漂流項目可行性分析報告

XXXX漂流工程可行性分析報告一：總論工程概況工程名稱：建XXXX漂流工程南京青凌綜合開發(fā)工程法人代表：宗峰工程主要建設內(nèi)容：利用商城縣XXXX季滑冰場旅游工程開發(fā)工程建設內(nèi)容包括：(1)〔2〕它配套設施建設等等。工程建設性質(zhì):建工程建設地址：商城XXXX工程總投資估算:2513萬元資金籌措：自籌資金可行性爭論報告編制依據(jù)商城縣規(guī)劃及將來旅游的進展態(tài)勢旅游開發(fā)意義XXXX流域尚無河流漂流工程，填補整個信陽地區(qū)大型冬季滑冰場工程空白。工程建設背景及必要性工程實施背景分析2。1.1XXXX旅游工程區(qū)位條件分析XXXX自然保護區(qū)位于商城縣長竹園東南部，是鄂、豫、皖三60公里，東臨安徽省金卷之一《地理志》上記載“因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有,層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。7694平方公里.山體呈東南——西北走向,1352.6米，為商城其次頂峰。黃柏山風景區(qū)面積為10003卷之一《地理志》上記載“因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有,層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。XXXX旅游工程自然情境及歷史背景分析霧嶂風光煙水緊鄰湖北北幢幡峻嶺云山靜居汝南南商城縣西南部的巨峰-—黃柏山的位置。同時也極言這“楚豫禪宗”之.其中最著名的有戰(zhàn)國大政治家蘇秦，南宋愛國大詞人張元干，明代思想家、文學家“公安派”袁中道……,留下很多膾炙人口的詩文,使得黃柏山“高山仰止,景行行止”，成為“江淮文蔚”、“楚豫禪宗”之地。景區(qū)內(nèi)山青水秀,險艷幽深，溪水長流,植物種類繁多，兼具南北植被成分，共有2116種，屬國家保護的有水杉、古銀杏、金錢柳、鵝掌楸等；動物種類格外豐富,共有371種，屬國家保護的有戴勝、白享有“植物王國”、“動物樂園”、“避暑勝地”、“娃娃魚家鄉(xiāng)”等美譽，是一處養(yǎng)在深閨人未識的風景明珠。XXXX旅游工程進展宏觀環(huán)境良好的國內(nèi)外環(huán)境全球旅游業(yè)快速進展，已成為居世界第一大產(chǎn)業(yè)，逐步成為人們生活中的重要組成局部,并且被認知為一種生活時尚.世紀旅游完必修課,而是諸如中國剛開頭實施的每周五天工作制這樣的文物，良好的大環(huán)境和難得的進展空間。省、市、縣各級人民政府及有關(guān)部門重視旅游業(yè)的大進展河南作為旅游資源極其豐富的大省,河南省政府對進展旅游業(yè)格外重視,已把旅游業(yè)作為全省國民經(jīng)濟的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先進展，而XXXX旅游工程必定會得到各級政府的高度重視。商城縣力促進商城縣旅游業(yè)的大進展。XXXX旅游工程的后發(fā)優(yōu)勢、知名度優(yōu)勢XXXX旅游工程開發(fā)雖然在旅游開發(fā)中起步較晚，但這也正是題。另一方面，可以比照已開發(fā)景區(qū)特征，揚長避短,突出本工程的獨特性與差異性。盡管本工程剛剛開發(fā),但依托整個信陽地區(qū)各知名風景名勝區(qū)在全國范圍內(nèi)的知名度，借勢而上，前景必定可觀.旅游資源優(yōu)勢2。2.1優(yōu)越的區(qū)位條件為工程深度開發(fā)制造工程區(qū)位于位于商城東南部60公里處，南北長45公里，東西寬20公里.208174公里，僅一個半小時，北至鄭州470160公里，距滬陜〔上海-西安〕高速、寧80公里。距六武(六安—武漢〕高速大路只有十幾公里。省內(nèi)大路格外興旺。距南京、合肥、武漢等大中城市均在500公里以內(nèi)，車程在3小時以工程的廣告宣傳,以及提高工程在華中地區(qū)乃至全國的知名度，都將供給最有力的支持.游客可由全國駕車而來.工程極佳的區(qū)位優(yōu)勢為近年來流行的休閑、度假游及周未游供給便利條件和開發(fā)遠景。自然旅游資源特色突出目前，信陽地區(qū)內(nèi)尚無漂流類旅游工程，而整個河南省目前尚無大型的冬季滑冰類旅游工程.冬季滑冰、夏季漂流類旅游工程需要條件.由于滑冰、漂流工程具有體驗性強的特征，XXXX河段可供開6公里河面中，為這一工程的實施供給了保證。資源豐富且類型分布集中在本工程區(qū)內(nèi)，自然旅游資源有：九峰尖、大牛山、東峰尖三峰矗立，縱橫綿亙著黃花嶺、雙尖、牛頭山、磨盤山、龍?zhí)稕_山、九歇山諸峰，黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等眾多河流在本工程區(qū)內(nèi)，自然旅游資源有：九峰尖、大牛山、東峰尖三峰矗立，縱橫綿亙著黃花嶺、雙尖、牛頭山、磨盤山、龍?zhí)稕_山、九歇山諸峰，黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等眾多河流曲折其間。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石自然成趣，蒼松茂林、曲折其間。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石自然成趣，蒼松茂林、直立秀竹、青翠欲滴。春季山花爛漫直立秀竹、青翠欲滴。春季山花爛漫秋季果滿枝頭，冬季銀裝素裹，盛夏氣候涼快，為避暑巡游勝地。生漆、木耳、板栗、皮油裹，盛夏氣候涼快，為避暑巡游勝地。生漆、木耳、板栗、皮油等林牧產(chǎn)品品種多，產(chǎn)量大，為省內(nèi)少見.擁有河南省重點保護文等林牧產(chǎn)品品種多，產(chǎn)量大，為省內(nèi)少見.擁有河南省重點保護文具有深厚的文化底蘊；是一處不行多得的旅游景區(qū)。具有深厚的文化底蘊；是一處不行多得的旅游景區(qū)。本工程旅游資源相對集中,資源特征在獨特性、唯一性、互補性等方面均有程現(xiàn),更加有利于將來旅游開發(fā)時進一步確定和突出景區(qū)主題及特色。市場分析及推測3。1旅游客源市場發(fā)育狀況XXXX具有得天獨厚的旅游資源，九峰尖等景點吸引了眾多游客，隨著XXXX近年來在旅游促銷方面的力度不斷加大，客源市場發(fā)育逐年上升,可以說市場規(guī)模擴大勢頭強勁。2023年信陽旅游人次和旅游收入為例：800萬人次19億元人民幣3。2客源市場開發(fā)潛力分析區(qū)位優(yōu)勢XXXX省麻城市，距商城縣城60公里，從S216省道到長竹園鄉(xiāng)，轉(zhuǎn)林場大路20地貌、生物寶庫、紅色資源、人文歷史為一體的旅游資源寶庫。本工程具備完全享有信陽全部主要客源地游客的根本條件。游客消費趨勢分析隨著生活節(jié)奏的日益加快和緊急的社會競爭環(huán)境,人們尋求放松、休閑的旅游需要日趨增加,當下旅游消費根本表達在如下假設干方旅游向認知旅游方面過渡；綜合上述旅游業(yè)進展趨勢可以看出，XXXX旅游工程的資源根底，馬上開發(fā)出來的旅游產(chǎn)品與大旅游進展趨勢根本吻合.。將來旅游趨勢分析的旅游市場空間。依托信陽近年來交通優(yōu)勢的顯現(xiàn),周邊城市均可XXXX旅游工程面臨難得進展時機。加之游客對民俗、民情及漂流等工程的生疏和古怪,XXXX必將成為黃金周假日游及周未游的重要旅游目的地。3。3客源市場開發(fā)3.3.1省內(nèi)客源市場開發(fā)河南省內(nèi)市場是本工程的一級客源市場,其中以周邊城市居民為開發(fā)重點。目前，旅游客源市場仍是經(jīng)濟和交通制約型市場,游客關(guān)系原理,80500公里以內(nèi)。隨著城市居民旅游意識的不斷增加,XXXX的路程準時間大為縮短,更便利于游客進入。3。3。2國內(nèi)客源市場輻射全國的廣域客源市場也為XXXX河漂流旅游工程供給了進展同時游客來源消滅多元化特征和傾向,由于XXXX漂流旅游工程具有極大吸引力，將為開拓全國市場供給了依據(jù)和可行性。4。規(guī)劃條件、建設方案規(guī)劃條件在綜合考慮XXXX旅游工程區(qū)的自然地理環(huán)境及旅游資源條件的根底上，擬在工程區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設XXXX冬季滑冰場、夏季漂流，游客的樂觀性和參與性,從而制造良好的經(jīng)濟效益和社會效益.4。2 建設方案4。2.1用地范圍工程除漂流(滑冰場〕需租用XXXX6公里河道外,還需租用約30畝河灘地及荒地。其中漂流淌身區(qū)需2畝,5畝,射箭場需221畝左右。。2 功能分區(qū)XXXX漂冬季滑冰場〕巡游區(qū)、河畔垂釣休閑區(qū)、游泳康體度假區(qū)、觀景燒烤區(qū)、民俗活動巡游區(qū)等五個功能區(qū)?！?)XXXX漂流〔冬季滑冰場〕探險巡游區(qū)①在XXXX上游處修建漂流起點站；②在XXXX6里處修建漂流終點站。修建發(fā)電、蓄水設施500萬左右修建攔水大壩和小型水電站，并分段修建幾處1米左右的攔河壩.跑馬、射箭等民俗活動巡游區(qū)3000平方米跑馬場；②修建射箭場一處；露天游泳場XXXX，形成自然游泳場；;河畔垂釣休閑區(qū)①在XXXX南岸〔露天浴場對面〕修建河畔垂釣休閑樂園；②修建可供給各種垂釣休閑效勞的效勞中心;〔6)觀景燒烤區(qū)在XXXX下游修建大型燒烤廣場。4.2。3給排水規(guī)劃〔1)給水規(guī)劃工程區(qū)用水主要為游人用水、生活用水及公用設施用水1000人計，5升/人×1000人＝5000升50人計,150升/人×50＝7500升12.5噸②給水工程布置可考慮在工程區(qū)適當河段建抽水房,將水送至各功能區(qū)及用水處?！?〕排水工程景區(qū)內(nèi)自然降水原則上不作收集，依據(jù)工程區(qū)地形及地面建筑排入工程區(qū)內(nèi)河道內(nèi).生活污水應集中收集，經(jīng)處理達標后排出工程區(qū)之外。5。建設條件及蓄水方案5。1 工程選址經(jīng)濟進展?jié)摿Φ葪l件，XXXXXXXX之流。.1.1生態(tài)環(huán)境97%以上，生物資源種類繁多,XXXX河段水質(zhì)清亮，優(yōu)良,交通噪聲較小，對于觀光、休閑、康體等旅游活動的開展極為有利。建設條件5.2.1交通設施從XXXX256000平方米的停車場,從XXXX3公里的旅游步道.XXXXXXXX件極其便利，為工程可持續(xù)進展供給了有利的前提條件.完全到達使來此游客“進得來、出得去、散得開”等要求.。2供水供電及通訊設施水資源是本工程合理開發(fā)的關(guān)鍵性要素之一.工程區(qū)內(nèi)水源充分，清亮見底,水質(zhì)優(yōu)良，根本可直接飲用,使用便利。電力資源方面,工程建設用電及日后運營所需的電力供給可依據(jù)實際狀況先行增容.5.2。3旅游接待效勞設施XXXX60公里,160公17家，其它檔次賓館近三十家，工程區(qū)內(nèi)建賓館、風情木屋等規(guī)劃工程，均可供給旅游接待效勞，根本上可滿足游客的需求。5。2。4目的地居民態(tài)度及勞動力供給XXXX的自然風光及人文景觀已經(jīng)吸引大批慕名而來的游客，工程區(qū)內(nèi)已有局部居民區(qū)從事旅游接待及經(jīng)營,開發(fā)旅游的觀念和意動力資源完全可以滿足工程開發(fā)及進展旅游業(yè)需要。5。3 蓄水方案由于全球性的氣候變暖,降水近年偏少,為了讓寬闊游客隨到隨漂，經(jīng)過多方實地考察論證,預備修建蓄水設施.500萬左右在XXXX漂流起點修建攔水大壩和小型水電站，再利用起點開闊的10.51米，10萬方左右，完全可以滿足漂流的需要，從而徹底告辭個別時期水小無法漂流的狀況，讓寬闊游客玩的快活歡快.1、可以解決枯水期漂流用水問題，保證全天候隨時可以漂流；2、人工營造了幾處較大落差，增加了漂流的刺激性；3、幾處起點始終有一片大的水面，使風光變美.消防、環(huán)保及安全消防本工程依據(jù)國家有關(guān)消防的規(guī)定，擬設置必要的消防設施。包括消防用水泵房；接待中心等設防火墻,疏散樓梯通風系統(tǒng)等。本工程防和滅火器等裝置.環(huán)境保護旅游方面①工程區(qū)內(nèi)建設四處環(huán)保公廁，修建假設干處可移動環(huán)保公廁；8－10處垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)工人每日收集處理。6。2。2 施工期對環(huán)境影響XXXX漂流(冬季滑冰場互協(xié)調(diào),處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對其進展景區(qū)開發(fā)過程中，必定會給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來肯定影響,主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(1〕會破壞局部植被,工程設計上應考慮進去，削減影響?！?〕建筑物布設、土石方開挖等要快速回填壓實，并進展護坡、綠化?！?〕對水體的影響污染。6。2.3對策在施工前，對工程區(qū)自然環(huán)境狀況做深入調(diào)查，施工中將對環(huán)境的影響降至最低?！?)地質(zhì)狀況不好地段,盡量不搞建設工程，避開水土流失。汛期漂流安全措施一是制訂安全戒備線。通過實際勘察,劃分出不同的河寬、坡超過戒備線時，為了安全則停漂。流域有大暴雨、水文部門預報有洪峰時，為了安全則停漂.過戒備線時，為了安全則停漂。相關(guān)人員在漂流起點把守，沿河流河段巡查,嚴防半路下水漂流，如有在漂人員，令其就近上岸停漂。7。經(jīng)營組織、建設進度安排7.1 經(jīng)營組織依據(jù)國家計委《關(guān)于實施建設工程法人責任制暫行規(guī)定》的通7.1。1工程法人單位：南京青凌綜合開發(fā)7.1.2工程法人代表:宗峰。3人力資源開發(fā)及對策〔1〕隨著XXXX漂流旅游工程的規(guī)劃和實施，應加強對工程區(qū)員工的治理,提高員工隊的專業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神?！?)優(yōu)化用人機制，制定各種相應獎懲、聘用、辭退措施，結(jié)合工程區(qū)實際,制定具體可持續(xù)進展目標、措施運用多種形式，加強旅游從業(yè)人員培訓教育①信陽市內(nèi)高校旅游教育專業(yè)，加強有用型人才培育;②建立崗前培訓及淡季脫崗培訓制度。15％，工程技術(shù)人員占106015％，人數(shù)依據(jù)實際需要和游客的增長狀況而定。建設進度安排XXXX〔冬季滑冰場旅游工程開發(fā)建設擬在半年內(nèi)完成。具體進度安排如下：20238月底前完成工程可行性爭論、報批、用地、規(guī)劃、開工手續(xù).20239月開頭總體規(guī)劃、根底設施建設、景點建設、環(huán)保設施建設全面開工.20234月工程建設完畢,竣工并驗收后投入使用。投資估算及資金籌措投資估算25131138萬元；892萬元;263140萬元;預備費用〔不行預見費〕80萬元.資金籌措2513萬元，通過自籌資金解決.財務分析9。1測算說明91115年,0.514.5年。9。1.2交納稅金和稅率5％交納營業(yè)稅.33％稅率計算。9。2營業(yè)收入推測2023790萬人次，依據(jù)本漂流工程的獨特性和唯一性,并保守推測按來國內(nèi)游客正常年80000人〔次〕計算。220120元×126日＝332。64萬元②冬季滑冰場收入:100元/人(次〕×42023人/年＝420萬元③飲食收入：49000人/40元＝196萬元④跑馬場、射箭場等消遣收入：21000人/年×30元＝63萬元⑤垂釣燒烤收入：24500人/年×30元＝73.5萬元⑥其他收入(露天浴場、木屋住宿收入等等〕:179.76萬元61264。9萬元9。3運營本錢推測9。3.1折舊2010％,68.25萬元。9.3.2營業(yè)本錢820萬元。15