建筑工程分包合同

個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程施工合同》的規(guī)定及其他有關法律，遵循公平、平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1、分包工程名稱：2、分包工程地點：3、分包工程內(nèi)容：4、分包工程范圍：第二條：合同價款（大寫） 萬元，最終以結算定案值為準。第三條：合同日期根據(jù)總包合同要求，分包工程合同工期為 天。年 月 日開工， 年 月 日竣工，如遇下列情況，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證，并由發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延。1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工；2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；3、設計變更和工程量增加；4、一周內(nèi)非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。第四條：承包方式本工程按下列第項方式承包：1、包工包料；-1-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。2、包工包部分材料；3、包清工；4、第五條：質量標準該工程必須達到建筑工程質量檢驗評定標準和總包合同所規(guī)定的質量等級 要求。其經(jīng)濟支出由分包方全部承擔，與發(fā)包方計取的優(yōu)質優(yōu)價獎，由分包方計取。第六條：結算方式本工程按照總包合同約定方式進行結算?？偘较蚍职绞杖」こ探Y算總造價 %的管理費，代扣代交工程結算總造價 %的稅金。工程結算總造價含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎。第七條：工程款支付1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發(fā)包方付款后，總包方在扣除第六條所列總包方應收的費用后，余款全部向分包方撥付。工程竣工驗收達到合同規(guī)定的質量標準并經(jīng)發(fā)包方審定結算報告后，根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付，工程款付至 時，總包方按結算定案總造價留足全額應收管理費和稅金，剩余 的款項作為保修金，保修期滿根據(jù)責任進行清算。2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款，必須使用總包方的收款收據(jù)，并及時將收取的工程款全額交回總包方。第八條：雙方駐工地代表1、總包方：-2-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。2、分包方：項目經(jīng)理：技術負責人：材料負責人：第九條：材料設備供應1、分包方負責供應以下材料設備：2、分包方供應的材料設備，應優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊的單位采購，其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨，并與發(fā)包方辦理價格認證手續(xù)。所購材料設備必須符合設計要求和國家規(guī)定的技術標準，并附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔。3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃，并與發(fā)包方辦理質量、數(shù)量驗收及價格認證等手續(xù)。4、分包方租賃的大中型機械設備必須符合國家規(guī)定的安全技術標準及當?shù)赜嘘P部門對機械設備安全技術規(guī)定的要求。5、分包方租購材料、設備、招募勞務時，均不得以總包方名義進行。第十條：總包方負責事項-3-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。1、選派工地代表，履行相關崗位職責。2、參加發(fā)包方組織的施工設計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設計》，審批施工方案、技術交底、質量通病防治方案、技術改進方案和質量整改措施。3、對分包方工程質量、工程進度、現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)督，對質量、進度、安全文明生產(chǎn)具有獎罰權。4、負責施工技術資料、安全資料的檢查、簽證，協(xié)助分包方組織工程的竣工驗收及結算定案工作。第十一條：分包方負責事項1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務素質的技術員、施工員、預算員、安全員、技術資料員等，組建項目施工班子，有關人員應熟練掌握工程施工規(guī)范，具備持證上崗條件，履行相關崗位職責。2、組織技術水平高，工種搭配合理的勞力進場施工。3、負責施工場地平整，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電、道路和臨時設施的施工。4、認真編制施工方案，嚴格按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服從總包方管理。保證工程工期質量達到合同規(guī)定要求，對總包方負全面責任。5、按合同規(guī)定及時編制工程預結算、施工進度計劃、每月25日前向總包方和發(fā)包方提供下月計劃和本月工程割算各兩份。負責催促發(fā)包方及時辦理工程結算定案、支付工程款。對發(fā)包方未付部分的工程款，無權在發(fā)包方支付前向總包方-4-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。索要。6、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工，服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理，對自身原因造成的安全事故責任及由其雇員引發(fā)的訴訟責任負責，在承擔其經(jīng)濟損失的同時還應轉承總包方由此造成的全部損失。7、負責編制《施工技術資料》、《施工安全資料》，對資料的真實性、合法性、有效性負責。8、及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。9、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工，服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理。10、對招募人員及時進行安全生產(chǎn)教育培訓，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。對建設工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細說明安全施工技術要求，要求簽字確認。對危險崗位人員，應書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。11、承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關部門、發(fā)包方、總包方處罰帶來的經(jīng)濟支出。12、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應單位簽訂勞務和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決，對于因此而造成的影響和責任由分包方承擔，必要時總包方有權從工程款中扣除。13、分包方有義務執(zhí)行總包方制定的 ISO9002質量體系-5-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。文件的有關規(guī)定，服從總包方對工程質量的監(jiān)督管理。工程達到竣工驗收條件后，及時與發(fā)包方及有關各方聯(lián)系進行竣工驗收。14、合同簽訂前，分包方一次向總包方交納 萬元的履約保證金，其中 %用作質量保證， %用作工期保證。第十二條：竣工結算工程竣工驗收之日起 28天內(nèi)，總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結算報告，發(fā)包方與總包方審定結算報告之日起天內(nèi)，總分包方根據(jù)本合同第六條約定辦理分包工程結算手續(xù)。第十三條：工程保修1、工程保修期內(nèi)，分包方應按《建設工程質量管理條例》及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修，并承擔發(fā)生的有關費用。2、分包方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時派人修理，否則總包方可自行修理。返修費用，總包方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由分包方向總包方交付。第十四條：違約責任1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務，影響工程施工并造成損失的，由總包方承擔全部責任。2、工程質量達不到合同質量要求的，分包方除承擔發(fā)包方的罰款外，另按工程結算造價的 %向總包方支付違約金。3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的，-6-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。承擔總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰 %的違約金。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的，罰款3000元，并承擔由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的，按收款額的10%罰款。5、分包方不得將分包工程進行轉包。否則，總包方將有權解除分包合同，并除以工程總造價 10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失。第十五條：合同變更和解除有下列情形之一的，雙方有權解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目標。2、總包方在資金撥付方面嚴重違約。3、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工程質量、施工勞力配備、現(xiàn)場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，經(jīng)總包方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的。發(fā)生上述第 3項情形的，分包方應在接到總包方書面通知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場，終止合同。割算工程款余款自發(fā)包方撥付后 30天內(nèi)付清。主體施工期間解除合同的，除按照第六條規(guī)定結算外，總包單位再扣除已完工程結算造價的10%，用于彌補裝飾階段虧損。第十六條：爭議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協(xié)商，調解不成時，向總包方所在地人民法院提起訴訟。第十七條：合同生效與終止-7-個人精心創(chuàng)作，質量一流，希望能得到您的認可。謝謝！編輯頁眉，選中水印，點擊刪除，可批量刪除水印。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，雙方辦理完一切經(jīng)濟往來后，除有關保修條款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿，有關保修條款終止。第十八條：附則1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。第十九條：補充條款總包方（章）： 分包方（章）：單位負責人： 單位負責人：委托代理人： 委托代理人：