北京租房合同注意事項(xiàng)個人租房注意事項(xiàng)

北京租房合同注意事項(xiàng)個人租房注意事項(xiàng)【北京租房合同注意事項(xiàng)】1、房子出租前應(yīng)該對房子進(jìn)行必需的整理和修飾，使房子整齊、雅觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等狀況也應(yīng)認(rèn)識正確。2、房東與房客要簽訂一份租借合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中一定明確以下內(nèi)容：房子地點(diǎn)、面積大小、每個月租金、付款方式、每個月何時付款;租借房子內(nèi)的家具、設(shè)備明細(xì)表、破壞責(zé)任及怎樣賠償;各樣花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)，如物業(yè)管理、治安潔凈、有線電視花費(fèi)等等。、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等花費(fèi)，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑據(jù)采集保留在自己身旁。這樣既能敦促房客準(zhǔn)時付款，又能防止欠費(fèi)太多，更能防備因房客忽然不辭而別欠下大批花費(fèi)。14、要常常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租借房子內(nèi)看看，以認(rèn)識房子的居住狀況，也可對房子內(nèi)設(shè)備的使用有所認(rèn)識。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人能否是同樣。租房者第一應(yīng)請房東出示身份證件、戶口來源件，由于此刻不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件對比更簡單鑒別;其次請房東出示房子權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)該出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間認(rèn)識房東能否熟知基本狀況。6、上一次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。7、你最好把房間里有的東西和新舊狀況寫清楚，租房者在承租房子時必定要盤點(diǎn)好房子內(nèi)部設(shè)備如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完滿程度等，而后2將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明假如出現(xiàn)故障時維修花費(fèi)由誰來擔(dān)當(dāng)，也好免去租房者在入住后，家用電器等發(fā)生缺點(diǎn)維修時與房東產(chǎn)生矛盾，責(zé)任區(qū)分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有破壞的狀況。8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，假如房東提早停止合同該怎樣賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時，房東可能會以房子設(shè)備破壞或許其余藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不用要的損失。所以在簽訂租借合同時，兩方就應(yīng)該注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房子及其設(shè)備無毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。、要明確租借房子所在的地點(diǎn)、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租借限期、租金及支付限期與方式等。、要對房子維修及花費(fèi)問題做出商定.3、審察合同主體能否合格，即出租人與承租人能否具備相應(yīng)的條件。審察租借的客體能否合格，即出租人的房子能否為法律、法例同意出租的房子。審察房子租借手續(xù)能否齊備。房子產(chǎn)權(quán)證明并不是是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房子租借同意證，租借合同也要進(jìn)行租借登記方可奏效?！居嘘P(guān)的日租房注意事項(xiàng)】日租房的觀點(diǎn)來自外國，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅店，是業(yè)主將自己住處的空余部分短期出租給別人的一種經(jīng)營形式。那么日租房注意事項(xiàng)有哪些呢?我們一同來看看。日租房注意事項(xiàng)一、日租房入住：1、客人需要提早電話通知店家大體入住時間，而后在商定的時間到達(dá)房子所在小區(qū)，一定電話聯(lián)系確認(rèn)。2、入住時需要準(zhǔn)備所有房費(fèi)和押金，假如房客預(yù)先支付了定金，4將會從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費(fèi)，請?bào)w諒,填寫入住單.3、店家向房客交代有關(guān)事宜。4、檢驗(yàn)身份證等有效證件;5、承租人查對房間內(nèi)所有配置及設(shè)備，領(lǐng)取鑰匙。日租房注意事項(xiàng)二、日租房退房手續(xù)：1.退房時間為正午12：00，12：00～18：00算半天，超出18：00算全天;2.現(xiàn)場盤點(diǎn)物件和檢查有關(guān)設(shè)備后返還押金。5日租房注意事項(xiàng)三、日租房退住：1.假如在入住時期需要延伸住宿，需提早一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可奏效，不然只能讓給已經(jīng)預(yù)約的客人居住。2.房客假如需要提早