196弄清與Pt的區(qū)別a．Pt為盈利指標(biāo)Pd為清償能力指標(biāo)；b．Pt的還款額（凈收益）Pd——凈收益、折舊、攤銷等c．Pt的還款數(shù)（固＋流等）Pd——固＋固貸利息2023/3/29134（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（1）固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期計(jì)算P196（4.5.23）式解釋出現(xiàn)盈余年份數(shù)——從資金來源與運(yùn)用表看當(dāng)年償還借款額——借款還本付息表當(dāng)年可用于還款的資金額——稅后利潤扣盈余公積金（損益表）+折舊攤銷等——（資金來源與運(yùn)用表）2023/3/29135（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（2）財(cái)務(wù)比率：資產(chǎn)負(fù)債率P1964.5.24）——長期償還債務(wù)能力，中國人民銀行規(guī)定≤75%過高：財(cái)務(wù)風(fēng)險大，對債權(quán)人不利；過低：股本收益率降低

2023/3/29136（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（2）財(cái)務(wù)比率：b．流動比率含義P196（4.5.25）——短期償債能力，2∶1左右

c.速動比率含義P196（4.5.26）——短期償債能力，比率在1左右。

2023/3/29137（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法（2）財(cái)務(wù)比率：速動比率比流動比率更準(zhǔn)確，這兩指標(biāo)比值?。哼€債（短期）可能會面臨困難比值大：流動資金過多，資金未得到充分利用，有閑置資金。

2023/3/29138（六）了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險評價方法

盈虧平衡分析敏感性分析

2023/3/29139例：關(guān)于盈虧平衡點(diǎn)分析，說法不正確的是（）。A.生產(chǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)越大，項(xiàng)目風(fēng)險越小B.盈虧平衡點(diǎn)價格越低，項(xiàng)目抗風(fēng)險能力越大C.

用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（α*）與用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)（Q*）的關(guān)系是Q*＝α*％×QCD.

用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（α*）與用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)（Q*）的關(guān)系是

α*＝Q*％×QCE.實(shí)際單位可變成本低于盈虧單位產(chǎn)品可變成本（V*）時，項(xiàng)目盈利2023/3/29140第四部分（第5章）

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

工程造價的計(jì)量與控制

2023/3/29141（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分和影響工程造價的

主要因素（5.1）

1．設(shè)計(jì)階段的劃分一般項(xiàng)目：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)——兩階段設(shè)計(jì)復(fù)雜項(xiàng)目：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)——三階段設(shè)計(jì)

2023/3/29142（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分和影響工程造價的

主要因素（5.1）2．影響工程造價的主要因素

P199～2031）總平面設(shè)計(jì)：占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇2）工藝設(shè)計(jì):

P2003)建筑設(shè)計(jì)：7條

2023/3/29143例：在設(shè)計(jì)階段，影響工程造價的影響因素包括（）。A.建筑設(shè)計(jì)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間例：在建筑設(shè)計(jì)階段，影響工程造價的主要因素有（）。A.建筑結(jié)構(gòu)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計(jì)D.工藝設(shè)計(jì)E.流通空間2023/3/29144（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）1．設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的原則：P2053條1）工業(yè)設(shè)計(jì)（1）總平面圖設(shè)計(jì)

要求：節(jié)約用地滿足生產(chǎn)工藝過程的要求合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸適應(yīng)自然條件符合城市規(guī)劃要求

2023/3/29145（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）（1）總平面圖設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

建筑系數(shù)土地利用系數(shù)工程量指標(biāo)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023/3/29146（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）

（2）工藝設(shè)計(jì)評價

工藝設(shè)計(jì)要求設(shè)備選型與設(shè)計(jì)*P2074條

（3）建筑設(shè)計(jì)的評價

主要看設(shè)計(jì)評價指標(biāo)

2023/3/29147（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）

2）民用建筑設(shè)計(jì)評價

（1）要求

P2084條

（2）評價指標(biāo)公共建筑：有效面積、平面系數(shù)、建筑密度居住建筑：平面系數(shù)、建筑周長指標(biāo)、建筑體積指標(biāo)等

2023/3/29148（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）3）居住小區(qū)設(shè)計(jì)評價

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的措施：間距、層數(shù)、長度評價指標(biāo)：P2107條

2023/3/29149例：下列關(guān)于工業(yè)建筑設(shè)計(jì)與工程造價的關(guān)系，不正確的說法是（）。A.單層廠房的平面形式最經(jīng)濟(jì)的是方形，其次是矩形B.多層廠房展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可減少C.多層廠房的長度和寬度越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加D.相同建筑面積的廠房，高度和層高增加，工程造價也隨之增加2023/3/29150（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）2．設(shè)計(jì)方案評價方法

每種方法的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍、公式1）多指標(biāo)評價法

多指標(biāo)對比法P210

多指標(biāo)綜合評分法P211

2023/3/29151（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法（5.2）2）靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

①投資回收期法P212～213

評價標(biāo)準(zhǔn)：△PT＜PC(基準(zhǔn)投資回收期)

②計(jì)算費(fèi)用法P213～214評價標(biāo)準(zhǔn)：總費(fèi)用小的為優(yōu)方案。

③差額投資效果系數(shù)

P214評價標(biāo)準(zhǔn)：△R＞RC(基準(zhǔn)投資效果系數(shù))

2023/3/29152例：某企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提出3個設(shè)計(jì)方案：方案甲，一次性投資5400萬元，年經(jīng)營成本620萬元；方案乙，一次性投資4300萬元，年經(jīng)營成本760萬元；方案丙，一次性投資5100萬元，年經(jīng)營成本680萬元.三方案的壽命期相同，所在行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)為8％，用計(jì)算費(fèi)用法確定最優(yōu)方案。解：課本P213公式甲與乙比：5400-4300/760-620=7.861/7.86=0.12>0.08甲優(yōu)于乙甲與丙比：5400-5100/680-620=51/5=0.2>0.08甲優(yōu)于乙故：甲為最優(yōu)方案。

2023/3/29153例：某新建企業(yè)有兩個設(shè)計(jì)方案，方案甲總投資1500萬元，年經(jīng)營成