我年度工作總結(jié)

我的年度優(yōu)選工作總結(jié)坐在電腦旁寫(xiě)這個(gè)總結(jié)以前我在紙上已經(jīng)為之勾勒了近一個(gè)月是的這一年關(guān)于我來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變不論是自己的奮斗目標(biāo)仍是職涯規(guī)劃甚至是生活態(tài)度以致于人生觀有人說(shuō)我變得老了玩不起來(lái)了也有人說(shuō)我成熟了不再“風(fēng)風(fēng)火火闖九州”了一轉(zhuǎn)瞬走向社會(huì)參加工作已經(jīng)整整兩年半了我沒(méi)有跳過(guò)槽但我把房地產(chǎn)的各項(xiàng)職能基本上都干了一遍剛到公司由于大學(xué)的專(zhuān)業(yè)關(guān)系我直接到工程部工作那個(gè)時(shí)候項(xiàng)目基地才開(kāi)始拆遷于是我也跟著拆遷工作人員一同到村民們的家里耐心的說(shuō)服給付資本這個(gè)到當(dāng)前還被社會(huì)上各界人士以為很困難的事情很不幸的讓我在第一次參加工作就碰上了也罷算是有了一個(gè)開(kāi)始而后緊接著就是內(nèi)蒙古大學(xué)學(xué)生公寓一同項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)我作為甲方代表直接參加了所有的建設(shè)程序從項(xiàng)目立項(xiàng)、審批到工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)中間所有的施工過(guò)程還有最后的完工、交托使用程序無(wú)一例外的參加到此中這算是我第一個(gè)完好的工程作品很惋惜那個(gè)時(shí)候我還不是主要的負(fù)責(zé)人更多的不過(guò)參加經(jīng)過(guò)緊張的搶工在XX年秋季學(xué)生開(kāi)學(xué)時(shí)學(xué)生公寓一期順利交托使用那個(gè)時(shí)候看著學(xué)生們住進(jìn)了自己親自參加建設(shè)的公寓樓中心理的味道別提有多快樂(lè)了但是朦朦朧朧總感覺(jué)在工程建設(shè)過(guò)程中總有一股說(shuō)不清的別扭感老是感覺(jué)在實(shí)質(zhì)操作過(guò)程中間有不適合的地方但苦于當(dāng)時(shí)才學(xué)疏淺地痞的也就過(guò)去了XX年末至年5月份我就參加到金宇文苑商住社區(qū)的先期開(kāi)發(fā)中來(lái)這時(shí)期經(jīng)歷了高層領(lǐng)導(dǎo)的更改也就是在這樣的環(huán)境中我結(jié)納了利宗也讓我第一次有了奮斗目標(biāo)這類(lèi)想法這個(gè)時(shí)期每日的主要工作就是采集、準(zhǔn)備資料而后開(kāi)會(huì)議論而后再采集、在整理、在議論向來(lái)連續(xù)到年5月份才把方案定了下來(lái)這時(shí)期我們以前在賓悅大酒店連著開(kāi)了2xxxx小時(shí)會(huì)議聳人聽(tīng)聞也就是在這個(gè)時(shí)期我才發(fā)現(xiàn)搞房地產(chǎn)或許說(shuō)做項(xiàng)當(dāng)前期工作幾乎能占到整個(gè)項(xiàng)目工作一半以上的任務(wù)量后期所有的工作都將依照先期工作所定下來(lái)的道道去履行也就意味著先期工作中包含規(guī)劃、報(bào)建、審批等等工作必定要為后期的施工、銷(xiāo)售做好計(jì)劃并且必定要找著計(jì)劃去履行不然就會(huì)亂了陣腳甚至引起災(zāi)害性的結(jié)果（這是后話(huà)以后才理解）也就在這幾個(gè)月的工作中我看到了我的工作方向看到了我的希望進(jìn)入年6月份緊張的施工開(kāi)始了我也由于工程部人手不夠又被借調(diào)了過(guò)來(lái)沒(méi)有成套的宏圖出一張白圖就進(jìn)行施工時(shí)間不等人了北方能夠施工的日期只有那么幾日一定抓緊時(shí)間動(dòng)工建設(shè)才有可能在當(dāng)年達(dá)成工程并交托業(yè)主使用但是先期的項(xiàng)目程序沒(méi)有做到位并且沒(méi)有一個(gè)事實(shí)上的項(xiàng)目計(jì)劃慢慢的跟著工程的進(jìn)展各種問(wèn)題都裸露了出來(lái)資本不到位銷(xiāo)售回款與工程支出花費(fèi)沒(méi)有連接好工程施工各方相互扯皮沒(méi)有專(zhuān)業(yè)管理人員參加能夠說(shuō)當(dāng)時(shí)的場(chǎng)面有些失控這時(shí)期來(lái)過(guò)北京的工程管理團(tuán)隊(duì)惋惜不過(guò)一個(gè)多月一只先進(jìn)的管理隊(duì)伍就走掉了就著短短的一個(gè)月我學(xué)到了十分先進(jìn)的工程管理經(jīng)驗(yàn)并把之付諸實(shí)行惋惜啊要改變當(dāng)時(shí)工程部人員的管理思想是十分困難的這我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到擬訂出來(lái)的各項(xiàng)計(jì)劃、工作流程只經(jīng)歷了短短一個(gè)月的執(zhí)行就付之東流灰飛湮滅第一個(gè)失敗我嘗到了不被相信就沒(méi)有工作價(jià)值我也深刻的領(lǐng)會(huì)到了當(dāng)時(shí)我負(fù)責(zé)了六棟樓的甲方任務(wù)但是我控制不了施工單位所有的署名、付款權(quán)益我都沒(méi)有各種控制舉措都杯水車(chē)薪有問(wèn)題施工單位是不會(huì)找駐地甲方地表的直接去找我們的上司我們的領(lǐng)導(dǎo)這樣子我們甲方代表就是個(gè)空架子沒(méi)有實(shí)權(quán)還管理什么就這樣連續(xù)到十月份以后我就走開(kāi)了工程部莫名其妙的就和姜工干上了招標(biāo)采買(mǎi)、估算決算的工作這時(shí)期算是我真實(shí)從工作中領(lǐng)會(huì)到快樂(lè)的時(shí)期直到這個(gè)時(shí)候我才發(fā)現(xiàn)真實(shí)的完好的干完一件事情無(wú)論事情的大小都會(huì)給我?guī)?lái)真實(shí)的欣喜“瞧我又達(dá)成了一項(xiàng)任務(wù)”這是我當(dāng)時(shí)最?lèi)?ài)說(shuō)的一句話(huà)以后慢慢的認(rèn)識(shí)到這就是所謂的腳扎實(shí)地一步一個(gè)腳跡內(nèi)心充分了工作就更有動(dòng)力自然工作干得正紅火的時(shí)候也就是謠言滿(mǎn)天飛舞的時(shí)候我聽(tīng)到了好多好多也痛苦也委屈也迸發(fā)也郁悶也無(wú)奈那種感覺(jué)只有經(jīng)歷過(guò)才會(huì)從中悟出生活的艱辛才能真實(shí)理解防人之心不行無(wú)害人之心不行有不做虧心事不怕鬼叩門(mén)那個(gè)階段過(guò)來(lái)我發(fā)現(xiàn)我變得堅(jiān)毅了很堅(jiān)毅踐踏關(guān)于我來(lái)說(shuō)已經(jīng)成為一種看他人笑話(huà)的東西不再會(huì)有放在內(nèi)心能把自己的信念壓垮的事情不論如何的一個(gè)工作環(huán)境項(xiàng)目的整體規(guī)劃、計(jì)劃各種剖析報(bào)表各種的研究報(bào)告我一直沒(méi)有放棄只需有時(shí)間就拿起來(lái)看看研究研究不懂就問(wèn)我所做的工程、招招標(biāo)、預(yù)決算、市場(chǎng)檢查、策略研究都成為我做項(xiàng)目計(jì)劃的基礎(chǔ)、依照回頭看看自己留在身后的腳跡忍不住嘆息：那么的曲折那么的波折(2)年末至年初配合著利宗我們達(dá)成了二期的先期項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)劃工作但是置地公司的寒冬才剛才到臨年初置地公司人員大換血老職工就剩我們幾個(gè)（連我都算作老職工了能夠想象公司的動(dòng)作有多大）為何呢年的工程施工中出現(xiàn)的重要的問(wèn)題致使業(yè)主不采取我們交托的房子營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售公司、工程部各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)之間的交流和配合也出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題再加上職工的流失換血在所不免我經(jīng)過(guò)努力可仍是一名小職員想法好多啊但我就是想知道下一步將會(huì)是如何的發(fā)展我沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)啊于是我就看到了年整個(gè)一年的房地產(chǎn)事業(yè)部的變遷金宇文苑一期開(kāi)發(fā)建設(shè)中嚴(yán)重的隱患直接致使二期工程沒(méi)有能夠順利動(dòng)工還受到業(yè)主的集體訴訟就這一項(xiàng)就讓我們疲于對(duì)付年元旦前后我們開(kāi)始給一期業(yè)主交房展此刻業(yè)主眼前的是一幢幢事實(shí)上沒(méi)有正常供水、沒(méi)有天然氣管道、沒(méi)有道路、甚至室內(nèi)的墻面還在淌水的房子但就是這樣的房子卻有房屋的完工查收存案表在法律上這樣的房子是能夠交托業(yè)主的！于是爭(zhēng)辯便開(kāi)始了業(yè)主方面堅(jiān)持房子不具備交工條件設(shè)計(jì)上也有問(wèn)題（主假如外飄窗窗臺(tái)高低等）拒不接受房子我們這里卻堅(jiān)持我們有足夠的憑證表明我們的房子準(zhǔn)時(shí)達(dá)到了房子完工條件能夠交托業(yè)主使用兩方經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的接觸、談判一直沒(méi)有打破僵局到了年3月份部分業(yè)主的情緒開(kāi)始失控局勢(shì)也發(fā)展到到我們的售樓處懸掛口號(hào)3.15的時(shí)候到市中心的廣場(chǎng)游行甚至對(duì)內(nèi)蒙古政府進(jìn)行圍堵以求得政府給一個(gè)說(shuō)法這樣的場(chǎng)面我是第一次經(jīng)見(jiàn)誰(shuí)都不想把事情搞成這個(gè)樣子這時(shí)期我能做的就是努力配合公司的有關(guān)事件辦理人員整理資料找憑證還有就是對(duì)上門(mén)來(lái)的業(yè)主進(jìn)行耐心的說(shuō)服教育或許在客戶(hù)的集體活動(dòng)中監(jiān)控他們隨時(shí)向上司報(bào)告狀況這個(gè)春季過(guò)得很不輕松一撥又一波的客戶(hù)上門(mén)起哄一撥又一波的客戶(hù)到大街上游行而我覺(jué)只好眼睜睜的看著事情一步步惡化下去卻沒(méi)有方法去調(diào)停去解決經(jīng)過(guò)近半年的折騰仍舊有約9xxxx名客戶(hù)沒(méi)有停留走向了法律門(mén)路直到這個(gè)時(shí)候我才豁然爽朗其實(shí)任何事情沒(méi)有了權(quán)衡價(jià)值的尺度不論折騰都會(huì)沒(méi)有下文這類(lèi)狀況下法律才是真實(shí)的準(zhǔn)繩也就是從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始我慢慢的接觸法律事務(wù)一直有關(guān)的法律知識(shí)也快速地獲得充分漫長(zhǎng)的法律程序歷時(shí)五個(gè)月直到年11月尾才有結(jié)果結(jié)果在乎料之中兩方各有得失客戶(hù)失去了時(shí)間、精力開(kāi)發(fā)公司失去了原來(lái)很好的開(kāi)發(fā)機(jī)遇公司的形象也在市民們的心中打上了大大的問(wèn)號(hào)此刻慢慢想來(lái)這場(chǎng)令公司損失沉重的事件原由是多方面的我們自己的原由應(yīng)當(dāng)說(shuō)是占到很大的比率在呼和浩特這樣的城市在我們小區(qū)這樣的地段應(yīng)當(dāng)屬于賣(mài)方市場(chǎng)客戶(hù)的弱勢(shì)集體的地點(diǎn)按理說(shuō)是不行能弄起這么大的事情來(lái)經(jīng)過(guò)這么么長(zhǎng)時(shí)間的親歷和思慮我想到了以下幾方面第一在工程上能夠說(shuō)很失敗根本談不上什么工程管理從施工公司的招招標(biāo)開(kāi)始就沒(méi)有組織沒(méi)有一個(gè)能拿得出手的合同和管理計(jì)劃誰(shuí)的價(jià)錢(qián)低誰(shuí)就能夠進(jìn)場(chǎng)圈地這樣極低的價(jià)錢(qián)自然談不上什么大型施工公司小公司的進(jìn)駐一沒(méi)有水平二沒(méi)有設(shè)施三沒(méi)有技術(shù)就連最基本的人員都沒(méi)法保證區(qū)區(qū)十萬(wàn)平方米的建筑工地被切割為五六塊兒各自為陣沒(méi)有配合也沒(méi)有人協(xié)調(diào)就這樣動(dòng)工了直到地?cái)D開(kāi)完完成施工圖還沒(méi)有準(zhǔn)備好是啊我們拿什么來(lái)施工照貓畫(huà)虎也應(yīng)當(dāng)有只貓給擺個(gè)pose才能畫(huà)啊別忘了直到這個(gè)時(shí)候我們還沒(méi)有施工合同！那就補(bǔ)辦吧幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的工程區(qū)區(qū)五張紙的合同就了事兒了就這樣的合同能控制得了誰(shuí)而后在施工的進(jìn)度款上任意撥付把施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和監(jiān)理人員拋到腦后該付