湖南高端項(xiàng)目推廣策略大綱

xx國(guó)際推廣策略大綱第一部分：推廣方向界定。方向1：土地價(jià)值篇長(zhǎng)沙最天然的高爾夫地貌；打造長(zhǎng)沙最華美的水岸景觀；給與項(xiàng)目一個(gè)新理念：溪谷別墅定位建議：大河西濕地水岸溪谷別墅群廣告口號(hào)：雍容靜在xx處。

雍容：形容儀態(tài)大方，從容不迫：雍容閑雅；雍容華貴。方向2：品質(zhì)豪宅宅篇依托道林、、貝爾高林林大師團(tuán)隊(duì)隊(duì)打造的品品質(zhì)豪宅；；北美風(fēng)情厚厚重精端奢奢品；長(zhǎng)沙最華麗麗水岸的富富貴雍容。。定位建議：：師著精精端奢品品純獨(dú)棟棟廣告口號(hào)：：瀾心蕙質(zhì)灣灣境天成成。方向3：配套價(jià)值值篇依托兩會(huì)一一園的規(guī)劃劃配套價(jià)值值；依托高端人人群的圈層層精神價(jià)值值；依托一期產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)棟棟形態(tài)價(jià)值值。方向3：配套價(jià)值值篇依托兩會(huì)一一園的規(guī)劃劃配套價(jià)值值；依托高端人人群的圈層層精神價(jià)值值；依托一期產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)棟棟形態(tài)價(jià)值值。定位建議：：大河西濕濕地水岸岸私人CLUB墅館廣告口號(hào)：：另一種私人人所在。方向4：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)篇如果說(shuō)美洲洲故事是美美國(guó)審視；；如果說(shuō)東方方大院是盛盛世唐裝；；那么xx國(guó)際就是山山水智者。。定位建議：：大河西濕濕地水岸岸閑散純純獨(dú)棟廣告口號(hào)：：江山在側(cè)，，牧馬xx。第二部分：：推廣計(jì)劃布布局。在兩會(huì)一園園尚未落地地之前我們推廣要要解決的問問題：我們?cè)谀模海褐圃彀鎵K塊熱點(diǎn)，迅迅速完成區(qū)區(qū)域聚焦。。我們是誰(shuí)：：建立高端端項(xiàng)目形象象，完成項(xiàng)項(xiàng)目市場(chǎng)基基本認(rèn)知。。我們有什么么：培育市市場(chǎng)好感與與價(jià)值認(rèn)同同，協(xié)同市市內(nèi)展示中中心完成基基礎(chǔ)客戶積積累。依營(yíng)銷總綱綱，制定推推廣計(jì)劃?。〉谝浑A段：：區(qū)域聚焦焦熱區(qū)域，引引發(fā)市場(chǎng)向向金洲看齊齊第二階段：：品質(zhì)標(biāo)高高炒產(chǎn)品，引引領(lǐng)市場(chǎng)熱熱點(diǎn)話題第三階段：：主題專注注促價(jià)值，順順利完成項(xiàng)項(xiàng)目銷售四大傳播影影響力深度度滲透：1、區(qū)域高前前景影響力力；2、形象高穿穿透影響力力；3、產(chǎn)品高價(jià)價(jià)值影響力力；4、現(xiàn)場(chǎng)高感感染影響力力。重點(diǎn)打好3大戰(zhàn)役：戶外廣告——阻擊街面客客戶，匯聚聚看樓客戶戶現(xiàn)場(chǎng)氛圍——留住現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)客戶，，感染看看樓客戶戶營(yíng)銷活動(dòng)動(dòng)——人氣催促促客戶，，客戶帶帶動(dòng)客戶戶推廣目標(biāo)標(biāo)推廣手段段區(qū)域聚焦焦推廣主題題大河，向向西流。?！蠛游鳌竦厮栋丁は燃儶?dú)獨(dú)棟現(xiàn)場(chǎng)包裝裝、戶外外廣告、、圍墻、、網(wǎng)絡(luò)、市市內(nèi)展示示中心項(xiàng)目入市市初期。。也是項(xiàng)項(xiàng)目的好好感培育育期，一一方面，，讓市場(chǎng)場(chǎng)關(guān)注金金洲，培培養(yǎng)對(duì)區(qū)區(qū)域的興興趣，另另一方面面使項(xiàng)目目形象價(jià)價(jià)值受到到市場(chǎng)廣廣泛認(rèn)知知。第一階段段(3-5)傳播通路路選擇：：市區(qū)：形形象制高高點(diǎn)（戶戶外）與與生活體體驗(yàn)場(chǎng)（（展示點(diǎn)點(diǎn)）；小眾：精精準(zhǔn)攔截截（加油油站）與與定點(diǎn)封封殺（高高端消費(fèi)費(fèi)場(chǎng)所））；大眾：軟軟文硬做做（報(bào)紙紙）與精精神傳遞遞（電視視）。戶外第一一原則：：戶外媒體體憑什么么昂貴信息發(fā)布布的制高高點(diǎn)永不落幕幕的品牌牌展示T臺(tái)重復(fù)記憶憶的信息息灌輸形象展示示的最佳佳場(chǎng)所戶外主題題：1、大河，，向西流流?！蠛游鳚駶竦厮断燃儶?dú)獨(dú)棟2、xx國(guó)際，讓讓長(zhǎng)沙把把目光放放遠(yuǎn)些。?！蠛游鳚駶竦厮断燃儶?dú)獨(dú)棟區(qū)域聚焦焦我們的的辦法是是：以金洲大大道為杠杠桿。圍繞“生生態(tài)”與與“休閑閑”兩大大關(guān)鍵詞詞，通過(guò)大型型“人文文”與““創(chuàng)意””活動(dòng)來(lái)完成市市場(chǎng)關(guān)注注與眼球球聚焦。。以金洲大大道為杠杠桿，公益事件件全城關(guān)關(guān)注，迅迅速導(dǎo)入入：緣起：金金洲大道道車流量量大、事事故頻發(fā)發(fā)。介入：公公益導(dǎo)示示、溫馨馨警示、、協(xié)管提提示。亮點(diǎn)：兩兩大工業(yè)業(yè)園區(qū)20公里長(zhǎng)路路線，每每?jī)晒锢镌O(shè)置一一個(gè)新泓泓信物業(yè)業(yè)保安，，為金