下半年天津房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷個(gè)階段考試試題

下半年天津房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷個(gè)階段考試試題、單項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題1、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B：房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限C：房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D：房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：不得收取傭金B(yǎng)：可酌情收取傭金C：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、城市中根據(jù)規(guī)劃，可以兼容多種不同使用功能的地區(qū)是指。A：風(fēng)景區(qū)B：開(kāi)發(fā)區(qū)C區(qū)D：工業(yè)區(qū)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信4、違規(guī)預(yù)售商品房行為的，由責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收A：縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門B：縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門C：原資質(zhì)審批部門D：縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記。A：30B：10C：20D：40E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、按照門使用的材料，門分為。A：平開(kāi)門、彈簧門、推拉門、轉(zhuǎn)門B：防火門、安全門和防盜門C：木門、鋼門、鋁合金門、塑鋼門D：圍墻門、入戶門、內(nèi)門E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信7、關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人住房貸款條件的表述有誤的是。A：具有完全民事行為能力的自然人B：有擔(dān)保人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押C：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份D：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)8、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，一般房屋租賃期限不得超過(guò)年。A：5B：20C：33D：40E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托9、一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。A：15B：8C：5D：3E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托A：110、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，對(duì)使用者的分類和特性的研究是建筑策劃的關(guān)鍵，它決定空間主體的使用方式和空間的基本構(gòu)成。A：內(nèi)部條件調(diào)查B：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定C：外部條件調(diào)查D：方案構(gòu)想E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、下列景觀美學(xué)特征中，不屬于景觀正向美學(xué)特征的有。A：有序而又不整齊劃一B：尺度的過(guò)大或過(guò)小C：景觀要素的運(yùn)用與生命的活力D：清潔性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信12、物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，業(yè)主大會(huì)的定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)，一般一年召開(kāi)次。B：2C：4D：3E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、下列客戶開(kāi)發(fā)的方式中，必須建立在客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)高度信任的基礎(chǔ)上。A：同行開(kāi)發(fā)B：老客戶開(kāi)發(fā)C：信函開(kāi)發(fā)D：媒體開(kāi)發(fā)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、未扣除價(jià)格因素的價(jià)格為。A：成交價(jià)格B：市場(chǎng)價(jià)格C：名義價(jià)格D：實(shí)際價(jià)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、財(cái)務(wù)管理既是企業(yè)管理的一個(gè)獨(dú)立方面，又是一項(xiàng)的管理工作。A：層次性B：綜合性C：獨(dú)立性D：動(dòng)態(tài)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、進(jìn)入后，上門客戶的數(shù)量相對(duì)比較平穩(wěn)，就可根據(jù)銷售目標(biāo)來(lái)安排銷售人員。A：銷售籌措期B：持續(xù)銷售期C：銷售定位期D：尾盤銷售期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒(méi)有明確的法律關(guān)系。B：行紀(jì)C：代理D：委托E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、主要用來(lái)反映單項(xiàng)式離散型變量數(shù)列的統(tǒng)計(jì)圖是。A：線形圖B：條形圖C圖D：直方圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信19、最能識(shí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的切入點(diǎn)是。A：對(duì)外合作機(jī)構(gòu)B：房源信息管理系統(tǒng)C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)投訴D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險(xiǎn)水準(zhǔn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20、增強(qiáng)員工上班時(shí)間和工作內(nèi)容的，是阿姆斯特朗對(duì)人力資源管理體系的目標(biāo)作A：靈活性B：強(qiáng)制性C：嚴(yán)謹(jǐn)性D：密集性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)21、根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對(duì)值在，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。B內(nèi)(不含3％)D不含4％)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托A：原價(jià)22、由于風(fēng)險(xiǎn)具有的特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所面臨的全部風(fēng)險(xiǎn)，往往難以用一種孤立的方法來(lái)考察和測(cè)量，而必須同時(shí)采用多種方法進(jìn)行綜合考察。A：潛在性B：善變性C：不確定性D：不穩(wěn)定性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、目前，個(gè)人住房貸款基本形式主要有。A：公積金貸款和商業(yè)貸款B：商業(yè)貸款和固定利率抵押貸款C：公積金貸款和固定利率抵押貸款D：商業(yè)貸款和浮動(dòng)利率抵押貸款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)24、土地管理部門未按出讓合同約定的時(shí)間提供土地，出讓人延期交付土地超過(guò)60日，經(jīng)土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還定金，退還已支付的地價(jià)款并可以請(qǐng)求違約賠償。B：雙倍C：三倍D：最高不超過(guò)五倍E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待賣房客戶過(guò)程中，要特別了解客戶的。A：售房?jī)r(jià)格B：售房動(dòng)機(jī)C：售房時(shí)間D：房屋現(xiàn)狀E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得分)1、按照個(gè)體獨(dú)立性的程度，可將人的性格分為。A：外向型和內(nèi)向型B：順從型和獨(dú)立型C：理智型和情緒型D：情緒型和意志型E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、中介服務(wù)根據(jù)其發(fā)揮作用的方向和途徑可以分為。A：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的物業(yè)信息的活動(dòng)B：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于賣方或賣方信息的活動(dòng)C：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動(dòng)D：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于買方或買方信息(即交易主體信息)的活動(dòng)E：直接代理交易的一方完成交易具體程序的活動(dòng)3、根據(jù)現(xiàn)有建筑物與理想建筑物的差異程度，對(duì)現(xiàn)有建筑可采取的行動(dòng)方案包A：保持現(xiàn)狀不變B：修繕C：改造D：翻新E：重建4、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營(yíng)的表述中，正確的有。A：直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)分店不屬于同一公司所有B：發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的主要目的是獲得更多的信息資源，并實(shí)現(xiàn)信息共享C：直營(yíng)連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑，但提高了運(yùn)營(yíng)成本D：特許經(jīng)營(yíng)者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益E：特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張5、根據(jù)建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為。A：物質(zhì)折舊B功能折舊D場(chǎng)折舊E6、寫字樓項(xiàng)目的運(yùn)作也同樣需要這樣一個(gè)必不可少的過(guò)程，該過(guò)程可根據(jù)其先后順序重點(diǎn)分為等部分。A：項(xiàng)目資源的利用效率B：發(fā)展商目標(biāo)溝通C：項(xiàng)目資源屬性判斷D：市場(chǎng)分析E：項(xiàng)目市場(chǎng)定位與產(chǎn)品類型界定7、注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍，包括以及對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督A：建筑設(shè)計(jì)B：建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢C：建筑物鑒定D：建筑物審核E：建筑物調(diào)查8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)素養(yǎng)有。A：自信B：堅(jiān)強(qiáng)的毅力C：不斷自我激勵(lì)D：不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)E：對(duì)客戶察言觀色的能力9、按照保險(xiǎn)人所承保危險(xiǎn)的范圍，保險(xiǎn)分為。A：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)B：定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn)C：自愿保險(xiǎn)和法定保險(xiǎn)D：特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)和一切危險(xiǎn)保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信10、下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)設(shè)施用地的是。A：居住區(qū)(級(jí))道路B：宅間綠地C：居民汽車地面停放場(chǎng)地D：建筑基底占地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的類型不包括。A：數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)B：客戶服務(wù)系統(tǒng)C：流程控制系統(tǒng)D：輔助決策系統(tǒng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)12、根據(jù)權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)，民事權(quán)利可分為。A：財(cái)產(chǎn)權(quán)B：人身權(quán)C：請(qǐng)求權(quán)D：支配權(quán)E：形成權(quán)13、在城市黃線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)，包括。A：違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)B：違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開(kāi)發(fā)C：未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施D：擅自建設(shè)各類排污設(shè)施E：其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為14、市場(chǎng)價(jià)值來(lái)源于市場(chǎng)參與者的共同價(jià)值判斷，是的價(jià)值。A：主觀的、非個(gè)人B：客觀的、非個(gè)人C：客觀的、個(gè)人D：主觀的、個(gè)人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、地役權(quán)的特征包括。A：地役權(quán)具有從屬性和不可分性B：地役權(quán)是按照合同設(shè)立的C：地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益D：地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)E：地役權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度要遵循的原則有。A：底薪與獎(jiǎng)金分離B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行C：管理方便，符合經(jīng)濟(jì)原則D：公平合理，有激勵(lì)作用E：適時(shí)靜態(tài)調(diào)整17、樓地面一般應(yīng)具備的性能有。A：安全性B：裝飾性C：耐磨性D：舒適感E：堅(jiān)固性18、寫字樓的特性主要包括等。A：與宏觀經(jīng)濟(jì)正相關(guān)B：銷售商務(wù)性C：客戶個(gè)體屬性D：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性E：產(chǎn)品技術(shù)性19、制定和推行的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重A：統(tǒng)一性B：自律性C：整體性D：創(chuàng)新性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)20、下列選項(xiàng)中，即居間人向委托人報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)。A：媒介居間B：指示居間C：商事居間D：委托居間E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)21、記憶是一種復(fù)雜的心理過(guò)程，記憶力很強(qiáng)的人應(yīng)具備的基本品質(zhì)有。A：記憶的選擇性B：記憶的敏捷性C：記憶的準(zhǔn)確性D：記憶的準(zhǔn)備性E：記憶的持久性22、下列對(duì)于地震震級(jí)的描述，正確的是。A：地震釋放能量越大，地震震級(jí)也越大C：地震震級(jí)越高，地震烈度越大D：2．5級(jí)以上的地震人有感覺(jué)E：5級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞23、物業(yè)管理市場(chǎng)的供需主體是。A：物業(yè)