工程拆除施工承包合同剖析

/工程拆除施工承包合同發(fā)包人：西安鼎達(dá)置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及國家產(chǎn)地政府法律、行政法規(guī)，并結(jié)合西安鼎達(dá)廣場土方工程的實際狀況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)當(dāng)西安鼎達(dá)廣場土方工程施工事宜達(dá)成一樣看法，特訂立本合同，以資共同遵守。項目概況1.項目概況：西安鼎達(dá)廣場土方工程1.1項目名稱：鼎達(dá)廣場土方工程（以下簡稱本項目）1.2項目位置：西安市科技三路鼎達(dá)廣場1.3施工周期：280日本合同運(yùn)用法律及合同文件的組成和說明依次2.1本合同適用的法律：2.1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)。2.2本合同由下列文件組成，構(gòu)成本合同的文件應(yīng)被視為是能相互說明的，相互補(bǔ)充的，除非文件中另有說明，假如合同文件存在歧義或不一樣，則依據(jù)如下依次來做出最有利于工程進(jìn)展的說明：2.2.1中標(biāo)通知書及其附件。2.2.2雙方經(jīng)商定形成的記錄、會議紀(jì)要等文件。2.2.3招標(biāo)文件（含答疑文件、澄清征詢函）。2.2.4承包人提交的投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函）。第三條發(fā)包方式、合同價款及承包范圍3.1發(fā)包方式：乙方負(fù)責(zé)西安鼎達(dá)廣場土方施工；廣場土方的開挖和運(yùn)輸出工地。3.2合同價款（為含稅固定價，不因任何因素而變動）：80元/立方。共計80000方合同總價：人民幣680萬；3.1.1乙方完成本工程全部土方挖方工作內(nèi)容，保證土方工期及質(zhì)量符合甲方要求及本合同要求所發(fā)生的一切費(fèi)用。3.1.2乙方土方施工現(xiàn)場渣土外運(yùn)、消退所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.1.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.1.4乙方在施工過程中為滿足甲方要求及本合同要求實行技術(shù)措施、平安施工措施、環(huán)境愛護(hù)措施等各種必要措施所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.1.5乙方為完成本項目可能發(fā)生的接待市政、勞動、衛(wèi)生、環(huán)保等政府部門檢查所發(fā)生的費(fèi)用。3.1.6乙方辦理本土方開挖工程所涉及須各級政府、部門審批、許可等手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.1.7乙方隨著本工程騰空進(jìn)展和招標(biāo)人的支配，機(jī)械設(shè)備和人員多次進(jìn)場的費(fèi)用。3.1.8在施工過程中按上級指示或招標(biāo)人要求臨時停工窩工的費(fèi)用。3.1.9本土方工程的擾民和民擾的費(fèi)用。0乙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1乙方履行本合同約定的其他義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。稅金：乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定計取和繳納稅金。履約保證金及合同價款支付履約保證金：本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金30萬元整；乙方如不能全部履行協(xié)議或造成甲方損失的，甲方有權(quán)全部沒收履約保證金作為該部分的補(bǔ)償。。上述保證金共計人民幣30萬元，在乙方按本協(xié)議約定完成全部土方工程并無違約情形下，甲方在七日內(nèi)30萬元保證金退還乙方。2.1付款方式：按月進(jìn)度付款。3.1本合同為固定價合同，在合同實施期間不因政策或市場或?qū)嶋H拆屋物數(shù)量和乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的改變而發(fā)生改變。4.1進(jìn)場和開工4.1乙方在起先正式施工前應(yīng)做好各項打算工作，包括組織支配施工人員、供應(yīng)工作條件、供應(yīng)工程所需的機(jī)械、儀器、工具和車輛并確保他們處于良好狀態(tài)，能夠滿足施工須要。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)進(jìn)場，甲方應(yīng)于乙方進(jìn)場當(dāng)日向乙方移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。4.3乙方不應(yīng)當(dāng)就其進(jìn)場前的打算工作不足而延誤開工時間，否則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切延誤責(zé)任。甲方權(quán)利和義務(wù)5.1在開工前，組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場移交，向乙方供應(yīng)施工所需水源、電源。5.2甲方協(xié)作乙方辦理拆除施工所需的各種審批、許可等手續(xù)。5.2審核乙方提交的拆除方案、拆除進(jìn)度支配并監(jiān)督乙方執(zhí)行。5.4甲方依據(jù)實際進(jìn)展?fàn)顩r，要求乙方分期、多次進(jìn)場完成相應(yīng)的拆除工作。5.5甲方依據(jù)上級指示或?qū)嶋H狀況，有權(quán)要求乙方臨時停工。5.6甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的平安生產(chǎn)、環(huán)保措施的落實，并要求投標(biāo)人依據(jù)甲方的要求完善平安生產(chǎn)及環(huán)境愛護(hù)措施。5.7甲方有權(quán)依據(jù)乙方的分項報價調(diào)整乙方工作內(nèi)容。5.8剛好對乙方提出的問題做出答復(fù)和指示。5.9土方外運(yùn)工作全部完成后剛好組織驗收。5.10如乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，則甲方有權(quán)支配其他專業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)工作。由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的款項中將該費(fèi)用扣除，或者依據(jù)履約保函進(jìn)行索賠。乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和分包。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定進(jìn)行拆除施工，確保拆除工期、質(zhì)量、平安及環(huán)境愛護(hù)等方面滿足國家和西安市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及甲方的要求。6.4乙方應(yīng)遵守西安市關(guān)于拆除施工承包所需資質(zhì)和技術(shù)實力的有關(guān)規(guī)定，并已獲得在本地從事承包工作的資格，有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查，亦不能因此減免乙方應(yīng)負(fù)的任何合同責(zé)任。6.5乙方應(yīng)當(dāng)為完成本合同而設(shè)置合格的現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部，并為此配備具有足夠工作閱歷和工作實力的，仔細(xì)負(fù)責(zé)的管理人員和技術(shù)人員。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換或撤回主要管理人員和技術(shù)人員。6.6乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗供應(yīng)工作便利和平安條件。如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.7乙方為本合同實施雇傭的特別工種的工人和操作人員應(yīng)受過特地的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。6.8除非合同文件中另有約定，從工程開工日期起直至工程竣工止，乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的照管負(fù)完全責(zé)任。這種照管的責(zé)任應(yīng)隨竣工移交一起移交給甲方。6.9負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全部施工臨時設(shè)施、臨時道路、水電管線的修建安裝，保證施工的正常進(jìn)行。6.10指派現(xiàn)場施工項目經(jīng)理（應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理閱歷）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，代表乙方做出確定和遵照甲方指示工作。6.11遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場地交通、市容和施工噪聲以及環(huán)境愛護(hù)等的管理規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反規(guī)定而受到的罰款。6.12做好施工場地地下管線、文物及其他依據(jù)甲方要求須要愛護(hù)的物品的愛護(hù)工作。6.13對于土方施工過程中所需的沉降觀測，乙方應(yīng)自行托付具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并保證觀測成果的牢靠和精確，由此發(fā)生的費(fèi)用已包括在本合同價中。6.14在施工中，由乙方緣由造成的停工、返工、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)。6.15乙方應(yīng)自行支配拆除施工人員的食宿。在現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作方面，保證滿足本工程施工過程中所必需的全部要求，自行解決一切擾民或民擾問題。6.16對于政府有關(guān)部門發(fā)送甲方的全部關(guān)于本工程施工現(xiàn)場的任何看法及通知，乙方亦擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。6.17乙方應(yīng)按政府主管部門的要求取得為完成其在本合同項下的工作所必需的許可、證書及執(zhí)照，且辦理以上手續(xù)的費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。同時，乙方必需保證其向甲方供應(yīng)的資質(zhì)證明文件的真實牢靠性。由于乙方未按規(guī)定辦理所需手續(xù)而導(dǎo)致的罰款及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。6.18無論何時，乙方向甲方供應(yīng)的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任。6.19乙方為履行上述各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。6.20對于因乙方為依據(jù)本合同約定履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失、費(fèi)用增加及違約金等，甲方均有權(quán)在履約保證金中予以扣除，不足部分仍有權(quán)向乙方索賠。施工組織設(shè)計及進(jìn)度支配7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后三天內(nèi)提交具體的土方施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度支配，并報甲方審核備案。7.2由于甲方資料不全等緣由使施工組織設(shè)計的部分內(nèi)容無法如期提交，乙方應(yīng)在收到甲方資料后三個工作日內(nèi)補(bǔ)充編制，報批后成為該文件的一部分。7.3乙方應(yīng)實行任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀ＷC工程依據(jù)批準(zhǔn)的進(jìn)度支配進(jìn)行施工，任何和此類措施有關(guān)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如需夜間施工，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。工期8.1本工程的總工期為280天。乙方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)依據(jù)甲方要求編制完成具體的進(jìn)度支配，并報甲方審批。該進(jìn)度支配在經(jīng)甲方審批后對雙方均具有約束力。8.2除非發(fā)生不行抗力或甲方書面同意的其他狀況，工期不得延長。否則，工期每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付的違約金為本合同價的5‰。8.3乙方的施工時間必需遵守政府的有關(guān)規(guī)定。8.4乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求進(jìn)行屋面拆除施工，保證工期符合本合同及甲方要求。平安施工及環(huán)境愛護(hù)9.1施工現(xiàn)場平安由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)聽從甲方對施工現(xiàn)場平安施工及環(huán)境愛護(hù)方面的監(jiān)督。9.2乙方應(yīng)制定現(xiàn)場平安管理制度，在工地現(xiàn)場設(shè)置平安通道、警告標(biāo)記、夜間警示燈、滅火設(shè)備等，為進(jìn)入現(xiàn)場的人員供應(yīng)平安愛護(hù)，確保不發(fā)生平安事故。9.3乙方須健全勞動平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度，未經(jīng)平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)人員，不得上崗作業(yè)。9.4乙方應(yīng)按國家、西安市有關(guān)平安施工法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，做好現(xiàn)場施工平安管理，隨時接受有關(guān)平安檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)實行嚴(yán)格的維護(hù)平安的措施、防范危急的措施、預(yù)防火災(zāi)的措施，擔(dān)當(dāng)由于平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。9.5乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，支配保安人員值勤，做好防火防盜工作，確保工程順當(dāng)進(jìn)行。9.6乙方應(yīng)遵守環(huán)境愛護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定，實行一切合理的方法對施工現(xiàn)場的各種粉塵、噪聲、廢水、廢氣、固體廢物實行必要的限制措施，避開各種粉塵、噪聲污染。9.7乙方在施工過程中所造成的工傷等平安事故或其他經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，若因上述糾紛牽扯甲方的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。9.8乙方在土方施工過程中因做好平安防護(hù)工作，確保甲方的設(shè)備、人員平安，如因乙方的平安防護(hù)措施不當(dāng)，造成的一切損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。文明施工10.1在本工程施工期間，乙方應(yīng)保證現(xiàn)場不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，存放并處置好任何機(jī)械設(shè)備。10.2乙方應(yīng)保證本工程施工場地清潔衛(wèi)生，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并擔(dān)當(dāng)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。10.3在工程土方外運(yùn)完成后，乙方應(yīng)徹底清除現(xiàn)場并運(yùn)出全部機(jī)械設(shè)備，確?，F(xiàn)場平整、清潔，達(dá)到使甲方滿足的狀態(tài)。10.4若乙方不能完成上述工作，甲方有權(quán)托付專業(yè)性的公司代替乙方完成上述工作，費(fèi)用從甲方應(yīng)支付給乙方的款項中扣除。完工驗收和移交11.1工程完工后，乙方應(yīng)剛好打算驗收資料并向甲方書面提出驗收申請。11.2假如全部工程或某區(qū)段未能通過驗收，則乙方應(yīng)依據(jù)驗收結(jié)果對全部工程或某區(qū)段進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢后，乙方應(yīng)重新申請一個新的完工驗收日期。甲方將在乙方提出申請后三日內(nèi)組織重新驗收。11.3當(dāng)工程按本合同約定通過了完工驗收，即表明工程現(xiàn)場具備移交條件，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格后三日內(nèi)向甲方移交現(xiàn)場。爭議的解決13.1甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。13.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的可以中止履行合同的情形，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持本工程進(jìn)展的連續(xù)性。違約責(zé)任14.1本合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)適當(dāng)履行自己的義務(wù)，否則，任何一方不履約的行為將構(gòu)成違約行為，對于另一方因此遭遇的損失，違約一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。保險15.1本工程開工前，乙方必需為從事危急作業(yè)的施工人員辦理人身意外損害保險，并自行支付保險費(fèi)用。15.2保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均由責(zé)任盡力實行必要的措施。防止或者削減損失。合同生效、解除及終止16.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章且乙方向甲方提交了符合本合同約定的履約保證金之日起生效。16.2本合同一式四份，其中正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本不一樣時，以正本約定為準(zhǔn)。16.3當(dāng)甲乙雙方任何一方的行為構(gòu)成實質(zhì)性違約（指一方的違約行為致使另一方訂立本合同的目的不能實現(xiàn)或?qū)σ环絹碚f，另一方接著履行合同已無必要）或有預(yù)期違約、欺詐等行為時，另一方有權(quán)單方解除合同。在這種狀況下，本合同自另一方的書面解除合同通知到達(dá)違約一方之日起發(fā)生解除效力。但該項解除權(quán)的行使并不影響雙方有關(guān)索賠的糾紛解決條款的適用。16.4本合同至甲乙雙方履行完全部義務(wù)后終止。其他17.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一樣后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等的法律效力（本頁無正文，為雙方簽約頁）甲方（蓋章）：乙方