合同范本之解除購銷合同證明

解除購銷協(xié)議證明【篇一：解除商品房買賣協(xié)議協(xié)議(三種類型的范本)】解除《商品房（車位）買賣協(xié)議》協(xié)議（范本一：雙方模式）出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣協(xié)議》（協(xié)議編號為：榕房購字第號），標(biāo)的物座落于__________區(qū)________街道____________路______號_______________項目_______________座/幢______層_______單元，現(xiàn)因1協(xié)議第______條（出賣人/買受人）_____________________因素，2協(xié)議第______條（出賣人/買受人）_____________________因素，3其它因素：________________________________________________甲方批準(zhǔn)乙方退購上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致批準(zhǔn)解除上述《商品房買賣協(xié)議》，并自愿達(dá)成以下協(xié)議：1、根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣協(xié)議》，乙方已付甲方購房款（涉及定金等）：（大寫）____________________元（小寫）__________元（人民幣，下同）。甲方批準(zhǔn)退還乙方以下款項：（1）購房款：（大寫）___________________元（小寫）__________元（2）其他款項：（大寫）____________________元（小寫）__________元，合計：（大寫）____________________元（小寫）__________元。乙方批準(zhǔn)接受該款項作為退房的總價款。甲方（署名、蓋章）乙方（署名、蓋章）簽訂地點：簽訂地點：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：解除《商品房買賣協(xié)議》協(xié)議（范本二：三方模式）甲方：西安####開發(fā)有限公司注冊地址：負(fù)責(zé)人：乙方：喬###住址：身份證號碼：丙方：西安###房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：負(fù)責(zé)人：鑒于：1、甲、乙雙方于200#年月日簽訂了《商品房買賣協(xié)議》，協(xié)議備案號：，購買了號樓單元層號商品房；2、甲、丙雙方就###項目簽訂了《收購協(xié)議》，丙方為乙方購房款的收款人；3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方規(guī)定退房?，F(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣協(xié)議》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方批準(zhǔn)解除備案號為：的《商品房買賣協(xié)議》；甲方批準(zhǔn)由丙方將乙方購房款共計元退還乙方。二、甲、乙雙方批準(zhǔn)，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：1、丙方將乙方已繳納的首付房款元直接退還乙方；2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計元（從年月日至年月日乙方向銀行歸還的本金）直接支付給乙方；3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行批準(zhǔn)，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。四、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣協(xié)議》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票所有退還丙方銷毀。五、甲、乙、丙三方批準(zhǔn)，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣協(xié)議》撤消抵押備案、協(xié)議注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤消及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔(dān)由其自身因素導(dǎo)致撤消和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任。六、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除協(xié)議及退款手續(xù)完畢后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣協(xié)議》向甲、丙雙方提出任何主張和規(guī)定。七、因乙方退房導(dǎo)致丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。八、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定導(dǎo)致其他方損失，其他方有權(quán)規(guī)定補償。九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具批準(zhǔn)丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。十、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)：乙方：乙方身份證復(fù)印件粘貼處(置業(yè)顧問應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對，確認(rèn)無誤)丙方：（負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表）：簽訂日期：200年月日商品房買賣協(xié)議解除協(xié)議（范本三：銀行貸款模式）甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為no：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣協(xié)議》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)和諧協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1.甲方批準(zhǔn)按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方解決相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款協(xié)議的依據(jù)。2.雙方批準(zhǔn)甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還所有銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再規(guī)定退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文獻生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之所有所需文獻(涉及簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和協(xié)議等)。6.甲乙雙方批準(zhǔn)該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢所有直接返還款項后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日【篇二：購銷協(xié)議】購銷合同供方：*********公司需方：*******供需雙方經(jīng)和諧協(xié)商，本著自愿、平等互利的原則，訂立本協(xié)議。一、本協(xié)議項下的貨品基本情況在協(xié)議期內(nèi)品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格雙方協(xié)商制定，按需方書面?zhèn)髡嫘问椒峙椭林付▊}庫。二、數(shù)量和訂貨、銷貨區(qū)域約定：1、本協(xié)議項下的貨品實際數(shù)量按照需方訂貨及實際驗收后經(jīng)需方確認(rèn)的最終數(shù)量而定。協(xié)議總金額八百萬元。2、訂貨時間和確認(rèn)時間：需方提前壹拾伍個工作日以傳真的形式告知訂貨；供方收到訂貨告知后須二天內(nèi)按傳真的形式確認(rèn)；3、需方應(yīng)在約定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷，避免不合理競爭現(xiàn)象發(fā)生。三、價格約定：供方給需方的貨品價格，按特別供應(yīng)價執(zhí)行，為全國最低價。供方聲明，上述價格優(yōu)惠條款是供方現(xiàn)在給予需方的最優(yōu)惠的條款。本協(xié)議有效期內(nèi)，如供方向任何其它需方銷售產(chǎn)品提供的優(yōu)惠條件比供方在本條款對需方的承諾更優(yōu)惠時，供方應(yīng)立即以書面告知需方，并向需方提供更優(yōu)惠的條件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定：1、產(chǎn)品的等級和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)擬定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方可協(xié)商擬定標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議的附件。2、如需方委托抽檢，可委托本地市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局(所)檢測。檢測費用及樣品費用由需方負(fù)責(zé)。如抽檢不合格，需方有權(quán)對所有供方貨品進行檢查，所需費用由供方承擔(dān)。需方另有權(quán)規(guī)定退換該類貨品，直至解除本協(xié)議。五、包裝規(guī)定約定：供方負(fù)責(zé)包裝，并承擔(dān)包裝費用，并按需方規(guī)定作好包裝標(biāo)記，達(dá)成包裝應(yīng)符合國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)。并應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：外包裝：黃色標(biāo)準(zhǔn)冷凍箱；內(nèi)包裝：辰塑料箱襯；（注：b外脊為單根熱縮真空袋包裝；包裝標(biāo)記：廠商名、地址、電話、生產(chǎn)日期、保質(zhì)方法、保存期限）六、運送方式及交貨約定：1、供方負(fù)責(zé)送貨并承擔(dān)送貨費用。2、對運送方式具體規(guī)定：汽運、冷凍-18℃3、交貨時間：按需方訂單交貨日。4、履行地點：按需方指定交貨地點。七、驗收約定：1、驗收的部門和方式：(1)驗收部門：需方品控部及配送中心。(2)驗收方式：至少抽樣檢查10％或三個包裝單位。2、送貨單需同時經(jīng)需方收訖章簽章和收貨人員署名后生效。3、需方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，可自收到貨品后5日內(nèi)向供方提出異議；但假如這種不一致是隱敝的，需方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)向供方提出異議。八、結(jié)付款約定：1、付款形式：轉(zhuǎn)帳或者鈔票。2、付款日期：以每批貨到指定地當(dāng)天為結(jié)算日。按結(jié)算日實際交易額或數(shù)量為付款依據(jù)，經(jīng)核對無誤，在60天內(nèi)結(jié)清付款(遇法定節(jié)假日順延)。3、各類憑證及票據(jù)的使用約定：(1)供方發(fā)票上標(biāo)明送貨單號碼、送貨單上蓋單位名稱章。(2)票據(jù)確認(rèn)方式以需方加蓋驗收章和收貨人員署名為準(zhǔn)。(3)未經(jīng)雙方確認(rèn)的票據(jù)流轉(zhuǎn)方式需方一律不認(rèn)可。(4)供方發(fā)票、貨品、送貨單位應(yīng)同時送到，如出現(xiàn)錯票、發(fā)票未準(zhǔn)時到達(dá)情況，付款期限順延推遲至下個結(jié)算月度。九、供貨保障：1、需方因銷售供方所提供貨品而依法應(yīng)對顧客承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任時，供方應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任，補償需方由此所支付的所有補償金額以及由此而發(fā)生的一切費用，同時補償需方的信譽損失費人民幣壹萬元／次，需方有權(quán)在支付貨款中直接扣除前述費用，若貨款局限性以扣除，需方有權(quán)追索。2、供方所提供的各種證件必須有效，年檢或過期更新的證件應(yīng)在更新后一個月之內(nèi)送交需方，否則供方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣壹萬元／次。3、凡執(zhí)法部門抽檢貨品質(zhì)量，或需方委托或授權(quán)執(zhí)法部門進行抽檢，所抽檢、抽查等費用均由供方承擔(dān)。4、供方斷貨或更換品種，必須提前一個月告知需方，并有義務(wù)提供品質(zhì)相等或高于供方產(chǎn)品，且價格不高于原產(chǎn)品價格并經(jīng)需方認(rèn)可的同類產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均由供方承擔(dān)。若因此影響需方正常營業(yè)，所帶來的一切經(jīng)濟損失均由供方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.供方逾期交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨責(zé)任：按照每逾期交貨一天補償當(dāng)次送貨總額3‰的違約金。如逾期超過七日，需方有權(quán)解除協(xié)議并可就遭受的損失向供方索賠。2.若供方供貨時發(fā)生貨品中夾有異物的，每發(fā)現(xiàn)一次按人民幣2023元扣除，需方有權(quán)在貨款中直接扣除。3.若供方在規(guī)定期間內(nèi)錯送、漏送的，供方除應(yīng)負(fù)責(zé)運到協(xié)議規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)需方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金，需方有權(quán)在當(dāng)次付款時直接在貸款中予以扣除。4.供方所交貨品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量等不符協(xié)議規(guī)定的，或出現(xiàn)提供偽造、過期證明或不能提供必要證明的情況，如需方批準(zhǔn)運用，應(yīng)按質(zhì)論價；需方不批準(zhǔn)運用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由供方負(fù)責(zé)包退、包換或包修，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實際費用。供方送貨提供偽造、過期或不能提供必要證明的產(chǎn)品，需方有權(quán)提出退換和索賠，按該批貨品價款總額的3‰計算索賠金額，并可在當(dāng)次付款時直接在貨款中予以扣除。供方因貨品包裝不符合協(xié)議規(guī)定，須返修或重新包裝的，供方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費用。需方不規(guī)定返修或重新包裝而規(guī)定補償損失的，需方應(yīng)補償供方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不妥導(dǎo)致貨品損壞或滅失的，由供方負(fù)責(zé)補償。5.若供方對所退換貨品不在規(guī)定期限內(nèi)完畢收回退回的(規(guī)定期限為7天)，需方有權(quán)作無主廢品解決并扣除該批貨款，同時退換貨品相關(guān)費用所有由供方承擔(dān)。6.供方提前交的貨品、多交的貨品，需方有權(quán)拒收。如批準(zhǔn)接受的，需方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因需方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由供方承擔(dān)。7.若供方的違約行為，影響到需方公司的聲譽、品牌形象，供方還必須采用切實有效的措施和辦法幫助需方及時挽回公司聲譽，維護品牌效應(yīng)，由此而產(chǎn)生的相關(guān)費用有供方承擔(dān)。8.供方按訂單送達(dá)貨品，需方不得無端拒收，若無端拒收，應(yīng)按拒收產(chǎn)品貨款總值的3‰向供方償付違約金。9.若需方未按協(xié)議約定付款的，需方除支付貨款給供方外，還應(yīng)向供方償付延期付款的違約金，每逾期一日，違約金按延期付款金額的千分之三計。10.按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的違約金、補償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任10日內(nèi)付清，否則每逾期一日，按該總費用的千分之三支付遲延金。十一、協(xié)議終止條款：l、有下列情形之一的，本協(xié)議終止：(1)本協(xié)議到期后未續(xù)簽；(2)經(jīng)雙方協(xié)商批準(zhǔn)解除協(xié)議；(3)供方發(fā)生違反本協(xié)議約定事項的，需方除有權(quán)規(guī)定供方承擔(dān)違約責(zé)任外，另有權(quán)單方面解除本協(xié)議；(4)供方對需方員工進行任何方式的商業(yè)賄賂，以致影響需方正常的市場競爭情況的，需方有權(quán)解除本協(xié)議；(5)如遇不可抗力事由，以致協(xié)議一方在超過30天期限后尚無法履行其義務(wù)時，則另一方可在任何時候以書面告知立即解除本協(xié)議。（6）需方超過約定區(qū)域經(jīng)銷的，供方有權(quán)解除本協(xié)議。2、凡在本協(xié)議終止前雙方間已發(fā)生而尚未了結(jié)的任何債務(wù)，或在本協(xié)議終止前由于一方違約而發(fā)生的另一方的損害補償請求權(quán)，均不受本協(xié)議終止的影響。3、本協(xié)議終止后，需方已扣除的各項費用不退還供方。十二、爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如雙方不能通過和諧協(xié)商解決的，雙方批準(zhǔn)提交需方所在地人民法院管轄。十三、協(xié)議的補充、修改和生效l、協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)對方書面批準(zhǔn)或協(xié)議已有約定，任何一方不得修改或解除協(xié)議。如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共