沈陽市房屋出租合同樣本

★精品文檔★沈陽市房屋出租合同樣本出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市 _________區(qū)(縣)_________.該房屋為：樓房 _________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積 _________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第

_________種：(

一)

甲方對該房屋享有所有權(quán)的，

甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：

_________.(

二)

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，

甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：_________.第三條 房屋用途該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)1/9★精品文檔★甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗(yàn)身份( 一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。( 二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善( 一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由 (□甲方/□乙方)承擔(dān)。( 二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： _________，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限( 一)房屋租賃期自 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過 20年的，超過部分無效。 )( 二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)2/9★精品文檔★期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。第七條 租金( 一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計： _________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第 _________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二)租金支付時間： _________，_________，_________，_________，_________.( 三)租金支付方式：(□甲方直接收取 /□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 )( 四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金( 一)甲方交付該房屋時，乙方

(

□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)3/9★精品文檔★( 二)租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。( 二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還( 一)交付：甲方應(yīng)于 _________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _________后視為交付完成。( 二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□乙方恢復(fù)原狀 /□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /□乙方放棄收回 /□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)4/9★精品文檔★物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。( 二)對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。( 三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。( 四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租( 一)除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)5/9★精品文檔★備案手續(xù)。( 三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 所有權(quán)變動( 一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。( 二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的， 本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除( 一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá) _________日的。、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)6/9★精品文檔★5、其他：_________.( 四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)_________元的。、擅自改變該房屋用途的。、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。、利用該房屋從事違法活動的。、其他：_________.第十五條 違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。( 二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。( 三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。( 五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)7/9★精品文檔★( 六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。( 七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。( 八)其他：_________.第十六條 無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項_________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí) _________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí) _________份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)8/9★精品文檔★式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章)_________住所：_________住所：_________證照號碼： _________ 證照號碼：_________法定代表人：_________法定代表人： _________電話：_________電話：_________委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________住所：_________住所：_________電話：___