二手按揭房屋買賣合同

二手按揭房屋買賣合同篇一:二手房買賣合同（按揭）二手房買賣合同（按揭）賣方: （簡稱甲方）身份證號: 買方: （簡稱乙方）身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣 元/平方米，總價:人民幣 元整（大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi) 等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項:出賣方（甲方）: 身份證號碼: 地址: 郵編: 電話: 代理人（甲方）: 身份證號碼: 見證方:地址:郵編:電話:法人代表:代表:日期:年月日購買方（乙方）: 身份證號碼: 地址: 郵編: 電話: 代理人（乙方）: 身份證號碼: 鑒證機(jī)關(guān):經(jīng)辦人:鑒證日期: 年 月 日篇二:貸款購買二手房合同貸款購買二手房合同賣方: （簡稱甲方）身份證號碼: 買方: （簡稱乙方）身份證號碼: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同:第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 （幢號為 、房號為 ）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權(quán)證第 號），并將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益一并購買。第二條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣 元整（大寫: 整）。 年 月 日，乙方向甲方支付人民幣 元整（大寫: 整），作為購房定金。第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（不含定金）人民幣 整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣 整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應(yīng)在 年 月 日一并支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于 年 月 日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)在交房當(dāng)日將電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條甲方戶口如在該房產(chǎn)所在戶籍處，甲方應(yīng)在該合同簽定起十個工作日內(nèi)遷出。第八條本合同簽訂后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方第1頁共2頁式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。第十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。第十二條雙方約定的其他事項:甲方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:2010年月第2頁共2頁乙方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:2010年月日日篇三:二手房買賣合同（已辦過按揭貸款）房屋買賣合同甲方(出售方):乙方(購買方):根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。第一條甲方擁有所有權(quán)的位于的房屋，建筑面積平方米，現(xiàn)出售給乙方。第二條該房屋是在銀行辦理的按揭貸款，貸款總額為元，貸款總期限為年，每月應(yīng)償還元，甲方已經(jīng)償還到了年月。第三條該房屋的購房款由兩部分組成:(1)向甲方支付的購房款:在本合同簽訂時，乙方一次性向甲方支付購房款萬元;(2)向銀行償還按按揭貸款:自年月日起的銀行按揭貸款，由乙方負(fù)責(zé)償還(乙方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款日期和還款金額)。第四條甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，連同該房屋的鑰匙、商品房買賣合同、銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，以及其他與該房屋相關(guān)的物品，一并交給乙方。第五條自本合同訂立之日起，甲方所有與該房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括甲方對房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)，以及應(yīng)當(dāng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)。第六條在乙方按照本合同第三條第(1)項向甲方支付了購房款后，甲乙雙方均不得再反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約金10萬元。第七條乙方必須保證按時償還銀行按揭貸款，否則，如果導(dǎo)致甲方在銀行征信系統(tǒng)出現(xiàn)不良記錄，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方的損失。第八條在乙方償還完畢銀行按揭貸款后的一個月內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極配合。如甲方不予配合，則應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。過戶時應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)