dgj32j16-2023江蘇住宅工程質量通病控制標準

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J10687-2023DGJ32/J16-2023

住所工程質量通病控制標準

HousingProjectQualityCommonFailingControlStandard

2023年-12-31發(fā)布2023年-04-01實施

江蘇省建設廳審定發(fā)布

目次

1總那么

2術語

3基本規(guī)定

4基礎與基礎工程

4.1沉降變形對上部建造的影響

4.2樁身質量〔地基處理強度〕不符合要求

5地下防水工程

5.1防水混凝土結構裂縫、滲水

5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

5.3水泥砂漿防水層

5.4卷材防水層

6砌體工程

6.1砌體裂縫

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求

6.3砌體標高、軸線等幾何偏差

7混凝土結構工程

7.1混凝土結構裂縫

7.2混凝土庇護層偏差

7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差

8樓地面工程

8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫

8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統(tǒng)一

8.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水

8.4底層地面滲漏水

9裝點裝修工程

9.1外墻空鼓、開裂、滲漏

9.2頂棚裂縫、脫落

9.3門窗變形、滲漏、脫落

9.4欄桿高度不夠、間距過大、銜接固定不牢、耐久性差

9.5玻璃平安度不夠

10屋面工程

10.1找平層起砂、起皮

10.2屋面防水層滲漏

11給排水及采暖工程

11.1給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏

11.2消防隱患

11.3管道及支吊架銹蝕

11.4衛(wèi)生器具不牢固和滲漏

11.5排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢

11.6保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水

11.7采暖效果差

12電氣工程

12.1防雷、等電位聯(lián)結不行靠接地故障庇護擔心全

12.2電導管引起墻面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞

12.3電氣產(chǎn)品無平安保證，電氣線路銜接不行靠

12.4照明系統(tǒng)未舉行全負荷實驗

13通風與排煙工程

13.1風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大

14電梯工程

14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿

14.2電控操作和功能平安庇護不行靠

15智能建造工程

15.1系統(tǒng)故障，接地庇護不行靠

15.2系統(tǒng)功能牢靠性差，調試和檢驗偏差大

16建造節(jié)能

16.1外墻外保溫裂縫、保溫效果差

16.2外窗隔熱性能達不到要求

17質量控制專項驗收

17.1工程資料

17.2住所工程質量通病控制專項驗收

附錄A臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗辦法

附錄B住所工程質量通病控制設計專項審查表

附錄C工程質量通病控制專項驗收記錄表

1總那么

1.0.1為提升住所工程質量水平，控制住所工程質量通病，依據(jù)國家有關規(guī)矩和規(guī)范，結合江蘇省實際狀況，特制定本標準。

1.0.2本標準適用于江蘇省住所工程質量通病的控制，其它工程質量通病的控制可參照本標準規(guī)定執(zhí)行。

1.0.3本標準控制的住所質量通病范圍，以工程完工后常見的、影響平安和使用功能及外觀質量的缺陷為主。

1.0.4住所工程質量通病的控制辦法、措施和要求除執(zhí)行本標準外，還應執(zhí)行國家、省相關建造工程標準、規(guī)范。

2術語

2.0.1住所工程

供人們居住的建造。

2.0.2住所工程質量通病

住所工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質量的缺陷。

2.0.3住所工程質量通病控制

對住所工程質量通病從設計、材料、施工、管理等方面舉行的綜合有效防治辦法、措施和要求。

3基本規(guī)定

3.0.1建設單位負責組織實施住所工程質量通病控制，并不得任意壓縮住所工程建設的合理工期；在組織實施中應實行相關管理措施，保證本標準的執(zhí)行。

3.0.2設計單位在住所工程設計中，應實行控制質量通病的相應設計措施，并將通病控制的設計措施和技術要求向相關單位舉行設計交底。

3.0.3施工單位應仔細編寫《住所工程質量通病控制施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。

3.0.4監(jiān)理單位應審查施工單位提交的《住所工程質量通病控制計劃和施工措施》，提出詳細要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細那么》。

3.0.5施工圖設計文件審查機構應將住所工程質量通病控制的設計措施列入審查內容。

3.0.6工程質量監(jiān)督機構應將住所工程質量通病控制列入監(jiān)督重點。

3.0.7住所工程質量通病控制所發(fā)生的費用應列入招投標文件和工程概預算。

3.0.8住所工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、規(guī)矩和技術標準所規(guī)定的以外，還應提供防治住所工程質量通病的相關資料。

3.0.9本標準檢查辦法除有明確要求外，涉及建造材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質量驗收規(guī)范或本標準規(guī)定材料進場需復驗的要檢查復驗報告。

3.0.10住所工程中使用的新技術、新產(chǎn)品、新工藝應經(jīng)過省建設行政主管部門技術鑒定，并應制定相應的技術標準。

4地基基礎工程

4.1地基基礎產(chǎn)生較大沉降、不勻稱沉降

4.1.1設計

1地基基礎設計應明確沉降控制值〔沉降和差異沉降〕，對符合《建造地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2023第3.0.2條等規(guī)定的，必需舉行變形驗算，變形計算值不應大于表4.1.1-1的相應允許值。

表4.1.1-1建造物的地基變形允許值

變形特征平均值最大值

沉降量〔mm〕150-

砌體承重結構基礎的局部傾斜中、低壓縮性土0.002壓縮性土0.0030.0030.004

框架結構相鄰柱基沉降差〔mm〕中、低壓縮性土0.002壓縮性土0.0030.0030.004

整體傾斜Hg≤240.0040.005

24＞Hg≤600.0030.004

60＞Hg≤1000.0020.0025

Hg＞1000.00150.002

沉降速率〔mm/d〕驗收標準〔變形曲線逐步收斂且〕高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標準高層0.01；多層及以下0.04

注：l.為相鄰柱基的中心距離〔mm〕；Hg為從室外地面算起的建造物高度〔m〕。

2.同一結構單元不應采納多種類型的地基基礎設計計劃〔如自然?地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等〕，當必需采納兩種或兩種以上地基基礎計劃時，應實行設置沉降縫等措施控制差異沉降。

3.建造物地基基礎采納樁基時，同一結構單元樁端應置于同一地基持力層上。

4.層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復雜的建造物，應設置沉降縫；確有困難的，必需設置沉降后澆帶。后澆帶應在主體結構封頂或沉降速率達到穩(wěn)定標準、預估沉降差異可滿足設計要求，并經(jīng)設計認可后方可封堵。

5.建造物在施工和使用時光，應舉行沉降觀測。設計等級為甲級、地質條件復雜、設置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建造物，沉降觀測應由有資質的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應繼續(xù)舉行。

4.1.2施工

1.施工前，應編制具體的施工組織設計計劃，并按規(guī)定程序審批。

2.施工機械必需鑒定合格，計量設備應經(jīng)計量標定且能保證正常工作，主要工種施工人員應持證上崗。

3.施工中采納的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預制構件等材料應有出廠合格證，進場要舉行外觀等檢查，需要進場檢驗的應按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。

4.采納樁基和地基處理的，假設缺乏地區(qū)閱歷時，必需在開工前舉行施工工藝實驗。設計等級為甲、乙級的建造物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應按規(guī)范按照靜載荷實驗確定。實驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根〔處〕。

5.樁基〔地基處理〕工程施工，應保證有效樁長和進入持力層深度。當以樁長控制時，應有計量措施保證；當以持力層控制時，預制樁、沉管灌注樁等應嚴格控制壓力值〔電流值、錘擊數(shù)〕，來確保進入持力層和進入持力層深度，鉆孔〔人工挖孔〕灌注樁應對持力層巖〔土〕性質舉行鑒別驗收，在清孔，孔底沉渣〔虛土〕厚度滿足設計要求后，準時封底和澆筑混凝土。

6.樁基〔地基處理〕施工后，應有一定的休止期，擠土時砂土、粘性土、飽和軟土分離不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復。

7.樁基〔地基處理〕工程驗收前，按規(guī)范和相關文件規(guī)定舉行樁身質量〔地基強度〕、承載力檢驗。檢驗結果不符合要求的，在擴大檢測和分析緣由后，由設計單位核算出具處理計劃舉行加固處理。

4.2樁身質量〔地基處理強度〕不符合要求

4.2.1設計

1.人工挖孔樁不應用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。地下水位高的場地，應先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒有牢靠措施時，不宜采納挖孔樁。

2.水泥土攪拌法不應用于泥炭土、有機質土、塑性指數(shù)Ip大于25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程閱歷的地區(qū)，必需利用現(xiàn)場實驗確定基適用性。

3.當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁端應有防滑措施。

4.2.2施工

1.樁基施工時應嚴格監(jiān)測，垂直偏差應小于0.5%；采納沉管復打時，應保證兩次沉管的垂直度的全都；施工中遇大塊石等障礙物導致樁身〔管〕傾斜時，應準時予以清除或處理。

2對預制樁進場檢驗結果有疑惑時，應舉行破損和抗彎實驗〔管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場300節(jié)必需各抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎驗〕，對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應使用。

3.灌注樁混凝土澆筑

1〕澆筑頂面應高于樁頂設計標高和地下水位0.5-1.0m以上，確有困難時，應高于樁頂設計標高少于2m，混凝土澆筑測量樁頂標高，當混凝土充盈系數(shù)異樣〔1.0小于或大于1.3〕時，應分析緣由并實行措施舉行處理。

2〕在有承壓水的地區(qū)，應采納坍落度小、初凝時光短的混凝土，混凝土的澆筑標高應考慮承壓水頭的不利影響。

3〕鋼筋籠應焊接牢固，并采納庇護塊〔水下混凝土每2-3m設立一層,每層3-4塊〕、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。

4沉管灌注樁

1〕預制樁尖的強度和配筋應符合要求，拔管之前，先測量孔內深度，以防預制樁尖進入樁管。

2〕嚴格控制拔管速度，普通土層1-1.2m/min，軟土地區(qū)0.6-0.8m/min，在地質軟硬層分界處，可采納停震反插。

3〕復打樁復打拔管后，應清除管壁泥土；反插時，反插深度不應大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.5-1.0m。

5.鉆孔灌注樁

1〕護筒底部應安放在不透水層并保證穩(wěn)定。

2〕泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應在泥漿頂部和孔底分離測量泥漿性能，泥漿比重普通為1.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應為1.3-1.5；在鉆進過程中應保證護筒內的水頭高度高于地下水位1-2m以上。

3〕成孔后應采納井徑儀和和沉渣儀分離測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴樁成孔后，應采納井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。

4〕泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后2h內〔嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內〕必需澆筑混凝土，否那么應重新清孔；混凝土澆筑前應對導管銜接密封性舉行水壓實驗，澆筑過程中導管埋深應控制在1-6m，每次拆除導管長度不應大于5m，在每次拔管和拆除導管前，應測量導管內外的混凝土標高。

6.人工挖孔樁

1〕采納磚砌護壁時，不應干碼堆砌，砌體、砌筑質量及砂漿試塊的留置應符合砌體悟收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必需用M5.0以上的砂漿填實。

2〕持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時，驗孔后應采納高于樁身強度一個等級或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。

3〕混凝土澆筑前應對孔中積水排解整潔，混凝土澆筑時，應采納串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當孔中積水或幫淋水較多時，必需采納水下混凝土澆筑。

7.水泥攪拌樁

1〕施工前對局部泥炭土、有機質土、暗塘〔浜〕舉行挖除換土，對松散填土區(qū)宜實行壓實處理措施。

2〕計量〔壓力、灰漿泵入量、深度等〕器具應經(jīng)標定并保證正常工作。

3〕施工中保證供漿的延續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力〔0.4-0.6Mpa〕、噴漿提高速度〔0.3-0.5m/min〕和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應將攪拌頭下沉至停漿點以下0.5m處，待恢復時提高噴漿。

4〕水泥土攪拌樁應在成樁7d內，按總樁數(shù)的2%，用輕巧觸探檢查樁身勻稱性和推斷樁身強度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%，開挖樁頭檢查攪拌勻稱性和成樁直徑。

8.樁基〔地基處理〕施工中，應合理支配機械行走路線，避開壓壞〔偏〕已施工的樁基等；表層土應有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時，應在表層實行鋪墊等壓實處理措施。

5地下防水工程

5.1防水混凝土結構裂縫、滲水

5.1.1混凝土裂縫、滲水

1.設計

1〕設計中應充分考慮地下水、地表水和毛細管水對結構的作用，以及因為人為因素而引起的周圍水文地質變化的影響確定設防高度。

2〕地下室墻板宜優(yōu)先采納變形鋼筋，配筋應細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應≤150mm，分布宜勻稱；水分分布鋼筋設置在豎向鋼筋外側。對水平斷面較大變化處，宜增設抗裂鋼筋。

3〕地下結構用混凝土，應采納防水混凝土；自防水混凝土設計時，應實行預防混凝土收縮的措施。

4〕結構設計時，應按照平面外形、荷載、地區(qū)變化等合理設置后澆帶和變形縫。

5〕設計圖中，應注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構造詳圖。

2.材料

防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用，其摻量應經(jīng)實驗確定。

3.施工

1〕澆筑混凝土前，應考慮混凝土內外溫差的影響，實行適當?shù)拇胧?/p>

2〕防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。

3〕采納預拌混凝土，其質量指標應在合同條款中明確，施工時應加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，支配專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。

4〕混凝土采納分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動器分層搗固，板面應用平板振動器振搗，排解泌水，舉行二次收漿壓實。

5〕防水混凝土水平構件表面籠罩塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構件宜采納噴涂養(yǎng)護液舉行養(yǎng)護，養(yǎng)護時光不少于14d。

5.1.2變形縫滲、漏水

1設計

1〕地下工程的變形縫宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質顯然不同的地方。

2〕地下工程宜削減變形縫。當必需設置時，應按照該地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形狀況，挑選合適的構造形式和材料。

2.材料

當?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50℃以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采納埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式，變形縫內還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50℃外的變形縫，可采納2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。

3.施工

1〕地下工程在施工過程中，應保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應排解地下水。2〕金屬止水帶宜折邊，銜接接頭應滿焊、焊縫嚴密。

3〕用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應經(jīng)瀝青浸濕。

4〕埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應埋設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應銼成斜坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結牢固。金屬止水帶接頭應采納相應的焊條認真滿焊。

5〕采納膨脹止水帶嵌縫，止水帶必需具有緩脹性能，使用時，應防止先期受水浸泡膨脹。6〕表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條

或石棉水泥布，以防滲漏。

5.1.3后澆帶部位滲漏、漏水

1.設計

1〕后澆帶部位應實行加強防水措施，并有構造詳圖。

2〕后澆帶混凝土應實行抗裂措施。

3〕后澆帶縫處應實行防水措施。

2.施工

1〕底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。

2〕墻體不應留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處，應留在高出底板不小于300mm的墻體上。

3〕后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水潮濕，再準時灌溉混凝土，并振搗密實。

4〕后澆帶混凝土應舉行養(yǎng)護。

5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

5.2.1設計

1.應選用耐久性和延長性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設置在迎水面。

2.柔性防水層的基層宜采納1∶2.5水泥砂漿找平。

5.2.2施工

1.找平層表面應清理整潔、干燥，如有污物、油漬等，應洗刷整潔，曬干后方可施工。

2.柔性防水層施工期間，地下水位應降至墊層300mm以下。

3.柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采納滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄涂多遍成活。

4.柔性防水層的施工還應符合相關規(guī)范和操作規(guī)程的要求。

5.柔性防水層施工完畢后，應實行牢靠的庇護措施。

6砌體工程

6.1砌體裂縫

6.1.1設計

1.建造物外圍結構應采納符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采納外墻外保溫措施。

2.建造物長度大于40m時，應設置變形縫；當有其它牢靠措施時，可在規(guī)范范圍內適當放寬。

3.頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時〔防水及建造節(jié)點處理較好〕宜在頂屋蓋和墻體間設置水平滑動層。外墻轉角處構造柱的截面積不應大于240mm240mm；與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應不大于300mm。

4.砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋6φ@200；其它層在窗臺標高處，應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。

5.頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，假設采納單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內每邊不少于600mm，且應在過梁上的水平灰縫內設置2-3道不小于2φ6@300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。

6.頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于M

7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采納預拌混凝土砂漿。

7.混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，當墻長大于5m時，應增設間距不大于3m的構造柱；每層墻高的中部應增設高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必需增設構造柱，預留的門窗洞口應實行鋼筋混凝土框加強。

8.當框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應實行滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。

9.屋面女兒墻不應采納輕質墻體材料砌筑。當采納砌體結構時，應設置間距不大于3m的構造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。

10.洞口寬度大于2m時，兩邊應設置構造柱。

6.1.2材料

1.砌筑砂漿應采納中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。

2.蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d。

6.1.3施工

1.填充墻砌至臨近梁底、底板時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。

2.框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數(shù)要求，不應折彎壓入磚縫。拉結筋宜采納預埋法留置。

3.填充墻采納粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，再用1∶3水泥砂漿嵌實。

4.通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。

5.砌體結構砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。

6.天天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應實行嚴格的防風、防雨措施。

7.嚴禁在墻體上交錯埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

8.寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250mm。

6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求

6.2.1材料

砌筑砂漿宜優(yōu)先用預拌砂漿，預拌砂漿的性能應滿足莎江蘇省工程建設強制性標準《預拌砂漿技術規(guī)程》DGJ32的規(guī)定。

加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。

6.2.2施工

1.磚砌體工程應采納“三一法”砌筑；砌塊工程當采納鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應超過500mm，且應保證頂頭縫砂漿飽滿密實。

2.應嚴格控制磚砌筑時的含水率。應提前1-2d澆水潮濕，砌筑時塊體材料表面不應有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應符合以下要求：

1〕粘土磚、頁巖磚：10%-15%。

2〕灰砂磚：8%-12%。

3〕輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%。

4〕加氣混凝土砌塊：≤15%。

5〕粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。

6〕混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。

砌筑施工時，監(jiān)理人員應在現(xiàn)場對含水率舉行抽查。

3.施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理整潔，澆水潮濕，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應采納防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采納1∶3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?，并準時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。

6.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差

6.3.1設計

1.臥房、起居室〔廳〕室內凈高不應低于

2.4m，局部凈高不應低于2.1m〔其面積不應大于室內使用面積的1/3〕；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設備用房的〔半〕地下室，其凈高不應低于2m；樓梯梯段凈高不應低于2.2m。

2住所公用外門、進戶門及其它內門的門洞最小尺寸應符合《住所設計規(guī)范》GB50096的要求，其尺寸不應包括裝點面層厚度的凈尺寸。

6.3.2施工

1.砌體施工時應設置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應標明皮數(shù)及豎向構造的變化部位。砌筑完基礎或每一樓層后，應準時彈出標高和軸線控制線。施工人員應仔細做好測量記錄，并準時報監(jiān)理驗收。

2.裝點施工前，應仔細復核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)覺超標時，應準時舉行處理。

3.室內尺寸允許偏差應為符合以下規(guī)定：

1〕凈高度為18mm。

2〕室內與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。

3〕樓板水平度：5mm/2m。

7混凝土結構工程

7.1.1設計

1住所的建造平面應規(guī)那么，避開平面外形突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強。當樓板平面外形不規(guī)那么時，應調節(jié)平面或實行構造措施。

2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡稱現(xiàn)澆板〕的設計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應小于90mm。

3當陽臺挑出長度L≥1.5m時，應采納梁式結構；當陽臺挑出長度L＜1.5m且需采納懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應小于10mm。

4建造物兩端端開間及變形縫兩側的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于100mm。其它外墻陽角處應設置發(fā)射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7φ10，長度應大于板跨的1/3，且不應小于2000mm。

5在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞減弱處等易引起應力集中處，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于100mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應符合規(guī)范要求。6室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時，應配抗裂分布鋼筋，直徑不應小于6mm，間距不應大于200mm，抗裂分布筋如圖7.1.1-1所示。

7梁腹板高度hw≥450mm時，應在梁兩側面設置腰筋，鋼筋直徑不應小于12mm，每側腰筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm，如圖7.1.1-2所示。

缺圖

8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超20m時，鋼筋應采納細而密的布置方式，鋼筋的間距宜≤150mm。10現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C30。

7.1.2材料

1水泥宜優(yōu)先采納早期強度較高的硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥，進場時應對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等舉行檢查，并應對其強度、安定性及其他須要的性能指標舉行復驗。

2混凝土應采納減水率高、簇擁性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于12%。摻用礦物摻合料的質量應符合相關標準規(guī)定，摻量應按照實驗確定。

3現(xiàn)澆板的混凝土應采納中、粗砂。

4預拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應按照實驗確定。

5預拌混凝土應檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有疑惑時應隨時檢查，并作檢查記錄。高層住所混凝土坍落度不應大于180mm，其它住所不應大于150mm。

7.1.3施工

1模板和支撐的選用必需經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應大于300mm，中間不宜大于800mm。按照工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規(guī)范要求。

2現(xiàn)場自拌混凝土時，其協(xié)作比應按照砂石的含水率舉行調節(jié)，每盤材料要舉行計量〔分量〕。3嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋庇護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于500mm的鋼筋庇護支架，在澆筑混凝土時，保證鋼筋不位移。

4現(xiàn)澆板中的管線必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上〔雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上〕，交錯布線處應采納線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設在現(xiàn)澆板中。

5樓板、屋面混凝土澆筑前，必需搭設牢靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。

6現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應舉行二次振搗，在混凝土終凝前舉行兩次壓抹。

7施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術計劃執(zhí)行。后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，宜采納補償收縮混凝土，其混凝土強度應提升一個等級。

8預制樓板安裝時，必需先找平，后座漿。相鄰底下口必需留縫，縫隙寬為15-20mm，預制樓板的板縫宜用強度等級不小于C20細石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實，板縫上、下各留5-10mm凹槽，待細石混凝土達到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼200mm的耐堿網(wǎng)格布，再舉行平頂灰施工。

9應在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以籠罩和保濕養(yǎng)護：

1〕按照氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。2〕用塑料布籠罩養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內有凝聚水。

3〕日平均氣溫低于5℃時，不應淋水。

4〕對不便淋水和籠罩養(yǎng)護的，宜涂刷庇護層〔如薄膜養(yǎng)生液等〕養(yǎng)護，削減混凝土內部水分蒸發(fā)。

10混凝土養(yǎng)護時光應按照所用水泥品種確定：

1〕采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時光不應少于7d。

2〕對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時光不應少于14d。

11現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不應舉行后續(xù)施工。當混凝土強度